تقع قطعة الأرض السكنية هذه التي تبلغ مساحتها 368 مترًا مربعًا في قلب ملقا، وتوفر فرصة فريدة للبناء في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يقع العقار في موقع مركزي مع سهولة الوصول إلى مختلف المرافق، وهو مثالي للمطورين والمستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء عقار مخصص في مجتمع إسباني جنوبي حيوي. بفضل موقعها الاستراتيجي وإمكانات البناء، توفر قطعة الأرض أساسًا متينًا لمشروع سكني أو شقق سياحية تجمع بين ملاءمة الحياة الحضرية والسحر المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا الموقع بموقع متميز في وسط توريمولينوس، بالقرب من المدن الكبرى مثل ماربيا ومالقا. إن قربه من الشواطئ ومنطقة نشطة تضم العديد من المطاعم والمتاجر ووسائل النقل العام تجعله خيارًا جذابًا للحياة الحضرية.
تعد قطعة الأرض هذه خيارًا رائعًا لأولئك الذين يرغبون في إنشاء عقار مصمم خصيصًا ليناسب احتياجاتهم. يسمح ببناء شقق سكنية أو سياحية مع إمكانية وجود مساحة تجارية في الطابق الأرضي، مما يوفر المرونة لمختلف الاستخدامات، بما في ذلك كعقار استثماري أو سكن دائم.
إمكانات التطوير لهذه القطعة كبيرة، مما يسمح ببناء ما يقرب من 1294.52 مترًا مربعًا من المساحة السكنية. الحد الأقصى المسموح به للارتفاع هو الطابق الأرضي بالإضافة إلى أربعة طوابق، وفقًا لقواعد تقسيم المناطق، مما يوفر مساحة كبيرة لبناء مجمع سكني متعدد الطوابق.
يقتصر التطوير في قطعة الأرض هذه على الحد الأقصى المسموح به للارتفاع (الطابق الأرضي بالإضافة إلى أربعة طوابق) وإجمالي معامل البناء. في حين أن بناء الشقق السكنية أو السياحية مسموح به، لا يزال يتعين الحصول على خطط تطوير مفصلة وتصاريح تقسيم المناطق.
Ref: VL406280
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد قطعة الأرض هذه في وسط توريمولينوس مثالية للمطورين أو المستثمرين الذين يتطلعون إلى إنشاء عقار مخصص في بيئة حضرية نابضة بالحياة. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منطقة قريبة من الشواطئ مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة لبناء شقق سكنية أو سياحية. المنطقة ذات إمكانات الدخل المرتفع تجعلها استثمارًا جذابًا، خاصة لأولئك الذين يرغبون في الاستفادة من سوق الإسكان والسياحة النشط في المنطقة. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من المدن الكبرى مثل ماربيا ومالقا، مع وجود مشروع تطوير فريد خاص بهم.
في حين أن قطعة الأرض نفسها لا تتضمن أي تفاصيل بناء، فإن إمكانات تقسيم المناطق تسمح بتطوير مشاريع ذات إمكانات دخل عالية. تتيح إمكانية بناء شقق سكنية أو سياحية مع مساحة تجارية في الطابق الأرضي إمكانية بناء عقارات متعددة الاستخدامات وربما راقية. توفر المنطقة المحيطة تطويرًا حديثًا للسكن والمساحات التجارية، مما يشير إلى المعيار المتوقع لأي مبنى جديد يتم إنشاؤه في هذا الموقع.
يبلغ سعر قطعة الأرض السكنية هذه في وسط توريمولينوس 740,000 يورو. تبلغ مساحة قطعة الأرض 368 مترًا مربعًا، مع إمكانات بناء إجمالية تبلغ حوالي 1294.52 مترًا مربعًا. يعكس تسعير قطعة الأرض موقعها المركزي المتميز وإمكاناتها لتطوير العقارات السكنية أو التجارية في منطقة سياحية نابضة بالحياة. إن الطلب المرتفع في المنطقة يجعله خيارًا جذابًا للمطورين والمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق عوائد عالية.
تقع قطعة الأرض هذه في وسط توريمولينوس، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر سهولة الحياة في المدينة. تشتمل المنطقة المحيطة على 384 مطعمًا و 124 صيدلية و 73 بنكًا، مما يوفر وصولًا سهلًا إلى جميع وسائل الراحة. يقع مستشفى على بعد 642 مترًا فقط، بالإضافة إلى العديد من المراكز الرياضية والمعالم الثقافية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، و 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تجعلها جذابة لأولئك الذين يقدرون الطقس المشمس على مدار العام. تزيد مدة موسم السباحة المريح لمدة 5 أشهر (≥20 درجة مئوية) من جاذبيتها. التنقل مريح بفضل 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات.
العيش في وسط توريمولينوس يعني الانغماس في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. على بعد 73 مترًا فقط من سوبر ماركت و 211 مترًا من صيدلية، الحياة اليومية مريحة للغاية. تضم المنطقة 384 مطعمًا و 158 مقهى و 26 عيادة أسنان لتلبية الاحتياجات المختلفة. كما أنها قريبة من المراكز الرياضية مثل Centro Municipal de Ajedrez (0.5 كم) و Forus Trinidad (0.7 كم). كما أن القرب من عدة شواطئ رئيسية مثل Playa de la Malagueta (1.3 كم) يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلًا.
يقع هذا العقار على طول الساحل بين ماربيا ومالقا، وهو يتمتع بموقع متميز مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في الأندلس والشواطئ. يوضح مخطط المنطقة موضعه داخل النسيج الحضري، محاطًا بالمحلات التجارية والمطاعم ووسائل النقل العام.
يقع العقار في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة مالقا الحيوية، وهي منطقة تشتهر بأسلوب حياتها وسياحتها. إنه يقع في وسط توريمولينوس، ويوفر ملاءمة حضرية مع كونه قريبًا من الوجهات الشهيرة الأخرى على ساحل مالقا. إن مزيج المركز الحضري والشواطئ والمحاور الرئيسية للنقل، بما في ذلك مطار مالقا، يجعلها موقعًا استراتيجيًا في كوستا ديل سول.
يتميز الموقع بسهولة الوصول، حيث يبعد مطار مالقا (AGP) حوالي 7.9 كم (خط مستقيم). توفر محطات القطار القريبة، بما في ذلك Atarazanas (0.2 كم) و Málaga Centro Alameda (0.3 كم)، اتصالات واسعة بالسكك الحديدية. يعد النقل العام متاحًا بسهولة، مع 50 خطًا للحافلات و 50 محطة للحافلات. كما أن القرب من الشواطئ (مثل Playa de la Malagueta، 1.3 كم) والعديد من ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Málaga Parador، 8.2 كم) مفيد. تضمن هذه المرافق سهولة استمتاع السكان والزوار بالأنشطة المتنوعة التي توفرها المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع وسط توريمولينوس بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، فإنه يوفر ظروفًا مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالطقس المشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يتيح الاستمتاع بالأنشطة المائية على الشواطئ القريبة. تقع قطعة الأرض على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي قريبة من الساحل، مما يوفر مناخًا معتدلًا للحياة الحضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع قطعة الأرض بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك Playa de la Malagueta (1.3 كم) و Playa de San Andrés (1.8 كم) و Playa de la Misericordia (3.2 كم). توفر هذه الشواطئ للسكان فرصة الاستمتاع بالشمس والرمال ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل Club de Golf Málaga Parador (8.2 كم) و Club de Golf de Guadalhorce (9.4 كم)، مما يوفر خيارات وفيرة لعشاق الجولف. كما تسهل المراسي، مثل IGY Málaga Marina (1.0 كم)، أنشطة الإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة مالقا الحيوية، وهي منطقة تشتهر بأسلوب حياتها وسياحتها. إنه يقع في وسط توريمولينوس، ويوفر ملاءمة حضرية مع كونه قريبًا من الوجهات الشهيرة الأخرى على ساحل مالقا. إن مزيج المركز الحضري والشواطئ والمحاور الرئيسية للنقل، بما في ذلك مطار مالقا، يجعلها موقعًا استراتيجيًا في كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تتميز قطعة الأرض السكنية هذه في وسط توريمولينوس بموقعها في قلب المناطق الحضرية. تقدم Acqua Gardens و Aby Upper في إستيبونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي) شققًا على الواجهة البحرية، لكنها تفتقر إلى وسائل الراحة المركزية في المدينة. يقع Alba Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) في منطقة قريبة من الشاطئ، ولكن قطعة الأرض هذه توفر فرصة لإنشاء حل مخصص في بيئة حضرية. يعكس سعر قطعة الأرض البالغ 740,000 يورو موقعها الاستراتيجي في منطقة نابضة بالحياة ذات إمكانات دخل عالية وفرص تطوير، لا سيما مقارنة بالمشاريع المبنية في بنالمادينا، فإنها توفر لوحة فارغة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل الشمس والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
