Denna kommersiella fastighet i Sotogrande, Cádiz, erbjuder en unik möjlighet på en 1350 m² stor tomt. Med en byggnadsyta på 1725 m² och ett försäljningspris på 3.500.000 € riktar sig denna anläggning till investerare eller företag som söker en etablerad närvaro i en prestigefylld region av Andalusien. Dess närhet till kusten och goda tillgänglighet, inklusive närheten till flygplatsen, är viktiga fördelar. Sotogrande är känt för sin exklusiva utveckling och infrastruktur, vilket gör denna fastighet till ett strategiskt värdefullt förvärv.
Jämfört med andra kommersiella fastighetsmöjligheter i regionen erbjuder denna fastighet i Sotogrande en betydande tomt- och byggnadsyta, vilket återspeglas i priset på 3.500.000 €. Projekt som Adel San Roque eller Serenity Golf Homes i samma region fokuserar på bostadsfastigheter och börjar med lägre priser (från 536.000 € - 549.000 €). Sphere, ett annat projekt i Sotogrande, erbjuder lyxiga lägenheter från 1.619.000 €. Denna kommersiella fastighet utmärker sig genom sin storlek och specifika affärsfunktionalitet, som för närvarande drivs som en framgångsrik evenemangsplats. Även om priset är betydande, positionerar läget, storleken och den historiska karaktären den som en investering med potential för tillväxt och eget bruk på en exklusiv marknad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Sotogrande, ett exklusivt bostadsområde i provinsen Cádiz, nära kusten. Omgivningen erbjuder en blandning av stadsmässiga bekvämligheter och naturlig skönhet. Omedelbar närhet till golfbanor och goda förbindelser till flygplatsen och stränder understryker det attraktiva läget för kommersiella och representativa ändamål.
Som kommersiell fastighet är den primärt utformad för affärsanvändning, såsom en evenemangsplats eller för representativa ändamål. De befintliga ytorna och infrastrukturen är lämpliga för olika affärskoncept. Möjligheten att använda delar av fastigheten för bostadsändamål eller för att inhysa personal erbjuder ytterligare flexibilitet för användarna.
Även om det är en etablerad fastighet, har tidigare renoveringar genomförts, inklusive en omfattande uppgradering av elsystem, avlopp och infrastruktur för sju år sedan. Framtida interna uppdateringar och underhållsarbete är planerade efter återlämnande av besittning för att förbereda fastigheten för framtida användning.
Denna fastighet är primärt klassificerad som kommersiell och har inga traditionella bostäder, även om ombyggnationer eller sekundära användningar är möjliga. Tomtens storlek är avsedd för befintlig bebyggelse och relaterade kommersiella aktiviteter; större utbyggnader kan omfattas av planestriktioner.
Denna fastighet passar för företag som söker en representativ bas i södra Spanien, eller för investerare som vill utnyttja potentialen hos evenemangsplatser i en turistiskt attraktiv region. Den är idealisk för operatörer av evenemangslokaler som vill ta över och utveckla befintlig infrastruktur. Det är också ett alternativ för företag som tar emot internationella kunder och behöver en exklusiv miljö. Läget i Sotogrande tilltalar en kundkrets som värdesätter prestige, god tillgänglighet och en sofistikerad miljö.
Fastigheten genomgick en omfattande renovering för sju år sedan, inklusive elsystem, avlopp och infrastruktur, vilket garanterar ett stabilt strukturellt skick. Detaljer om aktuell inredning är begränsade, men interna uppdateringar och underhållsarbete planeras efter återlämnande av besittning. Fotografierna antyder en blandning av traditionell andalusisk arkitektur och funktionella, moderna evenemangsutrymmen, inklusive en bankettsal, en matsal och en lounge.
Den kommersiella fastigheten erbjuds till ett pris av 3.500.000 €. Detta återspeglar storleken, läget och potentialen hos fastigheten i en av Spaniens mest eftertraktade regioner. De 1725 m² yta på en 1350 m² stor tomt erbjuder betydande utrymme för kommersiell utveckling. Potentiella köpare bör räkna med löpande kostnader för underhåll, drift och eventuella framtida renoveringar. Fastigheten används för närvarande som en evenemangsplats, vilket indikerar en etablerad marknadsnärvaro och intäktsmöjligheter.
Sotogrande, en av Andalusiens största privatägda bostadsområden, erbjuder en miljö av exklusivitet och hög livskvalitet. Denna kommersiella fastighet är strategiskt belägen, bara några kilometer från Medelhavet och foten av Sierra Almenara. Området är känt för sina lyxiga gods, golfbanor i världsklass och närheten till Gibraltar. Fastigheten i sig är en del av en historisk markfördelning från 1960-talet och kombinerar historisk betydelse med modern funktionalitet. De 1725 m² användbar yta på en 1350 m² stor tomt erbjuder mångsidiga möjligheter för kommersiellt bruk, från evenemang till representationskontor.
Sotogrande, beläget i provinsen Cádiz, är känt för sin exklusiva atmosfär, uppskattad av både välbärgade lokalbefolkning och internationella besökare. Omgivningen erbjuder en hög täthet av golfbanor, inklusive välkända klubbar som Real Club de Golf de Sotogrande. Närheten till kusten, med stränder som Playa de La Alcaidesa, kompletterar fritidsutbudet. Infrastrukturen är välutvecklad, med butiker, apotek och banker inom 2 km radie. Befolkningstätheten i provinsen Cádiz är måttlig, vilket bidrar till en behaglig balans mellan livlighet och lugn.
Denna karta visar platsen för den kommersiella fastigheten i Sotogrande, en exklusiv enklav i provinsen Cádiz. Den framhäver närheten till kustlinjer, kända golfbanor och goda förbindelser till regionala transportvägar, inklusive Gibraltar flygplats.
Sotogrande ligger i sydöstra Andalusien, i provinsen Cádiz, nära gränsen till Gibraltar. Det är en del av Costa del Sol, känd för sina lyxresorter och höga livskvalitet. Det strategiska läget mellan Medelhavet och foten av Sierra Almenara, med utsikt över klippan av Gibraltar och Marocko, gör regionen unik. Närheten till Marbella och Estepona (österut) och Algeciras (västerut) ger tillgång till större städer och deras infrastruktur.
Den kommersiella fastigheten är lättillgänglig. Gibraltar flygplats ligger bara 14 km bort, vilket underlättar internationella förbindelser. Andra viktiga avstånd (fågelvägen) inkluderar: stormarknad (1,7 km), apotek (1,2 km), stränder som Playa de La Alcaidesa (4,4 km) och olika golfbanor (Real Club de Golf de Sotogrande 270 m). Kollektivtrafik finns med 9 linjer och 8 hållplatser, men en bil rekommenderas för att utforska det vidare området. En laddstation för elbilar finns endast 2 km bort.
| Avstånd till strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen njuter av ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 25°C, och en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Med historiskt 3.836 soltimmar per år erbjuder området mycket solsken. Badperioden sträcker sig över cirka 5 månader, när vattentemperaturen når 20°C. Läget i Sotogrande, cirka 44 meter över havet, med en lätt sluttning mot stranden, bidrar till ett behagligt mikroklimat. Det omgivande landskapet erbjuder en blandning av kust, kullar och naturliga skogar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig, med stränder som Playa de La Alcaidesa endast 4,4 km bort. Totalt finns flera stränder i närheten och en välutvecklad turistisk infrastruktur. För golfare är läget idealiskt, med flera välrenommerade golfbanor som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) och Club de Golf Valderrama (3,4 km) i omedelbar närhet. Dessutom erbjuder Sotogrande en mängd sportcenter, inklusive anläggningar för polo och simbassänger, vilket möjliggör ett brett utbud av fritidsaktiviteter.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ligger i sydöstra Andalusien, i provinsen Cádiz, nära gränsen till Gibraltar. Det är en del av Costa del Sol, känd för sina lyxresorter och höga livskvalitet. Det strategiska läget mellan Medelhavet och foten av Sierra Almenara, med utsikt över klippan av Gibraltar och Marocko, gör regionen unik. Närheten till Marbella och Estepona (österut) och Algeciras (västerut) ger tillgång till större städer och deras infrastruktur.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augusti | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Ref: VL751100
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är en fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
