Ten lokal handlowy znajduje się w centrum handlowym Sotomarket w Sotogrande, ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej w Andaluzji. Mając 16 m², jest idealny dla mniejszych firm lub usługodawców. Lokalizacja na poziomie -1, blisko wejścia/wyjścia z parkingu, zapewnia dobrą widoczność i dostępność. Lokal jest gotowy do zamieszkania i posiada przyłącza wody i kanalizacji. Sotogrande słynie z ekskluzywnej atmosfery oraz bliskości światowej klasy pól golfowych i plaż.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość jest strategicznie zlokalizowana w centrum handlowym Sotomarket, które oferuje szeroką gamę usług. Bezpośrednie połączenie z parkingiem oraz bliskość codziennych udogodnień, takich jak apteki i banki (w promieniu 2 km), czynią je dostępnym miejscem. Bliskość wybrzeża i otaczające pola golfowe kształtują wizerunek regionu.
Ten lokal handlowy jest skierowany do przedsiębiorców poszukujących obecności w ugruntowanym i zamożnym obszarze. Jego rozmiar 16 m² nadaje się dla firm usługowych, małych butików lub biur doradczych. Natychmiastowa dostępność i istniejące połączenia ułatwiają rozpoczęcie działalności. Klienci korzystają z licznych możliwości parkowania w centrum handlowym.
Nieruchomość jest częścią centrum handlowego Sotomarket i jest w stanie funkcjonalnym, gotowa do przejęcia i użytkowania. Nie jest to nowy budynek w klasycznym znaczeniu, lecz ugruntowane pomieszczenie handlowe, które można natychmiast objąć w posiadanie. Infrastruktura centrum handlowego jest otwarta przez cały rok i cieszy się dużym ruchem klientów.
Ten lokal handlowy jest przeznaczony wyłącznie do użytku komercyjnego i nie nadaje się do zamieszkania. Jego mały rozmiar ogranicza rodzaj możliwej działalności komercyjnej. Jego lokalizacja w piwnicy może być mniej atrakcyjna dla niektórych branż niż fasada na poziomie ulicy lub widoczna, chociaż bliskość wejścia do parkingu oferuje zalety.
Ten lokal handlowy nadaje się do różnych scenariuszy biznesowych. Jest to odpowiednia opcja dla osób, które chcą rozpocząć małą firmę usługową, taką jak biuro doradcze, małe biuro usług nieruchomościowych lub prawnych, lub specjalistyczny sklep, który nie wymaga dużej powierzchni wystawowej. Bezpośrednia bliskość parkingów i dobra dostępność czynią go atrakcyjnym dla klientów, którzy chcą szybko i wygodnie załatwić sprawy. Jest to logiczny wybór dla firm, które korzystają z dużego ruchu klientów w ugruntowanym centrum handlowym. Jest również możliwy jako druga filia lub baza dla startupu, który chce zbudować swoją markę w prestiżowym otoczeniu.
Opis 'gotowy do zamieszkania' sugeruje, że lokal handlowy jest przekazywany w stanie użytkowym. Posiada przyłącza wody i kanalizacji, co jest podstawą wielu działalności komercyjnych. Brak jest specyfikacji dotyczących jakości wykonania, użytych materiałów lub wykończenia wnętrza. Lokalizacja w centrum handlowym Sotomarket sugeruje, że ogólna jakość budowy odpowiada standardowi nowoczesnego centrum handlowego użytkowanego przez cały rok. Specyficzne cechy samego lokalu, takie jak podłogi, oświetlenie czy wystrój ścian, nie są szczegółowo opisane, ale funkcjonalność dla prowadzenia działalności gospodarczej jest priorytetem.
Lokal handlowy jest oferowany od 60 000 €. Ta struktura cenowa pozycjonuje go jako jedną z najbardziej dostępnych możliwości inwestycji komercyjnych w ekskluzywnym rejonie Sotogrande. Brak jest informacji o różnych rozmiarach lub wyposażeniu, co sugeruje jednostkę lub stałą konfigurację. Opis 'gotowy do zamieszkania' sugeruje, że przed wprowadzeniem się nie są wymagane żadne większe remonty, co obniża dodatkowe koszty. Całoroczne otwarcie centrum handlowego i wysoki ruch klientów to czynniki, które dodatkowo wpływają na wartość nieruchomości.
Sotogrande, położone w prowincji Kadyks, jest jednym z największych i najbardziej prestiżowych prywatnych osiedli mieszkaniowych w Andaluzji. Region charakteryzuje się luksusową infrastrukturą, światowej klasy polami golfowymi, marinami i naciskiem na ekskluzywne style życia. Centrum handlowe Sotomarket, gdzie znajduje się ten lokal handlowy, służy jako centralny punkt dla różnych usług i przyciąga odwiedzających przez cały rok. Średnia roczna temperatura 18,5°C i ponad 3 800 godzin słonecznych rocznie tworzą przyjemny klimat dla działalności gospodarczej i pobytu. Populacja ponad 34 000 mieszkańców (prognoza na 2025 r.) w okolicy oraz infrastruktura turystyczna z hotelami i miejscami noclegowymi podkreślają potencjał dla firm.
Sotogrande oferuje unikalną jakość życia, naznaczoną luksusem, naturą i aktywnościami sportowymi. Bezpośrednie otoczenie centrum handlowego Sotomarket jest dobrze rozwinięte. Apteka i dwa banki są dostępne w promieniu 2 km, co ułatwia codzienne sprawy. Bliskość plaż, takich jak Playa de La Alcaidesa (4,4 km) i światowej klasy pól golfowych, takich jak Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), podkreśla rekreacyjną wartość regionu. Połączenie z siecią dróg jest dobre, chociaż samochód jest zaletą przy zwiedzaniu szerszego obszaru. Z 3 836 godzinami słońca rocznie i pięciomiesięcznym sezonem kąpielowym klimat jest idealny do aktywności na świeżym powietrzu.
Ta mapa przedstawia lokalizację lokalu handlowego w centrum handlowym Sotomarket w Sotogrande. Podkreśla bliskość kluczowych udogodnień, takich jak pola golfowe, plaże i lotnisko, oraz ilustruje dobrą dostępność w tym ekskluzywnym regionie Costa del Sol.
Sotogrande to ekskluzywna enklawa na Costa del Sol, położona na zachód od Marbelli i na wschód od Gibraltaru. Jako największe prywatne osiedle w Andaluzji, oferuje wysoki poziom prywatności i luksusu. Bliskość Gibraltaru (około 25 km na północny wschód) i połączenie z głównymi drogami Costa del Sol czynią je strategicznie ważnym punktem. Okoliczne miasta, takie jak San Roque, oraz większe centra, takie jak Estepona czy Marbella, są łatwo dostępne, co zapewnia dostęp do dodatkowych usług i oferty kulturalnej.
Dostępność lokalu handlowego zapewniona jest dzięki jego lokalizacji w centrum handlowym Sotomarket z bezpośrednim dostępem do parkingu. Plaża Playa de La Alcaidesa znajduje się zaledwie 4,4 km od hotelu, a inne plaże są również łatwo dostępne. Dla entuzjastów golfa w pobliżu znajduje się kilka renomowanych pól golfowych, najbliższe zaledwie 270 metrów. Lotnisko w Gibraltarze znajduje się 14 km od hotelu, co ułatwia podróże międzynarodowe. Najbliższe supermarkety i apteki znajdują się w odległości mniejszej niż 2 km. Sieć transportu publicznego obejmuje 9 linii i 8 przystanków, co zapewnia pewną mobilność nawet bez samochodu, chociaż zaleca się posiadanie własnego pojazdu, aby w pełni korzystać z regionu.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Sotogrande jest śródziemnomorski, ze średnią roczną temperaturą 18,5°C i ponad 3 800 godzinami słonecznymi rocznie. Umożliwia to długi sezon aktywności na świeżym powietrzu i kąpieli trwający około pięciu miesięcy, podczas których temperatura wody przekracza 20°C. Wysokość 44 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie w kierunku plaży (1,0%) zapewniają przyjemne i dostępne środowisko. Otoczenie charakteryzuje się bliskością Morza Śródziemnego i podnóża Sierra Almenara, oferując zróżnicowany krajobraz z odcinkami wybrzeża, lasami dębu korkowego i zielonymi polami golfowymi.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Położenie Sotogrande przy wybrzeżu oferuje dostęp do kilku atrakcyjnych plaż. Playa de La Alcaidesa znajduje się zaledwie 4,4 km od hotelu i jest przykładem pięknych wybrzeży regionu. Region jest rajem dla golfistów, z Real Club de Golf de Sotogrande zaledwie 270 metrów od hotelu i innymi znanymi polami, takimi jak Club de Golf Valderrama, w pobliżu. Łącznie w okolicy znajduje się 66 obiektów sportowych, w tym centra sportowe i kluby polo, które oferują szeroki wachlarz możliwości rekreacyjnych dla mieszkańców i turystów.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande to ekskluzywna enklawa na Costa del Sol, położona na zachód od Marbelli i na wschód od Gibraltaru. Jako największe prywatne osiedle w Andaluzji, oferuje wysoki poziom prywatności i luksusu. Bliskość Gibraltaru (około 25 km na północny wschód) i połączenie z głównymi drogami Costa del Sol czynią je strategicznie ważnym punktem. Okoliczne miasta, takie jak San Roque, oraz większe centra, takie jak Estepona czy Marbella, są łatwo dostępne, co zapewnia dostęp do dodatkowych usług i oferty kulturalnej.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 101 mm |
| Luty | 12.3°C | 109 mm |
| Marzec | 13.9°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 14 mm |
| Październik | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
Ref: VL586928
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych nieruchomości w Sotogrande, takich jak luksusowe wille i apartamenty w projektach takich jak 'Adel San Roque' (od 536 000 €), 'Serenity Golf Homes' (od 549 000 €) i 'Sphere' (od 1 619 000 €), ten lokal handlowy stanowi znacznie niższy próg inwestycyjny. Podczas gdy wymienione projekty mieszkaniowe kierują się na rynek nieruchomości mieszkalnych i mają znacznie wyższe ceny, ta oferta koncentruje się na sektorze komercyjnym. Jego rozmiar 16 m², choć skromny, oferuje opłacalną możliwość ustanowienia obecności w jednym z najbardziej ekskluzywnych obszarów Andaluzji. Bezpośrednia bliskość pól golfowych światowej klasy i ogólny urok Sotogrande jako miejsca zamieszkania i wypoczynku mogą być korzystne dla niektórych rodzajów działalności, które korzystają z zamożnej klienteli. W przeciwieństwie do nieruchomości mieszkalnych, które koncentrują się na stylu życia i komforcie mieszkania, tutaj nacisk kładzie się na działalność handlową i dostęp do klienta w centrum handlowym Sotomarket.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości, specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i jakości życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
