Este espaço comercial está localizado no centro comercial Sotomarket em Sotogrande, uma zona residencial exclusiva na Andaluzia. Com 16 m², é ideal para pequenas empresas ou prestadores de serviços. A sua localização no nível -1, perto da entrada/saída do parque de estacionamento, garante boa visibilidade e acessibilidade. O imóvel está pronto a habitar e dispõe de ligações de água e esgoto. Sotogrande é conhecida pelo seu ambiente sofisticado e proximidade a campos de golfe e praias de primeira classe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está estrategicamente localizado no centro comercial Sotomarket, que oferece uma vasta gama de serviços. A ligação direta ao parque de estacionamento e a proximidade a comodidades diárias essenciais, como farmácias e bancos (a menos de 2 km), tornam-no um local acessível. A proximidade da costa e os campos de golfe circundantes caracterizam a região.
Este espaço comercial destina-se a empresários que procuram uma presença numa área estabelecida e próspera. O seu tamanho de 16 m² é adequado para empresas de serviços, pequenas boutiques ou escritórios de consultoria. A disponibilidade imediata e as ligações existentes facilitam o arranque. Os clientes beneficiam das inúmeras opções de estacionamento no centro comercial.
A propriedade faz parte do centro comercial Sotomarket e encontra-se em estado funcional, pronta a ser ocupada e utilizada. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de um espaço comercial estabelecido, disponível imediatamente. A infraestrutura do centro comercial está aberta todo o ano e é bem frequentada.
Este espaço comercial destina-se exclusivamente a uso comercial e não é adequado para habitação. O seu pequeno tamanho limita o tipo de atividades comerciais possíveis. A sua localização em subsolo pode ser menos atrativa para certos setores do que uma fachada ao nível do solo ou visível, embora a proximidade à entrada do parque de estacionamento ofereça vantagens.
Este espaço comercial é adequado para uma variedade de cenários empresariais. É uma opção apropriada para quem pretende iniciar um pequeno negócio de serviços, como uma agência de consultoria, um pequeno escritório para serviços imobiliários ou jurídicos, ou uma loja especializada que não necessite de um grande espaço de exposição. A proximidade imediata aos parques de estacionamento e a boa acessibilidade tornam-no atrativo para clientes que pretendem realizar tarefas de forma rápida e conveniente. É uma escolha lógica para empresas que beneficiam de um elevado volume de clientes num centro comercial estabelecido. Também é concebível como uma segunda filial ou como base para uma startup que pretenda estabelecer a sua marca num ambiente prestigiado.
A descrição 'pronto a habitar' sugere que o espaço comercial é entregue em estado utilizável. Possui ligações de água e esgoto, o que é essencial para muitas atividades comerciais. Não são especificados outros detalhes sobre a qualidade de construção específica, os materiais utilizados ou o acabamento interior. A localização no centro comercial Sotomarket implica que a qualidade geral da construção corresponde ao padrão de um centro comercial moderno utilizado durante todo o ano. As características específicas do espaço em si, como os pavimentos, a iluminação ou a decoração das paredes, não são detalhadas, mas a funcionalidade para a operação comercial é primordial.
O espaço comercial é oferecido a partir de 60.000 €. Esta estrutura de preços posiciona-o como uma das oportunidades de investimento comercial mais acessíveis na área exclusiva de Sotogrande. Não há informações sobre diferentes tamanhos ou equipamentos, o que sugere uma unidade ou uma configuração fixa. A descrição 'pronto a habitar' implica que não são necessárias grandes remodelações antes da ocupação, o que reduz os custos adicionais. A abertura do centro comercial durante todo o ano e o elevado tráfego de clientes são fatores que influenciam ainda mais o valor da propriedade.
Sotogrande, localizada na província de Cádiz, é uma das maiores e mais prestigiadas urbanizações privadas da Andaluzia. A região caracteriza-se por uma infraestrutura de luxo, com campos de golfe de primeira classe, marinas e um foco em estilos de vida exclusivos. O centro comercial Sotomarket, onde se encontra este espaço comercial, serve como ponto central para diversos serviços e atrai visitantes durante todo o ano. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades comerciais e estadia. A população de mais de 34.000 habitantes (previsão 2025) nos arredores e a infraestrutura turística com hotéis e camas sublinham o potencial para empresas.
Sotogrande oferece uma qualidade de vida única, marcada pelo luxo, natureza e atividades desportivas. O ambiente imediato do centro comercial Sotomarket está bem servido. Uma farmácia e dois bancos são acessíveis a menos de 2 km, facilitando as tarefas diárias. A proximidade de praias como Playa de La Alcaidesa (4,4 km) e de campos de golfe de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) sublinha o valor recreativo da região. A ligação à rede rodoviária é boa, embora um carro seja vantajoso para explorar a área mais vasta. Com 3.836 horas de sol por ano e uma estação balnear de cinco meses, o clima é ideal para atividades ao ar livre.
Este mapa mostra a localização do espaço comercial no centro comercial Sotomarket em Sotogrande. Destaca a proximidade a comodidades importantes, como campos de golfe, praias e o aeroporto, e ilustra a boa acessibilidade dentro desta região exclusiva da Costa del Sol.
Sotogrande é um enclave exclusivo na Costa del Sol, localizado a oeste de Marbella e a leste de Gibraltar. Sendo a maior urbanização privada da Andaluzia, oferece um elevado nível de privacidade e luxo. A proximidade a Gibraltar (cerca de 25 km a nordeste) e a ligação às principais vias de comunicação da Costa del Sol tornam-na um ponto estrategicamente importante. As cidades vizinhas, como San Roque, e os centros maiores, como Estepona ou Marbella, são facilmente acessíveis, permitindo o acesso a outros serviços e ofertas culturais.
A acessibilidade do espaço comercial é garantida pela sua localização no centro comercial Sotomarket com acesso direto ao parque de estacionamento. A praia de Playa de La Alcaidesa fica apenas a 4,4 km, e outras praias são também facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome encontram-se nas imediações, o mais próximo a apenas 270 metros. O aeroporto de Gibraltar fica a 14 km, facilitando viagens internacionais. Os supermercados e farmácias mais próximos estão a menos de 2 km. A rede de transportes públicos inclui 9 linhas e 8 paragens, proporcionando alguma mobilidade mesmo sem carro, embora um veículo próprio seja recomendado para aproveitar ao máximo a região.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Sotogrande é mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre e de banhos de cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 44 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,0%) garantem um ambiente agradável e acessível. A envolvente é caracterizada pela proximidade do Mediterrâneo e pelas encostas da Sierra Almenara, oferecendo uma paisagem diversificada com trechos costeiros, florestas de sobreiros e fairways verdejantes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Sotogrande oferece acesso a várias praias atraentes. A praia de Playa de La Alcaidesa fica a apenas 4,4 km e é um exemplo das belas costas da região. A região é um paraíso para os golfistas, com o Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 metros e outros campos de renome como o Club de Golf Valderrama nas proximidades. No total, existem 66 instalações desportivas na área, incluindo centros desportivos e clubes de polo, oferecendo uma vasta gama de oportunidades de lazer para residentes e visitantes.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande é um enclave exclusivo na Costa del Sol, localizado a oeste de Marbella e a leste de Gibraltar. Sendo a maior urbanização privada da Andaluzia, oferece um elevado nível de privacidade e luxo. A proximidade a Gibraltar (cerca de 25 km a nordeste) e a ligação às principais vias de comunicação da Costa del Sol tornam-na um ponto estrategicamente importante. As cidades vizinhas, como San Roque, e os centros maiores, como Estepona ou Marbella, são facilmente acessíveis, permitindo o acesso a outros serviços e ofertas culturais.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL586928
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades em Sotogrande, como as vilas e apartamentos de luxo em projetos como 'Adel San Roque' (a partir de €536.000), 'Serenity Golf Homes' (a partir de €549.000) e 'Sphere' (a partir de €1.619.000), este espaço comercial representa um limiar de investimento significativamente inferior. Enquanto os projetos residenciais mencionados visam o mercado habitacional e apresentam preços consideravelmente mais elevados, esta oferta concentra-se no setor comercial. O seu tamanho de 16 m², embora modesto, oferece uma oportunidade rentável para estabelecer uma presença numa das áreas mais exclusivas da Andaluzia. A proximidade imediata a campos de golfe de primeira classe e o apelo geral de Sotogrande como local de residência e férias podem ser vantajosos para certos tipos de negócios que beneficiam de uma clientela abastada. Ao contrário das propriedades residenciais focadas no estilo de vida e conforto de habitação, o foco aqui está na atividade comercial e no acesso ao cliente dentro do centro comercial Sotomarket.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
