Das Projekt befindet sich im urbanen Zentrum von Torremolinos, nur wenige Gehminuten von der Küste entfernt. Es handelt sich um ein kürzlich renoviertes Erdgeschoss-Studio mit 36 m² Wohnfläche. Die Lage bietet direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während die nordöstliche Ausrichtung für eine natürliche Belichtung sorgt. Die Immobilie wurde modernisiert, verfügt über eine offene Küche und ist durch ihre Erdgeschosslage ohne Stufen zugänglich. Diese Positionierung in einer lebendigen Küstenstadt ermöglicht einen Alltag ohne Auto, da alle wesentlichen Versorgungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im geschlossenen Ortskern von Torremolinos, unweit des Rathauses und des Hauptbahnhofs. Diese zentrale Position innerhalb der Bebauung ermöglicht eine kurze Wegstrecke zur Küste und zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine hohe Dichte an gastronomischen Einrichtungen, Einzelhandelern und Dienstleistern geprägt, was die Versorgungssicherheit gewährleistet.
Aufgrund des offenen Grundrisses eignet sich das Objekt für Einzelpersonen oder als Kapitalanlage. Die fehlenden Treppenstufen und die Lage im Erdgeschoss erleichtern die Zugänglichkeit considerably. Die kompakte Wohnfläche erfordert eine effiziente Raumaufteilung, wobei die noch nicht eingebaute Küche Flexibilität bei der individuellen Gestaltung der Einrichtung bietet.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970, wurde jedoch kürzlich umfassend saniert. Der aktuelle Zustand weist auf eine Aktualisierung der Innenbereiche hin, einschließlich neuer Fensterbänke und Böden. Die bauliche Substanz entspricht den Standards der damaligen Zeit, während die technische Ausstattung auf ein aktuelles Niveau gebracht wurde. Eine weitere Nutzung ist ohne bauliche Maßnahmen sofort möglich.
Das Objekt bietet keine separaten Schlafbereiche, was die Privatsphäre bei mehreren Bewohnern einschränkt. Mit 36 m² ist die Wohnfläche kompakt, was die Gestaltungsmöglichkeiten limitiert. Die Lage in einer belebten Innenstadtstraße kann zu Lärmbelästigung durch Straßenverkehr und Passanten führen. Zudem verfügt die Wohnung über keine Außenfläche und kein Gemeindeeigentum wie einen Pool.
Ref: VL050429
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Studio passt gut für Personen, die einen Zweitwohnsitz suchen, der wenig Unterhalt erfordert. Da keine Außenbereiche wie Gärten gepflegt werden müssen, ist es für einen Lebensstil geeignet, bei dem man abgeschlossen und einfach verreisen kann. Auch Singles, die einen festen Wohnsitz in Spanien suchen und den Großteil ihrer Zeit im Freien oder in der Stadt verbringen, finden hier eine funktionale Basis. Investoren, die an Vermietungen interessiert sind, könnten aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Bahnhof Potenzial sehen, müssen jedoch die lokalen Vorschriften für touristische Vermietungen beachten. Für Familien ist die begrenzte Fläche und das Fehlen eines separaten Schlafzimmers eher ungeeignet. Auch Personen, die viel Wert auf absolute Ruhe und Abgeschiedenheit legen, könnten durch die städtische Umgebung und die Nähe zur Bahnstrecke gestört werden.
Die Renovierung hat das Apartment auf einen aktuellen Standard gebracht. Die Wände sind in Weiß gehalten, was den Raum heller wirken lässt, und der Holzboden verleiht einen warmen Eindruck. Die Installation von Doppelverglasung trägt zur Schall- und Wärmedämmung bei, was in einem städtischen Umfeld von Vorteil ist. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und wurde im Rahmen der Modernisierung erneuert. Besonderes Augenmerk verdient die Küche: Sie ist aktuell nicht eingebaut, was dem Käufer die volle Freiheit bei der Gestaltung lässt. Dies ist ein Vorteil für jene, die spezifische Vorstellungen von Layout und Geräten haben, stellt jedoch einen zusätzlichen Kosten- und Zeitaufwand nach dem Erwerb dar. Die Qualität der verwendeten Materialien bei der Renovierung entspricht einem durchschnittlichen Standard für moderne Stadtwohnungen, solide und langlebig, aber nicht luxuriös.
Der Kaufpreis liegt bei 179.000 Euro, was für diese Lage und Größe an der Costa del Sol einem unteren bis mittleren Preissegment entspricht. Im Vergleich zu Projekten in Benalmádena oder Mijas, wo für vergleichbare Wohnungen oft höhere Preise ab 205.000 Euro verlangt werden, bietet dieses Objekt einen günstigeren Einstieg in den Markt. Die 36 m² Wohnfläche und der Zustand der Renovierung spiegeln die Preisgestaltung wider. Zu beachten ist, dass für die Einbauküche noch ein separates Budget eingeplant werden muss. Die zentrale Lage in Torremolinos trägt zur Werthaltigkeit bei.
Der Alltag in diesem Teil von Torremolinos ist von städtischer Dynamik und hoher Erreichbarkeit geprägt. Die Wohnung liegt in einer Straße, die durch ihre Nähe zum Bahnhof und zum administrativen Zentrum frequentiert wird. Für Bewohner bedeutet dies, dass der morgendliche Kaffee oder das Frühstück in einem der zahlreichen Cafés in der direkten Umgebung eingenommen werden kann. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist aufgrund der kurzen Distanz zum Supermarkt in wenigen Minuten erledigt. Der Weg zum Strand führt über eine deutliche Steigung, was die Rückkehr bei sommerlichen Temperaturen anstrengend gestalten kann. Dennoch ist die Playa del Bajondillo innerhalb von gut 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Parque de la Batería bietet eine grüne Alternative zum Sandstrand und lädt zu Spaziergängen ein. Durch die nordöstliche Ausrichtung fällt das Licht am Vormittag in die Wohnung, während die Nachmittagsstunden eher schattig sind. Das Leben hier findet größtenteils draußen statt, sei es in den lokalen Parks oder auf den Promenaden. Die kompakte Größe des Studios erfordert einen angepassten Lebensstil, der auf das Wesentliche reduziert ist.
Die Umgebung von Torremolinos ist infrastrukturell sehr gut erschlossen. Der Bahnhof Torremolinos befindet sich in weniger als 100 Metern Entfernung, was eine direkte Anbindung an Málaga und den Flughafen ermöglicht. Dies macht die Nutzung eines eigenen Autos für tägliche Wege fast überflüssig. Die Versorgung mit medizinischer Betreuung ist durch die nahegelegene Apotheke und das Krankenhaus in 2 km Entfernung gesichert. Die Topografie ist geprägt durch den Höhenunterschied zwischen der Stadt und der Küste. Die Wege zum Strand führen abschüssig bergab, während der Rückweg steil bergauf führt. Dies ist bei der Planung von Freizeitaktivitäten zu berücksichtigen. Die Straßen sind belebt und bieten ein vielfältiges Angebot an Geschäften und Restaurants. Allerdings bedeutet zentrale Lage auch Verkehrsaufkommen und Parkplatzmangel in der direkten Umgebung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage des Studios in Torremolinos. Die Nähe zur Bahntrasse und zum Rathaus ist gut erkennbar. Die Entfernung zur Küste ist durch die Steigung des Geländes geprägt, was auf der topografischen Darstellung sichtbar wird. Die Verkehrsadern und die hohe Dichte an Einrichtungen im direkten Umfeld illustrieren den urbanen Charakter des Standorts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Torremolinos liegt westlich von Málaga und östlich von Benalmádena. Diese Positionierung macht es zu einem zentralen Knotenpunkt an der Costa del Sol. Mit 13 Kilometern zur Provinzhauptstadt Málaga ist die Anbindung an das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region gegeben. Die Entfernung zu touristischen Hotspots wie Marbella beträgt etwa 37 Kilometer, was mit dem Auto oder der Bahn in weniger als einer Stunde erreichbar ist.
Die Anbindung an wichtige Versorgungszentren ist ausgezeichnet. Der nächstgelegene Strandabschnitt, Playa del Bajondillo, ist etwa 430 Meter Luftlinie entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in nur 6,3 km Entfernung, was eine kurze Reisezeit für ankommende Gäste bedeutet. Für Golfliebhaber ist der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez in 1,6 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in 100 Metern Distanz zu finden.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5 Grad Celsius. Die Region zeichnet sich durch viele Sonnentage aus, wobei die nordöstliche Ausrichtung des Studios für morgendliche Sonne sorgt. Die Höhenlage von 57 Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Windvorteil im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Objekten. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa vier Monate. Die Nähe zum Wasser sorgt für eine moderate Luftfeuchtigkeit, was im Hochsommer für eine gewisse Kühlung sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nähere Umgebung bietet vier Strandabschnitte mit der Blauen Flagge, darunter El Bajondillo und La Carihuela. Diese Strände sind für ihre Wasserqualität bekannt. Zusätzlich zum Strandleben bietet der Parque de la Batería mit seinen Seen und Wegen eine Grünfläche zur Erholung. Sportmöglichkeiten sind reichhaltig vorhanden; so ist das städtische Schwimmbad nur einen Kilometer entfernt. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Parador Golf erweitert das Freizeitangebot.
193 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos liegt westlich von Málaga und östlich von Benalmádena. Diese Positionierung macht es zu einem zentralen Knotenpunkt an der Costa del Sol. Mit 13 Kilometern zur Provinzhauptstadt Málaga ist die Anbindung an das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region gegeben. Die Entfernung zu touristischen Hotspots wie Marbella beträgt etwa 37 Kilometer, was mit dem Auto oder der Bahn in weniger als einer Stunde erreichbar ist.
Torremolinos ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Die Stadt hat 71.329 Einwohner auf einer Fläche von 20,17 Quadratkilometern. Dies entspricht 3412 Einwohnern pro Quadratkilometer. Die in drei Ortsteile untergliederte Gemeinde hat damit eine sehr hohe Bevölkerungsdichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Sehr steil
Im Vergleich zu den Referenzprojekten Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) positioniert sich das Studio in Torremolinos (179.000 Euro) im unteren Preissegment. Während Aquamar und Lantana oft Neubau-Charakter mit Gemeinschaftsanlagen und Pools bieten, handelt es sich hier um eine renovierte Bestandsimmobilie ohne solche Gemeinschaftsfreizeitflächen. Auch Etherna Homes 2 in Estepona liegt mit einem Startpreis von 259.000 Euro deutlich höher. Der Hauptunterschied liegt in der Lage: Die Vergleichsobjekte befinden sich oft in ruhigeren Wohngegenden oder neuen Entwicklungsgebieten. Das Torremolinos-Objekt bietet jedoch eine städtische Infrastruktur, die von Projekten am Stadtrand selten erreicht wird (Bahnhof, Einkaufen zu Fuß). Wer also Wert auf einen Neubau mit Pool legt, ist mit den teureren Alternativen besser bedient. Wer jedoch die Präsenz in einem lebendigen Zentrum und direkte Erreichbarkeit priorisiert, findet hier einen günstigeren Einstieg.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID