Dit bouwkavel van 368 m² in het levendige Torremolinos Centro biedt een strategische kans voor projectontwikkelaars en investeerders. Gelegen in een stedelijke kern, faciliteert de locatie de bouw van residentiële woningen of toeristische appartementen met commerciële ruimte op de begane grond. Met een maximale bouwhoogte van begane grond plus vier verdiepingen, en een geschatte bouwbare woonruimte van circa 1.294 m², is dit een project met aanzienlijk potentieel in een regio met hoge vraag. De nabijheid van voorzieningen en de luchthaven versterken de aantrekkelijkheid voor zowel bewoners als bezoekers.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit bouwkavel is centraal gelegen in Torremolinos, op korte afstand van de kust en diverse stedelijke voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door een stedelijke dynamiek, met restaurants, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. De ligging faciliteert een levensstijl waarbij veel dagelijkse behoeften te voet of per fiets kunnen worden vervuld, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak.
Voor ontwikkelaars die zoeken naar projecten met flexibele bestemmingsmogelijkheden, biedt dit kavel de optie voor residentiële bouw of toeristische appartementen, aangevuld met commerciële ruimte. Het perceel van 368 m² met een bouwmogelijkheid van circa 1.294 m² woonoppervlak, is geschikt voor het realiseren van een divers woningaanbod, inspelend op de hoge vraag in de regio.
De locatie is aangewezen voor nieuwe ontwikkelingen, met specifieke stedenbouwkundige voorschriften die de bouw van maximaal vier verdiepingen toestaan, naast de begane grond. Dit biedt de mogelijkheid om een substantieel bouwvolume te realiseren, passend binnen de stedelijke structuur en voldoend aan de marktvraag naar moderne woonruimte.
Dit bouwkavel is primair bestemd voor residentiële of toeristische appartementen met commerciële ruimte op de begane grond. Andere bouwtypen of gebruiksfuncties zijn niet toegestaan. De maximale bouwhoogte is strikt gereguleerd tot begane grond plus vier verdiepingen, wat de schaal van het project bepaalt binnen de bestaande stedelijke context.
Ref: VL406280
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwkavel is een passende keuze voor projectontwikkelaars die zich richten op stedelijke gebieden met een bewezen vraag naar residentiële of toeristische accommodatie. Het is tevens interessant voor investeerders die op zoek zijn naar ontwikkelingsprojecten met een duidelijk potentieel voor huurinkomsten of doorverkoop, gezien de flexibele bestemmingsmogelijkheden en de centrale ligging. Kopers die een project willen realiseren nabij voorzieningen, transportknooppunten zoals treinstations (Atarazanas 0.2 km) en de luchthaven van Málaga (7.9 km), zullen de strategische positionering waarderen. De nabijheid van culturele bezienswaardigheden zoals Mirador de la Alcazaba (0.9 km) en de mogelijkheid om sportfaciliteiten te benutten, maakt het ook geschikt voor projecten gericht op een breder publiek dat waarde hecht aan een actieve en cultureel rijke levensstijl.
De voorgeschreven bouwmogelijkheden op dit kavel omvatten de realisatie van moderne appartementen, met de mogelijkheid voor commerciële ruimtes op de begane grond. Hoewel specifieke afwerkingsmaterialen en technische specificaties voor de uiteindelijke constructie niet direct worden vermeld, impliceert de 'reinforced area with high income potential' en de nabijheid van voorzieningen zoals golfbanen en maritieme faciliteiten dat het project zich kan richten op een kwalitatief hoogwaardig segment. De stedenbouwkundige voorschriften, die maximaal vier verdiepingen toestaan, bieden ruimte voor een architectonisch ontwerp dat aansluit bij de hedendaagse woonwensen en de esthetiek van de regio, met potentiële aandacht voor zuidwestelijke oriëntatie voor optimale zonlichtinval.
De vraagprijs voor dit bouwkavel van 368 m² in Torremolinos Centro bedraagt €740.000. Dit vertegenwoordigt de mogelijkheid om een ontwikkelingsproject te starten op een strategische locatie met aanzienlijk potentieel. De prijsstelling houdt rekening met de stedelijke ligging, de beschikbare bouwvolumes en de hoge vraag in de regio Málaga. De efficiëntie van het perceel, met een geschatte bouwbare woonruimte van circa 1.294 m², suggereert een investeringsmogelijkheid waarbij de opbrengstpotentieel de initiële kosten kan overtreffen, mits de bouw- en exploitatiedoelen worden gerealiseerd.
Torremolinos Centro is een levendige stedelijke kern waar de dynamiek van het stadsleven centraal staat. Dit bouwkavel is gesitueerd in een gebied dat een directe toegang biedt tot een breed scala aan voorzieningen. De nabijheid van supermarkten (73m), apotheken (211m) en een ziekenhuis (642m) zorgt voor dagelijks gemak en veiligheid. De omgeving telt honderden restaurants, banken en cafés, wat duidt op een bruisend sociaal leven. De 50 OV-lijnen met 50 haltes in de nabijheid maken mobiliteit binnen en buiten de stad eenvoudig, zonder noodzakelijk afhankelijk te zijn van een eigen auto. De hemelsbrede afstand tot verschillende stranden, zoals Playa de San Andrés op 1.8 km, suggereert dat de kustlijn een toegankelijk element is binnen de stedelijke setting. Met 3.888 zonuren per jaar en een zwemseizoen van vijf maanden, biedt de locatie een aantrekkelijk klimaat voor bewoners die een buitenleven waarderen, zelfs binnen een stedelijke omgeving.
De omgeving van Torremolinos Centro biedt een dynamisch stadsleven met directe toegang tot alle benodigde voorzieningen. Op loopafstand vindt men een breed scala aan winkels, restaurants, banken en medische faciliteiten, waaronder een apotheek op 211 meter en een ziekenhuis op 642 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend vertegenwoordigd met 50 OV-lijnen en haltes in de directe nabijheid, wat zorgt voor een hoge mate van mobiliteit. De nabijheid van treinstations zoals Atarazanas (0.2 km) en Málaga Centro Alameda (0.3 km) vergemakkelijkt reizen binnen de regio en daarbuiten. Hoewel het een stedelijke locatie betreft, is de kust nabij, met diverse stranden op korte fiets- of loopafstand, wat een balans biedt tussen stadsleven en kustrecreatie.
Deze kaart toont de centrale locatie van het bouwkavel in Torremolinos Centro. De zichtbare nabijheid van de kust, de stadsmuren van Málaga, de haven en belangrijke infrastructuur zoals treinstations en de luchthaven, illustreert de strategische positionering. De concentratie van voorzieningen en recreatieve opties binnen een beperkte straal onderstreept het potentieel voor een dynamisch stedelijk leven aan de Costa del Sol.
Dit bouwkavel bevindt zich in Torremolinos Centro, een stedelijk hart binnen de provincie Málaga. Het is strategisch gepositioneerd ten opzichte van de grotere stad Málaga (circa 0.2-0.4 km van treinstations in het centrum), waardoor bewoners profiteren van stedelijke voorzieningen en uitstekende verbindingen. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat en kustlijn, en Torremolinos vormt hierin een toegankelijk en levendig onderdeel. De nabijheid van de luchthaven (7.9 km) verhoogt de internationale connectiviteit, terwijl de omliggende golfbanen en stranden de regionale aantrekkingskracht versterken.
De bereikbaarheid van dit bouwkavel is een van de sterke punten. Het strand Playa de San Andrés ligt hemelsbreed op 1.8 km afstand, met een minimale helling van 0.3% richting de zee, wat het toegankelijk maakt. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op ongeveer 7.9 km hemelsbreed, wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. Golfbanen zoals Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) en Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) zijn binnen circa 10 km bereikbaar met de auto. De stedelijke ligging garandeert dat voorzieningen zoals een supermarkt (73 m), apotheek (211 m) en diverse sportcentra (bv. Centro Municipal de Ajedrez op 0.5 km) direct beschikbaar zijn. Het uitgebreide netwerk van openbaar vervoer (50 lijnen) versterkt de mobiliteit zonder de noodzaak van een auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Torremolinos kenmerkt zich door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C, met temperaturen die gedurende het jaar variëren tussen 12°C en 26°C. Met historisch 3.888 zonuren per jaar, biedt de regio een mediterraan klimaat dat bevorderlijk is voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt naar schatting vijf maanden. De locatie ligt op slechts 6 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een vlak terrein en een directe verbinding met de kustlijn. De weinige helling (0.3%) richting het strand draagt bij aan de toegankelijkheid en het algemene wooncomfort in deze zonnige regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het bouwkavel is strategisch gelegen ten opzichte van de kustlijn, met Playa de San Andrés op 1.8 km hemelsbreed en Playa de la Malagueta op 1.3 km. Diverse andere stranden en jachthavens, zoals IGY Málaga Marina (1.0 km), liggen binnen een straal van enkele kilometers. Voor recreatieve sporten biedt de directe omgeving diverse opties, waaronder sportcentra zoals Forus Trinidad (0.7 km) en Centro Wellness (0.7 km). De nabijheid van drie gerenommeerde golfbanen, waaronder Club de Golf Málaga Parador op 8.2 km, bedient de liefhebbers van deze sport. De stedelijke setting verrijkt het recreatieaanbod met 384 restaurants en talrijke andere voorzieningen binnen een 2km radius.
Bron: OpenStreetMap
Dit bouwkavel bevindt zich in Torremolinos Centro, een stedelijk hart binnen de provincie Málaga. Het is strategisch gepositioneerd ten opzichte van de grotere stad Málaga (circa 0.2-0.4 km van treinstations in het centrum), waardoor bewoners profiteren van stedelijke voorzieningen en uitstekende verbindingen. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn aantrekkelijke klimaat en kustlijn, en Torremolinos vormt hierin een toegankelijk en levendig onderdeel. De nabijheid van de luchthaven (7.9 km) verhoogt de internationale connectiviteit, terwijl de omliggende golfbanen en stranden de regionale aantrekkingskracht versterken.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit bouwkavel in Torremolinos Centro zich in een hoger prijssegment, met €740.000 voor het perceel. Alba Benalmadena, eveneens in de regio, begint bij €699.000. De hogere prijs van het Torremolinos-kavel is te verklaren door de stedelijke kernlocatie, de directe nabijheid van de luchthaven en een breed scala aan voorzieningen die buiten de directe projectomgeving liggen, in tegenstelling tot de meer op zichzelf staande projecten in Estepona. Terwijl de genoemde projecten appartementen aanbieden, focust dit object op de ontwikkeling van nieuwbouw, wat een andere markt en investeringsstrategie impliceert. De stedelijke kenmerken, zoals de hoge dichtheid aan restaurants (384) en de uitstekende OV-verbindingen, onderscheiden het van projecten in meer residentiële of afgelegen gebieden, en bieden een andere levensstijl en potentieel voor vastgoedontwikkelaars.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
