Questo terreno edificabile si trova a Torremolinos Centro, Málaga, con una superficie di 368 m². Con un prezzo di vendita di 740.000 €, si rivolge a sviluppatori e investitori che desiderano sfruttare il potenziale di questa posizione urbana. Il permesso di costruzione consente l'edificazione fino a quattro piani sopra il piano terra, corrispondenti a una superficie residenziale edificabile stimata di circa 1.294 m². Gli usi consentiti includono la costruzione residenziale o appartamenti turistici con spazio commerciale al piano terra, offrendo flessibilità per diversi tipi di progetti. La zona è nota per la sua solidità economica e l'elevata domanda.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nel centro di Torremolinos, a pochi passi da numerosi servizi urbani. La sua vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) e la Playa de San Andrés (1,8 km), nonché il buon accesso all'aeroporto di Málaga (7,9 km), rendono questa posizione attraente. L'ambiente urbano offre un'alta densità di negozi, ristoranti e servizi.
Questo terreno si rivolge a sviluppatori e investitori che puntano sull'alta domanda di alloggi o strutture turistiche in una posizione urbana consolidata. Offre la possibilità di sviluppare un progetto fino a quattro piani, ideale per concetti di alloggi urbani o edifici a uso misto. La posizione consente la creazione di appartamenti attraenti sia per residenti permanenti che per turisti.
Il permesso di costruzione autorizza l'edificazione di un edificio con piano terra più quattro piani superiori. Il potenziale edificabile del terreno è di circa 1.294 m² di superficie residenziale. È disponibile un rapporto tecnico dettagliato sulla fattibilità urbana e sul potenziale di sviluppo per facilitare il processo decisionale.
Questo terreno è classificato come terreno edificabile e richiede un nuovo progetto di costruzione. Non offre alcuna struttura residenziale esistente. La costruzione è limitata a un massimo di quattro piani sopra il piano terra. Le planimetrie o i progetti di costruzione offerti non fanno parte dell'offerta; il terreno viene venduto come semplice terreno edificabile.
Ref: VL406280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto a sviluppatori che desiderano investire specificamente in aree urbane ad alta domanda. È un'opzione appropriata se si sta pianificando un progetto che combini alloggi e potenziali spazi commerciali al piano terra per attrarre diversi segmenti di inquilini. La posizione è attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà ben collegata all'infrastruttura, poiché supermercati, servizi sanitari e trasporti pubblici sono facilmente accessibili. Offre anche potenziale per investitori focalizzati sull'affitto turistico, grazie alla vicinanza di spiagge e attività ricreative. La possibilità di costruire un edificio di quattro piani residenziali è ideale per costruttori che desiderano creare più unità da vendere o affittare.
Essendo un terreno edificabile, non sono ancora disponibili informazioni specifiche sulla qualità di finitura dell'immobile previsto. L'uso consentito comprende la costruzione residenziale o appartamenti turistici con locali commerciali al piano terra. La costruzione è limitata a un piano terra più quattro piani, consentendo un'utilizzazione massima della superficie. La zona beneficia di una buona infrastruttura urbana, suggerendo collegamenti di alta qualità per elettricità e acqua. Esiste uno studio di fattibilità che fornisce dettagli sulle possibilità costruttive e sugli sviluppi potenziali.
Il terreno edificabile a Torremolinos Centro è offerto al prezzo di 740.000 €. Si tratta di un'unica particella con una superficie totale di 368 m². Il terreno è destinato alla costruzione di un edificio con fino a cinque livelli (piano terra più quattro piani). La superficie edificabile stimata è di circa 1.294 m². La sua posizione in una zona urbana richiesta con potenziale per uso residenziale o turistico la rende interessante per investitori e sviluppatori. Attualmente è disponibile un solo lotto.
Torremolinos Centro è un vivace nucleo urbano che combina i vantaggi di una città con la vicinanza alla costa. Il terreno si trova in una zona dove le commissioni quotidiane, come la spesa al supermercato (a 73 m) o una visita in farmacia (a 211 m), possono essere sbrigate comodamente a piedi. L'alta densità di ristoranti (384 in un raggio di 2 km), caffè (158) e servizi come banche (73) e dentisti (26) caratterizzano la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) consente fughe spontanee al mare. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 50 linee e fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza auto. La temperatura media storica di 18,9°C e le 3.888 ore di sole all'anno sottolineano l'attrattiva della regione per una vita durante tutto l'anno.
Vivere a Torremolinos Centro significa comfort urbano con accesso diretto ai servizi. Il terreno si trova a soli 73 metri da un supermercato e 211 metri da una farmacia, rendendo la vita quotidiana molto pratica. Con 384 ristoranti e 158 caffè in un raggio di 2 km, l'offerta gastronomica è varia. La vicinanza a spiagge come la Playa de la Malagueta (1,3 km) offre opportunità di relax. L'ottimo collegamento alla rete di trasporto pubblico (50 linee, 50 fermate) e la vicinanza a stazioni come Atarazanas (0,2 km) e Málaga Centro Alameda (0,3 km) facilitano enormemente gli spostamenti, anche senza auto.
Questo terreno edificabile si trova nel centro di Torremolinos, una dinamica città costiera della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza immediata ai servizi urbani come negozi, ristoranti e trasporti pubblici, nonché la breve distanza dalle spiagge della Costa del Sol.
Il terreno è situato nel cuore di Torremolinos, una città consolidata sulla Costa del Sol, a pochi chilometri a ovest di Málaga. Questa posizione centrale sulla costa consente un buon collegamento con l'intera regione. Málaga, come capoluogo di provincia, si trova a breve distanza in auto o in treno e offre punti di attrazione culturali ed economici. Torremolinos stessa è nota per la sua infrastruttura turistica e la sua atmosfera vivace. Il posizionamento nel centro urbano combina i vantaggi di un'infrastruttura ben sviluppata con la vicinanza alle regioni costiere dell'Andalusia.
L'accessibilità è un fattore chiave di questo terreno. Spiagge come la Playa de la Malagueta si trovano a soli 1,3 km. I principali campi da golf della regione, come il Club de Golf Málaga Parador, sono a circa 8,2 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è facilmente raggiungibile a 7,9 km in linea d'aria, semplificando i viaggi internazionali. L'ambiente circostante offre un'alta densità di servizi: un supermercato a 73 m, un ospedale a 642 m e una farmacia a 211 m. La rete di trasporto pubblico, con 50 linee e fermate, offre un'eccellente mobilità all'interno della città e verso le aree circostanti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.888 ore di sole all'anno, consentendo una stagione balneare di oltre 5 mesi con temperature dell'acqua di almeno 20°C. Il terreno si trova a un'altitudine di 6 metri sul livello del mare. Le temperature medie oscillano tra i miti 12°C in inverno e i caldi 26°C in estate. La posizione geografica costiera e la bassa altitudine contribuiscono a questo clima piacevole, favorevole alle attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Torremolinos offre un accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de la Malagueta si trova a soli 1,3 km, la Playa de San Andrés a 1,8 km. Queste spiagge sono facilmente accessibili per sport acquatici e relax. Nelle vicinanze si trovano anche centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) e il Centro Wellness (0,7 km). Per i golfisti, i campi del Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) e del Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) sono relativamente vicini. La vicinanza a marine come l'IGY Málaga Marina (1,0 km) apre ulteriori opportunità ricreative sull'acqua.
Fonte: OpenStreetMap
Il terreno è situato nel cuore di Torremolinos, una città consolidata sulla Costa del Sol, a pochi chilometri a ovest di Málaga. Questa posizione centrale sulla costa consente un buon collegamento con l'intera regione. Málaga, come capoluogo di provincia, si trova a breve distanza in auto o in treno e offre punti di attrazione culturali ed economici. Torremolinos stessa è nota per la sua infrastruttura turistica e la sua atmosfera vivace. Il posizionamento nel centro urbano combina i vantaggi di un'infrastruttura ben sviluppata con la vicinanza alle regioni costiere dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), che si concentrano su complessi residenziali con servizi specifici, questo terreno a Torremolinos Centro offre un'opportunità di investimento diversa. Si tratta di un terreno edificabile puro in un ambiente urbano già consolidato. Alba Benalmádena (da 699.000 €) è più vicina in termini di prezzo, ma si concentra su unità abitative completate. Questo terreno è unico in quanto offre la libertà di sviluppare un progetto da zero, adattato all'alta domanda di alloggi e strutture turistiche sulla Costa del Sol centrale. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto, unita all'accessibilità a piedi di tutti i servizi essenziali, lo distingue dai progetti situati in zone meno centrali o puramente turistiche.
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