Този уникален търговски обект, разположен в сърцето на Андалусия в престижния район Сотогранде, представлява рядка възможност за инвеститори, търсещи отлично местоположение и значителен потенциал. Имотът е стратегически разположен близо до крайбрежието, с ежедневни удобства на една ръка разстояние, което го прави идеално място за организиране на събития, търговска дейност или стратегическа инвестиция. Просторните вътрешни пространства и парцелът предлагат гъвкавост за различни търговски приложения, докато близостта до голф игрища и плажове подчертава неговия потенциал като дестинация за луксозен начин на живот.
В сравнение с жилищни проекти като Adel San Roque (от 536 000 EUR) и Serenity Golf Homes (от 549 000 EUR), цената на Cortijo Pueblo Nuevo (3 500 000 EUR) отразява неговия уникален статут и функция като голям търговски обект. Докато проектът Sphere (от 1 619 000 EUR), също разположен в Сотогранде, може да има ценови диапазон, по-близък до луксозни жилищни или многофункционални проекти, цената на Cortijo Pueblo Nuevo е пряко свързана с неговия мащаб и гъвкавост като място за събития и потенциален инвестиционен имот. Районът Сотогранде е известен със своите луксозни имоти и цената на този обект е в съответствие със стратегическото му местоположение в най-голямата частно притежавана жилищна зона в Андалусия. В сравнение с други райони, пазарът на имоти в Сотогранде обикновено предлага по-висока стойност, особено в райони, близки до голф игрища и плажове. Уникалността на имота се крие в неговата търговска употреба и потенциал като място за събития, което го отличава на местния пазар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този търговски обект се намира в близост до Сотогранде, близо до крайбрежието, с ежедневни удобства на една ръка разстояние. Близостта до голф игрища, само на няколко метра, отразява фокуса на района върху отдиха и луксозния начин на живот. Лесният достъп до основните транспортни възли осигурява удобство за търговска дейност.
Въпреки че е предназначен предимно за търговска употреба, неговите просторни пространства и отлично местоположение също предлагат възможности за потенциално настаняване или свързани съоръжения. Гъвкавостта на имота му позволява да отговори на разнообразни бизнес нужди и отваря възможности за потенциално многофункционално развитие.
Този обект не е ново строителство, а съществуващ търговски имот със здрава основа и съществуваща функционалност. Преминал е ранни модернизации, осигуряващи структурна цялост и работоспособност на оборудването. Въпреки че не е нов, потенциалът му за поддръжка и модернизация му позволява да се адаптира към съвременните бизнес изисквания.
Този търговски обект не включва жилищни единици; неговият дизайн е фокусиран върху търговска употреба. Не е крайбрежен имот и не предлага директен достъп до частен плаж. Въпреки че е близо до голф игрища, той не е част от жилищен комплекс.
Този търговски обект в Сотогранде е особено подходящ за предприемачи, които искат да създадат център за събития, бутиков хотел или уникално търговско пространство. Комбинацията от исторически чар и модерна функционалност го прави идеално място за провеждане на сватби, корпоративни събития или елитни срещи. За инвеститори, които искат да установят бизнес в Южна Андалусия, лесният достъп до голф игрища, плажове и международни летища като летище Гибралтар (около 14 км) е значително предимство. Освен това, трите отделни апартамента в имота осигуряват практичност за управление на място или като настаняване за VIP гости. Местоположението на имота, близо до международни училища и пристанища, също привлича тези, които искат да развиват бизнес в оживена международна общност.
Преди седем години беше завършен цялостен вътрешен ремонт, включително модернизация на електрическата инсталация, дренажа и инфраструктурата, осигурявайки структурна цялост и функционалност на оборудването. Въпреки че конкретните детайли за материалите не са посочени, състоянието на имота, оценено като 'добро' и 'средно', предполага, че въпреки извършената поддръжка, може да са необходими допълнителни подобрения за адаптиране към нови търговски употреби. Неговият дизайн като място за събития предполага внимание към функционалността на пространството и естетиката. Споменаването на 'частично обзаведен' означава, че някои фиксирани елементи и оборудване ще останат, но купувачът може да се наложи да добави или актуализира мебели и оборудване според специфичните си нужди. 'Напълно оборудвана кухня' показва пригодността му за професионални кетъринг операции.
Исканата цена за този търговски обект е 3 500 000 EUR. Тази цена отразява неговата стратегическа позиция в премиум локацията Сотогранде, просторната застроена площ от 1725 m² и парцела от 1350 m². Имотът в момента е отдаден под наем като успешно място за събития и хотелиерство, като съществуващият договор за наем изтича през септември 2025 г., когато новият собственик ще получи пълното право на ползване. Неговата гъвкавост, включително пространства за сватби, частни тържества и корпоративни събития, както и отделни апартаменти за потенциално настаняване, оправдават цената. Като се има предвид премиум статутът на района и уникалността на Сотогранде, цената е в съответствие с пазарната му стойност и бъдещия потенциал за повишаване.
Този търговски обект в Сотогранде, разположен в търсена зона в Южна Андалусия, представлява изключителна възможност, съчетаваща търговска жизненост с рекреационен потенциал. Районът е известен със своите голф игрища от световна класа, луксозни пристанища и изискан начин на живот. Имотът се намира само на 4,4 км от плажа Playa de La Alcaidesa и на 800 метра от голф игрището Real Club de Golf de Sotogrande, което му осигурява предимство. Близостта до основни удобства, като супермаркет на 1,7 км и аптека на 1,2 км, гарантира лекота на ежедневието. Районът предлага широка гама от спортни съоръжения, включително Complejo Deportivo Zona Norte и Santa María Polo Club, предоставяйки множество възможности за отдих. Данните на INE за населението показват стабилен брой постоянни жители (34 310 души) в комбинация с туристически потенциал от 1017 легла, което показва постоянна икономическа активност и привлекателност на региона.
Районът Сотогранде, известен със своя луксозен начин на живот, предлага уникална среда за този търговски обект. Ежедневните удобства, като супермаркет на 1,7 км и аптека на 1,2 км, осигуряват удобство. Наличието на 7 хотела и 1017 легла показва оживена туристическа дейност в региона. Близостта до 9 автобусни линии и 8 автобусни спирки предлага възможности за мобилност, въпреки че притежаването на автомобил се счита за по-удобно за ежедневно пътуване. Богатите спортни съоръжения в района, включително голф игрища, конен клуб и спортни центрове, предлагат на жителите и посетителите широк спектър от възможности за отдих и спорт. Международните училища, разположени на 3,5 км, също увеличават привлекателността на района за семейства.
Тази карта показва Сотогранде и неговите околности. Търговският обект се намира в центъра на района, близо до основните транспортни артерии и голф игрища. Картата показва разстоянията до плажове, пристанища и спортни съоръжения, подчертавайки неговата достъпност и изобилие от възможности за отдих. Картата ясно показва тясната връзка на имота с близките голф игрища и главни пътища.
Сотогранде, разположен в Южна Андалусия, е най-голямата частно притежавана жилищна зона в Испания, простираща се от Средиземно море до подножието на Сиера Алменара. Разположен в община Сан Роке, той е на около 25 км североизточно от Гибралтар. Районът съчетава гледки към морето, хълмовете, коркови гори и зелени голф игрища, предлагайки богат визуален пейзаж. Сотогранде е известен със своите голф игрища, пристанища и международни училища, привличайки международни жители и туристи. Стратегическото местоположение на имота му позволява да се възползва от уникалния чар на региона, като същевременно поддържа относително спокойствие.
Търговският обект се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е само на 4,4 км, докато други плажове като Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км) също са лесно достъпни. По отношение на летищата, летище Гибралтар е на около 14 км (по права линия), а станцията за зареждане на електрически превозни средства на 2,0 км също е ориентир. Любителите на голфа ще намерят тук рай: Real Club de Golf de Sotogrande е само на 270 метра, Club de Golf La Cañada - на 2,5 км, а Club de Golf Valderrama - на 3,4 км. Общественият транспорт се обслужва от 9 линии и 8 спирки, но притежаването на автомобил се счита за по-удобно за ежедневно пътуване.
| До плажа | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Сотогранде се радва на средиземноморски климат със средни годишни температури между 12°C и 25°C, със средна годишна температура от 18,5°C. С до 3 836 часа слънчева светлина годишно и 5 месеца подходящ сезон за плуване (температура на водата ≥20°C), той предлага благоприятни условия за дейности на открито и търговска дейност. Имотът се намира на 44 метра надморска височина, с лек 1,0% наклон към плажа, което го прави подходящ за организиране на събития на открито. Районът е заобиколен от коркови гори и зелени голф игрища, предлагайки спокойна и живописна природна среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Регионът предлага богати плажни и рекреационни ресурси. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е само на 4,4 км, което го прави идеално място за наслада на слънцето и плажни дейности. Освен това има и други плажове като Playa de la Chullera (8,1 км) и Playa de La Atunara (8,5 км). Голфът е една от основните забележителности на региона, като Real Club de Golf de Sotogrande е само на 270 метра, Club de Golf La Cañada - на 2,5 км, а Club de Golf Valderrama - на 3,4 км. Освен това, спортни центрове като Complejo Deportivo Zona Norte, Santa María Polo Club и Piscina Loma del Rey предлагат разнообразни спортни и развлекателни възможности.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Сотогранде, разположен в Южна Андалусия, е най-голямата частно притежавана жилищна зона в Испания, простираща се от Средиземно море до подножието на Сиера Алменара. Разположен в община Сан Роке, той е на около 25 км североизточно от Гибралтар. Районът съчетава гледки към морето, хълмовете, коркови гори и зелени голф игрища, предлагайки богат визуален пейзаж. Сотогранде е известен със своите голф игрища, пристанища и международни училища, привличайки международни жители и туристи. Стратегическото местоположение на имота му позволява да се възползва от уникалния чар на региона, като същевременно поддържа относително спокойствие.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 101 mm |
| Февруари | 12.3°C | 109 mm |
| Март | 13.9°C | 90 mm |
| Април | 15.7°C | 55 mm |
| Май | 17.7°C | 42 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 3 mm |
| Септември | 22.4°C | 14 mm |
| Октомври | 18.9°C | 73 mm |
| Ноември | 15.3°C | 132 mm |
| Декември | 12.8°C | 112 mm |
Равен
Ref: VL751100
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиращ в испанския пазар на жилища. С дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят подходящия имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
