V Sotogrande, v provinci Cádiz, se nahaja to obsežno poslovno nepremičninsko središče, ki ponuja edinstveno priložnost za naložbe. S skupno površino 1725 m² na 1350 m² zemljišča ta nepremičnina predstavlja pomemben potencial za razvoj in prilagoditev različnim poslovnim namenom. Lokacija v bližini elitnega letovišča Sotogrande obeta visoko prepoznavnost in dostopnost.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Sotograndeju, kot sta Adel San Roque (od €536.000) ali Serenity Golf Homes (od €549.000), Cortijo Pueblo Nuevo predstavlja bistveno večji obseg in drugačen tip nepremičnine. Medtem ko te ponujajo stanovanjske enote, se Cortijo osredotoča na komercialno uporabo z velikim potencialom za razvoj dogodkov ali gostinstva, kar je razvidno tudi iz cenejše, a še vedno visoke ponudbe Sphere (od €1.619.000). S ceno 3.500.000 € je ta nepremičnina pozicionirana kot premium naložbena priložnost za tiste, ki iščejo obsežen poslovni prostor v ekskluzivnem okolju, kar jo loči od manjših stanovanjskih projektov. Njena lokacija v bližini mednarodnih šol in plaž, skupaj z zgodovinskim ozadjem kot del prvotnih posesti Sotograndeja, dodaja njeno vrednost v primerjavi z novejšimi, generičnimi gradnjami.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v dinamičnem območju Sotogrande, ki je znano po svojem zasebnem in ekskluzivnem značaju. Bližina obale in dnevnih dobrin zagotavlja praktično lokacijo, medtem ko 14 km oddaljeno letališče omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami.
Zaradi svoje komercialne narave je ta nepremičnina primerna za podjetnike in vlagatelje, ki iščejo prostor za poslovne dejavnosti, gostinstvo ali dogodke. Priložnost za prilagoditev ponuja fleksibilnost pri ustvarjanju namenskega prostora, ki ustreza specifičnim poslovnim zahtevam.
Čeprav gre za obstoječo nepremičnino, je bila pred sedmimi leti deležna obsežne prenove, vključno z novo elektriko, odtočnimi sistemi in infrastrukturo. Ob vrnitvi posesti septembra 2025 bo sledila nadaljnja notranja posodobitev in vzdrževanje, kar zagotavlja sodobno funkcionalnost.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo stanovanjsko nepremičnino z družinskim vrtom ali zasebnim bazenom. Osredotoča se na komercialno uporabo, kar pomeni, da ni primerna za neposredno stanovanjsko naselitev brez predelave ali dodatnih dovoljenj.
Ta nepremičnina je primerna za vlagatelje ali podjetnike, ki želijo prevzeti in razširiti obstoječi poslovni model gostinstva ali prireditev. Idealna je za tiste, ki prepoznajo potencial v zgodovinski nepremičnini z dobro vzpostavljeno infrastrukturo za dogodke. Prav tako je primerna za tiste, ki načrtujejo prenovo in prilagoditev prostora za nove poslovne namene, kot so luksuzni apartmaji ali butični hotel. Obstoj treh samostojnih apartmajev ponuja dodatne možnosti za nastanitev upraviteljev ali VIP gostov, kar povečuje njeno vsestranskost.
Nedavna obsežna prenova pred sedmimi leti je vključevala posodobitev električne napeljave, odtočnih sistemov in celotne infrastrukture, kar zagotavlja dobro strukturno stanje objekta. Medtem ko je notranjost ob vrnitvi posesti septembra 2025 deležna nadaljnjih posodobitev, je splošna kakovost gradnje in vzdrževanja na visoki ravni. Podrobnosti o specifičnih materialih niso navedene, vendar dejstvo, da je nepremičnina delovala kot uspešno prizorišče za dogodke, nakazuje na uporabo kakovostnih in vzdržljivih materialov za zagotavljanje funkcionalnosti in estetike.
Trenutna cena za to obsežno poslovno nepremičnino znaša 3.500.000 €. Prodaja se kot prosti lastništvo (freehold), kar daje kupcu popoln nadzor nad zemljiščem in objekti. Ob vrnitvi posesti s strani najemnikov v septembru 2025 bo nepremičnina pripravljena za nadaljnjo uporabo in morebitne posodobitve. Ta cena odraža obseg nepremičnine, njeno lokacijo v prestižni soseski in pretekla vlaganja v infrastrukturo.
Cortijo Pueblo Nuevo predstavlja izjemno poslovno priložnost v dolini Guadiaro, blizu Sotograndeja. Objekt je bil uspešno uporabljen kot prizorišče za dogodke, vključno s porokami in poslovnimi srečanji. Ob vrnitvi posesti septembra 2025 sledi posodobitev, ki bo ohranila njegovo strukturno celovitost in opremljenost. Ta nepremičnina ponuja zgodovinski čar v kombinaciji s sodobno funkcionalnostjo, kar jo dela primerno za različne poslovne namene, od gostinstva do zasebnih apartmajev.
Sotogrande je zasebna skupnost, ki ponuja visoko raven zasebnosti in ekskluzivnosti. Območje je znano po svojih zelenih površinah, vključno s parki, drevoredi in urejenimi vrtovi, ki dopolnjujejo luksuzno življenjsko okolje. Bližina marine Puerto de Sotogrande in več igrišč za golf, kot je Real Club de Golf de Sotogrande, zagotavlja obilico možnosti za rekreacijo in prosti čas. V neposredni bližini so tudi mednarodne šole, kar je privlačno za družine.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo nepremičnine v Sotograndeju, poudarja njeno bližino ključnih točk, kot so plaže, letališča in igrišča za golf. Prav tako ponazarja povezanost z večjimi mesti v Andaluziji, kar olajšuje razumevanje prometnih poti in dostopnosti.
Sotogrande se nahaja na skrajnem vzhodu občine San Roque v provinci Cádiz. Nahaja se približno 25 km severovzhodno od Gibraltarja in se razteza od Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara. To strateško položaj ponuja raznolike razglede na morje, hribe in gozdove ter omogoča dobro povezljivost s sosednjimi mesti in območji.
Nepremičnina se nahaja v bližini obale, z najbližjo plažo Playa de La Alcaidesa oddaljeno le 4,4 km. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 14 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. Do supermarketa je le 1,7 km, lekarna je oddaljena 1,2 km, kar zagotavlja osnovne dnevne potrebe. V bližini so tudi številna igrišča za golf, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Območje ima tudi 9 linij javnega prevoza z 8 postajališči, kar olajšuje mobilnost.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande ima subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C, s sončnimi dnevi, ki segajo do 3.836 ur na leto. To omogoča uživanje v zunanjih dejavnostih skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20 °C. Nadmorska višina 44 metrov nad morsko gladino zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur, bližina morja pa vpliva na blago podnebje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Sotogrande ponuja dostop do več plaž, med katerimi je Playa de La Alcaidesa oddaljena 4,4 km. Dva igrišča za golf, Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) in Club de Golf La Cañada (2,5 km), sta v neposredni bližini. Na voljo so tudi številne športne aktivnosti, vključno s Santa María Polo Club. Skupno je v regiji na voljo 66 športnih objektov, kar zagotavlja širok nabor možnosti za rekreacijo in šport.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja na skrajnem vzhodu občine San Roque v provinci Cádiz. Nahaja se približno 25 km severovzhodno od Gibraltarja in se razteza od Sredozemskega morja do vznožja gorovja Sierra Almenara. To strateško položaj ponuja raznolike razglede na morje, hribe in gozdove ter omogoča dobro povezljivost s sosednjimi mesti in območji.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL751100
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te svetuje pošteno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
