안달루시아 중심부의 명망 높은 소토그란데 지역에 위치한 이 독특한 상업용 부동산은 뛰어난 입지와 상당한 잠재력을 추구하는 투자자들에게 희귀한 기회를 제공합니다. 이 부동산은 해안 근처에 전략적으로 위치하며, 일상적인 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있어 이벤트 개최, 상업 활동 또는 전략적 투자를 위한 이상적인 장소입니다. 넓은 실내 공간과 부지는 다양한 상업적 용도에 대한 유연성을 제공하며, 골프 코스와 해변의 근접성은 고급 라이프스타일 목적지로서의 잠재력을 강조합니다.
아델 산 로케(536,000유로부터) 및 세레니티 골프 홈즈(549,000유로부터)와 같은 주거용 프로젝트와 비교할 때, 코르티호 푸에블로 누에보(3,500,000유로)의 가격은 대형 상업용 부동산으로서의 독특한 지위와 기능을 반영합니다. 소토그란데에 위치한 스피어 프로젝트(1,619,000유로부터)는 고급 주거 또는 복합 용도 개발에 가까운 가격대를 가질 수 있지만, 코르티호 푸에블로 누에보의 가격은 이벤트 장소 및 잠재적 투자 자산으로서의 규모와 다재다능함과 직접적으로 관련이 있습니다. 소토그란데 지역은 고급 부동산으로 유명하며, 이 부동산의 가격은 안달루시아 최대 민간 주거 개발 지역 내에서의 전략적 입지와 일치합니다. 다른 지역과 비교할 때, 소토그란데 부동산 시장은 특히 골프 코스와 해변 근처 지역에서 일반적으로 더 높은 가치를 제공합니다. 이 부동산의 독특함은 상업적 용도와 이벤트 장소로서의 잠재력에 있으며, 이는 지역 시장에서 눈에 띄게 만듭니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 상업용 부동산은 소토그란데 근처, 해안에 가깝게 위치하며, 일상적인 편의 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 불과 몇 미터 떨어진 골프 코스의 근접성은 이 지역이 레저와 고급 라이프스타일에 중점을 두고 있음을 반영합니다. 주요 교통 허브에 대한 쉬운 접근은 상업 활동에 편의를 제공합니다.
주로 상업적 용도로 설계되었지만, 넓은 공간과 탁월한 위치는 잠재적인 숙박 시설이나 부대 시설에 대한 기회도 제공합니다. 부동산의 유연성은 다양한 비즈니스 요구를 충족시키고 잠재적인 복합 용도 개발을 위한 기회를 열어줍니다.
이 부동산은 신축이 아닌, 견고한 기반과 기존의 기능성을 갖춘 기존 상업용 부동산입니다. 초기 현대화를 거쳐 구조적 완전성과 장비 기능을 보장합니다. 비록 새것은 아니지만, 유지 보수 및 현대화의 잠재력은 현대 비즈니스 요구 사항에 적응할 수 있도록 합니다.
이 상업용 부동산에는 주거용 유닛이 포함되어 있지 않습니다. 디자인은 상업적 용도에 중점을 둡니다. 해변가 부동산이 아니며 개인 해변으로 직접적인 접근을 제공하지 않습니다. 골프 코스와 가깝지만 주거 단지의 일부가 아닙니다.
소토그란데의 이 상업용 부동산은 특히 이벤트 센터, 부티크 호텔 또는 독특한 상업 공간을 만들고자 하는 기업가에게 적합합니다. 역사적인 매력과 현대적인 기능성의 조합은 결혼식, 기업 행사 또는 엘리트 모임을 개최하는 데 이상적인 장소입니다. 남부 안달루시아에 사업체를 설립하려는 투자자에게는 골프 코스, 해변, 지브롤터 공항(약 14km)과 같은 국제 공항에 대한 쉬운 접근이 중요한 이점입니다. 또한, 부동산 내의 3개 별도 아파트는 현장 관리 또는 VIP 게스트 숙박 시설로서의 실용성을 제공합니다.
7년 전, 전기, 배수, 인프라 업데이트를 포함한 포괄적인 내부 개조가 완료되어 구조적 완전성과 장비 기능을 보장했습니다. 특정 재료의 세부 사항은 명시되지 않았지만, '양호' 및 '보통'으로 평가된 부동산의 상태는 수행된 유지 보수에도 불구하고 새로운 상업적 용도에 적응하기 위해 추가 개선이 필요할 수 있음을 시사합니다. 이벤트 장소로서의 디자인은 공간의 기능성과 미학에 대한 관심을 암시합니다. '부분적으로 가구가 비치됨'이라는 언급은 일부 고정 설비 및 장비가 유지될 것임을 의미하지만, 구매자는 특정 요구 사항에 따라 가구 및 장비를 추가하거나 업데이트해야 할 수 있습니다. '완비된 주방'은 전문 케이터링 운영에 적합함을 나타냅니다.
이 상업용 부동산의 희망 가격은 3,500,000 유로입니다. 이 가격은 소토그란데의 프리미엄 위치에서의 전략적 입지, 1725 m²의 넓은 건축 면적, 1350 m²의 부지 면적을 반영합니다. 이 부동산은 현재 성공적인 이벤트 및 환대 장소로 임대 중이며, 기존 임대 계약은 2025년 9월에 만료되어 새로운 소유주가 완전한 사용권을 얻게 됩니다. 결혼식, 개인 행사, 기업 행사를 개최할 수 있는 공간과 잠재적인 숙박 시설을 위한 별도의 아파트를 포함한 다재다능함은 가격을 정당화합니다. 지역의 프리미엄 지위와 소토그란데의 독특함을 고려할 때, 가격은 시장 가치 및 향후 가치 상승 잠재력과 일치합니다.
남부 안달루시아의 인기 있는 지역에 위치한 소토그란데의 이 상업용 부동산은 상업적 활력과 레저 잠재력을 결합한 특별한 기회를 나타냅니다. 이 지역은 세계적 수준의 골프 코스, 고급 마리나, 세련된 라이프스타일로 유명합니다. 부동산은 플라야 데 라 알카이데사 해변에서 불과 4.4km, 레알 클럽 דה 골프 דה סוטוגרנדה에서 800m 거리에 위치하여 유리한 입지를 자랑합니다. 1.7km 거리에 있는 슈퍼마켓과 1.2km 거리에 있는 약국과 같은 필수 편의 시설과의 근접성은 일상생활의 편의를 보장합니다. 이 지역은 콤플레호 דה포רטיבו זונה נורטה, 산타 마리아 폴로 클럽 등 광범위한 스포츠 시설을 갖추고 있어 다양한 레저 옵션을 제공합니다. INE 인구 통계에 따르면, 1017개의 침대 관광 잠재력과 결합된 안정적인 상주 인구(34,310명)는 지속적인 경제 활동과 지역의 매력을 시사합니다.
고급스러운 라이프스타일로 유명한 소토그란데 지역은 이 상업용 부동산에 독특한 환경을 제공합니다. 1.7km 거리에 있는 슈퍼마켓과 1.2km 거리에 있는 약국과 같은 일상적인 편의 시설은 편리함을 보장합니다. 7개의 호텔과 1017개의 침대의 존재는 이 지역의 활발한 관광 활동을 나타냅니다. 9개의 버스 노선과 8개의 버스 정류장과의 근접성은 이동성을 제공하지만, 자동차 소유는 일상적인 이동에 더 편리한 것으로 간주됩니다. 골프 코스, 폴로 클럽, 스포츠 센터를 포함한 지역의 풍부한 스포츠 시설은 주민들과 방문객들에게 광범위한 레저 및 스포츠 기회를 제공합니다. 3.5km 떨어진 국제 학교들도 이 지역의 가족들에게 매력도를 높여줍니다.
이 지도는 소토그란데와 그 주변 지역을 보여줍니다. 상업용 부동산은 주요 교통망과 골프 코스 근처, 이 지역의 중심부에 위치합니다. 지도는 해변, 마리나, 스포츠 시설까지의 거리를 보여주며, 접근성과 풍부한 레크리에이션 옵션을 강조합니다. 이 지도는 부동산과 주변 골프 코스 및 주요 도로 간의 긴밀한 관계를 명확하게 보여줍니다.
남부 안달루시아에 위치한 소토그란데는 지중해에서 시에라 알מנרה 산맥 기슭까지 뻗어 있는 스페인 최대의 민간 주거 개발 지역입니다. 산 로케(San Roque) 자치구에 위치하며 지브롤터에서 북동쪽으로 약 25km 떨어져 있습니다. 이 지역은 바다, 언덕, 코르크 숲, 푸른 골프 코스의 전망을 결합하여 풍부한 시각적 풍경을 제공합니다. 소토그란데는 골프 코스, 마리나, 국제 학교로 유명하며 국제적인 거주자와 관광객을 끌어들입니다. 부동산의 전략적 위치는 이 지역의 독특한 매력을 활용하면서도 상대적인 고요함을 유지할 수 있도록 합니다.
상업용 부동산은 탁월한 접근성을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 알카이데사는 불과 4.4km 떨어져 있으며, 플라야 דה לה צ'ולרה(8.1km) 및 플라야 דה לה 아טונרה(8.5km)와 같은 다른 해변들도 쉽게 접근할 수 있습니다. 공항 측면에서 지브롤터 공항은 약 14km(직선 거리) 떨어져 있으며, 2.0km 떨어진 EV 충전소도 기준점입니다. 골프 애호가들은 이곳에서 천국을 발견할 것입니다: 레알 클럽 דה 골프 דה סוטוגרנדה는 불과 270m, 클럽 דה 골프 לה קניא다 2.5km, 클럽 דה 골프 발데라마 3.4km 떨어져 있습니다. 대중교통은 9개 노선과 8개 정류장으로 운행되지만, 일상적인 이동에는 자동차 소유가 더 편리한 것으로 간주됩니다.
| 해변까지 거리 | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
소토그란데 지역은 연평균 기온이 12°C에서 25°C 사이이며, 연평균 기온은 18.5°C로 지중해성 기후를 누리고 있습니다. 연간 최대 3,836시간의 일조량과 5개월간의 적절한 수영 시즌(수온 ≥20°C)으로 야외 활동 및 상업 운영에 유리한 조건을 제공합니다. 이 부동산은 해발 44미터에 위치하며, 해변을 향해 1.0%의 완만한 경사를 가지고 있어 야외 행사 개최에 적합합니다. 이 지역은 코르크 숲과 푸른 골프 코스로 둘러싸여 있으며, 평화롭고 그림 같은 자연 경관을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역은 풍부한 해변 및 레크리에이션 자원을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 דה לה 알카이데사는 불과 4.4km 떨어져 있어 햇볕과 해변 활동을 즐기기에 이상적인 장소입니다. 또한, 플라야 דה לה צ'ולרה(8.1km) 및 플라야 דה לה 아טונרה(8.5km)와 같은 다른 해변들도 있습니다. 골프는 이 지역의 주요 특징 중 하나로, 레알 클럽 דה 골프 דה סוטוגרנדה는 270m, 클럽 דה 골프 לה קניא다 2.5km, 클럽 דה 골프 발데라마 3.4km 떨어져 있습니다. 또한, 콤플레호 דה포רטיבו זונה נורטה, 산타 마리아 폴로 클럽, 피סי나 로마 델 레이와 같은 스포츠 센터는 다양한 스포츠 및 레크리에이션 기회를 제공합니다.
66 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
남부 안달루시아에 위치한 소토그란데는 지중해에서 시에라 알מנרה 산맥 기슭까지 뻗어 있는 스페인 최대의 민간 주거 개발 지역입니다. 산 로케(San Roque) 자치구에 위치하며 지브롤터에서 북동쪽으로 약 25km 떨어져 있습니다. 이 지역은 바다, 언덕, 코르크 숲, 푸른 골프 코스의 전망을 결합하여 풍부한 시각적 풍경을 제공합니다. 소토그란데는 골프 코스, 마리나, 국제 학교로 유명하며 국제적인 거주자와 관광객을 끌어들입니다. 부동산의 전략적 위치는 이 지역의 독특한 매력을 활용하면서도 상대적인 고요함을 유지할 수 있도록 합니다.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 101 mm |
| 2월 | 12.3°C | 109 mm |
| 3월 | 13.9°C | 90 mm |
| 4월 | 15.7°C | 55 mm |
| 5월 | 17.7°C | 42 mm |
| 6월 | 21.4°C | 9 mm |
| 7월 | 24.6°C | 1 mm |
| 8월 | 25.1°C | 3 mm |
| 9월 | 22.4°C | 14 mm |
| 10월 | 18.9°C | 73 mm |
| 11월 | 15.3°C | 132 mm |
| 12월 | 12.8°C | 112 mm |
평탄
Ref: VL751100
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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