Esta propriedade comercial em Sotogrande, Cádiz, oferece uma oportunidade única num terreno de 1350 m². Com uma área construída de 1725 m² e um preço de venda de 3.500.000 €, este estabelecimento destina-se a investidores ou empresas que procuram uma presença estabelecida numa região de prestígio da Andaluzia. A sua proximidade à costa e a boa acessibilidade, incluindo a proximidade do aeroporto, são vantagens essenciais. Sotogrande é conhecida pelo seu desenvolvimento e infraestruturas exclusivos, o que torna esta propriedade uma aquisição estrategicamente valiosa.
Em comparação com outras oportunidades imobiliárias comerciais na região, esta propriedade em Sotogrande oferece uma área de terreno e construída considerável, o que se reflete no seu preço de 3.500.000 €. Projetos como Adel San Roque ou Serenity Golf Homes na mesma região focam-se em imóveis residenciais e começam com preços mais baixos (a partir de 536.000 € - 549.000 €). Sphere, outro projeto em Sotogrande, oferece apartamentos de luxo a partir de 1.619.000 €. Este imóvel comercial distingue-se pela sua dimensão e funcionalidade comercial específica, atualmente operado como um local de eventos de sucesso. Embora o preço seja considerável, a sua localização, dimensão e carácter histórico posicionam-no como um investimento com potencial de crescimento e uso próprio num mercado exclusivo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada em Sotogrande, uma zona residencial exclusiva na província de Cádiz, perto da costa. A área circundante oferece uma mistura de comodidades urbanas e beleza natural. A proximidade imediata a campos de golfe e a boa ligação ao aeroporto e às praias sublinham a localização atrativa para fins comerciais e de representação.
Como imóvel comercial, foi concebido principalmente para uso empresarial, como local de eventos ou para fins de representação. As áreas existentes e a infraestrutura são adequadas para diversos conceitos de negócio. A possibilidade de utilizar partes da propriedade para fins residenciais ou para alojar funcionários oferece flexibilidade adicional aos utilizadores.
Embora se trate de uma propriedade estabelecida, foram realizadas renovações anteriores, incluindo uma atualização completa das instalações elétricas, drenagem e infraestrutura há sete anos. Estão previstas atualizações internas e trabalhos de manutenção após a devolução da posse para preparar a propriedade para usos futuros.
Esta propriedade é classificada principalmente como comercial e não possui unidades residenciais tradicionais, embora sejam possíveis modificações ou usos secundários. A área do terreno foi concebida para a construção existente e as atividades comerciais associadas; expansões maiores podem estar sujeitas a restrições de planeamento.
Esta propriedade é adequada para empresas que procuram uma base representativa no sul de Espanha, ou para investidores que desejam aproveitar o potencial de locais de eventos numa região turisticamente atrativa. É ideal para operadores de locais de eventos que queiram assumir e desenvolver uma infraestrutura existente. É também uma opção para empresas que recebem clientes internacionais e necessitam de um cenário exclusivo. A localização em Sotogrande atrai uma clientela que valoriza o prestígio, a boa acessibilidade e um ambiente sofisticado.
A propriedade foi alvo de uma renovação completa há sete anos, que incluiu instalações elétricas, drenagem e infraestrutura, garantindo um estado estrutural sólido. Os detalhes sobre o acabamento interior atual são limitados, embora sejam esperadas atualizações internas e trabalhos de manutenção após a devolução da posse. As fotografias sugerem uma mistura de arquitetura tradicional andaluza e espaços de eventos funcionais e modernos, incluindo uma sala de banquetes, uma sala de jantar e um lounge.
O imóvel comercial é oferecido pelo preço de 3.500.000 €. Isto reflete o tamanho, a localização e o potencial da propriedade numa das áreas mais procuradas de Espanha. Os 1725 m² de área sobre um terreno de 1350 m² oferecem um espaço considerável para desenvolvimento comercial. Os potenciais compradores devem considerar os custos de manutenção, operação e possíveis futuras renovações. Atualmente, a propriedade é utilizada como local de eventos, indicando uma presença estabelecida no mercado e oportunidades de rendimento.
Sotogrande, uma das maiores urbanizações privadas da Andaluzia, oferece um ambiente de exclusividade e alta qualidade de vida. Esta propriedade comercial está estrategicamente localizada, a poucos quilómetros do Mar Mediterrâneo e das estribações da Serra Almenara. A área é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e proximidade a Gibraltar. A propriedade em si faz parte de uma histórica concessão de terras dos anos 60, combinando significado histórico com funcionalidade moderna. Os 1725 m² de área útil num terreno de 1350 m² oferecem múltiplas possibilidades de uso comercial, desde eventos a escritórios de representação.
Sotogrande, situada na província de Cádiz, é conhecida pelo seu ambiente exclusivo, apreciado tanto por residentes abastados como por visitantes internacionais. A área circundante oferece uma alta densidade de campos de golfe, incluindo clubes de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande. A proximidade da costa, com praias como a Playa de La Alcaidesa, complementa a oferta de lazer. A infraestrutura está bem desenvolvida, com lojas, farmácias e bancos num raio de 2 km. A densidade populacional da província de Cádiz é moderada, permitindo um agradável equilíbrio entre vitalidade e tranquilidade.
Este mapa mostra a localização do imóvel comercial em Sotogrande, um enclave exclusivo na província de Cádiz. Destaca a proximidade das costas, campos de golfe de renome e a boa ligação às vias de transporte regionais, incluindo o aeroporto de Gibraltar.
Sotogrande situa-se no sudeste da Andaluzia, na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar. Faz parte da Costa del Sol, conhecida pelos seus resorts de luxo e alta qualidade de vida. A localização estratégica entre o Mar Mediterrâneo e as estribações da Serra Almenara, com vista para a Rocha de Gibraltar e Marrocos, torna a região única. A proximidade a Marbella e Estepona (a leste) e Algeciras (a oeste) oferece acesso a cidades maiores e à sua infraestrutura.
A propriedade comercial é de fácil acesso. O Aeroporto de Gibraltar fica a apenas 14 km de distância, facilitando as ligações internacionais. Outras distâncias importantes (aéreas) incluem: supermercado (1,7 km), farmácia (1,2 km), praias como a Playa de La Alcaidesa (4,4 km) e vários campos de golfe (Real Club de Golf de Sotogrande 270 m). Os transportes públicos estão disponíveis com 9 linhas e 8 paragens, mas recomenda-se um carro para explorar os arredores. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 2 km.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 25°C, e uma temperatura média anual de 18,5°C. Com historicamente 3.836 horas de sol por ano, a área oferece muita luminosidade. A época balnear estende-se por cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A localização em Sotogrande, a cerca de 44 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação para a praia, contribui para um microclima agradável. A paisagem circundante oferece uma mistura de costa, colinas e florestas naturais.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso, com praias como a Playa de La Alcaidesa a apenas 4,4 km. No total, existem várias praias nas proximidades e uma infraestrutura turística bem desenvolvida. Para os golfistas, a localização é ideal, com vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km), nas imediações. Além disso, Sotogrande oferece uma variedade de centros desportivos, incluindo instalações para polo e piscinas, permitindo um vasto leque de oportunidades de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande situa-se no sudeste da Andaluzia, na província de Cádiz, perto da fronteira com Gibraltar. Faz parte da Costa del Sol, conhecida pelos seus resorts de luxo e alta qualidade de vida. A localização estratégica entre o Mar Mediterrâneo e as estribações da Serra Almenara, com vista para a Rocha de Gibraltar e Marrocos, torna a região única. A proximidade a Marbella e Estepona (a leste) e Algeciras (a oeste) oferece acesso a cidades maiores e à sua infraestrutura.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL751100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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