Cette propriété commerciale à Sotogrande, Cádiz, représente une opportunité rare sur un terrain de 1350 m². Avec une surface construite de 1725 m² et un prix de vente de 3.500.000 €, cet établissement s'adresse aux investisseurs ou aux entreprises cherchant une présence établie dans une région prestigieuse de l'Andalousie. Sa proximité avec la côte et sa bonne accessibilité, y compris celle de l'aéroport, sont des atouts majeurs. Sotogrande est reconnue pour son développement et ses infrastructures exclusifs, faisant de cette propriété un investissement stratégiquement précieux.
Comparée à d'autres opportunités immobilières commerciales dans la région, cette propriété à Sotogrande offre une superficie de terrain et construite considérable, ce qui se reflète dans son prix de 3.500.000 €. Des projets comme Adel San Roque ou Serenity Golf Homes dans la même région sont axés sur l'immobilier résidentiel et débutent à des prix inférieurs (à partir de 536 000 € - 549 000 €). Sphere, un autre projet à Sotogrande, propose des appartements de luxe à partir de 1.619.000 €. Ce bien commercial se distingue par sa taille et sa fonctionnalité commerciale spécifique, actuellement exploitée comme un lieu d'événements prospère. Bien que le prix soit conséquent, son emplacement, sa taille et son caractère historique le positionnent comme un investissement à potentiel de croissance et d'usage propre sur un marché exclusif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située à Sotogrande, un quartier résidentiel exclusif dans la province de Cadix, à proximité de la côte. Les environs offrent un mélange de commodités urbaines et de beauté naturelle. La proximité immédiate des terrains de golf et la bonne connexion à l'aéroport et aux plages soulignent l'emplacement attrayant pour des activités commerciales et de représentation.
En tant que bien commercial, cet établissement est principalement conçu pour un usage professionnel, tel qu'un lieu d'événements ou à des fins de représentation. Les espaces existants et l'infrastructure conviennent à divers concepts commerciaux. La possibilité d'utiliser certaines parties de la propriété à des fins résidentielles ou pour loger des employés offre une flexibilité supplémentaire aux utilisateurs.
Bien qu'il s'agisse d'une propriété établie, des rénovations antérieures ont été effectuées, notamment une mise à niveau complète des installations électriques, du drainage et de l'infrastructure il y a sept ans. Des mises à jour internes et des travaux d'entretien sont prévus après la restitution de la possession pour préparer la propriété aux utilisations futures.
Cette propriété est principalement classée comme commerciale et ne dispose pas d'unités résidentielles traditionnelles, bien que des modifications ou des utilisations secondaires soient possibles. La superficie du terrain est conçue pour la construction existante et les activités commerciales associées ; des extensions plus importantes pourraient être soumises à des restrictions de planification.
Cette propriété convient aux entreprises recherchant une base prestigieuse dans le sud de l'Espagne, ou aux investisseurs souhaitant exploiter le potentiel des lieux d'événements dans une région touristique attrayante. Elle convient aux exploitants de lieux d'événements qui souhaitent reprendre et développer une infrastructure existante. Cette propriété est également une option pour les entreprises qui reçoivent des clients internationaux et ont besoin d'un cadre exclusif. L'emplacement à Sotogrande attire une clientèle qui valorise le prestige, la bonne accessibilité et un environnement sophistiqué.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète il y a sept ans, incluant les installations électriques, le drainage et l'infrastructure, garantissant ainsi un état structurel solide. Les détails sur la finition intérieure actuelle sont limités, bien que des mises à jour internes et des travaux d'entretien soient prévus après la restitution. Les photos suggèrent un mélange d'architecture andalouse traditionnelle et d'espaces événementiels fonctionnels et modernes, y compris une salle de banquet, une salle à manger et un salon.
La propriété commerciale est proposée au prix de 3.500.000 €. Ce montant reflète la taille, l'emplacement et le potentiel de la propriété dans l'une des régions les plus recherchées d'Espagne. La surface de 1725 m² sur un terrain de 1350 m² offre un espace considérable pour le développement commercial. Les acheteurs potentiels doivent tenir compte des coûts de maintenance, d'exploitation et des futures rénovations. La propriété est actuellement utilisée comme lieu d'événements, ce qui suggère une présence établie sur le marché et des opportunités de revenus.
Sotogrande, l'une des plus grandes communautés résidentielles privées d'Andalousie, offre un environnement d'exclusivité et de haute qualité de vie. Cette propriété commerciale est stratégiquement située, à quelques kilomètres de la mer Méditerranée et des contreforts de la Sierra Almenara. La région est réputée pour ses domaines luxueux, ses terrains de golf de premier ordre et sa proximité avec Gibraltar. La propriété elle-même fait partie d'une historique concession de terres des années 1960, alliant importance historique et fonctionnalité moderne. Les 1725 m² de surface utile sur un terrain de 1350 m² offrent de multiples possibilités d'utilisations commerciales, allant des événements aux bureaux de représentation.
Sotogrande, située dans la province de Cadix, est réputée pour son atmosphère exclusive, appréciée par les résidents aisés et les visiteurs internationaux. Les environs offrent une forte concentration de terrains de golf, dont des clubs renommés comme le Real Club de Golf de Sotogrande. La proximité de la côte, avec des plages telles que Playa de La Alcaidesa, complète l'offre de loisirs. L'infrastructure est bien développée, avec des magasins, des pharmacies et des banques dans un rayon de 2 km. La densité de population de la province de Cadix est modérée, offrant un équilibre agréable entre dynamisme et tranquillité.
Cette carte illustre l'emplacement de la propriété commerciale à Sotogrande, une enclave exclusive dans la province de Cadix. Elle met en évidence la proximité des côtes, des terrains de golf renommés et la bonne connexion aux voies de transport régionales, y compris l'aéroport de Gibraltar.
Sotogrande est située dans le sud-est de l'Andalousie, dans la province de Cadix, près de la frontière avec Gibraltar. Elle fait partie de la Costa del Sol, réputée pour ses complexes de luxe et sa haute qualité de vie. La position stratégique entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Almenara, avec vue sur le Rocher de Gibraltar et le Maroc, rend la région unique. La proximité de Marbella et Estepona (à l'est) et d'Algésiras (à l'ouest) offre un accès à de plus grandes villes et à leur infrastructure.
La propriété commerciale est facilement accessible. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 14 km, facilitant les liaisons internationales. Les autres distances importantes (à vol d'oiseau) comprennent : supermarché (1,7 km), pharmacie (1,2 km), plages comme Playa de La Alcaidesa (4,4 km) et divers terrains de golf (Real Club de Golf de Sotogrande 270 m). Les transports publics sont disponibles avec 9 lignes et 8 arrêts, mais une voiture est recommandée pour explorer les environs. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 2 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C, et une température moyenne annuelle de 18,5°C. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région offre une grande luminosité. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. La localisation à Sotogrande, à environ 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente vers la plage, contribue à un microclimat agréable. Le paysage environnant offre un mélange de côte, de collines et de forêts naturelles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa à seulement 4,4 km. Au total, plusieurs plages se trouvent à proximité et une infrastructure touristique bien développée. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal, avec plusieurs parcours de golf renommés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) à proximité. De plus, Sotogrande offre une variété de centres sportifs, y compris des installations pour le polo et des piscines, ce qui permet un large éventail d'activités de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est située dans le sud-est de l'Andalousie, dans la province de Cadix, près de la frontière avec Gibraltar. Elle fait partie de la Costa del Sol, réputée pour ses complexes de luxe et sa haute qualité de vie. La position stratégique entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Almenara, avec vue sur le Rocher de Gibraltar et le Maroc, rend la région unique. La proximité de Marbella et Estepona (à l'est) et d'Algésiras (à l'ouest) offre un accès à de plus grandes villes et à leur infrastructure.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL751100
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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