Πρόκειται για ένα εμπορικό ακίνητο προς πώληση στη Σοτογράντε, Καντίθ, με έκταση 1725 m² και τιμή από €3.500.000. Το ακίνητο, που αρχικά αποτέλεσε μία από τις πέντε αρχικές ιδιοκτησίες κατά τη δημιουργία της Σοτογράντε τη δεκαετία του 1960, διαθέτει ιστορική γοητεία και λειτουργικές εμπορικές υποδομές. Βρίσκεται κοντά σε διάφορες παροχές και έχει δυνητικό επενδυτικό ενδιαφέρον.
Σε σύγκριση με άλλες προσφορές στη Σοτογράντε, όπως το Adel San Roque (από €536.000) και το Serenity Golf Homes (από €549.000), το Cortijo Pueblo Nuevo αντιπροσωπεύει μια πολύ μεγαλύτερη επένδυση, που αντανακλά την έκταση και τις πολλαπλές του χρήσεις ως χώρος εκδηλώσεων και φιλοξενίας. Ενώ το Sphere (από €1.619.000) είναι επίσης ένα σημαντικό έργο, το Cortijo Pueblo Nuevo διαφοροποιείται από την καθιερωμένη εμπορική του λειτουργία και την ιστορική του σημασία. Σε αντίθεση με τυπικές οικιστικές αναπτύξεις, αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα μοναδικό επιχειρηματικό μοντέλο. Η τιμή των €3.500.000 το τοποθετεί σε μια ξεχωριστή κατηγορία, απευθυνόμενη σε επενδυτές που αναζητούν ένα μεγάλης κλίμακας, λειτουργικό ακίνητο στη Σοτογράντε, αντί για τυπικά διαμερίσματα ή βίλες. Η εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και η κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Σοτογράντε είναι κοινά χαρακτηριστικά, αλλά το Cortijo Pueblo Nuevo ξεχωρίζει για την ικανότητά του να φιλοξενεί μεγάλης κλίμακας εκδηλώσεις, ενισχύοντας περαιτέρω την επενδυτική του ελκυστικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση στη Σοτογράντε, μέσα στην κοιλάδα Guadiaro, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητά του με τη Μεσόγειο και τους πρόποδες της Sierra Almenara προσφέρει ευρείες θέες, ενώ η πρόσβαση σε πολυσύχναστα κέντρα όπως το Γιβραλτάρ ενισχύει τη στρατηγική του σημασία.
Ως εμπορικός χώρος, αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν δυναμικό για εκδηλώσεις, φιλοξενία ή άλλες εμπορικές δραστηριότητες. Η υπάρχουσα υποδομή, συμπεριλαμβανομένων χώρων πολλαπλών χρήσεων και τριών διαμερισμάτων, παρέχει ευελιξία για διάφορες επιχειρηματικές ανάγκες, καθώς και δυνατότητες διαμονής.
Αν και η αρχική ιδιοκτησία χρονολογείται από τη δεκαετία του 1960, το ακίνητο έχει υποστεί εκτεταμένες ανακαινίσεις, συμπεριλαμβανομένης μιας ολοκληρωμένης ανακαίνισης των ηλεκτρολογικών, των αποχετεύσεων και των υποδομών πριν από επτά χρόνια. Αναμένεται περαιτέρω εσωτερική ανανέωση και συντήρηση πριν την ανάληψη της χρήσης τον Σεπτέμβριο του 2025.
Αυτό το ακίνητο είναι πρωτίστως ένας εμπορικός χώρος και δεν προσφέρει οικιστικές ανέσεις όπως υπνοδωμάτια ή μπάνια για κύρια κατοικία. Δεν είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα παραδοσιακό σπίτι. Οποιαδήποτε περαιτέρω ανάπτυξη ή τροποποίηση απαιτεί προηγούμενη έγκριση σχεδιασμού.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιδιώκουν να αποκτήσουν ένα καθιερωμένο ακίνητο με δυνατότητες εκδηλώσεων και φιλοξενίας στη δημοφιλή περιοχή της Σοτογράντε. Είναι ιδανικό για όσους αναζητούν να εκμεταλλευτούν την υπάρχουσα υποδομή για διοργάνωση γάμων, εταιρικών εκδηλώσεων ή άλλων εμπορικών δραστηριοτήτων. Η ύπαρξη τριών διαμερισμάτων προσφέρει επίσης ευκαιρίες για διαχείριση επί τόπου, διαμονή προσωπικού ή πρόσθετο εισόδημα από ενοικίαση. Οι αγοραστές που ενδιαφέρονται για μια μακροπρόθεσμη επένδυση με ιστορική σύνδεση και σύγχρονες ανακαινίσεις θα βρουν αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η τοποθεσία, κοντά σε γήπεδα γκολφ, παραλίες και διεθνείς αεροδρόμους, το καθιστά επίσης ελκυστικό για διεθνείς επενδυτές.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος αυτού του Cortijo είναι αξιοσημείωτη, με μια πλήρη ανακαίνιση των ηλεκτρολογικών, των αποχετεύσεων και των υποδομών που ολοκληρώθηκε επτά χρόνια πριν. Αυτές οι εργασίες διασφαλίζουν τη δομική ακεραιότητα και τη λειτουργικότητα του ακινήτου. Αναμένεται περαιτέρω εσωτερική ανανέωση και συντήρηση πριν από την ανάληψη της χρήσης τον Σεπτέμβριο του 2025, υποδηλώνοντας δέσμευση για διατήρηση υψηλών προτύπων. Η ύπαρξη πολλαπλών, ειδικά σχεδιασμένων χώρων για εκδηλώσεις, όπως η Orangerie και το Piano Bar, υποδεικνύει προσοχή στη λεπτομέρεια και την αισθητική. Τα τρία διαμερίσματα προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και άνεση.
Η τιμή για αυτό το εμπορικό ακίνητο στη Σοτογράντε ορίζεται στα €3.500.000. Πρόκειται για μια σημαντική επένδυση που αντικατοπτρίζει την έκταση, τη θέση και τις πολλαπλές χρήσεις του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα υπόκειται σε μελλοντικές συμφωνίες, καθώς το ακίνητο είναι προς το παρόν μισθωμένο ως χώρος εκδηλώσεων και αναμένεται η παράδοση της χρήσης τον Σεπτέμβριο του 2025. Οι πιθανοί αγοραστές θα πρέπει να εξετάσουν τη δομή της τρέχουσας μίσθωσης και τα σχέδια για την ανακαίνιση μετά την ανάληψη.
Αυτό το ακίνητο, γνωστό ως Cortijo Pueblo Nuevo, αποτελεί μια ευκαιρία για απόκτηση μιας μεγάλης έκτασης στην καρδιά της Κοιλάδας Guadiaro, κοντά στο θέρετρο Sotogrande. Η ιδιοκτησία, με τη δική της ιστορική ταυτότητα που συνδέεται με την αρχική ίδρυση της Σοτογράντε, λειτουργεί επί του παρόντος ως χώρος εκδηλώσεων και φιλοξενίας. Ο χώρος περιλαμβάνει πολλαπλούς χώρους εκδηλώσεων, όπως μια παραδοσιακή Ανδαλουσιανή αυλή, ένα κομψό εσωτερικό χώρο (Orangerie), ένα Piano Bar, ένα εστιατόριο, ένα αίθριο, μια ντισκοτέκ, ένα Sports Bar και έναν υπαίθριο χώρο (Beer Garden). Αυτοί οι χώροι είναι ευέλικτοι και μπορούν να φιλοξενήσουν γάμους, εταιρικές εκδηλώσεις και ιδιωτικές συγκεντρώσεις. Επιπλέον, υπάρχουν τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για διαχείριση επί τόπου, χώρους διαμονής VIP ή ως τουριστικά καταλύματα. Η έκταση περιλαμβάνει επίσης εκτεταμένους ιδιωτικούς χώρους με κήπους και χώρο στάθμευσης, προσφέροντας δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση έγκρισης σχεδιασμού.
Η Σοτογράντε, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ιδιωτικότητα μιας μεγάλης, ιδιόκτητης οικιστικής ανάπτυξης με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις. Η περιοχή εκτείνεται από τη Μεσόγειο μέχρι τους πρόποδες της Sierra Almenara, παρέχοντας ποικίλες εναλλαγές τοπίου, από πράσινες γήπεδα γκολφ έως δάση. Η καθημερινή ζωή μπορεί να περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες, με ένα σούπερ μάρκετ σε 1,7 χλμ. και φαρμακείο σε 1,2 χλμ. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, μαρίνες και αθλητικά κέντρα, όπως το Santa María Polo Club, υπογραμμίζει την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Η περιοχή είναι γνωστή για την ηρεμία της, ενώ ταυτόχρονα είναι καλά συνδεδεμένη με το Γιβραλτάρ και άλλες πόλεις της Costa del Sol.
Αυτή η χαρτογράφηση τοποθετεί το ακίνητο εντός της ευρύτερης περιοχής της Σοτογράντε, τονίζοντας τη γειτνίασή του με την ακτή, τα γήπεδα γκολφ και τις κύριες οδικές αρτηρίες. Η οπτικοποίηση των αποστάσεων προς βασικές ανέσεις, όπως αεροδρόμια και παραλίες, παρέχει μια σαφή κατανόηση της γεωγραφικής θέσης και της προσβασιμότητας.
Η Σοτογράντε είναι μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές οικιστικές αναπτύξεις στην Ανδαλουσία, που βρίσκεται 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η θέση της προσφέρει αντιπαραθέσεις θέας, από τη Μεσόγειο Θάλασσα μέχρι τους πρόποδες της Sierra Almenara. Αποτελεί μέρος του δήμου San Roque, ενσωματώνοντας τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της με την ηρεμία της υπαίθρου. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις όπως το Γιβραλτάρ και η εύκολη πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol την καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένη.
Η πρόσβαση σε διεθνείς συγκοινωνίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα, με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) να απέχει μόλις 14 χλμ. σε ευθεία γραμμή, και το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) περίπου 84 χλμ. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa (4,4 χλμ.) και η Playa de la Chullera (8,1 χλμ.) είναι επίσης ευνοϊκή. Για τους λάτρεις του γκολφ, η τοποθεσία είναι ιδανική, με πολυάριθμα γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένου του Real Club de Golf de Sotogrande (270 μ.). Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ σε 1,7 χλμ., φαρμακείο σε 1,2 χλμ., και τράπεζες σε κοντινή απόσταση. Το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο περιλαμβάνει 9 γραμμές και 8 στάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Σοτογράντε απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 25°C. Ο ήλιος λάμπει για περίπου 3.836 ώρες ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε μια εκτεταμένη περίοδο κολύμβησης που διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι πάνω από 20°C. Η τοποθεσία του ακινήτου σε υψόμετρο 44 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με τη σχετικά επίπεδη κλίση (1,0%) προς την πλησιέστερη παραλία, προσφέρει ένα ευχάριστο και προσβάσιμο φυσικό περιβάλλον.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Σοτογράντε προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, βρίσκεται σε απόσταση 4,4 χλμ. και είναι εύκολα προσβάσιμη. Υπάρχουν συνολικά 66 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων. Ιδιαίτερα αξιοσημείωτη είναι η εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (270μ.), το Club de Golf La Cañada (2,5 χλμ.) και το Club de Golf Valderrama (3,4 χλμ.). Άλλες εγκαταστάσεις αναψυχής περιλαμβάνουν το Santa María Polo Club και το Complejo Deportivo Zona Norte, προσφέροντας ευκαιρίες για αθλητισμό και κοινωνικές δραστηριότητες.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Σοτογράντε είναι μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές οικιστικές αναπτύξεις στην Ανδαλουσία, που βρίσκεται 25 χλμ. βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Η θέση της προσφέρει αντιπαραθέσεις θέας, από τη Μεσόγειο Θάλασσα μέχρι τους πρόποδες της Sierra Almenara. Αποτελεί μέρος του δήμου San Roque, ενσωματώνοντας τον κοσμοπολίτικο χαρακτήρα της με την ηρεμία της υπαίθρου. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις όπως το Γιβραλτάρ και η εύκολη πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol την καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένη.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL751100
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
