말라가 중심부에 위치한 이 368m² 규모의 주거용 토지는 활기찬 도시 환경에서의 건축에 대한 독특한 기회를 제공합니다. 다양한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 중앙 위치에 자리 잡은 이 토지는 역동적인 남부 스페인 커뮤니티에서 맞춤형 부동산을 만들고자 하는 개발업체 및 투자자에게 이상적입니다. 전략적 위치와 건축 잠재력을 바탕으로 이 토지는 도시 생활의 편리함과 지중해의 매력을 결합한 주거용 또는 관광용 아파트 프로젝트를 위한 견고한 기반을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 마르베야와 말라가 같은 대도시 근처의 토레몰리노스 중심부에 전략적으로 위치해 있습니다. 해변과의 근접성, 수많은 레스토랑, 상점, 대중교통이 있는 활동적인 지역은 도시 생활에 매력적인 선택입니다.
이 토지는 특정 요구 사항에 맞게 부동산을 맞춤화하려는 사람들에게 훌륭한 선택입니다. 주거용 또는 관광용 아파트 건설을 허용하며, 1층에 상업 공간을 둘 수 있는 옵션을 제공하여 투자용 부동산 또는 영구 거주지 등 다양한 용도로 유연성을 제공합니다.
이 토지의 개발 잠재력은 상당하며, 약 1,294.52m²의 주거 공간 건설을 허용합니다. 도시 계획 규정에 따라 최대 허용 높이는 지상층 + 4층이며, 이는 다층 주거 건물 또는 아파트 건설에 충분한 공간을 제공합니다.
이 토지에서의 개발은 최대 허용 높이(지상층 + 4층)와 총 건축 면적 계수로 제한됩니다. 주거용 또는 관광용 아파트 건설은 허용되지만, 상세한 개발 계획 및 도시 계획 허가 취득은 여전히 필요합니다.
Ref: VL406280
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레몰리노스 중심부에 위치한 이 토지는 활기찬 도시 환경에서 맞춤형 부동산을 만들고자 하는 개발업체 또는 투자자에게 이상적입니다. 해변과 다양한 편의 시설 근처에서 주거용 또는 관광용 아파트를 건설하려는 사람들에게 적합합니다. 높은 수입 잠재력을 가진 지역은 특히 이 지역의 활발한 주택 및 관광 시장을 활용하려는 사람들에게 매력적인 투자가 됩니다. 또한 마르베야와 말라가와 같은 대도시 근처에 있고 싶지만 자신만의 독특한 건축 프로젝트를 가지고 싶은 사람들에게도 적합합니다.
토지 자체에는 건축 세부 사항이 포함되어 있지 않지만, 도시 계획의 잠재력은 높은 수입 잠재력을 가진 프로젝트 개발을 가능하게 합니다. 1층에 상업 공간이 있는 주거용 또는 관광용 아파트를 건설할 수 있는 가능성은 다목적이며 잠재적으로 고급 부동산을 건설할 가능성을 시사합니다. 주변 지역은 현대적인 주거 및 상업 개발을 제공하며, 이 위치에 건설될 모든 새로운 건물에 대한 기대치를 시사합니다.
토레몰리노스 중심부에 위치한 이 주거용 토지는 740,000유로에 판매됩니다. 368m² 규모의 토지는 약 1,294.52m²의 총 건축 잠재력을 가지고 있습니다. 이 토지의 가격은 중심부의 고급스러운 위치와 활기찬 관광 지역에서의 주거용 또는 상업용 부동산 개발 잠재력을 반영합니다. 이 지역의 높은 수요는 높은 수익을 추구하는 개발업체 및 투자자에게 매력적인 선택이 됩니다.
이 토지는 도시 생활의 편리함을 제공하는 활기찬 도시 지역인 토레몰리노스 중심부에 위치해 있습니다. 주변에는 384개의 레스토랑, 124개의 약국, 73개의 은행이 있어 모든 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 병원은 단 642미터 떨어져 있으며, 많은 스포츠 센터와 문화 명소도 근처에 있습니다. 연평균 기온은 18.9°C이고 연간 3,888시간의 일조량은 일년 내내 화창한 날씨를 좋아하는 사람들에게 매력적입니다. 5개월간의 편안한 수영 시즌(≥20°C)은 매력을 더합니다. 50개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 이동이 편리합니다.
토레몰리노스 중심부에서의 삶은 모든 편의 시설이 도보 거리에 있는 활기찬 도시 환경에 몰입하는 것을 의미합니다. 슈퍼마켓에서 불과 73미터, 약국에서 211미터 떨어진 곳에 있어 일상생활이 매우 편리합니다. 이 지역에는 384개의 레스토랑, 158개의 카페, 26개의 치과 진료소가 있어 다양한 요구를 충족합니다. 또한 Centro Municipal de Ajedrez (0.5km) 및 Forus Trinidad (0.7km)와 같은 스포츠 센터와 가깝습니다. Playa de la Malagueta (1.3km)와 같은 주요 해변과의 근접성도 해변 접근을 용이하게 합니다.
마르베야와 말라가 사이의 해안선을 따라 위치한 이 부동산은 안달루시아의 주요 도시와 해변으로 쉽게 접근할 수 있는 탁월한 위치를 자랑합니다. 이 지역의 지도는 상점, 레스토랑, 대중교통으로 둘러싸인 도시 구조 내에서의 위치를 보여줍니다.
이 부동산은 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 라이프스타일과 관광으로 유명한 활기찬 말라가 시와 가깝습니다. 토레몰리노스 중심부에 위치하여 도시의 편리함을 제공하면서도 말라가 해안의 다른 인기 목적지와 가깝습니다. 도시 중심부, 해변, 그리고 말라가 공항을 포함한 주요 교통 허브의 조합은 코스타 델 솔의 전략적 위치를 만듭니다.
이 토지는 교통이 잘 연결되어 있으며, 말라가 공항(AGP)은 직선 거리로 약 7.9km 떨어져 있습니다. 가까운 기차역(Atarazanas (0.2km) 및 Málaga Centro Alameda (0.3km) 포함)은 광범위한 철도 연결을 제공합니다. 50개의 버스 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 해변(예: Playa de la Malagueta, 1.3km) 및 여러 골프 코스(예: Club de Golf Málaga Parador, 8.2km)와의 근접성도 장점입니다. 이러한 편의 시설은 주민과 방문객 모두가 지역에서 제공하는 다양한 활동을 쉽게 즐길 수 있도록 보장합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
토레몰리노스 중심부는 연평균 기온 18.9°C, 평균 기온 12°C에서 26°C 사이의 지중해성 기후를 자랑합니다. 연간 3,888시간의 일조량은 화창한 날씨를 즐기는 사람들에게 이상적입니다. 수영 시즌은 5개월 동안 지속되며, 수온은 20°C 이상에 도달하여 인근 해변에서 수상 스포츠를 즐길 수 있습니다. 해발 6미터 높이에 위치하고 해안과 가까운 이 토지는 도시 생활에 온화한 기후를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 토지는 Playa de la Malagueta (1.3km), Playa de San Andrés (1.8km), Playa de la Misericordia (3.2km)를 포함한 여러 인기 해변과 가깝습니다. 이러한 해변은 주민들에게 햇볕, 모래, 그리고 다양한 수상 스포츠를 즐길 기회를 제공합니다. 또한, 이 지역에는 Club de Golf Málaga Parador (8.2km) 및 Club de Golf de Guadalhorce (9.4km)와 같은 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 풍부한 선택지를 제공합니다. IGY Málaga Marina (1.0km)와 같은 마리나는 요트 활동을 더욱 용이하게 합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 코스타 델 솔의 중심부에 위치하며, 라이프스타일과 관광으로 유명한 활기찬 말라가 시와 가깝습니다. 토레몰리노스 중심부에 위치하여 도시의 편리함을 제공하면서도 말라가 해안의 다른 인기 목적지와 가깝습니다. 도시 중심부, 해변, 그리고 말라가 공항을 포함한 주요 교통 허브의 조합은 코스타 델 솔의 전략적 위치를 만듭니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 62 mm |
| 2월 | 12.4°C | 64 mm |
| 3월 | 14.4°C | 53 mm |
| 4월 | 16.4°C | 36 mm |
| 5월 | 18.6°C | 33 mm |
| 6월 | 22.7°C | 7 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 9 mm |
| 10월 | 19.3°C | 52 mm |
| 11월 | 15.4°C | 77 mm |
| 12월 | 12.8°C | 71 mm |
코스타 델 솔의 다른 프로젝트들과 비교했을 때, 토레몰리노스 중심부의 이 주거용 토지는 도시 중심부의 위치로 두드러집니다. 에스테포나의 Acqua Gardens와 Aby Upper(각각 418,800유로, 320,000유로부터 시작)는 해변가 아파트를 제공하지만, 중앙 도시 편의 시설이 부족합니다. 베날마데나의 Alba Benalmadena(699,000유로부터 시작)는 해변 근처 지역에 위치하지만, 이 토지는 도시 환경에서 맞춤형 솔루션을 만들 기회를 제공합니다. 740,000유로의 가격표는 높은 수입 잠재력과 개발 기회를 가진 번화한 지역의 전략적 위치를 반영하며, 특히 베날마데나의 완성된 프로젝트와 비교했을 때, 빈 캔버스를 제공합니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 스페인의 다른 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 그는 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 제안을 분석하고 전체 구매 과정에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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