Ta projekt predstavlja prenovljen studio v pritličju, ki se nahaja v srcu Torremolinosa. Objekt meri 36 m² in je bil zgrajen okoli leta 1970, vendar je bil pred kratkim podvrjen prenovi. Lokacija je urbana, s neposrednim dostopom do mestnih storitev in javnega prevoza. Orientacija je severovzhodna, kar vpliva na naravno svetlobo. Objekt je del goste mestne strukture v občini z več kot 71.000 prebivalci.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v središču Torremolinosa, v neposredni bližini železniške postaje. Nahaja se na območju z visoko gostoto poslovnih prostorov in stanovanj. Oddaljenost do plaže Playa del Bajondillo znaša približno 500 metrov, vendar teren zahteva premagovanje 10,8% strmine.
Razporeditev je zasnovana kot enoprostorski apartma, ki zahteva kompaktne načine bivanja. Manjkajoča oprema kuhinje omogoča prilagoditev lastnim potrebam, vendar zahteva dodaten proračun. Dostopnost brez stopnic omogoča prebivalcem z omejeno mobilnostjo enostaven vstop v objekt.
Gradnja objekta sega v leto 1970, zato ne sodi med nove gradnje. Status je 'Gereed', saj je stavba dokončana in poseljena. Nedavna prenova notranjosti osvežuje standard bivanja, ohranja pa prvotno arhitekturo. Datum predaje je takojšen ob nakupu.
Objekt ne nudi ločene spalnice, le en odprt prostor. Skupna površina je omejena na 36 m², kar omejuje shrambo in bivalni prostor. Zaradi mestne lokacije je prisoten hrup, tudi ni priložnosti za zunanje sedenje na lastnem terasu, ker gre za pritličje z izhodom na skupno površino.
Ref: VL050429
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posest je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo funkcionalno bivališče v urbani sredini brez vzdrževanja vrta. Ustreza tudi naložnikom zaradi visoke zasedenosti v regiji, čeprav zahteva dovoljenje za najem. Ni primerna za družine z otroki zaradi omejenega prostora in odsotnosti spalnic. Tudi tisti, ki iščejo tišino in zasebnost zunaj mestnega hrupa, bodo tukaj naleteli na omejitve.
Prenova je vključevala namestitev dvojnih stekel za izolacijo. Vrata omogočajo brezstopni dostop. Kopalnica je funkcionalna, tla pa so lesena. Kuhinska povezava obstaja, vendar ni opremljena. Materiali so sodobni vendar standardni, brez luksuznih oblog. Stanje je opisano kot 'dobro' z znaki nedavne osvežitve.
Cena je določena na 179.000 evrov, kar ustreza približno 4.972 evrom na kvadratni meter. Za to območje je to cena v segmentu dostopnejših stanovanj. Cena ne vključuje stroškov opremitve kuhinje. Povpraševanje po takšnih mikroustanovah v centru je stabilno zaradi naložbenega potenciala.
Torremolinos je znano po visoki gostoti prebivalstva in turistov, kar ustvarja dinamično okolje. Vsakodnevno življenje tukaj poteka v neposredni bližini trgovin, restavracij in javnih institucij. Zaradi strmega pobočja proti morju je hoje na plažo treba nameniti več energije. Mesto ponuja širok spekter dejavnosti, vendar je okolje bolj urbanega in hrupnega značaja kot mirno predmestje. Življenjski ritem je določen s prilagajanjem na turistični tok, ki je prisoten skozi vse leto, zato je primerno za tiste, ki živijo v centru dogajanja. Dostop do zelenih površin kot je Parque de la Batería omogoča prekinitev mestnega betona.
Infrastruktura je gosta; lekarna je na 46 metrih, supermarket na 102 metrih. Do letališča Málaga je 6,3 km. Oddaljenost do bolnišnice je 2 km. Mreža javnega prevoza obsega 13 linij z 92 postajališči v neposredni okolici, kar omogoča mobilnost brez avtomobila.
Zemljevid prikazuje lego v strmi urbani coni med prometnico A-7 in obalno cesto N-340. Jasno je razvidna razdalja do železniške postaje in trase C-1 vlaka, ki poteka tik ob objektu. Povezava z letališčem je neposredna.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos je zahodno od Málage in vzhodno od Benalmádene. Je zgodovinsko prvo turistično središče Costa del Sol. V primerjavi z novo gradnjo v Esteponi ali Mijasu je ta lokacija bolj urbanizirana in manj odvisna od avtomobila za osnovne potrebe.
Plaže z Modro zastavo, kot sta El Bajondillo in La Carihuela, so dosegljive peš v 15-20 minutah. Golf igrišče Miguel Ángel Jiménez je oddaljeno 1,6 km. Do centra Malage je 13 km. Ljubitelji športa imajo na voljo 193 različnih objektov v občini, od fitness centrov do odprtih bazenov.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Orientacija na severovzhod pomeni manj neposredne sončne obsebe v bivalnem prostoru popoldan. Nadmorska višina je 57 metrov.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini so štiri plaže z Modro zastavo. Playa del Bajondillo je najbližja, oddaljena 0,5 km. Plaže so peščene in nudijo storitve za obiskovalce. Poleg tega je v bližini Park Batería z jezeri in sprehodnimi potmi. Športni center Los Manantials je na razdalji 0,8 km.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos je zahodno od Málage in vzhodno od Benalmádene. Je zgodovinsko prvo turistično središče Costa del Sol. V primerjavi z novo gradnjo v Esteponi ali Mijasu je ta lokacija bolj urbanizirana in manj odvisna od avtomobila za osnovne potrebe.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
V primerjavi z novimi projekti kot je Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta studio bistveno manjši in cenejši, vendar nudi lokacijo v razvitem središču s polno infrastrukturo. Medtem ko novogradnje v Mijasu (Lantana, od €205.000) ponujajo bazene in skupne prostore, ta objekt ponuja urbano svobodo in mobilnost, vendar brez zunanjih prostorov za prostovoljno razvajanje. Cena na kvadratni meter je višja kot v podeželskih predelih, a nižja kot v luksuznih predmestjih Marbelle.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID