Ce studio situé au rez-de-chaussée à Torremolinos propose une surface de 36 m² rénovée dans un immeuble construit en 1970. La propriété se trouve dans une zone urbaine dense, à courte distance de la côte et des infrastructures de transport. L'orientation nord-est et l'installation récente de doubles vitrages contribuent à l'isolation thermique. La cuisine n'est pas équipée, ce qui permet une personnalisation finale selon les besoins de l'utilisateur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le centre-ville de Torremolinos, offrant un accès piéton immédiat aux commerces et services. La gare ferroviaire est située à environ 100 mètres, facilitant les déplacements régionaux. La plage la plus proche, Playa del Bajondillo, est accessible à environ 500 mètres, bien que le trajet implique une pente urbaine significative.
Cette configuration répond à un besoin de logement fonctionnel et compact, adapté pour une personne seule ou un couple. L'absence de marches à l'entrée et la localisation au rez-de-chaussée conviennent aux personnes à mobilité réduite. C'est une solution pratique pour ceux cherchant un pied-à-terre urbain sans entretien extérieur.
Bien que l'immeuble d'origine date de 1970, le studio a fait l'objet de travaux de rénovation récents. La structure est achevée et disponible immédiatement. L'état des finitions intérieures est bon, mais les travaux d'installation de la cuisine restent à la charge de l'acquéreur. Aucune phase de construction future n'est à prévoir sur ce bien.
La surface de 36 m² ne dispose pas de chambre séparée, limitant l'intimité. Il n'y a pas d'espace extérieur privé tel qu'une terrasse ou un balcon. Le bâtiment ne dispose pas de piscine communautaire. L'emplacement en centre-ville implique une exposition potentielle au bruit ambiant et à l'activité urbaine.
Ref: VL050429
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à un investisseur cherchant un bien locatif avec un fort potentiel de rotation grâce à la gare proche et au tourisme. Il convient également à un actif souhaitant une résidence secondaire proche de tout, sans contraintes de jardin ou de piscine à entretenir. Ce profil ne convient pas à une famille nécessitant plusieurs chambres ou à une personne recherchant le calme absolu d'une résidence fermée. C'est une solution pragmatique pour un usage urbain intensif ou séquentiel.
Les travaux de rénovation ont inclus l'installation de doubles vitrages, améliorant le confort phonique et thermique. Les sols sont en bois et les murs peints en blanc, offrant une base neutre. La salle de bains est fonctionnelle. La qualité perçue est celle d'une rénovation standard urbaine, fonctionnelle plutôt que de luxe. L'absence d'ameublement et de cuisine équipée place la qualité finale des finitions entre les mains de l'acheteur.
Le prix de départ est fixé à 179 000 €. Ce tarif se situe sous la moyenne des projets neufs dans les communes voisines comme Mijas ou Estepona. Le coût au mètre carré est influencé par la centralisation et la proximité de la côte. L'investissement initial reste modéré pour la région, mais il faut prévoir un budget pour l'installation de la cuisine et l'éventuel mobilier.
Torremolinos se caractérise par une atmosphère urbaine et trépidante, particulièrement active grâce au tourisme. Le rythme de vie ici est dicté par la proximité immédiate de tout : une boulangerie le matin, un café en terrasse l'après-midi ou le marché sont accessibles à pied. La vie se déroule principalement à l'extérieur de l'appartement, profitant des nombreuses rues commerçantes et des parcs comme le Parque de la Batería. Le retour vers le bien offre un refuge compact et facile à entretenir. La pente raide vers la plage, bien que proche, demande un effort physique pour l'accès quotidien à la mer.
L'environnement offre une densité exceptionnelle de services, avec 190 restaurants et 24 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les besoins quotidiens sont satisfaits à pied. L'accès aux soins est rapide avec un hôpital à 2 km. La mobilité est excellente grâce à la présence de la gare à 100 mètres et de 13 lignes de bus desservant la zone. C'est un quartier pratique où la voiture n'est pas indispensable pour les déplacements locaux.
La visualisation cartographique montre l'emplacement stratégique du studio au cœur du tissu urbain. On observe la proximité immédiate de la gare et la distance courte vers la ligne de côte. Le tracé des rues indique le relief prononcé entre le centre-ville et le bord de mer.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Torremolinos est positionnée à l'ouest de Málaga, à 13 km de la capitale provinciale, et à 37 km de Marbella. C'est une municipalité historique du tourisme costal, offrant une infrastructure plus mature et dense que les zones plus rurales. Sa position centrale en fait un point de départ stratégique pour explorer la région, bénéficiant de la double connexion routière (A-7) et ferroviaire (Cercanías).
La Playa del Bajondillo se trouve à environ 434 mètres. Le parcours vers le littoral présente une pente de 10,8 %, ce qui représente une montée raide au retour. L'aéroport de Malaga est accessible en 6,3 kilomètres, soit un trajet court. Le terrain de golf Miguel Ángel Jiménez est à 1,6 km. Les arrêts de transport public sont omniprésents, avec 92 haltes dans la commune.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'altitude de 57 mètres offre une ventilation naturelle. Les hivers sont doux, permettant un usage extérieur quasi annuel. L'ensoleillement est élevé, typique de la Costa del Sol, favorisant un mode de vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches, comme El Bajondillo et La Carihuela, possèdent le pavillon bleu, garantissant la qualité des eaux et des services. L'offre sportive est vaste avec 193 installations recensées, incluant des piscines municipales et des centres sportifs. Le golf est accessible à moins de 2 km. La zone offre de nombreuses opportunités pour les loisirs nautiques et la randonnée côtière.
193 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos est positionnée à l'ouest de Málaga, à 13 km de la capitale provinciale, et à 37 km de Marbella. C'est une municipalité historique du tourisme costal, offrant une infrastructure plus mature et dense que les zones plus rurales. Sa position centrale en fait un point de départ stratégique pour explorer la région, bénéficiant de la double connexion routière (A-7) et ferroviaire (Cercanías).
Torremolinos est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Très escarpé
Comparé aux projets neufs comme Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes à Estepona, ce bien à Torremolinos présente un prix d'entrée inférieur et une localisation plus centrale. Contrairement à ces développements résidentiels souvent périphériques, Torremolinos offre une vie urbaine intégrée sans besoin de transport pour les achats quotidiens. Cependant, la surface est plus restreinte et il n'y a pas de commodités privées comme une piscine de communauté. C'est un choix pragmatique pour l'accessibilité et la connexion, plutôt que pour l'espace ou le standing exclusif.
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