Овај објекат чини реновирани стан на нивоу земље смештен у урбаном језгру Торемолиноса. Са површином од 36 m², зграда датира из 1970. године али је недавно прошла кроз процес обнове. Налази се на надморској висини од 57 метара, у зони са високом густином насељености. Стан има североисточну оријентацију и нуди поглед на уличну инфраструктуру. Због приземне позиције, приступ објекту је олакшан без употребе степеница. Кухиња није опремљена, што оставља простор за прилагођавање у складу са потребама корисника. Локација обезбеђује непосредну близину градских садржаја и саобраћајних веза.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је позициониран у центру Торемолиноса, у близини градске куће и главних комуникација. Налази се на око 434 метра у ваздушној линији од плаже Бахондиљо, са нагибом терена од 10,8% према мору. У околини преовлађују стамбене зграде и комерцијални објекти. Железничка станица је удаљена свега 100 метара, док је аеродром на 6,3 километара.
Овај стан задовољава потребе за компактним стамбеним простором са ниским потребама за одржавањем. Површина од 36 m² функционална је за особу или пар, без посебних спаваћих соба. Недостатак уграђене кухиње захтева додатну инвестицију при усељењу. Двоструки стакleni прозори доприносе izolaciji, a pristup na nivou zemlje omogućava kretanje osobama sa smanjenom mobilnošću.
Реч је о завршеној građevini iz 1970. godine koja je nedavno renovirana. Radovi su obuhvatili update unutrašnjosti i postavljanje novih podnih obloga i prozora. Projekat ne uključuje zajedničke sadržaje poput bazena ili vrta jer je reč o individualnoj stambenoj jedinici u postojećem urbanom bloku. Svi neophodni radovi su izvršeni, te je objekat spreman za useljenje.
Пројекат не нуди спаваће собе већ је организован као једнопросторни студио. Не постоји сопствени паркининг простор ни гаража. Објекат не располаже заједничким рекреативним зонама или базеном. Због централне градске локације, нема приватног дворишта. Кухиња је без елемената и апаратуре. Поглед је усмерен на улицу и суседне зграде.
Ref: VL050429
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип некретнине одговара појединцима који траже функционалан простор у урбаној средини са високим степеном повезаности. Ситуације у којима овај пројекат има смисла укључују потребу за становањем у близини свих градских садржаја без зависности од сопственог возила. Због мање површине, погодан је за појединце или парове. Такође, може послужити као инвестициони објекат због близине туристичког центра, уз усаглашавање са локалном регулативом. Географски положај чини овај простор релевантним за оне који често путују, с обзиром на близину аеродрома. Овај стан се не уклапа у сценарио тражења мира и великих дворишта, већ у сценардио активног градског живота.
Објекат потиче из 1970. године, али је недавно био субјект реноваирања које је обухватило кључне елементе ентеријера. Подне облоге су заменљене дрвеним ламинатом, а постављени су прозори са двоструким стаклима ради боље изолације. Купатило је опремљено неопходном санитаријом и туш кабинетом. Зидови су оличени у светле тонове. Кухиња је остављена "бетовна", без елемената. Приступ стану је на нивоу земље, без степеница на улазу. Конструкција зграде је армирано-бетонска. Нема информација о инсталацији климе.
Цена објекта је фиксна на 179.000 евра за 36 квадратних метара. Овај ценовни ранг одражава позицију у централном делу Торемолиноса и реновирано стање. У поређењу са новим грађевинама, цена по квадратном метру је конкурентна за ову локацију. Укупан износ не укључује додатне трошкове купопродаје, опремања кухиње ни порез на промет.
Ова локација функционише као део урбаног ткива Торемолиноса, где је свакодневни живот уско повезан са пешичким кретањем и доступношћу услуга. Због близине железничке станице на 100 метара, станари могу да користе воз за кретање ка Малаги или другим насељима без потребе за аутомобилом. Око зграде се налази велики број кафића и ресторана, што значи да је подручје живо током целе године. Приступ плажи захтева ходање низ стрму улицу, што представља физички напор, али омогућава брзу везу са обалском шеталиштем. Током дана, бука са улице може бити присутна због интензивног саобраћаја. Вечери доносе атмосферу активног градског центра. Простор је концепиран за практичан живот где су набавка и услуге удаљене само неколико минута хода.
Окружење овог пројекта карактерише висока густина садржаја у малом радијусу. У кругу од 200 метара налази се преко 190 ресторана и кафића. Школе, банке и апотеке су такође присутне у непосредној близини. Саобраћајна инфраструктура укључује главну железничку станицу на 100 метара. Медицински центри се налазе на 2 километра. Како се ради о центру града, улице су уже а паркинг је јаван.
Картица приказује централну позицију објекта у односу на главне прометнице Торемолиноса. Назначена је линија кретања ка обали која илуструје стрми нагиб терена. Видљиви су кључни пунктови као што су железничка станица и градска кућа.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Торемолинос заузима централну позицију на западној обали провинције Малага. Налази се тачно између Малаге и туристичких центара попут Беналмадене. Овај географски положај чини га логичком тачком за смештај због брезе везе са оба урбана центра. У односу на Марбеку, Торемолинос нуди компактнију урбану структуру.
Плажа Playa del Bajondillo је удаљена око 434 метра у ваздушној линији, али пут до ње обухвата стрму деоницу. До аеродрома Малага може се стићи за 15 минута вожње. Голф терен Miguel Ángel Jiménez се налази на 1,6 километара. Приступ Малаги је могућ возом за мање од 20 минута или аутомобилом преко ауто-пута A-7. Регионалне везе су изврсне захваљујући близини обалног ауто-пута.
| Удаљеност до плаже | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Торемолинос има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18,5 степени Целзијуса. Сезона купања траје око четири месеца. Локација је на 57 метара изнад нивоа мора. Нагиб терена према мору је значајан. Сунчани сати су бројни, иако овај стан има североисточну оријентацију, што значи да је просторија хладнија током летњих поподнева. Зеленило је присутно у оближњем парку Parque de la Batería.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини налази се неколико плажа са Плавом заставом, укључујући Playa del Bajondillo и La Carihuela. Рекреационе могућности обухватају бројне спортске центре; најближи је на 800 метара. Постоји 193 регистрована sportskih objekta u gradu. Golf tereni su lako dostupni vozom ili automobilom. Parkovi i vidikovci nude mogućnost za šetnje u prirodi na manje od 2 kilometra.
193 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 46 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 33 mm |
| Март | 14.3°C | 96 mm |
| Април | 16.3°C | 44 mm |
| Мај | 19.6°C | 22 mm |
| Јун | 23.5°C | 7 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 5 mm |
| Септембар | 23.4°C | 25 mm |
| Октобар | 19.8°C | 65 mm |
| Новембар | 15.5°C | 62 mm |
| Децембар | 13.0°C | 49 mm |
Веома стрмо
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Torre del Mar или Lantana Residencial у Mijas, овај стан у Торемолиносу нуди мању квадратуру по знатно нижој цени. Док су поменути пројекти обично новије градње са базенима, овај објекат спада у сегмент старијег градског становања. Торемолинос се разликује од Mijas или Estepone по томе што је урбано средиште са много већом густином насељености. Цена од 179.000 евра за ову локацију је нижа од просечних цена новоградње у приморским зонама Марбеле. Овај објекат представља компромис између величине и централности, док пројекти на периферији нуде више квадрата за исти новац.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID