Πρόκειται για ένα οικιστικό οικόπεδο στην καρδιά του Torremolinos Centro, Μάλαγα, με εμβαδόν 368 m² και δυνατότητα δόμησης περίπου 1.294,52 m². Η τιμή εκκίνησης είναι 740.000 €. Η τοποθεσία προσφέρει ευκαιρίες για την ανάπτυξη κατοικιών ή τουριστικών διαμερισμάτων με εμπορικούς χώρους στο ισόγειο, σε μια περιοχή με ισχυρή εισοδηματική δυναμική και υψηλή ζήτηση, καθιστώντας την ελκυστική για επενδυτές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το κέντρο του Torremolinos και τις παραλίες. Η εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις και η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς καθιστούν την τοποθεσία λειτουργική για καθημερινή ζωή.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε προγραμματιστές και επενδυτές που αναζητούν ένα οικόπεδο για ανάπτυξη οικιστικών ή τουριστικών ακινήτων. Η επιτρεπόμενη χρήση και η δυνατότητα δόμησης υποστηρίζουν τη δημιουργία χώρων υψηλού εισοδήματος σε μια περιοχή με αναγνωρισμένη ζήτηση.
Το ακίνητο είναι ένα οικόπεδο προορισμένο για ανάπτυξη. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση είναι ισόγειο συν τέσσερις ορόφους, προσφέροντας σημαντική ευελιξία για την κατασκευή νέων οικιστικών ή τουριστικών μονάδων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση κατοικία, καθώς πρόκειται για οικόπεδο προς ανάπτυξη. Δεν περιλαμβάνει υφιστάμενες κατοικίες, υπνοδωμάτια ή μπάνια. Ο μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός ορόφων περιορίζεται σε τέσσερις πάνω από το ισόγειο.
Ref: VL406280
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για προγραμματιστές ή επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία ανάπτυξης σε μια αστική, παραθαλάσσια περιοχή της Costa del Sol. Η τοποθεσία του στο Torremolinos Centro, με την εγγύτητα σε ανέσεις, παραλίες και την πόλη της Μάλαγα, είναι ιδανική για έργα που στοχεύουν τόσο σε μόνιμους κατοίκους όσο και σε τουρίστες. Η δυνατότητα ανέγερσης πολυώροφου κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων εμπορικών χώρων στο ισόγειο, προσφέρει ευελιξία για τη δημιουργία ενός μικτού έργου. Η υψηλή ζήτηση στην περιοχή υποδηλώνει ότι ένα καλά σχεδιασμένο έργο έχει καλές προοπτικές αποδοτικότητας.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα φινιρίσματος των υφιστάμενων δομών. Ωστόσο, η δυνατότητα δόμησης έως τέσσερις ορόφους πάνω από το ισόγειο, σε συνδυασμό με την επιτρεπόμενη χρήση για κατοικίες ή τουριστικά διαμερίσματα, υποδηλώνει ότι οι μελλοντικές κατασκευές θα μπορούσαν να ενσωματώσουν σύγχρονες προδιαγραφές. Η τοποθεσία σε μια αστική περιοχή με υψηλή εισοδηματική δυναμική συχνά συνεπάγεται την προσδοκία για υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνολογικές λύσεις σε νέες αναπτύξεις, αν και αυτό εξαρτάται από τις αποφάσεις του τελικού κατασκευαστή.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το οικιστικό οικόπεδο είναι 740.000 €. Το μέγεθος του οικοπέδου, 368 m², σε συνδυασμό με τη δυνατότητα δόμησης έως 1.294,52 m², το καθιστά μια επενδυτική ευκαιρία σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση. Η αρχιτεκτονική δυνατότητα δόμησης ισογείου συν τέσσερις ορόφους επιτρέπει την ανάπτυξη πολλαπλών μονάδων, είτε για οικιστική χρήση είτε για τουριστικά διαμερίσματα, με εμπορικούς χώρους στο ισόγειο, ενισχύοντας το δυνητικό εισόδημα.
Η περιοχή Torremolinos Centro προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής. Το οικόπεδο βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων, τραπεζών και άλλων καθημερινών ανέσεων. Η εγγύτητα σε νοσοκομείο και φαρμακείο ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη (6 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας), γεγονός που υποδηλώνει επίπεδο έδαφος, ευνοϊκό για κατασκευαστικές εργασίες. Η ύπαρξη 50 γραμμών και 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών διευκολύνει την καθημερινή μετακίνηση και την πρόσβαση σε κοντινές ή απομακρυσμένες περιοχές.
Η ζωή στο Torremolinos Centro σημαίνει καθημερινή επαφή με αστικό περιβάλλον πλούσιο σε δραστηριότητες. Τα καταστήματα, τα εστιατόρια, οι τράπεζες και οι φαρμακευτικές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής, μειώνοντας την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και πολιτιστικούς χώρους, όπως το Centro Municipal de Ajedrez, ενισχύει τις ψυχαγωγικές επιλογές. Η ζωντάνια της περιοχής είναι έντονη, με 384 εστιατόρια και 158 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας ποικιλία για κάθε γούστο.
Η οπτικοποίηση της θέσης του οικοπέδου στο Torremolinos Centro αποκαλύπτει την αστική του φύση, με πυκνή δόμηση και άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές υποδομές. Η εγγύτητα σε παραλίες, σιδηροδρομικούς σταθμούς και τον αυτοκινητόδρομο υπογραμμίζει την ευκολία μετακίνησης και την ενσωμάτωσή του στο ευρύτερο δίκτυο της Costa del Sol.
Το Torremolinos Centro βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της πόλης της Μάλαγα και των δυτικών παραθαλάσσιων θέρετρων. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 8 χλμ) και οι άριστες συνδέσεις με δημόσιες συγκοινωνίες, συμπεριλαμβανομένων των τρένων, το καθιστούν εξαιρετικά προσβάσιμο. Αυτή η κεντρική θέση το καθιστά ελκυστικό σημείο για επενδύσεις, καθώς βρίσκεται σε κόμβο με υψηλή τουριστική και οικιστική ζήτηση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις αστικές ανέσεις της Μάλαγα όσο και στις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol.
Η πρόσβαση από και προς το οικόπεδο είναι εξαιρετική. Βρίσκεται μόλις 7.9 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Τρία μεγάλα σιδηροδρομικά σταθμοί (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) βρίσκονται σε απόσταση 0.2-0.4 χλμ, προσφέροντας σύνδεση με το εθνικό σιδηροδρομικό δίκτυο. Με 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, η μετακίνηση εντός και εκτός πόλης είναι απρόσκοπτη. Οι παραλίες, όπως η Playa de San Andrés, απέχουν 1.8 χλμ, ενώ οι οδοντίατροι και οι τράπεζες είναι επίσης σε κοντινή απόσταση.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και περίπου 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, επιτρέποντας ένα εκτεταμένο κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διάρκειας 5 μηνών, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική θέση του οικοπέδου είναι μόλις 6 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας επίπεδο έδαφος και κοντινή πρόσβαση στη θάλασσα, χωρίς τις ακραίες κλιματικές συνθήκες που μπορεί να συναντήσει κανείς σε μεγαλύτερα υψόμετρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Torremolinos Centro προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η Playa de San Andrés απέχει μόλις 1.8 χιλιόμετρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de la Misericordia (3.2 χλμ) και η Playa de los Baños del Carmen (3.8 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις γήπεδα σε ακτίνα 11 χιλιομέτρων: Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ), και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 χλμ). Επιπλέον, στην περιοχή λειτουργούν αθλητικά κέντρα όπως το Centro Municipal de Ajedrez και το Centro Wellness.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Torremolinos Centro βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην επαρχία της Μάλαγα, λειτουργώντας ως γέφυρα μεταξύ της πόλης της Μάλαγα και των δυτικών παραθαλάσσιων θέρετρων. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 8 χλμ) και οι άριστες συνδέσεις με δημόσιες συγκοινωνίες, συμπεριλαμβανομένων των τρένων, το καθιστούν εξαιρετικά προσβάσιμο. Αυτή η κεντρική θέση το καθιστά ελκυστικό σημείο για επενδύσεις, καθώς βρίσκεται σε κόμβο με υψηλή τουριστική και οικιστική ζήτηση, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση τόσο στις αστικές ανέσεις της Μάλαγα όσο και στις παραθαλάσσιες περιοχές της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Σε σύγκριση με την Estepona, όπου τα έργα όπως το Acqua Gardens ξεκινούν από 418.800 € και το Aby Upper από 320.000 €, αυτό το οικόπεδο στο Torremolinos Centro έχει υψηλότερη τιμή εκκίνησης στα 740.000 €. Αυτή η διαφορά τιμής αντανακλά πιθανώς τη θέση σε μια πιο αστικοποιημένη και κεντρική περιοχή, κοντά στην πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, και το διεθνές αεροδρόμιό της. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης 699.000 €, βρίσκεται σε παρόμοιο εύρος τιμών και γεωγραφική εγγύτητα, προσφέροντας μια εναλλακτική λύση στην ευρύτερη παράκτια ζώνη. Η δυνατότητα δόμησης και οι εμπορικές χρήσεις στο Torremolinos Centro μπορεί να δικαιολογούν την υψηλότερη τιμή, απευθυνόμενες σε προγραμματιστές που αναζητούν μεγαλύτερη δυνητική απόδοση επένδυσης μέσω της ανάπτυξης πολλαπλών μονάδων ή εμπορικών χώρων, σε αντίθεση με τα έτοιμα διαμερίσματα που προσφέρονται στα έργα της Estepona.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
