Este inmueble comercial en Sotogrande, Cádiz, ofrece una oportunidad única en una parcela de 1350 m². Con una superficie construida de 1725 m² y un precio de venta de 3.500.000 €, esta propiedad se dirige a inversores o empresas que buscan una presencia consolidada en una región prestigiosa de Andalucía. Su ubicación cercana a la costa y la buena accesibilidad, incluyendo la proximidad al aeropuerto, son ventajas clave. Sotogrande es conocida por su desarrollo e infraestructura exclusivos, lo que convierte a esta propiedad en una adquisición estratégicamente valiosa.
En comparación con otras oportunidades inmobiliarias comerciales en la región, esta propiedad en Sotogrande ofrece una considerable superficie de parcela y construida, lo que se refleja en su precio de 3.500.000 €. Proyectos como Adel San Roque o Serenity Golf Homes en la misma región se centran en el sector residencial y comienzan con precios más bajos (desde 536.000 € - 549.000 €). Sphere, otro proyecto en Sotogrande, ofrece apartamentos de lujo a partir de 1.619.000 €. Este inmueble comercial se distingue por su tamaño y funcionalidad comercial específica, actualmente operando como un exitoso lugar de eventos. Aunque el precio es considerable, su ubicación, tamaño y carácter histórico lo posicionan como una inversión con potencial de crecimiento y uso propio en un mercado exclusivo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en Sotogrande, una exclusiva zona residencial en la provincia de Cádiz, cerca de la costa. El entorno ofrece una mezcla de comodidades urbanas y belleza natural. La proximidad inmediata a campos de golf y la buena conexión con el aeropuerto y las playas subrayan su atractiva ubicación para fines comerciales y de representación.
Como inmueble comercial, está diseñado principalmente para uso empresarial, como lugar de eventos o para fines representativos. Las superficies disponibles y la infraestructura son adecuadas para diversos conceptos de negocio. La posibilidad de utilizar partes de la propiedad para fines residenciales o para alojar empleados ofrece flexibilidad adicional a los usuarios.
Aunque se trata de una propiedad establecida, se han realizado renovaciones previas, incluida una mejora integral de las instalaciones eléctricas, el drenaje y la infraestructura hace siete años. Se prevén actualizaciones internas y trabajos de mantenimiento tras la devolución de la posesión para preparar la propiedad para usos futuros.
Esta propiedad está clasificada principalmente como comercial y no dispone de unidades residenciales tradicionales, aunque son posibles modificaciones o usos secundarios. La superficie de la parcela está diseñada para la construcción existente y las actividades comerciales asociadas; las ampliaciones mayores podrían estar sujetas a restricciones urbanísticas.
Esta propiedad es adecuada para empresas que buscan una base representativa en el sur de España, o para inversores que desean aprovechar el potencial de los lugares de eventos en una región turísticamente atractiva. Es ideal para operadores de locales de eventos que deseen asumir y desarrollar una infraestructura existente. También es una opción para empresas que reciben clientes internacionales y necesitan un entorno exclusivo. La ubicación en Sotogrande atrae a una clientela que valora el prestigio, la buena accesibilidad y un entorno sofisticado.
La propiedad fue objeto de una reforma integral hace siete años, que incluyó instalaciones eléctricas, desagües e infraestructura, lo que garantiza un estado estructural sólido. Los detalles sobre el acabado interior actual son limitados, aunque se prevén actualizaciones internas y trabajos de mantenimiento tras la devolución de la posesión. Las fotos sugieren una mezcla de arquitectura tradicional andaluza y espacios funcionales y modernos para eventos, incluyendo un salón de banquetes, un comedor y un salón.
El inmueble comercial se ofrece a un precio de 3.500.000 €. Esto refleja el tamaño, la ubicación y el potencial de la propiedad en una de las zonas más codiciadas de España. Las 1725 m² de superficie sobre una parcela de 1350 m² ofrecen un espacio considerable para el desarrollo comercial. Los compradores potenciales deben tener en cuenta los costes de mantenimiento, operación y posibles futuras renovaciones. Actualmente, la propiedad se utiliza como lugar de eventos, lo que indica una presencia establecida en el mercado y oportunidades de ingresos.
Sotogrande, una de las mayores urbanizaciones privadas de Andalucía, ofrece un entorno de exclusividad y alta calidad de vida. Esta propiedad comercial está estratégicamente ubicada, a pocos kilómetros del mar Mediterráneo y de las estribaciones de la Sierra Almenara. La zona es conocida por sus lujosas fincas, campos de golf de primera clase y su proximidad a Gibraltar. La propiedad es parte de una histórica concesión de tierras de los años 60, combinando importancia histórica con funcionalidad moderna. Los 1725 m² de superficie útil sobre una parcela de 1350 m² ofrecen múltiples posibilidades de uso comercial, desde eventos hasta oficinas de representación.
Sotogrande, situada en la provincia de Cádiz, es conocida por su ambiente exclusivo, apreciado tanto por residentes acomodados como por visitantes internacionales. El entorno ofrece una alta densidad de campos de golf, incluyendo clubes de renombre como el Real Club de Golf de Sotogrande. La proximidad a la costa, con playas como Playa de La Alcaidesa, complementa la oferta de ocio. La infraestructura está bien desarrollada, con tiendas, farmacias y bancos en un radio de 2 km. La densidad de población de la provincia de Cádiz es moderada, lo que permite un agradable equilibrio entre vitalidad y tranquilidad.
Este mapa muestra la ubicación de la propiedad comercial en Sotogrande, un enclave exclusivo en la provincia de Cádiz. Se destaca la proximidad a las costas, campos de golf de renombre y la buena conexión con las rutas de transporte regionales, incluido el aeropuerto de Gibraltar.
Sotogrande se encuentra en el sureste de Andalucía, en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Forma parte de la Costa del Sol, conocida por sus resorts de lujo y su alta calidad de vida. La estratégica ubicación entre el mar Mediterráneo y las estribaciones de la Sierra Almenara, con vistas a la Roca de Gibraltar y Marruecos, hace que la región sea única. La proximidad a Marbella y Estepona (al este) y Algeciras (al oeste) ofrece acceso a ciudades más grandes y su infraestructura.
La propiedad comercial es de fácil acceso. El aeropuerto de Gibraltar se encuentra a solo 14 km, lo que facilita las conexiones internacionales. Otras distancias importantes (a vuelo de pájaro) incluyen: supermercado (1,7 km), farmacia (1,2 km), playas como Playa de La Alcaidesa (4,4 km) y varios campos de golf (Real Club de Golf de Sotogrande 270 m). El transporte público está disponible con 9 líneas y 8 paradas, pero se recomienda un coche para explorar los alrededores. Un punto de recarga para vehículos eléctricos está a solo 2 km.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 25°C, y una temperatura media anual de 18,5°C. Con históricamente 3.836 horas de sol al año, la zona ofrece mucha luminosidad. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20°C. La ubicación en Sotogrande, a unos 44 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente hacia la playa, contribuye a un microclima agradable. El paisaje circundante ofrece una mezcla de costa, colinas y bosques naturales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso, con playas como Playa de La Alcaidesa a solo 4,4 km. En total, hay varias playas en las cercanías y una infraestructura turística bien desarrollada. Para los golfistas, la ubicación es ideal, con varios campos de golf de renombre como el Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) y el Club de Golf Valderrama (3,4 km) muy cerca. Además, Sotogrande ofrece una variedad de centros deportivos, incluyendo instalaciones para polo y piscinas, lo que permite un amplio abanico de oportunidades de ocio.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se encuentra en el sureste de Andalucía, en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Forma parte de la Costa del Sol, conocida por sus resorts de lujo y su alta calidad de vida. La estratégica ubicación entre el mar Mediterráneo y las estribaciones de la Sierra Almenara, con vistas a la Roca de Gibraltar y Marruecos, hace que la región sea única. La proximidad a Marbella y Estepona (al este) y Algeciras (al oeste) ofrece acceso a ciudades más grandes y su infraestructura.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL751100
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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