立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マルベーリャやマラガのような大都市に近い、トレモリノス中心部の優れたロケーションを誇ります。ビーチへの近さと、数多くのレストラン、ショップ、公共交通機関がある活気あるエリアは、都市生活にとって魅力的な選択肢となります。
この土地は、特定のニーズに合わせて不動産をカスタマイズしたい方にとって素晴らしい選択肢です。住宅または観光アパートメントの建設を可能にし、1階に商業スペースを設けるオプションも提供しており、投資用不動産または恒久的な住居としての多様な用途に対応できます。
この土地の建築ポテンシャルは高く、約1,294.52㎡の居住スペースの建設が可能です。都市計画規制によると、最大許容高さは地上階プラス4階建てで、多階建ての住宅またはアパートメントの建設に十分なスペースが確保されています。
この土地での開発は、最大許容高さ（地上階プラス4階建て）と総建築面積係数によって制限されます。住宅または観光アパートメントの建設は許可されていますが、詳細な開発計画と都市計画許可の取得は依然として必要です。
Ref: VL406280
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレモリノス中心部にあるこの土地は、活気ある都市環境でオーダーメイドの不動産を創造したい開発業者や投資家に最適です。ビーチに近く、様々なアメニティがあるエリアで、住宅または観光アパートメントを建設したい方に適しています。高い収入ポテンシャルを持つこのエリアは、特に地域の活発な住宅・観光市場を活用したい方にとって、魅力的な投資となります。また、マルベーリャやマラガのような大都市に近いことを望むものの、独自の建築プロジェクトを持ちたい方にも適しています。
土地自体には建築の詳細はありませんが、都市計画のポテンシャルにより、高収入が見込めるプロジェクトの開発が可能です。住宅または観光アパートメントを建設し、1階に商業スペースを設ける能力は、多目的で潜在的に高級な不動産を建設する可能性を示唆しています。周辺エリアは、モダンな住宅および商業開発を提供しており、この場所に建てられる新しい建物に期待される基準を示唆しています。
トレモリノス中心部にあるこの住宅用地は、740,000ユーロで提供されています。368㎡の敷地は、約1,294.52㎡の総建築ポテンシャルを持っています。この土地の価格設定は、その中心的な高級立地と、賑やかな観光エリアにおける住宅または商業用不動産の開発ポテンシャルを反映しています。この地域での高い需要は、高利回りを目指す開発業者や投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
この土地は、都市生活の利便性を提供する活気ある都市エリア、トレモリノス中心部に位置しています。周辺には384軒のレストラン、124軒の薬局、73軒の銀行があり、あらゆるアメニティに簡単にアクセスできます。病院はわずか642メートル先にあり、多くのスポーツセンターや文化的なアトラクションも近くにあります。平均年間気温は18.9℃、年間3,888時間の晴天時間は、一年中晴れた天気を好む人々にとって魅力的です。5ヶ月間の快適な遊泳シーズン（≥20℃）は、その魅力をさらに高めています。50本の公共交通機関路線と50のバス停があり、移動は便利です。
トレモリノス中心部での生活は、すべてのアメニティが徒歩圏内にある活気ある都市環境に浸ることを意味します。スーパーマーケットからわずか73メートル、薬局から211メートルという近さで、日常生活は非常に便利です。このエリアには384軒のレストラン、158軒のカフェ、26軒の歯科医院があり、様々なニーズに対応しています。また、Centro Municipal de Ajedrez (0.5km) や Forus Trinidad (0.7km) のようなスポーツセンターにも近いです。Playa de la Malagueta (1.3km) のような主要なビーチの近くにあるため、ビーチへのアクセスも容易です。
マルベーリャとマラガ間の海岸線に位置するこの物件は、アンダルシアの主要都市やビーチへの簡単なアクセスを可能にする素晴らしいロケーションを誇ります。この地域の地図は、店舗、レストラン、公共交通機関に囲まれた都市構造内でのその位置を示しています。
この不動産は、コスタ・デル・ソルの中核部に位置し、ライフスタイルと観光で知られる活気あるマラガ市に近い場所にあります。トレモリノス中心部に位置し、都市の利便性を提供しながら、マラガ沿岸の他の人気デスティネーションにも近いです。都市中心部、ビーチ、そしてマラガ空港を含む主要な交通ハブの組み合わせが、コスタ・デル・ソルにおける戦略的な立地となっています。
この土地は交通の便が良く、マラガ空港（AGP）までは直線距離で約7.9kmです。近くの鉄道駅（Atarazanas (0.2km) および Málaga Centro Alameda (0.3km) を含む）は、広範な鉄道網を提供しています。公共交通機関は、50本のバス路線と50のバス停があり、容易に利用できます。ビーチ（例：Playa de la Malagueta、1.3km）やいくつかのゴルフコース（例：Club de Golf Málaga Parador、8.2km）への近さも利点です。これらのアメニティにより、住民や訪問者は、この地域が提供する多様なアクティビティを簡単に楽しむことができます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トレモリノス中心部は、地中海性気候で、平均年間気温は18.9℃、平均気温は12℃から26℃の間です。年間3,888時間の晴天時間は、晴れた天気を好む人々にとって理想的です。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達し、近くのビーチでウォータースポーツを楽しむことができます。海抜6メートルの高さに位置し、海岸に近いこの土地は、都市生活に適した穏やかな気候を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は、Playa de la Malagueta (1.3km)、Playa de San Andrés (1.8km)、Playa de la Misericordia (3.2km) を含むいくつかの人気ビーチの近くにあります。これらのビーチは、住民に太陽、砂、そして様々なウォータースポーツを楽しむ機会を提供します。さらに、この地域にはClub de Golf Málaga Parador (8.2km) や Club de Golf de Guadalhorce (9.4km) などのゴルフコースがいくつかあり、ゴルファーに豊富な選択肢を提供しています。IGY Málaga Marina (1.0km) のようなマリーナも、セーリング活動を容易にします。
出典: OpenStreetMap
この不動産は、コスタ・デル・ソルの中核部に位置し、ライフスタイルと観光で知られる活気あるマラガ市に近い場所にあります。トレモリノス中心部に位置し、都市の利便性を提供しながら、マラガ沿岸の他の人気デスティネーションにも近いです。都市中心部、ビーチ、そしてマラガ空港を含む主要な交通ハブの組み合わせが、コスタ・デル・ソルにおける戦略的な立地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、トレモリノス中心部のこの住宅用地は、都市中心部という立地で際立っています。エステポナのAcqua GardensとAby Upper（それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから）は、海辺のアパートメントを提供していますが、中心部の利便性が欠けています。ベンナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）はビーチ近くのエリアに位置していますが、この土地は都市環境でのカスタムソリューションを作成する機会を提供しています。740,000ユーロという価格は、高い収入ポテンシャルと開発機会を持つ活気あるエリアでの戦略的な立地を反映しており、特にベンナルマデナの完成済みプロジェクトと比較すると、まっさらなキャンバスを提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼は買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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