Этот объект представляет собой обновленную студию на цокольном этаже площадью 36 м² в центральной части Торремолиноса. Здание было построено в 1970 году, но квартира прошла недавнюю реконструкцию. Расположение обеспечивает непосредственную близость к городской инфраструктуре и пляжам. Квартира ориентирована на северо-восток и оснащена стеклопакетами. Кухонная зона не оборудована мебелью, что позволяет выбрать планировку по своему усмотрению. Объект находится в густонаселенном городском районе с высокой транспортной доступностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Торремолиноса, в пешей доступности от побережья. Расстояние до пляжа Бахондильо составляет менее 500 метров. В непосредственной близости находятся железнодорожная станция Торремолинос, супермаркеты и общественные учреждения. Рельеф местности характеризуется значительным перепадом высот при движении в сторону моря.
Планировка выполнена в формате студии с совмещенным пространством для отдыха и приема пищи. Наличие отдельной ванной комнаты обеспечивает базовый комфорт. Расположение на цокольном этаже обеспечивает доступ без лестниц. Отсутствие мебели и установленной кухни требует завершения отделки по желанию владельца. Это решение подходит для тех, кто ищет компактное жилье с низкими эксплуатационными расходами.
Здание относится к фонду 1970 года постройки. Недавний капитальный ремонт включал установку энергосберегающих окон и обновление инженерных систем. Техническое состояние оценивается как хорошее, готовое к эксплуатации. Объект требует монтажа кухонного гарнитура. Это представляет собой альтернативу новостройкам в виде обновленной недвижимости в сложившейся городской среде.
Объект не имеет отдельной спальни и парковочного места. Кухонное оборудование отсутствует. Из-за центрального расположения в туристическом районе возможен уровень городского шума. Перепад высот рельефа (около 11%) создает физические нагрузки при прогулках к морю. Ограниченная площадь не подходит для совместного проживания семей или групп.
Ref: VL050429
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит для одиноких покупателей или пар, которым не требуется большое пространство. Формат студии удобен для использования как базы для регулярных отпусков или для круглогодичного проживания одного человека. Инвесторам может быть интересен потенциал сдачи в аренду из-за близости к пляжу и транспорту, при условии соблюдения местных нормативов для краткосрочной аренды. Также это вариант для тех, кто хочет жить в центре курортного города и не тратить время на ежедневные поездки на автомобиле.
Квартира была недавно отремонтирована. Установлены стеклопакеты для улучшения тепло- и шумоизоляции. Стены выкрашены в белый цвет, напольное покрытие выполнено из дерева, что придает пространству аккуратный вид. Ванная комната оборудована душем и раковиной в современном стиле. Электропроводка обновлена. Главное техническое отличие, отсутствие готовой кухни, что дает свободу в выборе материалов и конфигурации, но требует дополнительных вложений и времени на завершение ремонта.
Стоимость объекта составляет €179 000. Цена включает стоимость обновленной недвижимости в центре города, но не учитывает расходы на меблировку кухни. Для данной локации цена находится на уровне рынка для небольших квартир, готовых к проживанию. По сравнению с более крупными новостройками в периферийных районах, стоимость за квадратный метр здесь выше из-за локации и готовности к сдаче. Это позволяет рассматривать объект как точку входа в рынок недвижимости Торремолиноса с относительно низкой общей суммой инвестиций.
Район характеризуется интенсивной городской жизнью. Близость к вокзалу и центру города означает наличие большого количества кафе, магазинов и развлекательных заведений в радиусе нескольких минут ходьбы. Ежедневные закупки продуктов можно совершать в ближайших супермаркетах. Путь к пляжу проходит по холмистой местности, что требует определенных физических усилий, но предоставляет живописные виды на побережье по пути. Вечером район сохраняет активность, свойственную популярному курорту. Жизнь здесь сосредоточена вокруг городской инфраструктуры и доступа к морю, а не вокруг изолированного отдыха в тишине.
Радиус 2 километра вокруг объекта насыщен городской инфраструктурой. Вокзал Торремолинос находится в 100 метрах, обеспечивая быструю связь с Малагой и аэропортом. В наличии множество ресторанов, кафе и баров. Аптеки и банки находятся в шаговой доступности. Для автовладельцев ближайшая зарядная станция для электромобилей расположена в 4 км. Окружение отличается высокой плотностью застройки и присутствием большого количества туристов в пиковые сезоны.
Карта демонстрирует центральную позицию объекта в городской застройке Торремолиноса. Видно близкое расположение к железной дороге и набережной. Топография показывает крутой спуск к морю. Зеленым цветом обозначены парки, такие как Parque de la Batería, находящиеся в соседнем квартале.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремолинос расположен западнее Малаги и является одним из старейших и наиболее развитых курортов региона. Это транспортный узел Коста-дель-Соль. По сравнению с более элитными Марбельей или спокойной Эстепоной, здесь более высокая плотность застройки и более насыщенная ночная жизнь. Локация объекта находится в центре города, что отличает его от жилых комплексов на склонах или в пригородах.
Аэропорт Малага находится в 6,3 км, что позволяет добраться туда на такси или поезде за 15-20 минут. Пляж Бахондильо находится в 500 метрах, но учитывая склон, время в пути может составить около 10-15 минут пешком. Ближайшие поля для гольфа находятся в 1,6 км (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez). Центр Малаги расположен в 13 км. Магазины и аптеки находятся в радиусе 100 метров от входа.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются средней годовой температурой 18,5°C и продолжительным сезоном купания (4 месяца с температурой воды выше 20°C). Количество солнечных дней в году высоко, что типично для Коста-дель-Соль. Ориентация квартиры на северо-восток означает наличие утреннего солнца и защиту от сильной жары во второй половине дня. Высота над уровнем моря составляет 57 метров, что обеспечивает легкий бриз.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Бахондильо имеет Голубой флаг, что подтверждает высокое качество воды и услуг. Он находится в пешей доступности. В районе есть несколько спортивных объектов, включая муниципальный бассейн и футбольные поля. В наличии велосипедная инфраструктура. Для любителей гольфа в пределах 15 минут езды расположены три поля разного уровня сложности. Район обеспечивает возможности для активного отдыха круглый год.
193 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолинос расположен западнее Малаги и является одним из старейших и наиболее развитых курортов региона. Это транспортный узел Коста-дель-Соль. По сравнению с более элитными Марбельей или спокойной Эстепоной, здесь более высокая плотность застройки и более насыщенная ночная жизнь. Локация объекта находится в центре города, что отличает его от жилых комплексов на склонах или в пригородах.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Очень крутой
Этот объект значительно отличается от предлагаемых сравнительных проектов (Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana в Михасе, Etherna в Эстепоне). Сравниваемые проекты представляют собой новостройки в закрытых комплексах с бассейнами и садами, расположенные дальше от моря или в более спокойных зонах. Данный объект, это городская квартира в существующем квартале без общих удобств пула. Цена за квадратный метр здесь (~€4972/м²) выше, чем у сравниваемых новостроек (ориентировочно €2500-€3300/м²), из-за локации (центр курорта) и готовности к въезду. Покупатель платит за локацию и отсутствие необходимости ждать завершения строительства, жертвуя при этом площадью и общими удобствами комплекса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID