Tato jedinečná komerční nemovitost, která se nachází v srdci Andalusie v prestižní lokalitě Sotogrande, představuje vzácnou příležitost pro investory hledající vynikající polohu a značný potenciál. Nemovitost je strategicky umístěna v blízkosti pobřeží s denními potřebami na dosah ruky, což ji činí ideálním místem pro pořádání akcí, komerční činnosti nebo strategické investice. Rozsáhlé vnitřní prostory a pozemek nabízejí flexibilitu pro různé komerční aplikace, zatímco blízkost golfových hřišť a pláží podtrhuje její potenciál jako destinace pro luxusní životní styl.
Ve srovnání s rezidenčními projekty jako Adel San Roque (od 536 000 EUR) a Serenity Golf Homes (od 549 000 EUR) odráží cena Cortijo Pueblo Nuevo (3 500 000 EUR) jeho jedinečný status a funkci jako velké komerční nemovitosti. Zatímco projekt Sphere (od 1 619 000 EUR), který se rovněž nachází v Sotogrande, může mít cenové rozpětí bližší luxusním rezidenčním nebo víceúčelovým projektům, cena Cortijo Pueblo Nuevo je přímo spojena s jeho rozsahem a všestranností jako místa konání akcí a potenciální investiční nemovitosti. Oblast Sotogrande je známá svými luxusními nemovitostmi a cena této nemovitosti odpovídá její strategické poloze v největším soukromě vlastněném rezidenčním rozvoji Andalusie. Ve srovnání s jinými regiony nabízí trh s nemovitostmi v Sotogrande obvykle vyšší hodnotu, zejména v oblastech blízko golfových hřišť a pláží. Jedinečnost nemovitosti spočívá v jejím komerčním využití a potenciálu jako místa konání akcí, což ji odlišuje na místním trhu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento komerční objekt se nachází v blízkosti Sotogrande, blízko pobřeží, s denními potřebami na dosah. Blízkost golfových hřišť, jen několik metrů daleko, odráží zaměření oblasti na volný čas a luxusní životní styl. Snadný přístup k hlavním dopravním uzlům zajišťuje pohodlí pro komerční aktivity.
Ačkoli je primárně určen pro komerční využití, jeho rozsáhlé prostory a vynikající poloha také nabízejí možnosti pro potenciální ubytování nebo doprovodná zařízení. Flexibilita nemovitosti umožňuje uspokojit různorodé obchodní potřeby a otevírá příležitosti pro potenciální vícefunkční rozvoj.
Tato nemovitost není novostavbou, ale již existujícím komerčním objektem s pevnými základy a existující funkčností. Prošla včasnými modernizacemi, které zajišťují strukturální integritu a funkčnost vybavení. I když není nová, její potenciál pro údržbu a modernizaci jí umožňuje přizpůsobit se moderním obchodním požadavkům.
Tato komerční nemovitost nezahrnuje obytné jednotky; její design je zaměřen na komerční využití. Není to přímořská nemovitost a nenabízí přímý přístup na soukromou pláž. Navzdory blízkosti golfových hřišť není součástí rezidenčního komplexu.
Tato komerční nemovitost v Sotogrande je zvláště vhodná pro podnikatele, kteří chtějí vytvořit centrum pro akce, butikový hotel nebo jedinečný komerční prostor. Její kombinace historického kouzla a moderní funkčnosti ji činí ideálním místem pro pořádání svateb, firemních akcí nebo elitních setkání. Pro investory, kteří chtějí založit podnikání v jižní Andalusii, je pohodlí přístupu k golfovým hřištím, plážím a mezinárodním letištím, jako je letiště Gibraltar (cca 14 km), významnou výhodou. Kromě toho tři samostatné apartmány v nemovitosti poskytují praktičnost pro správu nemovitosti nebo jako ubytování pro VIP hosty. Poloha nemovitosti, v blízkosti mezinárodních škol a marin, také přitahuje ty, kteří chtějí rozvíjet podnikání v živé mezinárodní komunitě.
Před sedmi lety byla dokončena rozsáhlá vnitřní rekonstrukce, včetně modernizace elektroinstalace, kanalizace a infrastruktury, což zajišťuje strukturální integritu a funkčnost vybavení. Ačkoli konkrétní detaily materiálů nejsou uvedeny, stav nemovitosti hodnocený jako 'dobrý' a 'průměrný' naznačuje, že i přes provedenou údržbu mohou být pro přizpůsobení novým komerčním účelům zapotřebí další vylepšení. Její design jako místa pro konání akcí naznačuje zaměření na funkčnost prostoru a estetiku. Označení 'částečně zařízeno' znamená, že některé pevné prvky a vybavení zůstanou, ale kupující bude možná muset přidat nebo aktualizovat nábytek a vybavení podle svých specifických potřeb. 'Plně vybavená kuchyň' ukazuje na její vhodnost pro profesionální cateringové operace.
Požadovaná cena za tuto komerční nemovitost je 3 500 000 EUR. Tato cena odráží její strategickou polohu v prestižní lokalitě Sotogrande, rozsáhlou zastavěnou plochu 1725 m² a pozemek o rozloze 1350 m². Nemovitost je v současné době pronajímána jako úspěšné místo pro pořádání akcí a pohostinství, přičemž stávající nájemní smlouva vyprší v září 2025, kdy nový vlastník získá plné právo užívání. Její všestrannost, včetně prostor pro pořádání svateb, soukromých oslav a firemních akcí, a také samostatné apartmány pro potenciální ubytování, ospravedlňují cenu. Vzhledem k prestižnímu postavení regionu a jedinečnosti Sotogrande je cena v souladu s její tržní hodnotou a budoucím potenciálem zhodnocení.
Tato komerční nemovitost v Sotogrande, která se nachází v žádané oblasti jižní Andalusie, představuje výjimečnou příležitost spojující komerční vitalitu s rekreačním potenciálem. Region je známý svými prvotřídními golfovými hřišťi, luxusními marinami a sofistikovaným životním stylem. Nemovitost se nachází pouhých 4,4 km od pláže Playa de La Alcaidesa a 800 metrů od golfového hřiště Real Club de Golf de Sotogrande, což jí zajišťuje výhodnou polohu. Blízkost k základním zařízením, jako je supermarket vzdálený 1,7 km a lékárna vzdálená 1,2 km, zaručuje snadnost každodenního života. Region nabízí širokou škálu sportovních zařízení, včetně Complejo Deportivo Zona Norte a Santa María Polo Club, které poskytují mnoho možností pro volný čas. Údaje INE o populaci ukazují stabilní počet stálých obyvatel (34 310) v kombinaci s turistickým potenciálem 1017 lůžek, což naznačuje trvalou ekonomickou aktivitu a atraktivitu regionu.
Oblast Sotogrande, známá svým luxusním životním stylem, nabízí pro tuto komerční nemovitost jedinečné prostředí. Každodenní vybavení, jako je supermarket vzdálený 1,7 km a lékárna vzdálená 1,2 km, zajišťuje pohodlí. Přítomnost 7 hotelů a 1017 lůžek naznačuje rušnou turistickou aktivitu v regionu. Blízkost 9 autobusových linek a 8 zastávek veřejné dopravy nabízí možnosti mobility, ačkoli vlastnictví automobilu je považováno za pohodlnější pro každodenní cestování. Bohatá sportovní zařízení v oblasti, včetně golfových hřišť, pólo klubu a sportovních center, nabízejí obyvatelům i návštěvníkům širokou škálu rekreačních a sportovních příležitostí. Mezinárodní školy vzdálené 3,5 km také zvyšují atraktivitu oblasti pro rodiny.
Tato mapa zobrazuje Sotogrande a jeho okolí. Komerční nemovitost se nachází v centru oblasti, poblíž hlavních dopravních tras a golfových hřišť. Mapa ukazuje vzdálenosti k plážím, marinám a sportovním zařízením, což zdůrazňuje její dostupnost a hojnost rekreačních možností. Mapa jasně demonstruje blízký vztah nemovitosti k okolním golfovým hřištím a hlavním silnicím.
Sotogrande, které se nachází na jihu Andalusie, je největším soukromě vlastněným rezidenčním rozvojem ve Španělsku, který se rozprostírá od Středozemního moře do podhůří Sierra Almenara. Nachází se v obci San Roque, přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Oblast kombinuje výhledy na moře, kopce, korkové lesy a zelená golfová hřiště, které nabízejí bohatou vizuální krajinu. Sotogrande je známé svými golfovými hřišti, marinami a mezinárodními školami, které přitahují mezinárodní obyvatele i turisty. Strategická poloha nemovitosti umožňuje využít jedinečné kouzlo regionu při zachování relativního klidu.
Komerční nemovitost má vynikající dostupnost. Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálená pouhých 4,4 km a další pláže jako Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km) jsou také snadno dosažitelné. Co se týče letišť, letiště Gibraltar je vzdáleno přibližně 14 km (vzdušnou čarou) a nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 2,0 km je také referenčním bodem. Milovníci golfu zde najdou ráj: Real Club de Golf de Sotogrande je vzdálen pouhých 270 metrů, Club de Golf La Cañada 2,5 km a Club de Golf Valderrama 3,4 km. Veřejná doprava je zajištěna 9 linkami a 8 zastávkami, ale vlastnictví automobilu je pro každodenní cestování považováno za pohodlnější.
| Vzdálenost k pláži | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Sotogrande se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami mezi 12 °C a 25 °C, s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. S až 3 836 hodinami slunečního svitu ročně a 5 měsíci vhodného koupacího období (teplota vody ≥20 °C) nabízí příznivé podmínky pro venkovní aktivity a komerční provoz. Nemovitost se nachází 44 metrů nad mořem s mírným sklonem 1,0 % směrem k pláži, což ji činí vhodnou pro pořádání venkovních akcí. Oblast je obklopena korkovými lesy a zelenými golfovými hřišti, což nabízí klidnou a malebnou přírodní krajinu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Region nabízí bohaté plážové a rekreační zdroje. Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa je vzdálena pouhých 4,4 km a je ideálním místem pro užívání si slunce a plážových aktivit. Kromě toho jsou zde další pláže jako Playa de la Chullera (8,1 km) a Playa de La Atunara (8,5 km). Golf je jednou z hlavních předností regionu, přičemž Real Club de Golf de Sotogrande je vzdálen pouhých 270 metrů, Club de Golf La Cañada 2,5 km a Club de Golf Valderrama 3,4 km. Kromě toho sportovní centra jako Complejo Deportivo Zona Norte, Santa María Polo Club a Piscina Loma del Rey nabízejí rozmanité sportovní a rekreační možnosti.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande, které se nachází na jihu Andalusie, je největším soukromě vlastněným rezidenčním rozvojem ve Španělsku, který se rozprostírá od Středozemního moře do podhůří Sierra Almenara. Nachází se v obci San Roque, přibližně 25 km severovýchodně od Gibraltaru. Oblast kombinuje výhledy na moře, kopce, korkové lesy a zelená golfová hřiště, které nabízejí bohatou vizuální krajinu. Sotogrande je známé svými golfovými hřišti, marinami a mezinárodními školami, které přitahují mezinárodní obyvatele i turisty. Strategická poloha nemovitosti umožňuje využít jedinečné kouzlo regionu při zachování relativního klidu.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 101 mm |
| Únor | 12.3°C | 109 mm |
| Březen | 13.9°C | 90 mm |
| Duben | 15.7°C | 55 mm |
| Květen | 17.7°C | 42 mm |
| Červen | 21.4°C | 9 mm |
| Červenec | 24.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.1°C | 3 mm |
| Září | 22.4°C | 14 mm |
| Říjen | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL751100
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert se specializací na španělský trh s nemovitostmi. Díky svým hlubokým znalostem pobřeží Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít vhodnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, na datech založené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
