Táto jedinečná komerčná nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza v srdci Andalúzie v prestížnej štvrti Sotogrande, predstavuje vzácnu príležitosť pre investorov hľadajúcich vynikajúcu polohu a značný potenciál. Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v blízkosti pobrežia, s dennými vymoženosťami na dosah ruky, čo z nej robí ideálne miesto na organizovanie podujatí, komerčné aktivity alebo strategické investície. Rozľahlé vnútorné priestory a pozemok ponúkajú flexibilitu pre rôzne komerčné aplikácie, zatiaľ čo blízkosť golfových ihrísk a pláží podčiarkuje jej potenciál jako luxusnej destinácie pre životný štýl.
V porovnaní s rezidenčnými projektmi ako Adel San Roque (od 536 000 EUR) a Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR) odráža cena Cortijo Pueblo Nuevo (3 500 000 EUR) jeho jedinečný status a funkciu ako veľkého komerčného priestoru. Zatiaľ čo projekt Sphere (od 1 619 000 EUR), tiež situovaný v Sotogrande, môže mať cenový rozsah bližší luxusným rezidenčným alebo viacúčelovým projektom, cena Cortijo Pueblo Nuevo je priamo spojená s jeho rozsahom a všestrannosťou ako miesta konania podujatí a potenciálnej investičnej nehnuteľnosti. Región Sotogrande je známy svojimi luxusnými nehnuteľnosťami a cena tejto nehnuteľnosti je v súlade s jej strategickou polohou v najväčšej súkromne vlastnenej rezidenčnej oblasti v Andalúzii. V porovnaní s inými regiónmi, trh s nehnuteľnosťami v Sotogrande zvyčajne ponúka vyššiu hodnotu, najmä v oblastiach blízko golfových ihrísk a pláží. Jedinečnosť nehnuteľnosti spočíva v jej komerčnom využití a potenciáli ako miesta konania podujatí, čo ju odlišuje na miestnom trhu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento komerčný priestor sa nachádza v blízkosti Sotogrande, blízko pobrežia, s dennými vymoženosťami na dosah ruky. Blízkosť golfových ihrísk, vzdialených len pár metrov, odráža zameranie oblasti na voľný čas a luxusný životný štýl. Jednoduchý prístup k hlavným dopravným uzlom zabezpečuje pohodlie pre komerčné aktivity.
Hoci je primárne určený na komerčné využitie, jeho priestranné priestory a vynikajúca poloha tiež ponúkajú možnosti pre potenciálne ubytovanie alebo sprievodné vybavenie. Flexibilita nehnuteľnosti umožňuje uspokojiť rôznorodé obchodné potreby a otvára príležitosti pre potenciálny rozvoj zmiešaného využitia.
Táto nehnuteľnosť nie je nová výstavba, ale už existujúci komerčný priestor s pevnými základmi a existujúcou funkčnosťou. Prešla včasnými modernizáciami, ktoré zabezpečujú štrukturálnu integritu a funkčnosť vybavenia. Aj keď nie je nová, jej potenciál pre údržbu a modernizáciu jej umožňuje prispôsobiť sa moderným obchodným požiadavkám.
Tento komerčný priestor neobsahuje obytné jednotky; jeho dizajn je zameraný na komerčné využitie. Nie je to nehnuteľnosť na pobreží a neponúka priamy prístup na súkromnú pláž. Napriek blízkosti golfových ihrísk nie je súčasťou obytného komplexu.
Tento komerčný priestor v Sotogrande je obzvlášť vhodný pre podnikateľov, ktorí chcú vytvoriť centrum podujatí, butikový hotel alebo jedinečný komerčný priestor. Jeho kombinácia historického šarmu a modernej funkčnosti ho robí ideálnym miestom na organizovanie svadieb, firemných podujatí alebo elitných stretnutí. Pre investorov, ktorí chcú založiť podnikanie v južnej Andalúzii, je ľahký prístup ku golfovým ihriskám, plážam a medzinárodným letiskám, ako je letisko Gibraltar (približne 14 km), významnou výhodou. Okrem toho tri samostatné apartmány v nehnuteľnosti poskytujú praktickosť pre správu na mieste alebo ako ubytovanie pre VIP hostí.
Pred siedmimi rokmi bola dokončená rozsiahla vnútorná rekonštrukcia, vrátane modernizácie elektriny, kanalizácie a infraštruktúry, čo zaisťuje štrukturálnu integritu a funkčnosť vybavenia. Hoci konkrétne detaily materiálov nie sú uvedené, stav nehnuteľnosti, hodnotený ako 'dobrý' a 'priemerný', naznačuje, že napriek vykonanej údržbe, môžu byť potrebné ďalšie vylepšenia na adaptáciu na nové komerčné využitie. Jeho dizajn ako miesta konania podujatí naznačuje pozornosť na funkčnosť priestoru a estetiku. Spomienka na 'čiastočne zariadené' znamená, že niektoré pevné prvky a vybavenie zostanú, ale kupujúci si možno bude musieť pridať alebo aktualizovať nábytok a vybavenie podľa svojich špecifických potrieb. 'Plne vybavená kuchyňa' ukazuje jej vhodnosť pre profesionálne cateringové prevádzky.
Požadovaná cena za tento komerčný priestor je 3 500 000 EUR. Táto cena odráža jeho strategickú polohu v prémiovom prostredí Sotogrande, rozsiahlu zastavanú plochu 1725 m² a pozemok s rozlohou 1350 m². Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá ako úspešné miesto pre podujatia a pohostinstvo, pričom súčasná nájomná zmluva vyprší v septembri 2025, kedy nový vlastník získa plné právo užívania. Jeho všestrannosť, vrátane priestorov na organizovanie svadieb, súkromných osláv a firemných podujatí, ako aj samostatné apartmány pre potenciálne ubytovanie, ospravedlňuje cenu. Vzhľadom na prémiový status regiónu a jedinečnosť Sotogrande je cena v súlade s jeho trhovou hodnotou a budúcim rastovým potenciálom.
Tento komerčný priestor v Sotogrande, ktorý sa nachádza v žiadanej oblasti južnej Andalúzie, predstavuje výnimočnú príležitosť spájajúcu komerčnú vitalitu s rekreačným potenciálom. Región je známy svojimi prvotriednymi golfovými ihriskami, luxusnými marinami a sofistikovaným životným štýlom. Nehnuteľnosť sa nachádza len 4,4 km od pláže Playa de La Alcaidesa a 800 metrov od golfového ihriska Real Club de Golf de Sotogrande, čo jej dodáva výhodnú polohu. Blízkosť k základným zariadeniam, ako je supermarket vo vzdialenosti 1,7 km a lekáreň vo vzdialenosti 1,2 km, zaručuje ľahkosť každodenného života. Región ponúka širokú škálu športových zariadení, vrátane Complejo Deportivo Zona Norte a Santa María Polo Club, poskytujúcich mnoho možností na voľný čas. Údaje INE o počte obyvateľov ukazujú stabilný počet stálych obyvateľov (34 310) v kombinácii s turistickým potenciálom 1017 lôžok, čo naznačuje trvalú ekonomickú aktivitu a atraktivitu regiónu.
Oblasť Sotogrande, známa svojim luxusným životným štýlom, ponúka jedinečné prostredie pre tento komerčný priestor. Každodenné vymoženosti, ako je supermarket vo vzdialenosti 1,7 km a lekáreň vo vzdialenosti 1,2 km, zabezpečujú pohodlie. Prítomnosť 7 hotelov a 1017 lôžok naznačuje živú turistickú aktivitu v regióne. Blízkosť 9 autobusových liniek a 8 autobusových zastávok ponúka možnosti mobility, hoci vlastnenie auta je považované za pohodlnejšie pre každodenné cestovanie. Početné športové zariadenia v oblasti, vrátane golfových ihrísk, pólo klubu a športových centier, ponúkajú obyvateľom a návštevníkom širokú škálu možností na oddych a šport. Medzinárodné školy vzdialené 3,5 km tiež zvyšujú atraktivitu regiónu pre rodiny.
Táto mapa zobrazuje Sotogrande a jeho okolie. Komerčný priestor sa nachádza v centre oblasti, blízko hlavných dopravných trás a golfových ihrísk. Mapa zobrazuje vzdialenosti k plážam, marinám a športovým zariadeniam, čím zdôrazňuje jeho dostupnosť a množstvo rekreačných možností. Mapa jasne demonštruje úzke spojenie nehnuteľnosti s okolitými golfovými ihriskami a hlavnými cestami.
Sotogrande, nachádzajúce sa v južnej Andalúzii, je najväčšou súkromne vlastnenou rezidenčnou zónou v Španielsku, ktorá sa rozprestiera od Stredozemného mora až po úpätie pohoria Sierra Almenara. Nachádza sa v obci San Roque, približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Oblasť kombinuje výhľady na more, kopce, korkové lesy a zelené golfové ihriská, ktoré ponúkajú bohatú vizuálnu krajinu. Sotogrande je známe svojimi golfovými ihriskami, marinami a medzinárodnými školami, ktoré priťahujú medzinárodných obyvateľov a turistov. Strategická poloha nehnuteľnosti jej umožňuje využiť jedinečné čaro regiónu pri zachovaní relatívneho pokoja.
Komerčný priestor má vynikajúcu dostupnosť. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená len 4,4 km, zatiaľ čo ďalšie pláže ako Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km) sú tiež ľahko dostupné. Pokiaľ ide o letiská, letisko Gibraltar je vzdialené približne 14 km (vzdušnou čiarou) a nabíjací stanica pre elektrické vozidlá vo vzdialenosti 2,0 km je tiež referenčným bodom. Milovníci golfu tu nájdu raj: Real Club de Golf de Sotogrande je len 270 metrov, Club de Golf La Cañada 2,5 km a Club de Golf Valderrama 3,4 km. Verejná doprava je obsluhovaná 9 linkami a 8 zastávkami, ale vlastníctvo auta je považované za pohodlnejšie pre každodenné cestovanie.
| Vzdialenosť k moru | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Sotogrande sa teší stredomorskému klímy s priemernými ročnými teplotami medzi 12°C a 25°C, s priemernou ročnou teplotou 18,5°C. S až 3 836 hodinami slnečného svitu ročne a 5 mesiacmi vhodnej sezóny na kúpanie (teplota vody ≥20°C) ponúka priaznivé podmienky pre outdoorové aktivity a komerčné operácie. Nehnuteľnosť sa nachádza 44 metrov nad morom, s miernym sklonom 1,0% smerom k pláži, vďaka čomu je vhodná pre organizovanie vonkajších podujatí. Oblasť je obklopená korkovými lesmi a zelenými golfovými ihriskami, ktoré ponúkajú pokojnú a malebnú prírodnú krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Región ponúka bohaté plážové a rekreačné zdroje. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená len 4,4 km, čo je ideálne miesto na vychutnanie si slnka a plážových aktivít. Okrem toho sú tu aj ďalšie pláže ako Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km). Golf je jednou z hlavných atrakcií regiónu, s Real Club de Golf de Sotogrande len 270 metrov, Club de Golf La Cañada 2,5 km a Club de Golf Valderrama 3,4 km. Okrem toho športové centrá ako Complejo Deportivo Zona Norte, Santa María Polo Club a Piscina Loma del Rey ponúkajú rôzne športové a rekreačné možnosti.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, nachádzajúce sa v južnej Andalúzii, je najväčšou súkromne vlastnenou rezidenčnou zónou v Španielsku, ktorá sa rozprestiera od Stredozemného mora až po úpätie pohoria Sierra Almenara. Nachádza sa v obci San Roque, približne 25 km severovýchodne od Gibraltáru. Oblasť kombinuje výhľady na more, kopce, korkové lesy a zelené golfové ihriská, ktoré ponúkajú bohatú vizuálnu krajinu. Sotogrande je známe svojimi golfovými ihriskami, marinami a medzinárodnými školami, ktoré priťahujú medzinárodných obyvateľov a turistov. Strategická poloha nehnuteľnosti jej umožňuje využiť jedinečné čaro regiónu pri zachovaní relatívneho pokoja.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 101 mm |
| Február | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| Apríl | 15.7°C | 55 mm |
| Máj | 17.7°C | 42 mm |
| Jún | 21.4°C | 9 mm |
| Júl | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Október | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL751100
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
