Ce terrain constructible est situé à Torremolinos Centro, Málaga, offrant une superficie de 368 m². Proposé à 740 000 €, il s'adresse aux promoteurs et investisseurs désireux de capitaliser sur le potentiel de cet emplacement urbain. Le permis de construire autorise la construction de quatre étages au-dessus du rez-de-chaussée, ce qui représente une surface résidentielle constructible estimée à environ 1 294 m². Les usages autorisés incluent la construction résidentielle ou des appartements touristiques avec un espace commercial au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité pour divers types de projets. La région est reconnue pour sa vigueur économique et sa forte demande.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé au cœur de Torremolinos, à quelques pas de nombreuses commodités urbaines. Sa proximité avec des plages telles que la Playa de la Malagueta (1,3 km) et la Playa de San Andrés (1,8 km), ainsi que son bon accès à l'aéroport de Málaga (7,9 km), rendent cet emplacement attrayant. L'environnement urbain offre une densité élevée de commerces, restaurants et services.
Ce terrain s'adresse aux promoteurs et investisseurs qui misent sur la forte demande de logements ou d'hébergements touristiques dans un emplacement urbain établi. Il offre la possibilité de réaliser un projet jusqu'à quatre étages, idéal pour des concepts de logement urbain ou des bâtiments à usage mixte. L'emplacement permet la création d'appartements attrayants tant pour les résidents permanents que pour les vacanciers.
Le permis de construire autorise la réalisation d'un bâtiment comprenant un rez-de-chaussée plus quatre étages supérieurs. Le potentiel constructible du terrain est d'environ 1 294 m² de surface résidentielle. Un rapport technique détaillé sur la faisabilité urbaine et le potentiel de développement est disponible pour faciliter la prise de décision.
Ce terrain est classé comme terrain constructible et nécessite un nouveau projet de construction. Il n'offre aucune structure résidentielle existante. La construction est limitée à un maximum de quatre étages au-dessus du rez-de-chaussée. Les plans d'étage ou les plans de construction proposés ne font pas partie de l'offre ; le terrain est vendu comme un simple terrain constructible.
Ref: VL406280
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux promoteurs qui souhaitent investir spécifiquement dans des zones urbaines à forte demande. C'est une option appropriée si vous prévoyez un projet combinant à la fois des logements et des espaces commerciaux potentiels au rez-de-chaussée, afin de cibler différents segments de locataires. L'emplacement est attrayant pour les acheteurs à la recherche d'un bien immobilier bien connecté à l'infrastructure, car les supermarchés, les services de santé et les transports publics sont facilement accessibles. Il offre également un potentiel pour les investisseurs axés sur la location touristique, grâce à la proximité des plages et des loisirs. La possibilité de construire un bâtiment de quatre étages résidentiels est idéale pour les constructeurs souhaitant créer plusieurs unités à vendre ou à louer.
En tant que terrain constructible, les informations spécifiques sur la qualité de finition de l'immobilier prévu ne sont pas encore disponibles. L'utilisation autorisée comprend la construction résidentielle ou des appartements touristiques avec des commerces au rez-de-chaussée. La construction est limitée à un rez-de-chaussée plus quatre étages, permettant une exploitation maximale de la surface. La région bénéficie d'une bonne infrastructure urbaine, suggérant des raccordements de haute qualité pour l'électricité et l'eau. Une étude de faisabilité est disponible, fournissant des détails sur les possibilités de construction et les développements potentiels.
Le terrain constructible à Torremolinos Centro est proposé au prix de 740 000 €. Il s'agit d'une parcelle unique d'une superficie totale de 368 m². Le terrain est destiné à la construction d'un immeuble pouvant comporter jusqu'à cinq niveaux (rez-de-chaussée plus quatre étages). La surface constructible estimée est d'environ 1 294 m². Son emplacement dans un quartier urbain recherché avec un potentiel pour un usage résidentiel ou touristique rend cette offre intéressante pour les investisseurs et les promoteurs. Actuellement, un seul terrain est disponible.
Torremolinos Centro est un cœur urbain animé qui combine les avantages d'une ville avec la proximité de la côte. Le terrain lui-même se trouve dans un quartier où les courses quotidiennes, comme les achats (supermarché à 73 m) ou une visite à la pharmacie (211 m), peuvent être effectuées facilement à pied. La forte densité de restaurants (384 dans un rayon de 2 km), de cafés (158) et de services tels que les banques (73) et les dentistes (26) caractérise la vie quotidienne. La proximité des plages (par exemple, Playa de la Malagueta, 1,3 km) permet des excursions spontanées au bord de la mer. La connexion au réseau de transports publics avec 50 lignes et des arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture. La température moyenne historique de 18,9°C et les 3 888 heures d'ensoleillement par an soulignent l'attrait de la région pour une vie tout au long de l'année.
Vivre à Torremolinos Centro signifie un confort urbain avec un accès direct aux commodités. Le terrain est à seulement 73 mètres d'un supermarché et 211 mètres d'une pharmacie, ce qui rend le quotidien très pratique. Avec 384 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km, le choix gastronomique est varié. La proximité des plages comme la Playa de la Malagueta (1,3 km) offre des possibilités de détente. La bonne connexion au réseau de transports publics (50 lignes, 50 arrêts) et la proximité des gares comme Atarazanas (0,2 km) et Málaga Centro Alameda (0,3 km) facilitent grandement les déplacements, même sans voiture.
Ce terrain constructible est situé au centre de Torremolinos, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. La carte montre la proximité immédiate des commodités urbaines telles que les magasins, les restaurants et les transports publics, ainsi que la courte distance aux plages de la Costa del Sol.
Le terrain est situé au cœur de Torremolinos, une ville établie sur la Costa del Sol, à quelques kilomètres à l'ouest de Málaga. Cet emplacement central sur la côte offre une bonne connexion à toute la région. Málaga, capitale de la province, est accessible en un court trajet en voiture ou en train et offre des pôles culturels et économiques. Torremolinos elle-même est connue pour son infrastructure touristique et son atmosphère animée. Le positionnement dans le centre urbain combine les avantages d'une infrastructure bien développée avec la proximité des régions côtières de l'Andalousie.
L'accessibilité est un facteur clé de ce terrain. Les plages comme la Playa de la Malagueta sont à seulement 1,3 km. Les principaux terrains de golf de la région, tels que le Club de Golf Málaga Parador, sont à environ 8,2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est facilement accessible à 7,9 km à vol d'oiseau, ce qui simplifie les voyages internationaux. L'environnement immédiat offre une forte densité de services : un supermarché est à 73 m, un hôpital à 642 m et une pharmacie à 211 m. Le réseau de transports publics, avec 50 lignes et arrêts, offre une excellente mobilité dans la ville et vers les zones environnantes.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et 3 888 heures d'ensoleillement par an, permettant plus de 5 mois de saison de baignade avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 6 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les températures moyennes varient entre un hiver doux de 12°C et un été chaud de 26°C. La situation géographique côtière et la faible altitude contribuent à ce climat agréable, propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Torremolinos offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de la Malagueta est à seulement 1,3 km, la Playa de San Andrés à 1,8 km. Ces plages sont facilement accessibles pour les sports nautiques et la détente. À proximité se trouvent également des centres sportifs comme le Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) et le Centro Wellness (0,7 km). Pour les golfeurs, les parcours du Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) et du Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sont relativement proches. La proximité des marinas comme l'IGY Málaga Marina (1,0 km) ouvre des possibilités de loisirs supplémentaires sur l'eau.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est situé au cœur de Torremolinos, une ville établie sur la Costa del Sol, à quelques kilomètres à l'ouest de Málaga. Cet emplacement central sur la côte offre une bonne connexion à toute la région. Málaga, capitale de la province, est accessible en un court trajet en voiture ou en train et offre des pôles culturels et économiques. Torremolinos elle-même est connue pour son infrastructure touristique et son atmosphère animée. Le positionnement dans le centre urbain combine les avantages d'une infrastructure bien développée avec la proximité des régions côtières de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Comparé à des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui se concentrent sur des complexes résidentiels avec des commodités spécifiques, ce terrain à Torremolinos Centro offre une opportunité d'investissement différente. Il s'agit d'un terrain constructible pur dans un environnement urbain déjà établi. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais se concentre sur des unités résidentielles achevées. Ce terrain est unique car il offre la liberté de développer un projet à partir de zéro, adapté à la forte demande de logements et d'hébergements touristiques sur la Costa del Sol centrale. La proximité de Málaga et de l'aéroport, combinée à l'accessibilité à pied de tous les services essentiels, le distingue des projets situés dans des zones moins centrales ou purement touristiques.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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