Projekt v osrčju Torremolinos Centro v Malagi predstavlja edinstveno priložnost za razvoj na strateški lokaciji. Ta stanovanjska parcela, ki meri 368 m², omogoča gradnjo z bivalno površino do 1.294,52 m², z možnostjo gradnje do štirih nadstropij nad pritličjem. Območje je zasnovano za stanovanjske ali turistične apartmaje, z možnostjo komercialnega prostora v pritličju, kar poudarja njegov potencial za naložbe v regiji z visoko dohodkovno rastjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Torremolinos Centro ponuja neposredno bližino mestnih storitev in plaže, kar zagotavlja visoko raven udobja. Območje je dobro povezano z okoliškimi mesti in ponuja hiter dostop do ključnih infrastruktur, vključno z mednarodnim letališčem Málaga, kar olajšuje potovanja in dostopnost za mednarodne kupce.
Ta parcela je namenjena razvoju, ki ustreza povpraševanju po sodobnih bivalnih enotah ali turističnih nastanitvah v živahnem urbanem okolju. Ponuja možnost ustvarjanja prostorov, ki izkoriščajo bližino plaže, restavracij in drugih storitev, idealno za tiste, ki iščejo aktivno sredozemsko življenje z vsemi udobji na dosegu roke.
Parcela omogoča gradnjo novega objekta z maksimalno dovoljeno višino pritličja plus štirih nadstropij. Predviden razvoj obsega približno 1.294,52 m² stanovanjskih površin. Trenutno gre za zemljišče, primerno za developerske projekte, ki želijo izkoristiti visoko povpraševanje po nepremičninah v tej privlačni regiji.
Parcela ne ponuja obstoječih stanovanjskih objektov ali dokončanih stanovanj. Omejitve vključujejo maksimalno dovoljeno višino gradnje (pritličje + 4 nadstropja) in specifične dovoljene namembnosti (stanovanjske ali turistične apartmaje s komercialnim prostorom v pritličju).
Ref: VL406280
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložbena priložnost je namenjena investitorjem in razvijalcem, ki iščejo zemljišče za gradnjo stanovanjskih ali turističnih nepremičnin v dinamičnem obalnem mestu. Primerna je za tiste, ki želijo izkoristiti visoko povpraševanje po nastanitvah v regiji Málaga. Če iščete lokacijo z velikim prometnim potencialom, bližino plaže ter vseh mestnih ugodnosti, vključno s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi ustanovami, je ta parcela prava izbira. Primerna je tudi za projekte, ki ciljajo na turistični najem ali dolgoročno vrednost nepremičnine v urbanem okolju, ki je dobro povezano z mednarodnimi letališči.
Ker gre za stanovanjsko parcelo, so opisi kakovosti in zaključkov povezani s prihodnjim razvojem. Dovoljena gradnja obsega do štiri nadstropja nad pritličjem, kar omogoča sodobne arhitekturne rešitve. Območje je opredeljeno kot "reinforced area with high income potential", kar nakazuje na pričakovanja glede visoke kakovosti gradnje in zaključkov v prihodnosti. Tehnični poročilo, ki analizira urbanistično izvedljivost, je na voljo za podrobnejše načrtovanje gradnje in izbiro materialov, ki bodo ustrezali sodobnim standardom in tržnim zahtevam.
Trenutna cena za to stanovanjsko parcelo v Torremolinos Centro znaša 740.000 €. Gre za naložbeno priložnost na območju z visokim povpraševanjem, ki omogoča razvoj do 1.294,52 m² bivalnih ali turističnih prostorov. Cena odraža strateški položaj in potencial za ustvarjanje dobička, zlasti zaradi bližine plaže in drugih mestnih storitev. Na voljo so nadaljnje podrobnosti o urbanistični izvedljivosti za potenciale investitorje.
Torremolinos Centro predstavlja živahno mestno središče, kjer se urbanistično življenje prepleta z bližino Sredozemlja. Dnevni ritem narekujejo aktivno mestno dogajanje, številne restavracije, trgovine in storitve, ki so dosegljive peš. Hkrati pa je le kratek sprehod do plaže, kar omogoča enostaven dostop do morskega okolja. To območje je idealno za tiste, ki cenijo udobje mestnega življenja, a si hkrati želijo uživati v soncu in obmorskem vzdušju. Bližina ključnih prometnih povezav, vključno z letališčem Málaga, olajšuje tako vsakdanje potovanje kot tudi priprave na počitnice ali selitev.
Življenje v Torremolinos Centro ponuja edinstveno kombinacijo mestnega utripa in obmorskega udobja. V neposredni bližini je več kot 384 restavracij, 124 lekarn in 73 bank, kar zagotavlja vse potrebne storitve na dosegu roke. Oddaljenost do plaže Playa de San Andrés je le 1,8 km, do Playa de la Misericordia pa 3,2 km. V bližini so tudi športni centri, kot je Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), in wellness centri (0,7 km), kar spodbuja aktiven življenjski slog. Ugodna klima z 3.888 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim sezono prispeva k uživanju na prostem skozi večji del leta.
Ta lokacija v Torremolinos Centro postavlja projekt v srce urbane infrastrukture, z neposrednim dostopom do storitev, javnega prevoza in le streljaj od plaže. Okolico zaznamuje živahno mestno življenje z restavracijami, trgovinami in zabavnimi možnostmi, medtem ko bližina letališča in železniških postaj zagotavlja odlično povezljivost.
Torremolinos Centro se nahaja v osrednjem delu province Málaga, blizu prestolnice Málaga. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti in drugih pomembnih mestnih središč na obali Costa del Sol. Sosednja mesta, kot je Benalmádena, so lahko dostopna, kar obogati ponudbo regije z dodatnimi turističnimi in rekreacijskimi možnostmi.
Lokacija je izjemno dobro dostopna. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno le približno 8 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Tri glavne železniške postaje (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) so v neposredni bližini (do 0,4 km), kar omogoča hitro potovanje po regiji. Z več kot 50 linijami javnega prevoza in 50 postajališči je mobilnost brez avtomobila enostavna. Plaže so dostopne v nekaj kilometrih, golf igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador, pa so oddaljena okoli 8,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Torremolinos Centro ima subtropsko sredozemsko podnebje z blagimi zimami in vročimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 18,9°C, z razponom med 12°C in 26°C. Z več kot 3.888 sončnimi urami letno je to eno najsončnejših območij v Evropi. Plavalni sezona, ko je temperatura vode vsaj 20°C, traja približno 5 mesecev. Nadmorska višina 6 metrov nad morsko gladino zagotavlja bližino obale, medtem ko bližnja hribovja nudijo možnosti za raziskovanje narave.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini parcele je več plaž, vključno s Playa de San Andrés (1,8 km) in Playa de la Misericordia (3,2 km), ki so primerne za vodne aktivnosti in sprostitev. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). V okolici delujejo tudi športni centri, kot je Centro Wellness (0,7 km) in Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), ki ponujajo različne možnosti za rekreacijo in športne aktivnosti, ter marine kot je IGY Málaga Marina (1,0 km).
Vir: OpenStreetMap
Torremolinos Centro se nahaja v osrednjem delu province Málaga, blizu prestolnice Málaga. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do glavnih prometnih poti in drugih pomembnih mestnih središč na obali Costa del Sol. Sosednja mesta, kot je Benalmádena, so lahko dostopna, kar obogati ponudbo regije z dodatnimi turističnimi in rekreacijskimi možnostmi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmádena v Benalmádeni (od 699.000 €), parcela v Torremolinos Centro predstavlja drugačen tip naložbe. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dokončana stanovanja, ta parcela ponuja možnost razvoja lastnega projekta. Cena 740.000 € za parcelo je višja od začetnih cen stanovanjskih kompleksov, kar odraža njeno urbano lokacijo in velik potencial za gradnjo. V primerjavi z drugimi območji na obali, kjer prevladujejo počitniški kompleksi, Torremolinos Centro ponuja mešanico mestnega življenja in obmorskega dostopa, kar lahko privabi širši krog kupcev in najemnikov. Poudarek na urbanistični izvedljivosti in potencialu za prihodek jo ločuje od mirnejših ali bolj ekskluzivnih lokacij.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne primernosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
