חלל מסחרי בשטח 16 מ"ר ממוקם בסוטוגרנדה, אנדלוסיה, אחד האזורים המגורים המבוקשים ביותר, במחיר התחלתי של 60,000 אירו. הנכס ממוקם בקניון Sotomarket, בקומה -1, בכניסה/יציאה מהחניון, ומספק גישה נוחה ללקוחות. קניון Sotomarket פתוח כל השנה, בעל תנועת לקוחות גבוהה ומציע מגוון רחב של שירותים, כולל מזון, חינוך, מסעדות, בריאות, עיצוב הבית, נדל"ן ושירותים משפטיים ופיננסיים, מה שהופך אותו למרכז הפעילות המסחרית בסוטוגרנדה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
חלל מסחרי זה ממוקם בקניון Sotomarket, מרכז שירותים מגוונים. מיקומו הקרוב לכניסה לחניון מבטיח גישה נוחה ללקוחות. ברדיוס של 1.7 ק"מ נמצאים סופרמרקטים ועמדות טעינה לרכבים חשמליים, תוך 1.2 ק"מ בית מרקחת, ובמרחק 1.7 ק"מ בנקים, מה שמקל על הפעילות היומיומית.
חלל זה אידיאלי ליזמים המעוניינים להקים את העסק שלהם בלב סוטוגרנדה. למרות שטחו בן 16 מ"ר, מיקומו בתוך קניון עתיר תנועה וזמינות חיבורי מים וביוב הופכים אותו למתאים למטרות מסחריות מגוונות, כגון נקודות מכירה קטנות, שירותי ייעוץ או משרדים קטנים.
חלל מסחרי זה מוכן למעבר. הוא ממוקם בקומה -1 של קניון Sotomarket, בסמוך לכניסה/יציאה מהחניון. הנכס מצויד בחיבורי מים וביוב, המאפשרים התחלת פעילות מיידית ללא צורך בתקופות בנייה ארוכות.
חלל זה אינו מציע מגורים, מטרתו העיקרית היא פעילות מסחרית. גודלו הקומפקטי (16 מ"ר) עשוי להיות בלתי מספיק לעסקים הדורשים שטח אחסון גדול או אזור קבלה מורחב ללקוחות. המיקום בקומה -1 עלול להגביל את האור הטבעי.
חלל מסחרי זה בגודל 16 מ"ר אידיאלי ליזמים עצמאיים, ספקי שירותים קטנים או חברות המעוניינות להקים סניף בסוטוגרנדה. אם אתם מתכננים לפתוח נקודת שירותי ייעוץ, בוטיק קטן או משרד בעל נראות גבוהה אך בעלויות תפעול נמוכות, המקום הזה מושלם. החלל מוכן לשימוש מיידי, מה שמתאים לאלו שרוצים להשיק את עסקיהם במהירות. קניון Sotomarket מספק בסיס לקוחות יציב ופועל כל השנה, ומבטיח זרם מתמיד של לקוחות פוטנציאליים. זוהי הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המעוניינים למנף את המוניטין הבינלאומי והתשתית המפותחת של סוטוגרנדה לפיתוח עסקיהם.
החלל המסחרי ממוקם בקומה -1 של קניון Sotomarket, בסמוך לכניסה לחניון, ומוכן לשימוש. הנכס כולל חיבורי מים וביוב חיוניים, המספקים את התשתית הדרושה למטרות מסחריות שונות. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם מפורטים, מיקומו בתוך קניון בדרך כלל מרמז על עמידה בסטנדרטים של מקומות מסחריים. הקניון עצמו מעוצב למשוך תנועה גבוהה, כך שסביבת החלל היא בדרך כלל פונקציונלית ועשויה להיות מצוידת במערכות תאורה ואוורור בסיסיות. עבור קונים הזקוקים לגימור מותאם אישית העונה על צרכים עסקיים ספציפיים, חלל זה מציע נקודת התחלה גמישה.
מחיר הפתיחה של חלל מסחרי זה הוא 60,000 אירו. מחיר זה משקף את ערך מיקומו האסטרטגי בקניון Sotomarket בסוטוגרנדה. עם שטח של 16 מ"ר, המחיר ליחידה תחרותי, במיוחד בהתחשב בתנועה הגבוהה ובמתקנים הזמינים כל השנה. החלל מוכן לשימוש מיידי, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור יזמים המעוניינים להתחיל את פעילותם במהירות. בהתחשב בייחודיות של סוטוגרנדה ובשוק המסחרי הפעיל באזור, מחיר זה מציע נקודת כניסה נגישה יחסית לשוק.
סוטוגרנדה הוא מתחם המגורים הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, הידוע באיכות החיים הגבוהה שלו ובמתקניו המשולבים. חלל מסחרי זה ממוקם בקניון Sotomarket, מרכז שירותים רחב היקף, הכולל מזון, חינוך, מסעדות, בריאות, עיצוב הבית, נדל"ן ושירותים משפטיים ופיננסיים. הקניון פתוח כל השנה, כולל חניה מרווחת ללקוחות ותנועה ערה, מה שיוצר סביבה עסקית נוחה. החלל ממוקם בקומה -1, בסמוך לכניסה לחניון, ומספק גישה נוחה. ברדיוס של 1.7 ק"מ נמצאים סופרמרקטים ועמדות טעינה לרכבים חשמליים, תוך 1.2 ק"מ בית מרקחת, ובמרחק 1.7 ק"מ בנקים. אוכלוסיית האזור מונה כ-34,310 תושבים (נכון לשנת 2025), ותשתית התיירות המפותחת (7 מלונות, 1017 מיטות) מבטיחה זרם קבוע של מבקרים.
סוטוגרנדה הוא מתחם מגורים פרטי גדול, הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו, המציע נופים מן הים התיכון ועד למרגלות הרי סיירה אלמנרה. החלל המסחרי ממוקם בקניון Sotomarket, הלב המסחרי של הקהילה, המאגד שירותים וחנויות שונים. ברדיוס של 1.7 ק"מ ישנם סופרמרקטים ועמדות טעינה לרכבים חשמליים, תוך 1.2 ק"מ בית מרקחת, ובמרחק 1.7 ק"מ בנקים, המספקים נוחות לחיי היומיום ולפעילות מסחרית. למרות גודלה של סוטוגרנדה, תכנונה מתמקד בשלווה ובפרטיות, תוך שמירה על קרבה לחוף. אוכלוסיית האזור מונה כ-34,310 תושבים (נכון לשנת 2025), והתיירות המפותחת (7 מלונות, 1017 מיטות) מבטיחה פעילות מסחרית תוססת.
מפה זו מציגה את סוטוגרנדה וסביבתה. ניתן לראות בבירור את מיקומו של החלל המסחרי במרכז קניון Sotomarket, המוקף באזורי מגורים, מגרשי גולף וחופים. המפה גם מציינת כבישים ראשיים וחיבורי תחבורה, מה שמקל על הבנת הסידור הכללי של האזור ונגישות התחבורה.
סוטוגרנדה, הממוקמת באנדלוסיה, היא מתחם המגורים הפרטי הגדול ביותר בספרד, השייך לעיריית סן רוקה. היא ממוקמת 25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר ומשתרעת מהים התיכון ועד למרגלות הרי סיירה אלמנרה, ומציעה נופים מגוונים הכוללים נופי ים, גבעות, יערות שעם וגני גולף ירוקים, כמו גם נופים של צוק גיברלטר ומרוקו. האזור מארח מספר בתי ספר בינלאומיים, כמו Sotogrande International School, ואת נמל Puerto de Sotogrande (2.8 ק"מ), המדגיש את מעמדו הבינלאומי והאליטיסטי האזורי.
לחלל המסחרי מיקום אסטרטגי בקניון Sotomarket. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של כ-4.8 ק"מ, וחופים נוספים כמו Playa de la Chullera (8.1 ק"מ) ו-Playa de La Atunara (8.5 ק"מ) קרובים גם הם. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-84 ק"מ, ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-14 ק"מ, מה שמספק נגישות טובה. האזור מוגש על ידי 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס, אך בעלות רכב מספקת נוחות רבה יותר. סופרמרקט נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ).
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, בטווח שבין 12°C ל-25°C. האזור מקבל כ-3,836 שעות שמש בשנה, ועונת השחייה נמשכת 5 חודשים (כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה). האזור ממוקם בגובה 44 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.0% לכיוון החוף (שטוח). האזור מוקף ביערות שעם וגני גולף ירוקים, עם נופים של צוק גיברלטר ומרוקו, המציעים שילוב של יופי טבעי ואקלים מתון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור סוטוגרנדה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר הוא Playa de La Alcaidesa, במרחק של כ-4.4 ק"מ, זוכה דגל כחול. בנוסף, ישנם חופים נוספים בקרבת מקום, כמו Playa de la Chullera (8.1 ק"מ) ו-Playa de La Atunara (8.5 ק"מ). גולף הוא אחד המאפיינים המרכזיים של האזור, כאשר Real Club de Golf de Sotogrande נמצא במרחק של 270 מטר בלבד, Club de Golf La Cañada במרחק 2.5 ק"מ ו-Club de Golf Valderrama במרחק 3.4 ק"מ. בנוסף, מתקני ספורט כמו Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 ק"מ), Santa María Polo Club (2.3 ק"מ) ו-Piscina Loma del Rey (4.7 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות ספורט.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה, הממוקמת באנדלוסיה, היא מתחם המגורים הפרטי הגדול ביותר בספרד, השייך לעיריית סן רוקה. היא ממוקמת 25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר ומשתרעת מהים התיכון ועד למרגלות הרי סיירה אלמנרה, ומציעה נופים מגוונים הכוללים נופי ים, גבעות, יערות שעם וגני גולף ירוקים, כמו גם נופים של צוק גיברלטר ומרוקו. האזור מארח מספר בתי ספר בינלאומיים, כמו Sotogrande International School, ואת נמל Puerto de Sotogrande (2.8 ק"מ), המדגיש את מעמדו הבינלאומי והאליטיסטי האזורי.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL586928
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
שוק הנדל"ן בסוטוגרנדה, קדיס, ידוע בפרויקטי המגורים היוקרתיים שלו ובמתקניו המתוחכמים. בהשוואה לחלל מסחרי זה (החל מ-60,000 אירו), פרויקטי מגורים אחרים באזור, כגון Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו), Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו) ו-Sphere (החל מ-1,619,000 אירו), מציעים רמות מחיר גבוהות משמעותית ופונים בעיקר לפלח המגורים והווילות. הדבר מדגיש את ייחודיות המחיר של חלל מסחרי זה, המציע נקודת כניסה נגישה לשוק של סוטוגרנדה. בעוד פרויקטים למגורים אלה מציעים אורח חיים שונים, חלל מסחרי זה מתמקד במענה על הצרכים המסחריים הגדלים של האזור, המשרתים הן את תושבי סוטוגרנדה והן את המבקרים. ההכנסה החציונית של משקי הבית במחוז היא 15,750 אירו, מה שמצביע על כוח קנייה גבוה של התושבים, המועיל לפעילות מסחרית. סוטוגרנדה מתגאה בתיירות מפותחת (7 מלונות, 1017 מיטות) ובמספר רב של מתקני ספורט (66 מתקנים), כולל גני גולף רבים, המבטיחים בסיס לקוחות פוטנציאלי לחלל המסחרי.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
