Dette erhvervslokale er beliggende i indkøbscentret Sotomarket i Sotogrande, et eksklusivt boligområde i Andalusien. Med 16 m² er det ideelt til mindre virksomheder eller serviceudbydere. Beliggenheden på niveau -1, nær indgangen/udgangen til parkeringskælderen, sikrer god synlighed og tilgængelighed. Ejendommen er klar til brug og har tilslutninger til vand og afløb. Sotogrande er kendt for sin eksklusive atmosfære og nærheden til golfbaner og strande i verdensklasse.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i indkøbscentret Sotomarket, der tilbyder et bredt udvalg af serviceydelser. Den direkte forbindelse til parkeringskælderen og nærheden til daglige fornødenheder som apoteker og banker (inden for 2 km) gør det til et tilgængeligt sted. Nærheden til kysten og de omkringliggende golfbaner præger regionen.
Dette erhvervslokale henvender sig til iværksættere, der søger en tilstedeværelse i et etableret og velstående område. Dens størrelse på 16 m² er velegnet til servicevirksomheder, små butikker eller konsulentvirksomheder. Umiddelbar tilgængelighed og eksisterende tilslutninger letter opstarten. Kunderne drager fordel af de mange parkeringsmuligheder i indkøbscentret.
Ejendommen er en del af indkøbscentret Sotomarket og er i funktionel stand, klar til overtagelse og brug. Det er ikke en nybygning i klassisk forstand, men et etableret kommercielt rum, der kan tages i brug øjeblikkeligt. Indkøbscentrets infrastruktur er åben året rundt og har høj kundetrafik.
Dette erhvervslokale er udelukkende beregnet til erhvervsmæssig brug og er ikke egnet som bolig. Dens lille størrelse begrænser typen af mulige kommercielle aktiviteter. Dens placering i kælderen kan være mindre attraktiv for visse brancher end en facade i gadeplan eller synlig, selvom nærheden til parkeringsindgangen giver fordele.
Dette erhvervslokale er velegnet til en række forretningsscenarier. Det er en passende mulighed for dem, der ønsker at starte en lille servicevirksomhed, såsom et konsulentfirma, et lille kontor til ejendoms- eller juridiske ydelser, eller en specialbutik, der ikke kræver et stort udstillingsområde. Den umiddelbare nærhed til parkeringspladserne og den gode tilgængelighed gør det attraktivt for kunder, der hurtigt og nemt ønsker at udføre ærinder. Det er et logisk valg for virksomheder, der drager fordel af høj kundestrøm i et etableret indkøbscenter. Det er også tænkeligt som en sekundær filial eller som base for en startup, der ønsker at etablere sit brand i et prestigefyldt miljø.
Beskrivelsen 'klar til brug' antyder, at erhvervslokalet leveres i en brugbar stand. Det har tilslutninger til vand og afløb, hvilket er grundlæggende for mange kommercielle aktiviteter. Yderligere detaljer om specifik byggekvalitet, anvendte materialer eller indvendig finish er ikke specificeret. Placeringen i indkøbscentret Sotomarket indebærer, at den generelle byggekvalitet svarer til standarden for et moderne indkøbscenter, der anvendes året rundt. Selve lokalets specifikke egenskaber, såsom gulvbelægning, belysning eller vægdekoration, er ikke detaljeret beskrevet, men funktionaliteten for forretningsdrift er afgørende.
Erhvervslokalet udbydes fra €60.000. Denne prissætning positionerer det som en af de mest tilgængelige kommercielle investeringsmuligheder i det eksklusive område Sotogrande. Der er ingen oplysninger om forskellige størrelser eller udstyr, hvilket antyder en enhed eller en fast konfiguration. Beskrivelsen 'klar til brug' indebærer, at der ikke kræves større ombygninger før ibrugtagning, hvilket reducerer yderligere omkostninger. Indkøbscentrets helårsåbning og den høje kundetrafik er faktorer, der yderligere påvirker ejendommens værdi.
Sotogrande, beliggende i provinsen Cádiz, er en af de største og mest prestigefyldte private boligudviklinger i Andalusien. Regionen er kendetegnet ved en luksuriøs infrastruktur, med golfbaner i verdensklasse, marinaer og et fokus på eksklusive livsstile. Indkøbscentret Sotomarket, hvor dette erhvervslokale ligger, fungerer som et centralt punkt for forskellige tjenester og tiltrækker besøgende året rundt. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,5°C og over 3.800 solskinstimer om året skaber et behageligt klima for forretningsaktiviteter og ophold. Befolkningen på over 34.000 indbyggere (prognose 2025) i omgivelserne og turist-infrastrukturen med hoteller og sengepladser understreger potentialet for virksomheder.
Sotogrande tilbyder en unik livskvalitet, præget af luksus, natur og sportsaktiviteter. Det umiddelbare miljø omkring indkøbscentret Sotomarket er veludviklet. Et apotek og to banker er tilgængelige inden for 2 km, hvilket letter daglige gøremål. Nærheden til strande som Playa de La Alcaidesa (4,4 km) og golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) understreger regionens fritidsværdi. Forbindelsen til vejnettet er god, selvom en bil er en fordel for at udforske det bredere område. Med 3.836 solskinstimer om året og en fem-måneders badesæson er klimaet ideelt til udendørsaktiviteter.
Dette kort viser placeringen af erhvervslokalet i indkøbscentret Sotomarket i Sotogrande. Det fremhæver nærheden til vigtige faciliteter som golfbaner, strande og lufthavnen, og illustrerer den gode tilgængelighed inden for denne eksklusive region af Costa del Sol.
Sotogrande er en eksklusiv enklave på Costa del Sol, beliggende vest for Marbella og øst for Gibraltar. Som Andalusiens største privat organiserede boligudvikling tilbyder den en høj grad af privatliv og luksus. Nærheden til Gibraltar (ca. 25 km nordøst) og forbindelsen til Costa del Sols hovedveje gør den til et strategisk vigtigt punkt. De omkringliggende byer som San Roque og de større centre som Estepona eller Marbella er let tilgængelige, hvilket giver adgang til yderligere tjenester og kulturelle tilbud.
Tilgængeligheden til erhvervslokalet sikres af dets placering i indkøbscentret Sotomarket med direkte adgang til parkeringskælderen. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger kun 4,4 km væk, og andre strande er også let tilgængelige. For golfentusiaster er der flere anerkendte golfbaner i umiddelbar nærhed, den nærmeste kun 270 meter væk. Gibraltar Lufthavn ligger 14 km væk, hvilket letter internationale rejser. De nærmeste supermarkeder og apoteker ligger inden for 2 km. Kollektiv trafiknetværk omfatter 9 linjer og 8 stoppesteder, hvilket giver en vis mobilitet selv uden bil, selvom et eget køretøj anbefales for fuldt ud at udnytte regionen.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Sotogrande er middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og over 3.800 solskinstimer om året. Dette muliggør en lang udendørs- og badesæson på cirka fem måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Højden på 44 meter over havets overflade og den svage hældning mod stranden (1,0%) sikrer et behageligt og tilgængeligt miljø. Omgivelserne er præget af nærheden til Middelhavet og Sierra Almenaras udløbere, hvilket tilbyder et varieret landskab med kyststrækninger, korkegeskove og grønne fairways.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Sotogrande's kystbeliggenhed giver adgang til flere attraktive strande. Playa de La Alcaidesa ligger kun 4,4 km væk og er et eksempel på regionens smukke kyststrækninger. Regionen er et paradis for golfspillere, med Real Club de Golf de Sotogrande kun 270 meter væk og andre velkendte baner som Club de Golf Valderrama i nærheden. Samlet set er der 66 sportsfaciliteter i området, herunder sportscentre og poloklubber, der tilbyder et bredt udvalg af fritidsmuligheder for beboere og besøgende.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er en eksklusiv enklave på Costa del Sol, beliggende vest for Marbella og øst for Gibraltar. Som Andalusiens største privat organiserede boligudvikling tilbyder den en høj grad af privatliv og luksus. Nærheden til Gibraltar (ca. 25 km nordøst) og forbindelsen til Costa del Sols hovedveje gør den til et strategisk vigtigt punkt. De omkringliggende byer som San Roque og de større centre som Estepona eller Marbella er let tilgængelige, hvilket giver adgang til yderligere tjenester og kulturelle tilbud.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL586928
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme i Sotogrande, såsom luksusvillaer og lejligheder i projekter som 'Adel San Roque' (fra €536.000), 'Serenity Golf Homes' (fra €549.000) og 'Sphere' (fra €1.619.000), repræsenterer dette erhvervslokale en betydeligt lavere investeringsgrænse. Mens de nævnte boligprojekter henvender sig til boligmarkedet og har væsentligt højere priser, fokuserer dette tilbud på erhvervssektoren. Dens størrelse på 16 m², selvom den er beskeden, tilbyder en omkostningseffektiv mulighed for at etablere en tilstedeværelse i et af Andalusiens mest eksklusive områder. Den umiddelbare nærhed til golfbaner i verdensklasse og Sotogrande's generelle tiltrækningskraft som bolig- og feriested kan være en fordel for visse typer virksomheder, der drager fordel af en velhavende kundekreds. I modsætning til boligejendomme, der fokuserer på livsstil og boligkomfort, er fokus her på erhvervsaktivitet og kundeadgang inden for indkøbscentret Sotomarket.
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
