Proyek komersial ini berlokasi di Sotogrande, Cádiz, sebuah area yang dikenal dengan pengembangan residensial pribadi terbesar di Andalusia. Dengan luas bangunan 1725 m² di atas lahan 1350 m², properti ini menawarkan potensi besar untuk investasi dan pengembangan bisnis. Lokasinya yang strategis, dikelilingi oleh fasilitas mewah dan aksesibilitas yang baik, menjadikannya aset yang menarik di pasar properti Costa del Sol.
Dibandingkan dengan proyek residensial seperti Adel San Roque (mulai €536.000), Serenity Golf Homes (mulai €549.000), dan Sphere (mulai €1.619.000) yang berfokus pada hunian, Cortijo Pueblo Nuevo menawarkan proposisi yang berbeda dengan fokus komersial dan investasi. Meskipun harga €3.500.000 lebih tinggi, ini mencerminkan skala dan potensi bisnis yang lebih besar dari sebuah 'landmark Andalusian Estate'. Lokasi Sotogrande sendiri adalah salah satu area paling eksklusif di Spanyol, yang secara umum memiliki harga properti yang lebih tinggi dibandingkan area lain di Costa del Sol, terutama untuk properti komersial dengan potensi pendapatan yang signifikan. Proyek-proyek residensial tersebut menawarkan rumah untuk gaya hidup pribadi, sementara Cortijo Pueblo Nuevo menargetkan investor yang mencari aset bisnis dengan nilai historis dan fasilitas acara yang unik, yang sulit ditemukan di tempat lain di wilayah tersebut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di dekat pantai dan memiliki akses mudah ke berbagai fasilitas sehari-hari. Meskipun berada di area yang tenang, aksesibilitas ke kota-kota besar dan infrastruktur penting seperti bandara dan pusat kesehatan sangat memadai, menjadikannya lokasi yang seimbang antara ketenangan dan kenyamanan.
Sebagai properti komersial, fokus utamanya adalah pada potensi bisnis dan investasi. Area ini menawarkan kesempatan untuk mengembangkan berbagai jenis usaha, mulai dari hospitality hingga layanan komersial lainnya. Fleksibilitas ruang dan lokasi yang strategis memenuhi kebutuhan investor yang mencari aset produktif.
Meskipun deskripsi menyebutkan pembaruan internal dan pemeliharaan yang akan dilakukan setelah September 2025, properti ini tampaknya bukan proyek pembangunan baru. Pemugaran yang dilakukan tujuh tahun lalu pada sistem kelistrikan, drainase, dan infrastruktur menunjukkan bahwa fokus utama adalah pada pemeliharaan dan peningkatan bangunan yang sudah ada.
Properti ini tidak dilengkapi dengan kamar tidur atau kamar mandi, karena sifatnya yang komersial. Selain itu, tidak ada informasi mengenai fitur-fitur hunian pribadi seperti taman pribadi atau kolam renang di luar area komersial. Potensi pengembangan lebih lanjut tunduk pada persetujuan perencanaan.
Properti ini cocok bagi investor yang mencari aset komersial untuk dikembangkan menjadi pusat acara, hotel butik, atau fasilitas hiburan premium. Lokasinya yang strategis di dekat lapangan golf ternama dan marina menjadikannya ideal untuk menarik klien dari kalangan atas. Pengembang yang tertarik pada proyek revitalisasi dengan potensi pendapatan sewa jangka panjang dari acara dan akomodasi juga akan menemukan nilai dalam properti ini. Bagi pemilik bisnis yang ingin memperluas jangkauan mereka di pasar Costa del Sol, properti ini menawarkan fondasi yang kokoh.
Dengan harga €3.500.000, properti komersial ini diposisikan sebagai investasi besar di Sotogrande. Luas bangunan 1725 m² di atas lahan 1350 m² menyiratkan nilai per meter persegi yang substansial, mencerminkan potensi bisnis dan lokasinya yang premium. Ketersediaan properti ini merupakan kesempatan langka untuk mengakuisisi aset komersial dengan nilai historis dan potensi investasi yang signifikan di salah satu area paling eksklusif di Spanyol Selatan.
Sotogrande dikenal sebagai komunitas pribadi yang luas, membentang dari Laut Mediterania hingga kaki perbukitan Sierra Almenara. Area ini menawarkan pemandangan kontras antara laut, perbukitan, hutan gabus, dan lapangan golf hijau, termasuk pemandangan Rock of Gibraltar dan Maroko. Lingkungan ini menciptakan suasana eksklusif namun tetap terhubung dengan alam. Dengan populasi 34.310 jiwa dan kapasitas pariwisata 1017 tempat tidur, Sotogrande menarik bagi segmen pasar yang mencari gaya hidup berkualitas tinggi dan fasilitas kelas dunia. Properti komersial ini berpotensi menjadi pusat aktivitas bisnis di tengah lingkungan yang prestisius ini.
Sotogrande adalah sebuah komunitas yang terencana dengan baik, menawarkan gaya hidup yang tenang namun tetap terhubung. Keberadaan sekolah internasional seperti Sotogrande International School (3.5 km dan 4.4 km) dan fasilitas olahraga seperti Santa María Polo Club (2.3 km) dan Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) menambah nilai kawasan ini. Jarak yang relatif dekat ke pusat-pusat komersial dan fasilitas penting, seperti apotek (1.2 km) dan supermarket (1.7 km), memastikan kenyamanan sehari-hari. Akses mudah ke pelabuhan (Puerto de Sotogrande, 2.8 km) juga menambah daya tarik kawasan ini.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis properti komersial di Sotogrande, Cádiz. Area ini dikelilingi oleh fasilitas golf, dekat dengan pantai, dan memiliki akses yang baik ke infrastruktur transportasi utama seperti bandara dan pelabuhan, menyoroti potensinya sebagai pusat bisnis dan rekreasi.
Sotogrande terletak di munisipalitas San Roque, sekitar 25 km timur laut Gibraltar. Posisinya yang strategis di pesisir Cádiz memberikan akses mudah ke seluruh Costa del Sol dan wilayah Andalusia. Berada di antara perbukitan Sierra Almenara dan Laut Mediterania, area ini menawarkan lingkungan yang unik dengan pemandangan alam yang beragam dan fasilitas kelas atas.
Lokasi ini menawarkan aksesibilitas yang sangat baik. Bandara Gibraltar (GIB) berjarak sekitar 14 km melalui udara, sementara Bandara Malaga-Costa del Sol (AGP) berjarak sekitar 84 km. Jarak ke pantai terdekat, Playa de La Alcaidesa, adalah 4.4 km. Properti ini juga berada di dekat beberapa lapangan golf terkemuka, termasuk Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km). Jaringan transportasi publik dengan 9 jalur dan 8 halte memastikan mobilitas yang memadai, meskipun kepemilikan kendaraan pribadi sangat disarankan untuk memaksimalkan eksplorasi area ini.
| Jarak ke Pantai | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande menikmati iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan 18,5°C, berkisar antara 12-25°C. Dengan rata-rata 3.836 jam sinar matahari per tahun, area ini menawarkan cuaca yang menyenangkan sepanjang tahun. Musim renang berlangsung selama lima bulan, dengan suhu air mencapai 20°C atau lebih. Ketinggian 44 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan yang indah, sementara topografi yang relatif datar dengan kemiringan 1,0% ke arah pantai menambah kenyamanan akses.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini kaya akan fasilitas rekreasi dan olahraga. Terdapat beberapa pantai dalam jarak yang mudah dijangkau, termasuk Playa de La Alcaidesa (4.4 km). Selain itu, Sotogrande adalah surga bagi para pegolf, dengan lapangan seperti Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km) dan Club de Golf Valderrama (3.0 km) di dekatnya. Fasilitas olahraga lainnya seperti pusat olahraga dan klub polo juga tersedia, mendukung gaya hidup aktif bagi penduduk dan pengunjung.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande terletak di munisipalitas San Roque, sekitar 25 km timur laut Gibraltar. Posisinya yang strategis di pesisir Cádiz memberikan akses mudah ke seluruh Costa del Sol dan wilayah Andalusia. Berada di antara perbukitan Sierra Almenara dan Laut Mediterania, area ini menawarkan lingkungan yang unik dengan pemandangan alam yang beragam dan fasilitas kelas atas.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maret | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Agustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Datar
Ref: VL751100
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah seorang pakar real estat yang berspesialisasi dalam pasar properti Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
