Denne erhvervsejendom i Sotogrande, Cádiz, tilbyder en unik mulighed på en 1350 m² stor grund. Med et bebygget areal på 1725 m² og en salgspris på 3.500.000 €, henvender denne ejendom sig til investorer eller virksomheder, der søger en etableret tilstedeværelse i en prestigefuld region af Andalusien. Dens nærhed til kysten og gode tilgængelighed, herunder nærheden til lufthavnen, er vigtige fordele. Sotogrande er kendt for sin eksklusive udvikling og infrastruktur, hvilket gør denne ejendom til en strategisk værdifuld erhvervelse.
Sammenlignet med andre erhvervsejendomsmuligheder i regionen tilbyder denne ejendom i Sotogrande en betydelig grund- og bygningsareal, hvilket afspejles i prisen på 3.500.000 €. Projekter som Adel San Roque eller Serenity Golf Homes i samme region er fokuseret på boligejendom og starter til lavere priser (fra 536.000 € - 549.000 €). Sphere, et andet projekt i Sotogrande, tilbyder luksuslejligheder fra 1.619.000 €. Denne erhvervsejendom udmærker sig ved sin størrelse og specifikke kommercielle funktionalitet, som aktuelt drives som et succesfuldt eventsted. Selvom prisen er betydelig, positionerer beliggenheden, størrelsen og den historiske karakter den som en investering med potentiale for vækst og eget brug i et eksklusivt marked.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Sotogrande, et eksklusivt boligområde i provinsen Cádiz, tæt på kysten. Omgivelserne byder på en blanding af bymæssige bekvemmeligheder og naturskønhed. Umiddelbar nærhed til golfbaner og god forbindelse til lufthavnen og strandene understreger den attraktive beliggenhed for kommercielle og repræsentative formål.
Som erhvervsejendom er den primært designet til erhvervsbrug, såsom et arrangementssted eller til repræsentative formål. De eksisterende arealer og infrastrukturen er egnede til forskellige forretningskoncepter. Muligheden for at anvende dele af ejendommen til boligformål eller til at indkvartere medarbejdere giver yderligere fleksibilitet for brugerne.
Denne ejendom er primært klassificeret som kommerciel og har ingen traditionelle boligenheder, selvom ombygninger eller sekundære anvendelser er mulige. Grundens areal er designet til eksisterende bebyggelse og tilhørende kommercielle aktiviteter; større udvidelser kan være underlagt planlægningsmæssige restriktioner.
Denne ejendom er velegnet til virksomheder, der søger en repræsentativ base i Sydspanien, eller til investorer, der ønsker at udnytte potentialet i arrangementssteder i en turistisk attraktiv region. Den er ideel for operatører af arrangementslokaler, der ønsker at overtage og videreudvikle eksisterende infrastruktur. Det er også en mulighed for virksomheder, der modtager internationale kunder og har brug for en eksklusiv kulisse.
Ejendommen gennemgik en omfattende renovering for syv år siden, som omfattede elektriske installationer, dræn og infrastruktur, hvilket sikrer en solid bygningsmæssig tilstand. Detaljer om den nuværende indvendige finish er begrænsede, men interne opdateringer og vedligeholdelsesarbejde er planlagt efter tilbagelevering af besiddelse. Fotografierne antyder en blanding af traditionel andalusisk arkitektur og funktionelle, moderne eventlokaler, herunder en banketsal, en spisestue og en lounge.
Erhvervsejendommen udbydes til en pris på 3.500.000 €. Dette afspejler ejendommens størrelse, beliggenhed og potentiale i en af Spaniens mest eftertragtede regioner. De 1725 m² areal på en 1350 m² grund tilbyder betydelig plads til kommerciel udvikling. Potentielle købere bør budgettere med løbende omkostninger til vedligeholdelse, drift og eventuelle fremtidige renoveringer. Ejendommen anvendes i øjeblikket som et arrangementssted, hvilket indikerer en etableret markedstilstedeværelse og indtjeningsmuligheder.
Sotogrande, en af de største privat ejede boligudviklinger i Andalusien, tilbyder et miljø af eksklusivitet og høj livskvalitet. Denne erhvervsejendom er strategisk placeret, kun få kilometer fra Middelhavet og foden af Sierra Almenara. Området er kendt for sine luksuriøse ejendomme, golfbaner i verdensklasse og nærhed til Gibraltar. Selve ejendommen er en del af en historisk jordfordeling fra 1960'erne og kombinerer historisk betydning med moderne funktionalitet. De 1725 m² anvendelige areal på en 1350 m² stor grund tilbyder mangfoldige muligheder for kommerciel brug, fra arrangementer til repræsentationskontorer.
Sotogrande, beliggende i provinsen Cádiz, er kendt for sin eksklusive atmosfære, værdsat af både velhavende lokale og internationale besøgende. Omgivelserne tilbyder en høj tæthed af golfbaner, herunder anerkendte klubber som Real Club de Golf de Sotogrande. Nærheden til kysten, med strande som Playa de La Alcaidesa, supplerer fritidstilbuddet. Infrastrukturen er veludviklet med butikker, apoteker og banker inden for en radius af 2 km. Befolkningstætheden i provinsen Cádiz er moderat, hvilket bidrager til en behagelig balance mellem livlighed og ro.
Dette kort viser placeringen af erhvervsejendommen i Sotogrande, en eksklusiv enklave i provinsen Cádiz. Det fremhæver nærheden til kystlinjer, anerkendte golfbaner og den gode forbindelse til regionale transportruter, herunder Gibraltar Lufthavn.
Sotogrande ligger i det sydøstlige Andalusien, i provinsen Cádiz, nær grænsen til Gibraltar. Det er en del af Costa del Sol, kendt for sine luksusresorts og høje livskvalitet. Den strategiske placering mellem Middelhavet og foden af Sierra Almenara, med udsigt over Gibraltar Klippen og Marokko, gør regionen unik. Nærheden til Marbella og Estepona (mod øst) og Algeciras (mod vest) giver adgang til større byer og deres infrastruktur.
Erhvervsejendommen er let tilgængelig. Gibraltar Lufthavn ligger kun 14 km væk, hvilket letter internationale forbindelser. Andre vigtige afstande (i luftlinje) inkluderer: supermarked (1,7 km), apotek (1,2 km), strande som Playa de La Alcaidesa (4,4 km) og diverse golfbaner (Real Club de Golf de Sotogrande 270 m). Offentlig transport er tilgængelig med 9 linjer og 8 stoppesteder, men en bil anbefales for at udforske det bredere område. En ladestation til elbiler er kun 2 km væk.
| Afstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 25°C, og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Med historisk 3.836 solskinstimer om året tilbyder området masser af solskin. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, når vandtemperaturen når 20°C. Beliggenheden i Sotogrande, ca. 44 meter over havets overflade, med en let hældning mod stranden, bidrager til et behageligt mikroklima. Det omkringliggende landskab byder på en blanding af kyst, bakker og naturlige skove.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig med strande som Playa de La Alcaidesa kun 4,4 km væk. Alt i alt er der flere strande i nærheden og en veludviklet turistisk infrastruktur. For golfspillere er beliggenheden ideel med flere anerkendte golfbaner som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) og Club de Golf Valderrama (3,4 km) i umiddelbar nærhed. Desuden tilbyder Sotogrande en række sportscentre, herunder faciliteter til polo og svømmebassiner, hvilket muliggør et bredt udvalg af fritidsaktiviteter.
66 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i det sydøstlige Andalusien, i provinsen Cádiz, nær grænsen til Gibraltar. Det er en del af Costa del Sol, kendt for sine luksusresorts og høje livskvalitet. Den strategiske placering mellem Middelhavet og foden af Sierra Almenara, med udsigt over Gibraltar Klippen og Marokko, gør regionen unik. Nærheden til Marbella og Estepona (mod øst) og Algeciras (mod vest) giver adgang til større byer og deres infrastruktur.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marts | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL751100
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
