关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间坐落于 Sotogrande 购物中心（Sotomarket），这是一个集成了多种服务设施的综合体。其位置靠近停车场入口，保证了便捷的客户访问。周边1.7公里范围内有超市和EV充电站，1.2公里内有药店，1.7公里外有银行，为日常运营提供了便利。
该空间适用于寻求在 Sotogrande 核心区域设立业务的企业家。尽管面积为 16 平方米，但其位于高人流量的购物中心内，并具备水和排水连接，适合多种商业用途，如小型零售点、服务咨询或小型办公室。
该商业空间已准备就绪，可供入住。它位于 Sotomarket 购物中心 -1 层，处于停车场进出口位置。该物业已具备水和排水连接，意味着可以立即投入使用，无需长时间的施工等待。
此空间不提供住宿功能，其主要目的是商业运营。虽然空间紧凑（16平方米），但其位于高流量的购物中心内，可能不适合需要大量存储空间或大型客户接待区的业务。
这个 16 平方米的商业空间非常适合独立创业者、小型服务提供商或寻求在 Sotogrande 设立分支机构的企业。如果您计划开设一家咨询服务点、一个小型精品零售店，或者一个需要高可见性但低运营成本的办公室，这里是理想的选择。空间已准备就绪，可以立即投入使用，适合那些希望快速启动业务的客户。Sotomarket 购物中心提供了一个稳定的客户基础，并且全年开放，确保了持续的潜在客户流量。对于希望利用 Sotogrande 的国际声誉和完善基础设施来发展业务的投资者而言，这是一个有吸引力的机会。
该商业空间位于 Sotomarket 购物中心 -1 层，靠近停车场入口，已准备好投入使用。该空间具备基本的水和排水连接，为各种商业用途提供了必要的基础设施。虽然具体的装修细节未详述，但其位置在购物中心内，通常意味着符合商业场所的标准。购物中心本身的设计旨在吸引高人流量，因此该空间的环境通常是功能性的，并可能已配备基础照明和通风系统。对于需要进行个性化装修以适应特定商业需求的买家，该空间提供了一个灵活的起点。
该商业空间的起价为 60,000 欧元。此价格反映了其在 Sotogrande Sotomarket 购物中心这一战略位置的价值。作为 16 平方米的空间，其单位价格具有竞争力，尤其考虑到其高人流量和全年开放的便利设施。目前可供入住，适合需要立即开展业务的企业家。鉴于 Sotogrande 的独特性和该区域的固定商业活动，此价格为进入该市场提供了一个相对易于获得的门槛。
Sotogrande 是安达卢西亚一个大型的私人住宅开发项目，以其高品质的生活方式和完善的设施而闻名。该商业空间位于 Sotomarket 购物中心，该中心是区域内提供全方位服务的枢纽，包括食品、教育、餐饮、健康、家居装饰、房地产、法律和金融服务等。中心全年开放，拥有充足的客户停车位和高人流量，为在此开展业务提供了有利条件。该空间具体位于 -1 层停车场入口处，交通便利。周边1.7公里内有超市、EV充电桩，1.2公里内有药店，1.7公里外有银行，满足日常生活和商业运营的多种需求。该区域人口密度适中（2025年预计34,310人），但旅游业发达（7家酒店，1017张床位），显示出持续的活力。
Sotogrande 是一个大型的私人社区，以其高端生活方式而闻名，提供从地中海到塞拉尔梅纳拉山麓的景观。该商业空间位于 Sotomarket 购物中心，该中心是社区的商业心脏，汇集了各种服务和零售。该区域内1.7公里半径范围内有超市、EV充电站，1.2公里内有药店，1.7公里外有银行，为日常生活和商业运营提供了便利。尽管 Sotogrande 是一个大型开发区，但其规划注重宁静和私密性，同时又靠近沿海地区。该地区约有 34,310 名居民（2025年），并吸引大量游客，保证了商业活动的活力。
该地图展示了 Sotogrande 及其周边地区。可以清晰地看到商业空间位于 Sotomarket 购物中心的中心位置，周边环绕着住宅区、高尔夫球场和海滩。地图还标示了主要道路和交通连接，方便理解该区域的整体布局和交通便利性。
Sotogrande 位于安达卢西亚，是西班牙最大的私人住宅开发项目之一，坐落在圣罗克市。它地处直布罗陀东北 25 公里处，从地中海延伸至塞拉尔梅纳拉山麓，地貌丰富多样，包括海景、山景、软木林和绿色高尔夫球场。该区域拥有多个国际学校（如 Sotogrande International School），以及 Puerto de Sotogrande 码头（2.8公里），展现了其国际化和高端的区域定位。
该商业空间位于 Sotomarket 购物中心，地理位置优越。距离最近的 Playa de La Alcaidesa 海滩约 4.4 公里，其他海滩如 Playa de la Chullera（8.1公里）和 Playa de La Atunara（8.5公里）也在附近。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 84 公里，直布罗陀机场（GIB）约 14 公里，交通便利。区域内有9条公共交通线路和8个公交站点，但拥有汽车会更方便。步行 1.7 公里可达超市，1.2 公里可达药店。高尔夫爱好者可以方便前往 Real Club de Golf de Sotogrande（0.8公里）、Club de Golf La Cañada（2.5公里）和 Club de Golf Valderrama（3.4公里）。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande 地区享有地中海气候，年平均气温约为 18.5°C，温度范围在 12°C 至 25°C 之间。该地区每年有大约 3,836 小时的日照，游泳季节长达 5 个月（水温达到或超过 20°C）。该地区海拔 44 米，地势平缓，前往海滩的坡度仅为 1.0%。周边被科克森林和绿色高尔夫球场环绕，同时也能看到直布罗陀岩和摩洛哥的景色，提供了自然美景和温和气候的结合。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Sotogrande 区域拥有丰富的休闲活动选择。最近的海滩是 Playa de La Alcaidesa，距离约 4.4 公里，拥有蓝旗认证。此外，还有 Playa de la Chullera（8.1公里）和 Playa de La Atunara（8.5公里）等海滩。高尔夫是该地区的一大特色，Real Club de Golf de Sotogrande 距离仅 270 米，Club de Golf La Cañada 2.5 公里，Club de Golf Valderrama 3.4 公里。此外，Complejo Deportivo Zona Norte（2.1公里）、Santa María Polo Club（2.3公里）和 Piscina Loma del Rey（4.7公里）等体育设施提供了多样的运动选择。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande 位于安达卢西亚，是西班牙最大的私人住宅开发项目之一，坐落在圣罗克市。它地处直布罗陀东北 25 公里处，从地中海延伸至塞拉尔梅纳拉山麓，地貌丰富多样，包括海景、山景、软木林和绿色高尔夫球场。该区域拥有多个国际学校（如 Sotogrande International School），以及 Puerto de Sotogrande 码头（2.8公里），展现了其国际化和高端的区域定位。
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 101 mm |
| 二月 | 12.3°C | 109 mm |
| 三月 | 13.9°C | 90 mm |
| 四月 | 15.7°C | 55 mm |
| 五月 | 17.7°C | 42 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 3 mm |
| 九月 | 22.4°C | 14 mm |
| 十月 | 18.9°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
Ref: VL586928
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande, Cádiz 的房地产市场以其高端住宅和豪华设施而闻名。与此商业空间（起价 60,000 欧元）相比，该区域的其他住宅项目，如 Adel San Roque（起价 536,000 欧元）、Serenity Golf Homes（起价 549,000 欧元）和 Sphere（起价 1,619,000 欧元），其价格水平明显更高，主要面向住宅和别墅市场。这凸显了该商业空间在价格上的独特性，为进入 Sotogrande 市场提供了一个低门槛的选择。虽然这些住宅项目提供了不同的生活体验，但该商业空间专注于满足该区域蓬勃发展的商业需求，服务于 Sotogrande 居民和游客。该区域的平均家庭收入为 15,750 欧元，表明其居民具有较高的消费能力，这对商业活动是有利的。Sotogrande 拥有发达的旅游业（7家酒店，1017张床位）和大量的体育设施（66个设施），包括多个高尔夫球场，这保证了商业空间的潜在客户群。
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