Tämä liiketila sijaitsee Sotomarket-ostoskeskuksessa Sotograndessa, eksklusiivisella asuinalueella Andalusiassa. 16 m² tilat sopivat ihanteellisesti pienyrityksille tai palveluntarjoajille. Sijainti tasolla -1, lähellä parkkihallin sisään- ja uloskäyntiä, takaa hyvän näkyvyyden ja saavutettavuuden. Tila on valmis käyttöön ja siinä on vesi- ja viemäriliitännät. Sotogrande tunnetaan korkeatasoisesta ilmapiiristään ja läheisyydestään huippuluokan golfkenttiin ja rantoihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee strategisesti Sotomarket-ostoskeskuksessa, joka tarjoaa laajan valikoiman palveluita. Suora yhteys parkkihalliin ja läheisyys päivittäisiin tarpeisiin, kuten apteekkeihin ja pankkeihin (2 km säteellä), tekevät siitä saavutettavan paikan. Rannikon läheisyys ja ympäröivät golfkentät määrittävät alueen ilmeen.
Tämä liiketila on suunnattu yrittäjille, jotka etsivät läsnäoloa vakiintuneella ja varakkaalla alueella. Sen 16 m² koko sopii palveluyrityksille, pienille putiikeille tai konsultointitoimistoille. Välitön saatavuus ja olemassa olevat liitännät helpottavat toiminnan aloittamista. Asiakkaat hyötyvät lukuisista pysäköintimahdollisuuksista ostoskeskuksessa.
Kiinteistö on osa Sotomarket-ostoskeskusta ja on toimintakunnossa, valmis vastaanotettavaksi ja käytettäväksi. Se ei ole uusi rakennus klassisessa mielessä, vaan vakiintunut liiketila, joka on välittömästi saatavilla. Ostoskeskuksen infrastruktuuri on avoinna ympäri vuoden ja siellä on paljon asiakasliikennettä.
Tämä liiketila on tarkoitettu yksinomaan kaupalliseen käyttöön eikä sovellu asumiseen. Sen pieni koko rajoittaa mahdollisten kaupallisten toimintojen tyyppiä. Sijainti kellarikerroksessa saattaa olla vähemmän houkutteleva tietyille toimialoille kuin katutasossa tai näkyvällä julkisivulla, vaikka läheisyys parkkihallin sisäänkäyntiin tarjoaa etuja.
Tämä liiketila sopii monenlaisiin liiketoimintaskenaarioihin. Se on sopiva vaihtoehto niille, jotka haluavat perustaa pienen palveluyrityksen, kuten konsultointitoimiston, pienen kiinteistö- tai lakipalveluiden toimiston tai erikoisliikkeen, joka ei vaadi suurta näyttelytilaa. Välitön läheisyys pysäköintialueisiin ja hyvä saavutettavuus tekevät siitä houkuttelevan asiakkaille, jotka haluavat hoitaa asioita nopeasti ja kätevästi. Se on looginen valinta yrityksille, jotka hyötyvät korkeasta asiakasvirrasta vakiintuneessa ostoskeskuksessa. Se on myös mahdollinen toissijaisena toimipisteenä tai startup-yrityksen perustana, joka haluaa luoda brändinsä arvostetussa ympäristössä.
Kuvaus 'valmis muuttamaan' viittaa siihen, että liiketila toimitetaan käyttökelpoisessa kunnossa. Siinä on vesi- ja viemäriliitännät, jotka ovat välttämättömiä monille kaupallisille toiminnoille. Lisätietoja rakennuslaadusta, käytetyistä materiaaleista tai sisustuksesta ei ole määritelty. Sijainti Sotomarket-ostoskeskuksessa viittaa siihen, että yleinen rakennuslaatu vastaa modernin, ympärivuotisessa käytössä olevan ostoskeskuksen standardeja. Itse tilan erityispiirteitä, kuten lattiamateriaaleja, valaistusta tai seinäpinnoitteita, ei ole yksityiskohtaisesti kuvattu, mutta toimivuus liiketoiminnalle on ensisijaista.
Liiketilaa tarjotaan alkaen 60 000 €. Tämä hinnoittelu asemoi sen yhdeksi helpoimmin saavutettavista liikeinvestointimahdollisuuksista Sotogranden eksklusiivisella alueella. Eri kokoja tai varustelutasoja ei ole määritelty, mikä viittaa yhteen yksikköön tai kiinteään kokoonpanoon. Kuvaus 'valmis muuttamaan' tarkoittaa, että merkittäviä remontteja ei tarvita ennen käyttöönottoa, mikä vähentää lisäkustannuksia. Ostoskeskuksen ympärivuotinen aukiolo ja korkea asiakasliikenne ovat tekijöitä, jotka vaikuttavat edelleen kiinteistön arvoon.
Sotogrande, joka sijaitsee Cádizin maakunnassa, on yksi Andalusian suurimmista ja arvostetuimmista yksityisistä asuinalueista. Alueelle on ominaista ylellinen infrastruktuuri, huippuluokan golfkentät, venesatamat ja keskittyminen eksklusiivisiin elämäntapoihin. Sotomarket-ostoskeskus, jossa tämä liiketila sijaitsee, toimii keskuksena eri palveluille ja houkuttelee kävijöitä ympäri vuoden. Keskimääräinen vuosilämpötila 18,5°C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa luovat miellyttävän ilmaston liikeaktiviteeteille ja oleskelulle. Yli 34 000 asukkaan väestö (ennuste 2025) lähialueilla ja turistien infrastruktuuri hotelleineen ja vuodepaikkoineen korostavat yritysten potentiaalia.
Sotogrande tarjoaa ainutlaatuisen elämänlaadun, jota leimaa ylellisyys, luonto ja urheilulliset aktiviteetit. Sotomarket-ostoskeskuksen välitön ympäristö on hyvin palveltu. Apteekki ja kaksi pankkia ovat saavutettavissa 2 km säteellä, mikä helpottaa päivittäisiä asioita. Läheisyys rannoille, kuten Playa de La Alcaidesa (4,4 km), ja huippuluokan golfkentille, kuten Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), korostaa alueen virkistysarvoa. Yhteys tieverkkoon on hyvä, vaikkakin auto on etu laajemman alueen tutkimiseen. 3 836 auringonpaistetuntia vuodessa ja viiden kuukauden uimakausi tekevät ilmastosta ihanteellisen ulkoiluun.
Tämä kartta näyttää liiketilan sijainnin Sotomarket-ostoskeskuksessa Sotograndessa. Se korostaa läheisyyttä tärkeisiin palveluihin, kuten golfkenttiin, rantoihin ja lentokenttään, ja havainnollistaa hyvää saavutettavuutta tällä Costa del Solin eksklusiivisella alueella.
Sotogrande on eksklusiivinen enklaavi Costa del Solilla, joka sijaitsee Marbellasta länteen ja Gibraltarista itään. Andalusian suurimpana yksityisenä asuinalueena se tarjoaa korkean tason yksityisyyttä ja ylellisyyttä. Läheisyys Gibraltariin (noin 25 km koilliseen) ja yhteys Costa del Solin pääliikenneväyliin tekevät siitä strategisesti tärkeän pisteen. Ympäröivät kaupungit, kuten San Roque, ja suuremmat keskukset, kuten Estepona tai Marbella, ovat helposti saavutettavissa, mikä mahdollistaa pääsyn muihin palveluihin ja kulttuuritarjontaan.
Liiketilan saavutettavuus varmistetaan sen sijainnin ansiosta Sotomarket-ostoskeskuksessa, josta on suora pääsy parkkihalliin. Playa de La Alcaidesa -ranta on vain 4,4 km:n päässä, ja muut rannat ovat myös helposti saavutettavissa. Golfin ystäville useita tunnettuja golfkenttiä on välittömässä läheisyydessä, lähin vain 270 metrin päässä. Gibraltarin lentokenttä on 14 km:n päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Lähimmät supermarketit ja apteekit ovat alle 2 km:n päässä. Julkinen liikenneverkko kattaa 9 linjaa ja 8 pysäkkiä, mikä tarjoaa tiettyä liikkuvuutta myös ilman autoa, vaikkakin oma ajoneuvo on suositeltavaa alueen täysimääräiseen hyödyntämiseen.
| Etäisyys rantaan | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogranden ilmasto on välimerellinen, keskimääräinen vuosilämpötila on 18,5°C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa. Tämä mahdollistaa pitkän ulkoilu- ja uimakauden, noin viisi kuukautta, jolloin veden lämpötila ylittää 20°C. 44 metrin korkeus merenpinnan yläpuolella ja rantaan päin oleva loiva kaltevuus (1,0 %) takaavat miellyttävän ja saavutettavan ympäristön. Alueelle on ominaista Välimeren läheisyys ja Sierra Almenaran juurella sijaitsevat alueet, jotka tarjoavat monipuolisen maiseman rannikkoalueilla, korkkitammimetsillä ja vihreillä väylillä.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Sotogranden rannikkosijainti tarjoaa pääsyn useille viehättäville rannoille. Playa de La Alcaidesa sijaitsee vain 4,4 km:n päässä ja on esimerkki alueen kauniista rannikkoalueista. Alue on golfareiden paratiisi, Real Club de Golf de Sotogrande on vain 270 metrin päässä ja muita tunnettuja kenttiä, kuten Club de Golf Valderrama, on lähettyvillä. Alueella on yhteensä 66 urheilulaitosta, mukaan lukien urheilukeskukset ja poloklubit, jotka tarjoavat laajan valikoiman virkistysmahdollisuuksia asukkaille ja vierailijoille.
66 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande on eksklusiivinen enklaavi Costa del Solilla, joka sijaitsee Marbellasta länteen ja Gibraltarista itään. Andalusian suurimpana yksityisenä asuinalueena se tarjoaa korkean tason yksityisyyttä ja ylellisyyttä. Läheisyys Gibraltariin (noin 25 km koilliseen) ja yhteys Costa del Solin pääliikenneväyliin tekevät siitä strategisesti tärkeän pisteen. Ympäröivät kaupungit, kuten San Roque, ja suuremmat keskukset, kuten Estepona tai Marbella, ovat helposti saavutettavissa, mikä mahdollistaa pääsyn muihin palveluihin ja kulttuuritarjontaan.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 101 mm |
| Helmikuu | 12.3°C | 109 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 90 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 55 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 42 mm |
| Kesäkuu | 21.4°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 24.6°C | 1 mm |
| Elokuu | 25.1°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.4°C | 14 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 73 mm |
| Marraskuu | 15.3°C | 132 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 112 mm |
Tasainen
Ref: VL586928
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Sotogranden kiinteistöihin, kuten luksusvillat ja asunnot projekteissa kuten 'Adel San Roque' (alkaen 536 000 €), 'Serenity Golf Homes' (alkaen 549 000 €) ja 'Sphere' (alkaen 1 619 000 €), tämä liiketila edustaa huomattavasti matalampaa investointikynnystä. Vaikka mainitut asuntoprojektit kohdistuvat asuntomarkkinoille ja niillä on huomattavasti korkeammat hinnat, tämä tarjous keskittyy kaupalliseen sektoriin. Sen 16 m² koko, vaikkakin vaatimaton, tarjoaa kustannustehokkaan mahdollisuuden luoda läsnäolo yhteen Andalusian eksklusiivisimmista alueista. Lähistöllä olevat huippuluokan golfkentät ja Sotogranden yleinen viehätys asuin- ja lomakohteena voivat olla edullisia tietyntyyppisille yrityksille, jotka hyötyvät varakkaasta asiakaskunnasta. Toisin kuin asuinkiinteistöt, jotka keskittyvät elämäntapaan ja asumismukavuuteen, tässä painopiste on kaupallisessa toiminnassa ja asiakas saavutettavuudessa Sotomarket-ostoskeskuksessa.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksensä ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
