Този Ground Floor Studio се намира в центъра на Торемолинос, на кратко разстояние от основните пътни артерии и железопътната гара. Сградата е построена през 1970 г., но наскоро е реновирана. Обектът предлага 36 m² жилищно пространство и е разположен на партерното ниво, което осигурява лесен достъп без стълби. Локацията е в гъсто застроена градска среда с непосредствена близост до търговски обекти и услуги. Въпреки реконструкцията, кухнята не е оборудвана, което изисква допълнителни инвестиции от страна на новия собственик.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в градска среда, на по-малко от 100 метра от основната железопътна гара на Торемолинос. Разстоянието до плажа Playa del Bajondillo е около 450 метра по права линия, но теренът е със значителен наклон. Имотът се намира в зона с висока плътност на застрояване и интензивен градски трафик.
С площ от 36 m² и нулев спални, имотът е предназначен основно за единичен обитател или двойка. Разполага с една баня и пространство за интегрирана кухня. Липсата на вътрешни стълби и партерното разположение улесняват достъпа за хора с ограничена подвижност, но липсата на обзавеждане изисква пълно оборудване.
Сградата е завършена през 1970 година, което я класифицира като съществуващо строителство, а не нова сграда. Направените са скорошни обновителни работи, включващи подмяна на дограмата с двойно стъкло. Кухненската част е оставена неизградена, като завършването ѝ е оставено на преценка на купувача. Текущият статус на имота е готов за обитаване.
Имотът не разполага със самостоятелни спални, нито с външно пространство като тераса или двор. Поради партерното разположение и централната локация, нивото на шум може да бъде по-високо. Няма включени паркомясто или гараж. Тъй като става въпрос за стара сграда, разпределението не отговаря на съвременните стандарти за нови жилища.
Ref: VL050429
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот пасва на хора, търсещи функционална база в наситен градски район без да се нуждаят от голямо жилище. Подходящ е за инвеститори, които търсят обект за краткосрочно наемане поради близостта до транспорта и плажа. Също така е подходящ за единични лица, които водят активен начин на живот и прекарват малко време вкъщи. Липсата на стълби и партерното разположение го правят достъпен за възрастни хора или такива с двигателни затруднения, стига да не се притесняват от градския шум. Не е подходящ за семейства с деца или за хора, търсещи тишина и уединение.
Сградата е от 1970 г., което предполага класическа испанска конструкция с тухлени зидове и бетонни плочи. Скорошният ремонт е включвал инсталиране на дограма с двойно стъкло, което подобрява топло и звукоизолацията. Подовите настилки са дървени. Санитарният възел е функционален, но оборудването е базово. Кухненската зона е напълно лишена от мебели и уреди, което изисква планиране и монтаж от нулата. Електрическата инсталация вероятно е частично подменена при реновацията.
Пазарната стойност започва от €179,000 за този Ground Floor Studio. Този диапазон отразява както централната локация, така и необходимостта от довършителни работи в кухнята. В сравнение с нови строеже в региона, цената е по-ниска на квадратен метър, което е типично за стари сгради. Въпреки това, разходите за обзавеждане и възможна модернизация на инсталациите трябва да се вземат предвид при общия бюджет.
Животът тук е силно свързан с градската динамика на Торемолинос. Благодарение на близостта до жп гарата (0.1 км), пътуването до Малага или летището е бързо и ефективно, което прави колата по-малко необходима за ежедневните придвижвания. В близост има супермаркети, аптеки и ресторанти, което позволява пеша извършване на основните покупки. Пътят до плажа е кратък, но значителният наклон от 10.8% означава, че изкачването обратно може да бъде физически по-трудно, особено през горещите дни. Уличният шум е постоянно присъстващ фактор, типичен за тази централна част на града. Конфигурацията на студиото предполага по-компактен начин на живот, където всекидневната и зоната за спане са обединени.
Околността е силно урбанизирана и осигурява незабавен достъп до разнообразни услуги. На по-малко от 50 метра се намира аптека, а супермаркетът е на около 100 метра. В рамките на 2 км има болница, множество банкови клонове и училища. Жп станция Торемолинос е на пешеходно разстояние, което осигурява връзка с летището и Малага. Градът разполага с развита мрежа от градски транспорт с 13 автобусни линии. Транспортната достъпност е едно от най-силните качества на локацията.
Картата показва централното местоположение в Торемолинос, в непосредствена близост до жп гара и търговски зони. Видимо е късото разстояние до крайбрежната ивица и стръмният терен между градската част и плажа. Зелените зони са ограничени, като паркът La Batería е основната голяма рекреационна площ в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Торемолинос е разположен западно от Малага и е първият голям курортен град по Costa del Sol. Градът е транспортен възел, свързващ столицата на провинцията с останалата част от брега. Това позиционира имота като стратегическа точка за достъп до по-големите градове, като същевременно запазва локалната достъпност до морето.
Плажът Playa del Bajondillo е на около 450 метра по права линия, но пешеходният път отнема приблизително 18 минути поради стръмния наклон. Летище Малага-Коста дел Сол се намира на 6.3 км, което е около 15-20 минути път с кола или влак. Голф игрището "Miguel Ángel Jiménez" е на 1.6 км. Центърът на Малага е на 13 км, а Марбеля на 37 км. Използването на обществен транспорт е често по-практично от колата.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира със средна годишна температура от 18.5°C и над 300 слънчеви дни годишно. Сезонът за плаж продължава около 4 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът е разположен на 57 метра надморска височина. Значителният наклон на терена към морето (10.8%) влияе на микроклимата, осигурявайки вентилация, но и създавайки физически пречки при ходенето пеша. Ориентацията е североизточна.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост се намират няколко плажа с "Син флаг", включително El Bajondillo и La Carihuela. Те предлагат пълно съпътстване от барове и спортни съоръжения. За любителите на голфа, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez е най-близкият комплекс на 1.6 км. В града има общо 193 спортни обекта, включително базени и фитнес зали. Парк La Batería, разположен наблизо, предлага зони за разходка и езеро.
193 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торемолинос е разположен западно от Малага и е първият голям курортен град по Costa del Sol. Градът е транспортен възел, свързващ столицата на провинцията с останалата част от брега. Това позиционира имота като стратегическа точка за достъп до по-големите градове, като същевременно запазва локалната достъпност до морето.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Много стръмен
В сравнение с новите проекти като Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes в Естепона (от €259,000), този обект предлага по-ниска входна цена, но за сметка на по-малка площ и по-стара сграда. За разлика от затворените комплекси с басейни в предградията, този имот предлага типичен градски живот с директен достъп до инфраструктурата. Квадратурата от 36 m² е стандартна за студио в центъра, докато новите строеже предлагат по-големи жилища за сходна цена в по-тихи зони. Локацията в Торемолинос е по-достъпна и активна от тази в Ел Ехидо (Михас) или Нови Сан Педро.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID