Αυτό το εμπορικό ακίνητο βρίσκεται στο Sotogrande, μια ευημερούσα ιδιωτική κοινότητα στον δήμο San Roque της Ανδαλουσίας. Με εμβαδόν 16 τ.μ., αυτό το ακίνητο προσφέρει μια συμπαγή αλλά λειτουργική διάταξη, ιδανική για εξειδικευμένες επιχειρήσεις ή υπηρεσίες. Η τοποθεσία του εντός του εμπορικού κέντρου Sotomarket, στη στάθμη -1 της εισόδου/εξόδου της στάθμευσης, εξασφαλίζει υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα για τους πελάτες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στο Sotomarket, ένα πολυσύχναστο εμπορικό κέντρο στο Sotogrande. Η θέση του στην είσοδο/έξοδο του χώρου στάθμευσης στο επίπεδο -1 προσφέρει άμεση πρόσβαση σε ένα μεγάλο όγκο πελατών. Η εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις και η σύνδεση με την ευρύτερη κοινότητα του Sotogrande ενισχύουν τη στρατηγική του αξία.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρηματίες που αναζητούν έναν καθιερωμένο χώρο με υψηλή κυκλοφορία πεζών. Η έτοιμη προς χρήση κατάσταση, σε συνδυασμό με τις υδραυλικές συνδέσεις και την αποχέτευση, ελαχιστοποιεί τον αρχικό χρόνο και κόστος εγκατάστασης, καθιστώντας το ιδανικό για γρήγορη έναρξη λειτουργίας.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς χρήση, υποδηλώνοντας ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και οι εγκαταστάσεις είναι έτοιμες για παράδοση. Δεν πρόκειται για ένα έργο υπό κατασκευή, αλλά για ένα έτοιμο προς παράδοση εμπορικό ακίνητο που επιτρέπει στους αγοραστές να ξεκινήσουν τις δραστηριότητές τους χωρίς αναμονή.
Αυτό το ακίνητο δεν είναι κατάλληλο για οικιστική χρήση, καθώς είναι ταξινομημένο ως εμπορικός χώρος. Δεν προσφέρει υπνοδωμάτια ή μπάνια, και η περιορισμένη έκταση 16 τ.μ. μπορεί να μην επαρκεί για μεγάλης κλίμακας εμπορικές δραστηριότητες ή αποθήκευση.
Αυτό το εμπορικό ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που επιθυμούν να εδραιώσουν την παρουσία τους στο Sotogrande με σχετικά χαμηλή αρχική επένδυση. Είναι ιδανικό για παρόχους εξειδικευμένων υπηρεσιών, όπως συμβούλους, δικηγόρους, λογιστές, ή μικρά καταστήματα λιανικής πώλησης που δεν απαιτούν μεγάλο χώρο. Η τοποθεσία του στο Sotomarket, ένα εμπορικό κέντρο που λειτουργεί όλο το χρόνο, το καθιστά κατάλληλο για επιχειρήσεις που στοχεύουν τόσο σε μόνιμους κατοίκους όσο και σε τουρίστες, ανεξαρτήτως εποχής. Η ετοιμότητα προς χρήση σημαίνει ότι μπορεί να είναι ελκυστικό για όσους θέλουν να ξεκινήσουν άμεσα τις δραστηριότητές τους, αποφεύγοντας τις καθυστερήσεις μιας νέας κατασκευής. Η εγγύτητα σε άλλες εμπορικές δραστηριότητες και χώρους στάθμευσης υποδηλώνει ένα περιβάλλον που ευνοεί την επιχειρηματική ανάπτυξη.
Η περιγραφή αναφέρει ότι ο χώρος είναι 'έτοιμος προς χρήση' και διαθέτει 'συνδέσεις νερού και αποχέτευσης'. Αυτό υποδηλώνει ότι οι βασικές υποδομές είναι παρούσες και λειτουργικές. Το ακίνητο είναι πιθανό να διαθέτει βασική τελική επίστρωση, όπως δάπεδα και βαμμένους τοίχους, αλλά δεν παρέχονται λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα των υλικών ή συγκεκριμένες τεχνικές προδιαγραφές. Η φωτογραφία 'electrical-panel-with-circuit-breakers' υποδεικνύει την παρουσία βασικού ηλεκτρολογικού εξοπλισμού. Η απουσία πληροφοριών για υψηλής ποιότητας υλικά ή προηγμένες τεχνολογίες σημαίνει ότι ο αγοραστής πρέπει να αναμένει έναν βασικό, λειτουργικό χώρο που μπορεί να χρειαστεί περαιτέρω προσαρμογή για να ταιριάζει στις συγκεκριμένες ανάγκες της επιχείρησης.
Το εμπορικό ακίνητο προσφέρεται στην τιμή των 60.000 €. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την εμπορική του φύση και το μέγεθός του, 16 τ.μ., τοποθετημένο στο Sotomarket. Η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική για μια εμπορική τοποθεσία με υψηλή κυκλοφορία εντός του Sotogrande. Δεδομένου ότι είναι έτοιμο προς χρήση, δεν υπάρχουν επιπλέον αναμονές ή κόστος κατασκευής. Ωστόσο, είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι πρόκειται για ένα μόνο εμπορικό ακίνητο και η διαθεσιμότητα μπορεί να αλλάξει. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για παρόμοιες μονάδες ή διαφορετικά μεγέθη εντός του ίδιου εμπορικού κέντρου που να δικαιολογούν περαιτέρω ανάλυση τιμών.
Το Sotomarket είναι ένα κεντρικό εμπορικό κέντρο στο Sotogrande, που εξυπηρετεί την καθημερινή ζωή των κατοίκων και των επισκεπτών. Λειτουργεί όλο το χρόνο, διασφαλίζοντας σταθερή ροή πελατών. Η ποικιλία των καταστημάτων και υπηρεσιών, από τρόφιμα και υγεία έως ακίνητα και χρηματοοικονομικές υπηρεσίες, δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον. Το γεγονός ότι βρίσκεται κοντά σε χώρους στάθμευσης ενισχύει την προσβασιμότητα. Η τοποθεσία του ακινήτου, στην είσοδο/έξοδο της στάθμευσης, σημαίνει ότι οι πελάτες θα το συναντήσουν κατά την άφιξη ή την αναχώρησή τους, αυξάνοντας τις πιθανότητες επισκεψιμότητας. Αυτό το περιβάλλον ευνοεί επιχειρήσεις που βασίζονται στην επισκεψιμότητα και την ευκολία πρόσβασης.
Η ζωή στο Sotogrande προσφέρει μια εμπειρία υψηλού επιπέδου, χαρακτηριζόμενη από την ιδιωτικότητα και τις εκτεταμένες παροχές. Η κοινότητα εκτείνεται από την ακτή έως τους πρόποδες της Sierra Almenara, προσφέροντας ποικίλες θέες και περιβάλλοντα. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το Sotogrande International School, και αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως το Santa María Polo Club, υποδηλώνει ένα διεθνές και ενεργό πληθυσμό. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από το Sotomarket, το οποίο περιλαμβάνει σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες και άλλες υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande, ενισχύει την ελκυστικότητα για τους λάτρεις του αθλήματος. Παρόλο που το ακίνητο είναι εμπορικό, η τοποθεσία του στην καρδιά αυτού του προγραμματισμένου οικισμού σημαίνει ότι βρίσκεται σε ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας ζωής.
Η τοποθεσία του εμπορικού ακινήτου στο Sotomarket, εντός του Sotogrande, το τοποθετεί στην καρδιά μιας καλά οργανωμένης και διεθνούς κοινότητας. Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές, όπως χώρους στάθμευσης, και την εύκολη πρόσβαση σε άλλα εμπορικά κέντρα, αθλητικές εγκαταστάσεις και την ακτογραμμή. Η ευρύτερη περιοχή αναδεικνύει τη σύνδεση με το Γιβραλτάρ και τις κύριες οδικές αρτηρίες.
Το Sotogrande, μέρος του δήμου San Roque, βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Cádiz, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Málaga. Απέχει 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, τοποθετώντας το σε στρατηγική θέση στην είσοδο της Μεσογείου. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ προσφέρει πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και μια μοναδική διπλωματική και εμπορική ατμόσφαιρα. Η ανάπτυξη του Sotogrande, ως η μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική περιοχή στην Ανδαλουσία, το διακρίνει από τις γύρω περιοχές, προσφέροντας ένα προγραμματισμένο περιβάλλον με υψηλής ποιότητας υποδομές και υπηρεσίες.
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία στο Sotogrande, με εύκολη πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις. Η πλησιέστερη σούπερ μάρκετ απέχει 1,7 χλμ., ενώ το πλησιέστερο φαρμακείο είναι μόλις 1,2 χλμ. μακριά. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει περίπου 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf de Sotogrande βρίσκεται σε απόσταση 270 μέτρων, και άλλα γήπεδα είναι επίσης κοντά. Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa είναι εφικτή σε περίπου 4,8 χλμ. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων στην περιοχή υποδηλώνει μια βασική κάλυψη, αν και ένα αυτοκίνητο παραμένει χρήσιμο για πλήρη κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Sotogrande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και μέση θερμοκρασία που κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 25°C. Με περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 1,0% προς την πλησιέστερη παραλία (Playa de La Alcaidesa, 4,4 χλμ.) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και προσβάσιμο περιβάλλον. Η γεωγραφική θέση, κοντά στην ακτή και προστατευμένη από τους ορεινούς όγκους της Sierra Almenara, προσφέρει ένα ήπιο κλιματικό προφίλ.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Sotogrande προσφέρει μια πλούσια γκάμα δραστηριοτήτων αναψυχής. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, βρίσκεται σε απόσταση 4,4 χλμ. και είναι προσβάσιμη με ήπια κλίση. Υπάρχουν επίσης οι Playa de la Chullera (8,1 χλμ.) και Playa de La Atunara (8,5 χλμ.). Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι γνωστή με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα: το Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ.), το Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ.) και το Club de Golf Valderrama (3,4 χλμ.). Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Complejo Deportivo Zona Norte (2,1 χλμ.) και το Santa María Polo Club (2,3 χλμ.), προσφέροντας ποικίλες ευκαιρίες για άθληση και ψυχαγωγία.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Sotogrande, μέρος του δήμου San Roque, βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Cádiz, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Málaga. Απέχει 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ, τοποθετώντας το σε στρατηγική θέση στην είσοδο της Μεσογείου. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ προσφέρει πρόσβαση σε διεθνείς αεροπορικές συνδέσεις και μια μοναδική διπλωματική και εμπορική ατμόσφαιρα. Η ανάπτυξη του Sotogrande, ως η μεγαλύτερη ιδιωτική οικιστική περιοχή στην Ανδαλουσία, το διακρίνει από τις γύρω περιοχές, προσφέροντας ένα προγραμματισμένο περιβάλλον με υψηλής ποιότητας υποδομές και υπηρεσίες.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL586928
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στο Sotogrande, όπως τα πολυτελή συγκροτήματα κατοικιών Adel San Roque (€536.000), Serenity Golf Homes (€549.000) και Sphere (€1.619.000), αυτό το εμπορικό ακίνητο προσφέρει μια σημαντικά διαφορετική επενδυτική ευκαιρία. Ενώ τα άλλα έργα εστιάζουν σε κατοικίες υψηλής αξίας, αυτό το ακίνητο είναι ένας εμπορικός χώρος με χαμηλότερη τιμή εισόδου, επικεντρωμένο στην παροχή μιας λειτουργικής βάσης για επιχειρήσεις. Η τιμή των 60.000 € το καθιστά προσιτό για μικρομεσαίες επιχειρήσεις ή για όσους ξεκινούν την επιχειρηματική τους δραστηριότητα στην περιοχή. Η εστίαση του Sotomarket στην παροχή πολλαπλών υπηρεσιών, σε αντίθεση με την αποκλειστικά οικιστική φύση άλλων αναπτύξεων, δημιουργεί ένα μοναδικό επιχειρηματικό οικοσύστημα. Η τοποθεσία του, αν και δεν προσφέρει τις ίδιες ανέσεις με μια βίλα ή διαμέρισμα, εξασφαλίζει υψηλή ορατότητα και πρόσβαση σε ένα ευρύ κοινό, κάτι που είναι κρίσιμο για την εμπορική επιτυχία.
Η Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση των Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
