Questo studio al piano terra è situato nel centro urbano di Torremolinos, in una zona ad alta densità di servizi. Con una superficie di 36 m², la proprietà è stata recentemente ristrutturata e si trova a breve distanza a piedi dal municipio e dalle principali infrastrutture di trasporto. L'edificio, costruito originariamente nel 1970, offre un accesso senza barriere architettoniche. La sua posizione centrale garantisce la vicinanza a spiagge come Bajondillo e a numerose comodità quotidiane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel cuore di Torremolinos, a soli 100 metri dalla stazione ferroviaria e a circa 500 metri dalla linea costiera. Il contesto è prettamente urbano, con un'elevata concentrazione di attività commerciali e servizi pubblici entro un raggio di 200 metri. La posizione strategica facilita l'accesso pedonale a supermercati, farmacie e ristoranti.
Questo studio risponde all'esigenza di un alloggio compatto e a bassa manutenzione, adatto a una persona o a una coppia. L'assenza di camere da letto separate e la cucina non installata offrono la possibilità di configurare lo spazio secondo le necessità specifiche. La presenza di doppi vetri e l'accesso senza gradini migliorano il comfort abitativo e l'accessibilità per tutti gli utenti.
Si tratta di una proprietà completata e ristrutturata, non di una nuova costruzione. L'edificio originale risale al 1970, ma lo studio ha subito interventi recenti che hanno aggiornato le finiture interne. Non vi sono tempistiche di attesa per la consegna; la proprietà è pronta per essere occupata immediatamente. La cucina non è fornita e richiede lavori di completamento.
L'immobile non dispone di camere da letto separate essendo uno studio open-space. Non offre spazi esterni privati come terrazzi o giardini. Non è presente un posto auto riservato all'interno della proprietà. L'orientamento a nord-est e la vista urbana indicano che l'unità non gode di viste panoramiche sul mare né di esposizione solare diretta per l'intera giornata.
Ref: VL050429
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto a chi cerca una base operativa efficiente sulla Costa del Sol, adatto per un single o una coppia che percorre frequentemente la rotta tra casa e aeroporto. La posizione vicinissima alla stazione lo rende funzionale per chi viaggia spesso per lavoro o piacere e desidera evitare l'uso dell'auto. È anche una soluzione interessante per un investitore interessato al mercato degli affitti brevi, data la richiesta turistica della zona, a condizione di ottenere le licenze necessarie. Non è adatto a famiglie numerose o a chi ricerca spazi ampi e privacy esterna. È una scelta pragmatica per chi privilegia la centralità e la connettività rispetto al lusso residenziale.
La proprietà presenta finiture interne rinnovate con pareti bianche e pavimenti in legno, che conferiscono un aspetto moderno e pulito. L'installazione di doppi vetri rappresenta un miglioramento tecnico significativo per l'isolamento acustico e termico, fattore essenziale in un'area urbana trafficata. Il bagno è completo e funzionale. Un elemento da notare è la cucina 'grezza': i tubi e i collegamenti sono presenti, ma non vi sono mobili o elettrodomestici. Questo permette una personalizzazione totale della qualità dei materiali, ma richiede un investimento aggiuntivo immediato. L'accesso privo di gradini all'ingresso è una caratteristica tecnica positiva per l'accessibilità a lungo termine.
Il prezzo di partenza per questo studio è fissato a 179.000 euro. Considerando la superficie di 36 m², il prezzo al metro quadro si allinea con le quotazioni di mercato per una proprietà ristrutturata in zona centrale. Non ci sono varianti di prezzo diverse per questo specifico listing, trattandosi di un'unità singola. È importante considerare che il prezzo non include l'installazione della cucina né gli elettrodomestici, voci che andranno aggiunte al budget iniziale.
Vivere in questa posizione significa immergersi nel ritmo dinamico e funzionale di Torremolinos. La giornata è caratterizzata dalla facilità di accesso a tutti i servizi essenziali: una farmacia si trova a 46 metri e un supermercato a 102 metri, rendendo le commissioni quotidiane immediate e prive di stress. La vicinanza alla stazione ferroviaria, a soli 100 metri, permette spostamenti rapidi verso Malaga o l'aeroporto senza l'uso dell'auto. L'ambiente circostante è vivace, con una forte presenza di attività commerciali e ristoranti, offrendo un'atmosfera urbana costante. Al rientro a casa, lo studio offre un rifugio compatto e moderno, dove la recentissima ristrutturazione garantisce un ambiente curato. Tuttavia, data la posizione in pieno centro, è prevedibile un certo livello di rumore ambientale tipico delle zone ad alta frequentazione.
L'ambiente circostante è fortemente urbanizzato e servizi. Torremolinos, con oltre 71.000 abitanti, offre un'infrastruttura completa. A 2 km di raggio sono presenti 190 ristoranti, 24 farmacie e numerose banche. La presenza di 13 linee di trasporto pubblico e 92 fermate garantisce una mobilità eccellente. L'ospedale più vicino è a 2 km. L'area è un mix di residenza locale e turismo, con una densità edilizia elevata che caratterizza il paesaggio urbano tipico della Costa del Sol occidentale.
La mappa evidenzia la posizione centrale dell'immobile all'interno della griglia urbana di Torremolinos. Si nota la stretta vicinanza alla linea ferroviaria e alla stazione, nonché la breve distanza verso la costa e le spiagge. L'alta densità di servizi, rappresentata dai punti di interesse circostanti, conferma che si tratta di una zona pienamente servita e integrata nel tessuto cittadino.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Torremolinos occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a 13 km a ovest di Malaga. Questa ubicazione permette di sfruttare le risorse di una grande città come Malaga mantenendo la residenza in una località balneare. Marbella si trova a 37 km a ovest, mentre Granada è a circa 100 km verso est. La fune storicamente di "primo resort" della Costa le conferisce una posizione strategica e ben collegata rispetto al resto della regione andalusa.
L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in pochi minuti, trovandosi a soli 6,3 km di distanza. La spiaggia di Playa del Bajondillo è accessibile a piedi in circa 18 minuti (circa 430-480 metri in linea d'aria). Per gli appassionati di golf, il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez dista 1,6 km, mentre altri campi sono entro 6 km. La stazione ferroviaria di Torremolinos, a 0,1 km, collega direttamente con Malaga Centro e gli altri comuni della costa.
| Distanza dal mare | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. L'altitudine di 57 metri sul livello del mare favorisce una ventilazione naturale. La stagione balneabile dura circa 4 mesi. L'orientamento a nord-est dello studio fornisce luce diretta al mattino, mantenendo l'interno più fresco durante i pomeriggi estivi più caldi. Sebbene la zona sia urbana, spazi verdi come il Parque de la Batería sono raggiungibili a breve distanza per il relax all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Torremolinos vanta diverse spiagge Bandiera Blu, inclusa la vicina Playa del Bajondillo e La Carihuela, popolari per la loro sabbia e i servizi. A breve distanza si trovano anche piscine municipali e centri sportivi come il Piscina Municipal Virgen del Carmen. L'offerta ricreativa è ampia: 193 strutture sportive sono censite nel comune. La vicinanza al mare e ai percorsi pedonali costieri facilita attività come la corsa, il nuoto e le passeggiate panoramiche.
193 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, a 13 km a ovest di Malaga. Questa ubicazione permette di sfruttare le risorse di una grande città come Malaga mantenendo la residenza in una località balneare. Marbella si trova a 37 km a ovest, mentre Granada è a circa 100 km verso est. La fune storicamente di "primo resort" della Costa le conferisce una posizione strategica e ben collegata rispetto al resto della regione andalusa.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Molto ripido
Rispetto a progetti di nuova costruzione come Aquamar a Torre del Mar o Etherna Homes a Estepona, questo studio a Torremolinos presenta un punto d'ingresso prezzo notevolmente inferiore (€179.000 rispetto a €260.000+), ma differisce sostanzialmente per tipologia. Mentre i progetti di confronto offrono spesso servizi condivisi come piscine e aree verdi, questa proprietà è una singola unità in un contesto urbano consolidato, senza servizi condominiali di lusso. A differenza di zone residenziali più tranquille come Mijas, Torremolinos offre un'esperienza di vita intensa e centrale, con un'alta densità di abitazioni e servizi. La scelta qui privilegia la connettività immediata e l'accessibilità ai trasporti rispetto all'esclusività o allo spazio esterno privato tipico delle nuove residenze sulla costa. È adatto a chi preferisce la città viva e funzionante rispetto a un complesso turistico isolato.
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