Poslovni prostor u komercijalnom centru Sotomarket u Sotograndeu, pokrajina Kadiz. Ovaj objekat, smešten na nivou -1, u blizini ulaza i izlaza iz garaže, nudi praktičnu lokaciju unutar živahnog tržnog centra. Sotogrande je poznat kao najveće privatno stambeno naselje u Andaluziji, koje se prostire od Sredozemnog mora do podnožja Sijera Almenara, nudeći raznolike poglede i sadržaje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u tržnom centru Sotomarket, koji je centralno lociran u okviru naselja Sotogrande. Njegova pozicija u blizini parking garaže i drugih uslužnih delatnosti, kao što su prodavnice, restorani i banke, obezbeđuje direktan pristup potencijalnim klijentima i lak pristup za zaposlene.
Ovaj poslovni prostor je namenjen preduzetnicima koji traže funkcionalno rešenje za svoje poslovanje u dobro posećenom tržnom centru. Idealno za uslužne delatnosti, male kancelarije ili maloprodaju, gde je ključna vidljivost i dostupnost za kupce. Prostor poseduje priključke za vodu i odvodnju, što olakšava adaptaciju.
Objekat je spreman za useljenje i ne zahteva dodatne građevinske radove pre početka poslovanja. Fokus je na brzom puštanju u funkciju, bez dugotrajnih procesa izgradnje ili renoviranja. Tržni centar Sotomarket je otvoren tokom cele godine, garantujući kontinuirani potencijal za promet kupaca.
Ovaj poslovni prostor nudi isključivo komercijalnu namenu i nije pogodan za stambenu upotrebu. Njegova površina od 16 m² je ograničena, što može biti faktor za delatnosti koje zahtevaju veći prostor. Dodatni sadržaji poput parkinga su na raspolaganju, ali je prostor sam po sebi osnovni, nenamješten.
Ovaj prostor je pogodan za preduzetnike koji traže svoju prvu lokaciju za biznis ili žele da prošire svoje poslovanje u etabliranom tržnom centru na Costa del Sol. Idealno za male uslužne delatnosti kao što su agencije za nekretnine, savetovališta, saloni lepote, ili kancelarije za pravne i finansijske usluge. Takođe, može poslužiti kao prodajno mesto za specijalizovane proizvode. Ako vam je potrebna lokacija sa visokim protokom potencijalnih klijenata, dostupnim parkingom i dobrom povezanošću sa drugim važnim sadržajima u Sotograndeu, ovaj prostor može biti odgovarajuća opcija. Njegova spremnost za useljenje omogućava brzo pokretanje biznisa bez značajnih investicija u izgradnju.
Objekat se nudi kao osnovni poslovni prostor spreman za adaptaciju, bez unapred definisanog nivoa završne obrade. Poseduje priključke za vodu i odvodnju, što pruža fleksibilnost za buduće instalacije. Podrazumeva se da će kupac samostalno izvršiti sve potrebne radove na uređenju enterijera, uključujući podove, zidove, plafon, osvetljenje i eventualne pregrade, u skladu sa svojom poslovnom namenom. Standardna električna instalacija je predviđena, sa vidljivom panelom za osigurače na jednoj od fotografija. Zbog svoje komercijalne prirode, očekuje se da će nivo završne obrade biti prilagođen potrebama budućeg zakupca ili vlasnika, a ne unapred definisan od strane developera.
Cena za ovaj komercijalni prostor iznosi 60.000 evra. Budući da je reč o jednom ponuđenom prostoru, dostupnost je ograničena na ovaj konkretni lokal. Cena je postavljena na osnovu lokacije unutar Sotomarket tržnog centra i njegove funkcionalnosti. Ne postoje varijacije u ceni jer je u pitanju pojedinačna ponuda. Potencijalni kupci treba da uzmu u obzir da je ovo početna cena za kupovinu, bez dodatnih troškova povezanih sa adaptacijom i opremanjem prostora za specifične poslovne potrebe.
Sotomarket je srce komercijalnih aktivnosti u Sotograndeu, poznat po svojoj sveobuhvatnoj ponudi usluga i prodavnica. Od prehrambenih proizvoda i obrazovanja do ugostiteljstva i finansijskih usluga, centar privlači raznoliku klijentelu. Prostor se nalazi na nivou -1, blizu garaže, što osigurava laku dostupnost. Visok stepen posećenosti tokom cele godine i obilje parking mesta doprinose povoljnom okruženju za poslovanje. Ovo je mesto gde se susreću lokalni stanovnici i posetioci, stvarajući dinamičnu atmosferu za svaku vrstu preduzetničke aktivnosti.
Sotogrande nudi jedinstveni životni stil kao najveće privatno rezidencijalno naselje u Andaluziji. Kombinacija luksuznih vila, golf terena svetske klase i marine, stvara ekskluzivnu atmosferu. Okruženje je poznato po visokom kvalitetu života, bezbednosti i obilju zelenih površina, uključujući delove Sijera Almenara. Blizina Gibraltara i aerodroma Malaga pruža odličnu povezanost. Sotomarket centar, gde se prostor nalazi, obezbeđuje svakodnevne potrebe, od kupovine namirnica do bankarskih i zdravstvenih usluga. Iako je Sotogrande primarno rezidencijalno, komercijalni centar osigurava da su sve potrebne usluge na dohvat ruke, podržavajući dinamičan životni ritam.
Ovaj interaktivni prikaz mape locira komercijalni prostor unutar Sotomarket tržnog centra u Sotograndeu. Prikazana je blizina ključnih tačaka kao što su golf tereni, plaže i aerodrom, naglašavajući stratešku poziciju za poslovanje i pristup uslugama i rekreativnim sadržajima.
Sotogrande je smešten na istoku pokrajine Kadiz, na obali Mediterana, blizu granice sa Andaluzijom i Gibraltarom. Pozicioniran je 25 km severoistočno od Gibraltara. Ovaj ekskluzivni kvart je deo opštine San Roque i predstavlja najveći privatni stambeni razvoj u Andaluziji. Njegova lokacija nudi kontrastne poglede na more, planine Sijera Almenara i golf terene, sa pogledom na Gibraltar i Maroko. U neposrednoj blizini nalaze se istorijski gradovi poput Markbele i Ronda, kao i popularne destinacije na Costa del Sol.
Lokacija nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama. Plaže poput Playa de La Alcaidesa udaljene su 4.4 km, dok su golf tereni Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km) i Club de Golf La Cañada (2.5 km) izuzetno blizu. Aerodrom Gibraltar (GIB) je na oko 14 km, što omogućava lako putovanje. Supermarket je udaljen samo 1.7 km, apoteka 1.2 km, a bolnica 11 km. Postoji i 9 linija javnog prevoza sa 8 stanica u blizini, kao i EV punjač na 2 km. Ukupno 66 sportskih objekata i međunarodne škole dodatno doprinose atraktivnosti lokacije.
| Udaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama između 12°C i 25°C i bogatstvom sunčanih sati, sa oko 3.836 sati godišnje. Ovo omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Plata za kupanje sa temperaturom vode od najmanje 20°C traje oko 5 meseci. Naselje je smešteno na nadmorskoj visini od 44 metra, sa blagim nagibom prema moru (1.0%), što doprinosi prijatnom osećaju i lakšem pristupu plažama. Okruženo je zelenilom i podnožjem Sijera Almenara, nudeći predivne pejzaže.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast nudi obilje mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je 4.4 km. Postoji veliki broj golf terena, uključujući Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km) i Club de Golf Valderrama (3.4 km). Pored toga, na raspolaganju su sportski centri kao što su Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) i Santa María Polo Club (2.3 km), kao i bazen Piscina Loma del Rey (4.7 km). Ukupno 66 sportskih objekata pruža raznolike opcije za sve ljubitelje aktivnog odmora.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande je smešten na istoku pokrajine Kadiz, na obali Mediterana, blizu granice sa Andaluzijom i Gibraltarom. Pozicioniran je 25 km severoistočno od Gibraltara. Ovaj ekskluzivni kvart je deo opštine San Roque i predstavlja najveći privatni stambeni razvoj u Andaluziji. Njegova lokacija nudi kontrastne poglede na more, planine Sijera Almenara i golf terene, sa pogledom na Gibraltar i Maroko. U neposrednoj blizini nalaze se istorijski gradovi poput Markbele i Ronda, kao i popularne destinacije na Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 101 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Мај | 17.7°C | 42 mm |
| Јун | 21.4°C | 9 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септембар | 22.4°C | 14 mm |
| Октобар | 18.9°C | 73 mm |
| Новембар | 15.3°C | 132 mm |
| Децембар | 12.8°C | 112 mm |
Равно
Ref: VL586928
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim komercijalnim nekretninama na obali, ovaj prostor u Sotomarket centru nudi specifičnu prednost zbog svoje lokacije u okviru najvećeg privatnog rezidencijalnog naselja u Andaluziji. Dok veći projekti poput Adel San Roque (536.000 €), Serenity Golf Homes (549.000 €) i Sphere (1.619.000 €) predstavljaju stambene ili luksuzne nekretnine sa višestruko većim cenama, ovaj komercijalni lokal od 60.000 € cilja na specifičnu nišu preduzetnika. Njegova mala kvadratura i pozicija u tržnom centru čine ga dostupnijim za početni biznis ili kao dopunski prodajni punkt, za razliku od velikih poslovnih zgrada. Okruženje Sotograndea je poznato po visokom standardu i ekskluzivnosti, što se reflektuje i na poslovni ambijent, privlačeći klijentelu sa višim dohotkom. U poređenju sa urbanijim centrima poput Marbele, gde su komercijalni prostori često skuplji i sa većom konkurencijom, Sotogrande nudi jedinstven spoj mira, luksuza i poslovnih mogućnosti, posebno unutar dobro organizovanog komercijalnog centra.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
