Malaga şehir merkezinde yer alan bu 368 m²'lik konut arsası, canlı kentsel bir ortamda inşaat için eşsiz bir fırsat sunmaktadır. Çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde merkezi bir konumda bulunan bu arsa, dinamik bir Güney İspanya topluluğunda özel bir mülk yaratmak isteyen geliştiriciler ve yatırımcılar için idealdir. Stratejik konumu ve inşaat potansiyeli ile bu arsa, kentsel yaşamın rahatlığını Akdeniz cazibesiyle birleştiren konut veya turizm apartman projeleri için sağlam bir temel oluşturmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, Marbella ve Malaga gibi büyük şehirlere yakınlığıyla Torremolinos şehir merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. Plajlara yakınlığı ve çok sayıda restoran, mağaza ve toplu taşıma aracına sahip hareketli bir bölgede yer alması, onu kentsel yaşam için cazip bir seçim haline getirmektedir.
Bu arsa, mülklerini kendi ihtiyaçlarına göre uyarlamak isteyenler için mükemmel bir seçenektir. Konut veya turizm apartmanları inşaatına izin verir ve zemin katta ticari bir alan oluşturma seçeneği sunar, bu da onu bir yatırım mülkü veya kalıcı ikametgahı olarak çeşitli kullanımlar için esneklik sağlar.
Bu arsanın inşaat potansiyeli yüksektir; yaklaşık 1.294,52 m²'lik konut alanı inşa edilmesine olanak tanır. İmar yönetmeliklerine göre, maksimum izin verilen yükseklik bodrum katı artı dört kattır ve bu da çok katlı konutlar veya apartmanlar inşa etmek için yeterli alan sağlar.
Bu arsada inşaat, maksimum izin verilen yüksekliğe (bodrum katı artı dört kat) ve toplam inşaat alanına göre sınırlıdır. Konut veya turizm apartmanlarının inşaatına izin verilse de, detaylı inşaat planları ve imar izinlerinin alınması gerekmektedir.
Ref: VL406280
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torremolinos şehir merkezindeki bu arsa, canlı bir kentsel ortamda özel bir mülk yaratmak isteyen geliştiriciler veya yatırımcılar için idealdir. Plajlara ve çeşitli olanaklara yakın bir bölgede konut veya turizm apartmanları inşa etmek isteyenler için uygundur. Yüksek gelir potansiyeline sahip bölge, onu cazip bir yatırım haline getirmektedir, özellikle de bölgenin aktif konut ve turizm pazarından yararlanmak isteyenler için. Ayrıca, Marbella ve Malaga gibi büyük şehirlere yakın olmak isteyen ancak kendi benzersiz inşaat projelerine sahip olmak isteyenler için de uygundur.
Arsanın kendisi herhangi bir inşaat detayı içermese de, imar potansiyeli yüksek gelir getiren projelerin geliştirilmesine olanak tanır. Konut veya turizm apartmanları inşa etme ve zemin katta ticari alanlara sahip olma yeteneği, çok yönlü ve potansiyel olarak üst düzey mülkler inşa etme potansiyelini göstermektedir. Çevreleyen bölge, bu konumda inşa edilecek herhangi bir yeni yapının beklenen standartlarını ima eden modern konut ve ticari alanlar sunmaktadır.
Torremolinos şehir merkezindeki bu konut arsası için istenen fiyat 740.000 €'dur. 368 m²'lik arsanın toplam inşaat potansiyeli yaklaşık 1.294,52 m²'dir. Arsanın fiyatlandırması, merkezi konumunu ve canlı bir turizm bölgesinde konut veya ticari gayrimenkul geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır. Bölgedeki yüksek talep, onu geliştiriciler ve yüksek getiri hedefleyen yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getirmektedir.
Arsa, tüm olanaklara yürüme mesafesinde bulunan canlı bir kentsel bölge olan Torremolinos şehir merkezinde yer almaktadır. Yaklaşık 384 restoran, 124 eczane ve 73 banka sahip çevresi, her türlü ihtiyacı karşılamak için kolay erişim sağlar. Bir hastane sadece 642 metre uzaklıktadır ve çok sayıda spor merkezi ve kültürel cazibe merkezi de yakınlardadır. Ortalama yıllık sıcaklık 18.9°C ve yılda 3.888 saat güneş ışığı, yıl boyunca güneşli havayı takdir edenler için onu çekici kılar. 5 aylık rahat yüzme mevsimi (≥20°C) çekiciliği artırır. Bölge, 50 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı ile ulaşım kolaylığı sunmaktadır.
Torremolinos şehir merkezinde yaşamak, tüm olanaklara yürüme mesafesinde, canlı bir kentsel ortamda bulunmak anlamına gelir. Bir süpermarkete sadece 73 metre ve bir eczaneye sadece 211 metre mesafede olması günlük yaşamı son derece kolaylaştırmaktadır. Bölgede 384 restoran, 158 kafe ve 26 dişçi bulunmaktadır ve çeşitli ihtiyaçları karşılamaktadır. Ayrıca Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km) ve Forus Trinidad (0,7 km) gibi spor merkezlerine de yakındır. Playa de la Malagueta (1,3 km) gibi birkaç büyük plaja olan yakınlık, plaj aktivitelerini de erişilebilir kılmaktadır.
Marbella ve Malaga arasındaki sahil şeridinde yer alan bu arsa, Endülüs'ün ana şehirlerine ve plajlarına kolay erişim imkanı sunan üstün bir konuma sahiptir. Bölge haritası, mağazalar, restoranlar ve toplu taşıma araçlarıyla çevrili kentsel doku içindeki konumunu göstermektedir.
Arsa, Costa del Sol'un kalbinde, yaşam tarzı ve turizmiyle tanınan hareketli Malaga şehrine yakın bir konumda yer almaktadır. Torremolinos şehir merkezinde bulunan arsa, Malaga kıyısındaki diğer popüler destinasyonlara da yakınken, şehir içi kolaylıklar sunmaktadır. Kentsel merkez, plajlar ve Malaga Havalimanı dahil olmak üzere ana ulaşım merkezlerinin birleşimi, onu Costa del Sol'da stratejik bir konum haline getirmektedir.
Arsa, Malaga Havalimanı'na (AGP) kuş uçuşu yaklaşık 7.9 km mesafede olmasıyla iyi bir ulaşım ağına sahiptir. Atarazanas (0,2 km) ve Málaga Centro Alameda (0,3 km) gibi yakındaki tren istasyonları geniş demiryolu bağlantıları sunmaktadır. Toplu taşıma, 50 otobüs hattı ve 50 otobüs durağı ile kolayca erişilebilir durumdadır. Plajlara (örneğin Playa de la Malagueta, 1,3 km) ve birkaç golf sahasına (örneğin Club de Golf Málaga Parador, 8,2 km) yakınlık da bir avantajdır. Bu olanaklar, sakinlerin ve ziyaretçilerin bölgenin sunduğu çeşitli etkinliklerden kolayca yararlanabilmesini sağlamaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos şehir merkezi, ortalama yıllık sıcaklığın 18.9°C olduğu ve ortalama sıcaklıkların 12°C ile 26°C arasında değiştiği bir Akdeniz iklimine sahiptir. Yılda 3.888 saat güneş ışığı, güneşli havayı sevenler için idealdir. Yüzme mevsimi 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C veya daha yüksek seviyelere ulaşır, bu da yakındaki plajlarda su sporlarının keyfini çıkarmayı mümkün kılar. Deniz seviyesinden 6 metre yükseklikte yer alan arsa, kıyıya yakınlığı ile ılıman bir iklim sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Arsa, Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) ve Playa de la Misericordia (3,2 km) dahil olmak üzere birkaç popüler plaja yakındır. Bu plajlar, sakinlere güneşin, kumun ve çeşitli su sporlarının tadını çıkarma fırsatı sunmaktadır. Ayrıca, bölgede Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) gibi birkaç golf sahası bulunmaktadır ve golf meraklıları için bol seçenek sunmaktadır. IGY Málaga Marina (1,0 km) gibi marinalar da tekne gezintisi aktivitelerini kolaylaştırmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Arsa, Costa del Sol'un kalbinde, yaşam tarzı ve turizmiyle tanınan hareketli Malaga şehrine yakın bir konumda yer almaktadır. Torremolinos şehir merkezinde bulunan arsa, Malaga kıyısındaki diğer popüler destinasyonlara da yakınken, şehir içi kolaylıklar sunmaktadır. Kentsel merkez, plajlar ve Malaga Havalimanı dahil olmak üzere ana ulaşım merkezlerinin birleşimi, onu Costa del Sol'da stratejik bir konum haline getirmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 62 mm |
| Şubat | 12.4°C | 64 mm |
| Mart | 14.4°C | 53 mm |
| Nisan | 16.4°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 33 mm |
| Haziran | 22.7°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 9 mm |
| Ekim | 19.3°C | 52 mm |
| Kasım | 15.4°C | 77 mm |
| Aralık | 12.8°C | 71 mm |
Costa del Sol'daki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Torremolinos Centro'daki bu konut arsası, şehir merkezindeki konumuyla öne çıkmaktadır. Estepona'daki Acqua Gardens ve Aby Upper (sırasıyla 418.800 € ve 320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) deniz kenarında daireler sunarken, merkezi şehir olanaklarından yoksundurlar. Benalmadena'daki Alba Benalmadena (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) plaja yakın bir bölgede yer alırken, bu arsa kentsel bir ortamda özel bir çözüm oluşturma fırsatı sunmaktadır. Arsanın 740.000 €'luk fiyat etiketi, yüksek gelir potansiyeli ve geliştirme fırsatları sunan canlı bir bölgedeki stratejik konumunu yansıtmaktadır, özellikle Benalmadena'daki tamamlanmış projelerle karşılaştırıldığında, boş bir tuval sunmaktadır.
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konuma, piyasa değerine, inşaat kalitesine ve yaşanabilirliğe göre teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
