Questa proprietà commerciale a Sotogrande, Cadice, offre un'opportunità unica su un terreno di 1350 m². Con una superficie costruita di 1725 m² e un prezzo di vendita di 3.500.000 €, questa struttura si rivolge a investitori o aziende che cercano una presenza consolidata in una regione prestigiosa dell'Andalusia. La sua vicinanza alla costa e la buona accessibilità, compresa quella dell'aeroporto, sono vantaggi chiave. Sotogrande è nota per il suo sviluppo e le sue infrastrutture esclusive, rendendo questa proprietà un'acquisizione strategicamente valida.
Rispetto ad altre opportunità immobiliari commerciali nella regione, questa proprietà a Sotogrande offre una considerevole superficie di terreno e costruita, che si riflette nel suo prezzo di 3.500.000 €. Progetti come Adel San Roque o Serenity Golf Homes nella stessa regione sono focalizzati sul settore residenziale e partono da prezzi inferiori (da 536.000 € a 549.000 €). Sphere, un altro progetto a Sotogrande, offre appartamenti di lusso a partire da 1.619.000 €. Questo immobile commerciale si distingue per le sue dimensioni e la funzionalità commerciale specifica, attualmente operante come location di successo per eventi. Sebbene il prezzo sia considerevole, la sua posizione, dimensione e carattere storico lo posizionano come un investimento con potenziale di crescita e uso proprio in un mercato esclusivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale nella provincia di Cadice, vicino alla costa. L'ambiente circostante offre un mix di servizi urbani e bellezza naturale. La vicinanza immediata ai campi da golf e il buon collegamento con l'aeroporto e le spiagge sottolineano la posizione attraente per scopi commerciali e di rappresentanza.
Come immobile commerciale, è principalmente progettato per uso aziendale, come location per eventi o per scopi di rappresentanza. Le aree disponibili e l'infrastruttura sono adatte a diversi concetti di business. La possibilità di utilizzare parti della proprietà per uso residenziale o per alloggiare dipendenti offre ulteriore flessibilità agli utenti.
Questa proprietà è classificata principalmente come commerciale e non dispone di unità abitative tradizionali, sebbene siano possibili modifiche o usi secondari. La superficie del terreno è progettata per la costruzione esistente e le relative attività commerciali; ampliamenti maggiori potrebbero essere soggetti a restrizioni urbanistiche.
Questa proprietà è adatta per aziende che cercano una base rappresentativa nel sud della Spagna, o per investitori che desiderano sfruttare il potenziale di location per eventi in una regione turisticamente attraente. È ideale per gestori di location per eventi che desiderano rilevare e sviluppare un'infrastruttura esistente. È anche un'opzione per aziende che ricevono clienti internazionali e necessitano di un contesto esclusivo. La posizione a Sotogrande attrae una clientela che apprezza il prestigio, la buona accessibilità e un ambiente sofisticato.
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa sette anni fa, che ha incluso impianti elettrici, fognature e infrastrutture, garantendo un solido stato strutturale. I dettagli sulla finitura interna attuale sono limitati, anche se si prevedono aggiornamenti interni e lavori di manutenzione dopo la restituzione della proprietà. Le fotografie suggeriscono un mix di architettura tradizionale andalusa e spazi eventi funzionali e moderni, tra cui una sala banchetti, una sala da pranzo e un salone.
L'immobile commerciale è offerto al prezzo di 3.500.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni, la posizione e il potenziale della proprietà in una delle aree più ambite della Spagna. I 1725 m² di superficie su un terreno di 1350 m² offrono uno spazio considerevole per lo sviluppo commerciale. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare i costi di manutenzione, operativi e di possibili future ristrutturazioni. Attualmente, la proprietà è utilizzata come location per eventi, indicando una presenza consolidata sul mercato e opportunità di reddito.
Sotogrande, una delle più grandi urbanizzazioni private dell'Andalusia, offre un ambiente di esclusività e alta qualità della vita. Questa proprietà commerciale è strategicamente situata, a pochi chilometri dal Mar Mediterraneo e dalle pendici della Sierra Almenara. La zona è rinomata per le sue tenute di lusso, i campi da golf di prima classe e la vicinanza a Gibilterra. La proprietà stessa fa parte di una storica concessione terriera degli anni '60, combinando importanza storica con funzionalità moderna. I 1725 m² di superficie utile su un terreno di 1350 m² offrono molteplici possibilità di utilizzo commerciale, da eventi a uffici di rappresentanza.
Sotogrande, situata nella provincia di Cadice, è nota per la sua atmosfera esclusiva, apprezzata sia dai residenti benestanti che dai visitatori internazionali. L'ambiente circostante offre un'alta densità di campi da golf, tra cui club rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande. La vicinanza alla costa, con spiagge come Playa de La Alcaidesa, completa l'offerta ricreativa. L'infrastruttura è ben sviluppata, con negozi, farmacie e banche entro un raggio di 2 km. La densità di popolazione della provincia di Cadice è moderata, consentendo un piacevole equilibrio tra vivacità e tranquillità.
Questa mappa mostra la posizione della proprietà commerciale a Sotogrande, un'enclave esclusiva nella provincia di Cadice. Evidenzia la vicinanza alle coste, ai campi da golf rinomati e al buon collegamento con le vie di trasporto regionali, compreso l'aeroporto di Gibilterra.
Sotogrande si trova nel sud-est dell'Andalusia, nella provincia di Cadice, vicino al confine con Gibilterra. Fa parte della Costa del Sol, nota per i suoi resort di lusso e l'alta qualità della vita. La posizione strategica tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Almenara, con vista sulla Rocca di Gibilterra e sul Marocco, rende la regione unica. La vicinanza a Marbella ed Estepona (a est) e Algeciras (a ovest) offre l'accesso a città più grandi e alle loro infrastrutture.
La proprietà commerciale è facilmente accessibile. L'aeroporto di Gibilterra dista solo 14 km, facilitando i collegamenti internazionali. Altre distanze importanti (a volo d'uccello) includono: supermercato (1,7 km), farmacia (1,2 km), spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,4 km) e vari campi da golf (Real Club de Golf de Sotogrande 270 m). Il trasporto pubblico è disponibile con 9 linee e 8 fermate, ma si consiglia un'auto per esplorare i dintorni. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 2 km.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C, e una temperatura media annua di 18,5°C. Con storicamente 3.836 ore di sole all'anno, la zona offre molta luce solare. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C. La posizione a Sotogrande, a circa 44 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la spiaggia, contribuisce a un microclima piacevole. Il paesaggio circostante offre un mix di costa, colline e foreste naturali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente accessibile, con spiagge come Playa de La Alcaidesa a soli 4,4 km. In totale, ci sono diverse spiagge nelle vicinanze e un'infrastruttura turistica ben sviluppata. Per i golfisti, la posizione è ideale, con diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) nelle immediate vicinanze. Inoltre, Sotogrande offre una varietà di centri sportivi, tra cui strutture per il polo e piscine, consentendo un'ampia gamma di opportunità ricreative.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nel sud-est dell'Andalusia, nella provincia di Cadice, vicino al confine con Gibilterra. Fa parte della Costa del Sol, nota per i suoi resort di lusso e l'alta qualità della vita. La posizione strategica tra il Mar Mediterraneo e le pendici della Sierra Almenara, con vista sulla Rocca di Gibilterra e sul Marocco, rende la regione unica. La vicinanza a Marbella ed Estepona (a est) e Algeciras (a ovest) offre l'accesso a città più grandi e alle loro infrastrutture.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL751100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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