Šis 368 m² ploto gyvenamasis sklypas Malagos centre siūlo unikalią galimybę statyti gyvybingoje miesto aplinkoje. Centrinėje vietoje, su lengva prieiga prie įvairių patogumų, šis sklypas idealiai tinka plėtotojams ir investuotojams, norintiems sukurti pagal individualius poreikius pritaikytą nekilnojamąjį turtą dinamiškoje Pietų Ispanijos bendruomenėje. Dėl savo strateginės padėties ir statybos potencialo, sklypas suteikia tvirtą pagrindą gyvenamosioms arba turizmo apartamentų projektams, derinantiems miesto gyvenimo patogumą su Viduržemio jūros regiono žavesiu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra puikioje vietoje Torremolinoso centre, netoli tokių didelių miestų kaip Marbella ir Málaga. Artumas prie paplūdimių ir aktyvi zona su daugybe restoranų, parduotuvių ir viešojo transporto daro jį patraukliu pasirinkimu miesto gyvenimui.
Šis sklypas yra puikus pasirinkimas tiems, kurie nori sukurti nekilnojamąjį turtą, pritaikytą jų specifiniams poreikiams. Jis leidžia statyti gyvenamuosius arba turizmo apartamentus su galimybe komercinės patalpos pirmame aukšte, siūlydamas lankstumą įvairioms paskirtims, įskaitant kaip investicinį turtą ar nuolatinę gyvenamąją vietą.
Šio sklypo plėtros potencialas yra didelis, leidžiantis pastatyti apie 1 294,52 m² gyvenamojo ploto. Didžiausias leidžiamas aukštis yra pirmas aukštas plius keturi aukštai, pagal teritorijų planavimo taisykles, suteikiantis pakankamai erdvės daugiaaukščiams gyvenamiesiems namams ar apartamentams statyti.
Šio sklypo plėtra yra apribota maksimaliu leidžiamu aukščiu (pirmas aukštas plius keturi aukštai) ir bendru užstatymo koeficientu. Nors leidžiama statyti gyvenamuosius arba turizmo apartamentus, vis tiek reikia gauti detalius plėtros planus ir teritorijų planavimo leidimus.
Ref: VL406280
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis Torremolinoso centro sklypas idealiai tinka plėtotojams ar investuotojams, norintiems sukurti pagal individualius poreikius pritaikytą nekilnojamąjį turtą gyvybingoje miesto aplinkoje. Jis tinka tiems, kurie ieško vietovės netoli paplūdimių su įvairiais patogumais, gyvenamiesiems ar turizmo apartamentams statyti. Didelio pajamų potencialo zona daro jį patrauklia investicija, ypač tiems, kurie nori pasinaudoti aktyvia regiono būsto ir turizmo rinka. Jis taip pat tinka tiems, kurie nori būti arti didžiųjų miestų, tokių kaip Marbella ir Málaga, tačiau turėti savo unikalų statybos projektą.
Nors pats sklypas neturi statybos detalių, jo teritorijų planavimo potencialas leidžia plėtoti projektus su dideliu pajamų potencialu. Galimybė statyti gyvenamuosius arba turizmo apartamentus su komercine erdve pirmame aukšte rodo potencialą statyti daugiafunkcinius ir galbūt aukščiausios klasės nekilnojamojo turto objektus. Aplinkinė teritorija siūlo modernius gyvenamuosius ir komercinius objektus, nurodant tikėtiną standartą bet kokiems šioje vietoje statomiems naujiems pastatams.
Šis gyvenamasis sklypas Torremolinoso centre siūlomas už 740 000 €. 368 m² ploto sklypas turi bendrą statybos potencialą apie 1 294,52 m². Sklypo kaina atspindi jo prestižinę centrinę lokaciją ir potencialą plėtoti gyvenamąjį ar komercinį nekilnojamąjį turtą gyvybingoje turistinėje zonoje. Didelė paklausa regione daro jį patraukliu pasirinkimu plėtotojams ir investuotojams, siekiantiems didelės grąžos.
Sklypas yra Torremolinoso centre, gyvybingoje miesto zonoje, siūlančioje miesto patogumus. Apylinkėse yra 384 restoranai, 124 vaistinės ir 73 bankai, užtikrinantys lengvą prieigą prie visų patogumų. Ligoninė yra vos už 642 metrų, taip pat yra daug sporto centrų ir kultūrinių lankytinų vietų. Vidutinė metinė temperatūra yra 18,9°C, o 3 888 saulės valandų per metus daro jį patraukliu tiems, kurie vertina saulėtą orą ištisus metus. 5 mėnesių komfortiškas maudymosi sezonas (≥20°C) didina jo patrauklumą. Susisiekimas yra patogus, su 50 viešojo transporto maršrutų ir 50 autobusų stotelių.
Gyvenimas Torremolinoso centre reiškia buvimą gyvybingoje miesto aplinkoje, kurioje visos patogumai pasiekiami pėsčiomis. Vos už 73 metrų nuo prekybos centro ir 211 metrų nuo vaistinės, kasdienis gyvenimas yra itin patogus. Apylinkėse yra 384 restoranai, 158 kavinių ir 26 odontologijos klinikų, tenkinančių įvairius poreikius. Taip pat netoli yra sporto centrai, tokie kaip Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ir Forus Trinidad (0,7 km). Artumas prie kelių pagrindinių paplūdimių, tokių kaip Playa de la Malagueta (1,3 km), taip pat palengvina priėjimą prie paplūdimio.
Šis objektas, esantis tarp Marbellos ir Malagos pakrantės, turi puikią vietą su lengva prieiga prie pagrindinių Andalūzijos miestų ir paplūdimių. Vietovės žemėlapis rodo jo vietą miesto struktūroje, apsuptą parduotuvių, restoranų ir viešojo transporto.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Costa del Sol širdyje, netoli gyvybingo Malagos miesto, regiono, garsėjančio savo gyvenimo būdu ir turizmu. Jis yra Torremolinoso centre, siūlo miesto patogumus, tačiau išlieka arti kitų populiarių Malagos pakrantės vietovių. Miesto centro, paplūdimių ir pagrindinių transporto mazgų, įskaitant Malagos oro uostą, derinys daro jį strategine vieta Costa del Sol.
Sklypas yra gerai susisiekiamas, Malagos oro uostas (AGP) yra vos už 7,9 km (tiesia linija). Netoliese esančios geležinkelio stotys, įskaitant Atarazanas (0,2 km) ir Málaga Centro Alameda (0,3 km), siūlo plačias geležinkelio jungtis. Viešasis transportas yra lengvai pasiekiamas, su 50 autobusų maršrutų ir 50 autobusų stotelių. Artumas prie paplūdimių (pvz., Playa de la Malagueta, 1,3 km) ir kelių golfo aikštynų (pvz., Club de Golf Málaga Parador, 8,2 km) taip pat yra privalumas. Šie patogumai užtikrina, kad gyventojai ir lankytojai galėtų lengvai mėgautis įvairiomis regiono siūlomomis pramogomis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinoso centras džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 18,9°C, o vidutinės temperatūros svyruoja nuo 12°C iki 26°C. 3 888 valandų saulės šviesos per metus daro jį idealiu tiems, kurie mėgsta saulėtą orą. Maudymosi sezonas trunka 5 mėnesius, vandens temperatūra siekia 20°C ar aukštesnę, leidžiantis mėgautis vandens sportu netoliese esančiuose paplūdimiuose. Įsikūręs 6 metrus virš jūros lygio ir arti pakrantės, sklypas siūlo švelnų klimatą miesto gyvenimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Sklypas yra netoli kelių populiarių paplūdimių, įskaitant Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) ir Playa de la Misericordia (3,2 km). Šie paplūdimiai gyventojams suteikia galimybę mėgautis saule, smėliu ir įvairiomis vandens sporto šakomis. Be to, regione yra keletas golfo aikštynų, tokių kaip Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ir Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), siūlantys daugybę pasirinkimų golfo entuziastams. Jūrų uostai, tokie kaip IGY Málaga Marina (1,0 km), taip pat palengvina buriavimo veiklą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Costa del Sol širdyje, netoli gyvybingo Malagos miesto, regiono, garsėjančio savo gyvenimo būdu ir turizmu. Jis yra Torremolinoso centre, siūlo miesto patogumus, tačiau išlieka arti kitų populiarių Malagos pakrantės vietovių. Miesto centro, paplūdimių ir pagrindinių transporto mazgų, įskaitant Malagos oro uostą, derinys daro jį strategine vieta Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 64 mm |
| Kovas | 14.4°C | 53 mm |
| Balandis | 16.4°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.6°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 9 mm |
| Spalis | 19.3°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 71 mm |
Palyginti su kitais „Costa del Sol“ projektais, šis gyvenamasis sklypas Torremolinoso centre išsiskiria savo vieta miesto centre. „Acqua Gardens“ ir „Aby Upper“ Esteponoje (nuo 418 800 € ir 320 000 €) siūlo apartamentus prie jūros, tačiau jiems trūksta centrinio miesto patogumų. „Alba Benalmadena“ (nuo 699 000 €) yra netoli paplūdimio esančioje vietovėje, tačiau šis sklypas suteikia galimybę sukurti individualų sprendimą miesto aplinkoje. 740 000 € sklypo kaina atspindi jo strateginę vietą gyvybingoje vietovėje su dideliu pajamų potencialu ir plėtros galimybėmis, ypač palyginti su jau pastatytais Benalmadenos projektais, jis siūlo švarią drobę.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Ispanijos Saulės kranto, Saulės pakrantės ir kitų populiarių pakrantės regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą nekilnojamąjį turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
