Ovaj preuređeni prizemni studio smješten je u srcu Torremolinosa, urbanom središtu Costa del Sola. Objekt iz 1970. godine, površine 36 m², nedavno je obnovljen i nudi funkcionalan prostor s jednom kupaonicom. Nalazi se u pješačkoj udaljenosti od gradske vijećnice, trgovina i restorana. Orijentacija prema sjeveroistoku osigurava prirodno svjetlo, a dvostruka stakla pridonose izolaciji. Lokacija omogućuje brzi pristup obalnoj promenadi i javnom prijevozu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u centralnom dijelu Torremolinosa, u gustom urbanom okruženju. Udaljenost do glavnog gradskog trga i upravnih zgrada je manjeg opsega. Plaža Playa del Bajondillo nalazi se na oko 440 metara, dok je glavna željeznička postaja na svega 100 metara, što omogućuje izravnu vezu s regionalnim prometnom mrežom.
Studio tlocrta od 36 m² zadovoljava osnovne potrebe stanovanja za jednu ili dvije osobe koje ne traže veliki stambeni prostor. Neopremljena kuhinja omogućuje kupcu personalizaciju prostora prema vlastitim standardima. Prisutnost step-free pristupa čini ga prikladnim za osobe s smanjenom mobilnošću.
Izvorna izgradnja datira iz 1970. godine, no objekt je prošao kroz nedavnu renoviranu fazu. Svi radovi su završeni, pa je nekretnina spremna za useljenje. Kao starija zgrada, nema zajedničkih sadržaja kao kod novih projekata poput bazena ili vrtova, ali je infrastruktura zgrade u funkcionalnom stanju.
Objekt nema spavaću sobu, što ograničava privatnost za više stanara. Nema pripadajućeg parkirnog mjesta niti vanjskog prostora poput terase. Budući da se radi o prizemlju u urbanoj zoni, pogled je usmjeren na ulicu i susjedne zgrade. Uklanjanje smeća i održavanje rješava se putem gradske službe.
Ref: VL050429
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo svojstvo odgovara pojedincima ili parovima koji traže funkcionalnu bazu na obali bez održavanja velikog doma. Pogodno je za one koji ne vole automobil, jer je željeznička stanica u neposrednoj blizini. Također, investitori koji traže objekt s potencijalom za turistički najam, uz dobivanje odgovarajuće licence, mogu pronaći vrijednost u ovoj lokaciji. Manji prostor i prisutnost stepenica u okolici mogu biti ograničenje za obitelji s malom djecom ili osobe sa ozbiljnim poteškoćama u kretanju, unatoč step-free pristupu samom objektu.
Obnova je uključila zamjenu podova drvom, što daje topliji izgled prostoru, i postavljanje bijelih zidova za vizualno proširenje. Dvostruka stakla ugrađena su radi smanjenja buke i toplinske učinkovitosti. Kupaonica je opremljena tuš kabinom i suvremenim sanitarijama. Drvena vrata i elementi svjetiljki su u skladu sa standardnom razinom opremanja. Kuhinja ostaje prazna, što daje slobodu pri odabiru kuhinjskih elemenata i uređaja.
Cijena nekretnine fiksirana je na 179.000 eura. U usporedbi s novogradnjama u regiji, ovo predstavlja nižu ulaznu cijenu, ponajviše zbog godine izgradnje i manje kvadrature. Budžet za kupnju mora uključivati i sredstva za opremanje kuhinje. Tržišna vrijednost održava se zahvaljujući lokaciji i potražnji za malim smještajnim jedinicama za najam.
Torremolinos je pulsirajuće mjesto s visokom gustoćom naseljenosti i razvijenim turizmom. Život u ovoj lokaciji znači biti u centru zbivanja, gdje su trgovine, ljekarne i kafići uvijek blizu. Dnevna rutina često uključuje šetnju do Parque de la Batería, parka s jezerom i šetnicama udaljenog nekoliko minuta hoda. Iako je obala blizu, nagib terena od 10,8% znači da se povratak s plaže mora savladati uzbrdo. Večernji satovi nude bogat izbor restorana i zabave, ali i urbane buke karakteristične za prometno središte. Blizina željeznice omogućuje izlete u Malagu bez potrebe za automobilom.
Lokacija nudi iznimnu dostupnost uslugama. U radijusu od 200 metara nalazi se više od 10 banka, 24 ljekarne i 190 restorana. Regionalna bolnica udaljena je 2 km, a obližnje trgovine osiguravaju svakodnevne potrepštine. Javni prijevoz je presudan čimbenik ovdje; s 13 linija autobusa i vlakom, povezanost s ostatkom regije je izvrsna. Međutim, gustina prometa u sezoni može otežati kretanje automobilom kroz centar grada.
Karta prikazuje strategijski položaj studija u neposrednoj blizini željezničke stanice i trgovina. Istaknuta je blizina obalnoj crti i strme ulice koje vode prema plaži, pomažući kupcima da razumiju topografiju i dostupnost nekretnine.
Približno područje · točna adresa na upit
Torremolinos je smješten između Malage i Benalmádene, čineći most između metropole i luksuznijih rezorata. Njegova pozicija je logistički povoljna, budući da je prva stanica na željezničkoj pruzi od Malage prema zapadu. Iako je gušće naseljen od okolnih mjesta poputa Benalmádena Pueblo, nudi ravnotežu između gradske infrastrukture i obalnog načina života.
Obala je dosegliva pješice za pet minuta, iako uz nagib terena. Luka Malaga i zračna luka AGP udaljeni su manje od 10 km, što čini ovu lokaciju pogodnom za česte putnike. Golferi mogu doći do igrališta Miguela Ángela Jiméneza za manje od 5 minuta vožnje. Glavne autoceste N-340 i AP-7 lako su dostupne za izlet prema Marbelli ili prema unutrašnjosti prema Granadi.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos uživa u prosječnoj godišnjoj temperaturi od 18,5°C s preko 300 sunčanih dana. Sezona kupanja u moru traja četiri mjeseca, uz temperature vode iznad 20°C. Nadmorska visina lokacije je 57 metara, što osigurava prirodnu ventilaciju, ali znači da je područje izloženo kopnenim vjetrovima. Strme padine prema moru kreiraju mikroklimatu koja omogućuje panoramske pogled s viših katova, dok prizemlje ostaje zaštićeno od jake bure.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža Bajondillo, nositelj Plave zastave, glavna je rekreacijsa zona. Udaljena je samo 450 metara nizbrdo. U okolici postoji 193 sportskih objekata, uključujući sportski centar Los Manantiales na 800 metara. Parkovi poput Parque de la Baterije nude povlaštenje od gradske gužve s jezerom i pješačkim stazama. Golf oprema je dostupna na nekoliko terena u krugu od 5 km.
193 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos je smješten između Malage i Benalmádene, čineći most između metropole i luksuznijih rezorata. Njegova pozicija je logistički povoljna, budući da je prva stanica na željezničkoj pruzi od Malage prema zapadu. Iako je gušće naseljen od okolnih mjesta poputa Benalmádena Pueblo, nudi ravnotežu između gradske infrastrukture i obalnog načina života.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Vrlo strmo
U usporedbi s novim razvojnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €) ili Lantana u Mijas (od 205.000 €), ovaj studio u Torremolinosu niza nižu početnu cijenu od 179.000 €. Dok navedeni projekti nude zajedničke sadržaje poput bazena i vrtova te su novije datume izgradnje, ovaj studio nudi direktnu integraciju u urbano tkivo s neposrednom blizinom željeznice i velikog broja usluga na hodniku. Etherna Homes 2 u Esteponi, s cijenama od 259.000 €, cilja na drugačiji segment tržišta s većim jedinicama. Ovaj objekt predstavlja kompromis: manja površina i starija zgrada zamijenjeni su centralnom lokacijom i nižim ulaznim troškovima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID