Tento prízemný štúdio (garzónka) sa nachádza v centre mesta Torremolinos, v oblasti s vysokou hustotou zástavby. Objekt s rozlohou 36 m² prešiel nedávnou rekonštrukciou, no zachoval si pôvodný charakter budovy z roku 1970. Poloha priamo v mestskej časti zaručuje okamžitý prístup k službám, zatiaľ čo severovýchodná orientácia poskytuje miernejšie denné svetlo. Ide o funkčnú jednotku v urbanizovanom prostredí, bez zóny na oddych vonku.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Realitou tejto lokácie je bezprostredná blízkosť mestského centra Torremolinos. Objekt je vzdialený približne 500 metrov od pobrežia, pričom cesta k moru vedie cez rušnú zástavbu so strmým sklonom. Okolie je tvorené obytnými domami a komerčnými prevádzkami, čo vytvára charakteristické mestské prostredie s vysokou frekvenciou pohybu osôb.
Dispozičné riešenie je zamerané na jednotlivca alebo pár, ktorý nepotrebuje rozsiahle priestory. Chýbajúca kuchynská linka umožňuje prispôsobiť interiér špecifickým nárokom na varenie. Bezbariérový vstup na prízemie je praktickým aspektom pre ľudí s obmedzenou mobilitou. Dôraz je kladený na údržbovú nenáročnosť a efektívne využitie malej plochy.
Projekt predstavuje zrekonštruovanú jednotku v existujúcej budove z roku 1970. Stavebné práce na interiéri sú ukončené, objekt je voľný k obývaniu. Nie je to novostavba, ale renovovaná historická nehnuteľnosť, ktorá spĺňa súčasné štandardy bývania v rámci možností pôvodnej konštrukcie. Očakáva sa okamžitá dostupnosť bez dlhých čakacích lístí na dokončenie.
Táto nehnuteľnosť nedisponuje vonkajším sedením, terasou ani záhradou. Vzhľadom na polohu v centre populárneho turistického letoviska je potrebné rátať s hlučnosťou z ulice a vysokou koncentráciou návštevníkov v sezóne. Kúpa nezahŕňa parkovacie stojanie ani vybavenú kuchyňu, čo predstavuje dodatočné náklady a úsilie pri sťahovaní.
Ref: VL050429
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pre investora, ktorý chce využiť vysokú návštevnosť oblasti pre krátkodobé ubytovanie. Pre digitálne nomádom je to logisticky výhodná základňa vďaka blízkosti letiska a vlakovej stanice. Seniorom môže vyhovovať bezbariérový prístup a všadeprítomná infraštruktúra. Nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú ticho, súkromie na záhrade alebo veľkorysý priestor pre rodinu s deťmi.
Rekonštrukcia sa zameriavala na zlepšenie technického stavu. Podlahy sú pokryté laminátom imitujúcim drevo, steny sú v jemnej farbe. Inštalácia dvojitého zasklenia znižuje hluk z rušnej ulice. Kúpeľňa je funkčná so sprchovacím kútom. Elektrická inštalácia je v stave, ktorý umožňuje okamžité pripojenie spotrebičov. Kvalita odpovedá štandardu rekonštrukcie v mestom byte, bez luxusných materiálov.
Cena 179 000 € slúži ako vstupný bod do nehnuteľnostného trhu v tejto časti Torremolinos. Vzhľadom na malú rozlohu je cena za m² nadpriemerná, avšak odráža dopyt po centrálnej polohe. Kupujúci musí počítať s dodatočným rozpočtom na kuchynskú linku a prípadné zariadenie. Absencia parkovania môže znamenať náklady na dlhodobé prenajatie miesta v okolí.
Deň na tejto adrese začína vnútri mestskej džungle. Ranná káva sa môže vypiť pri okne s výhľadom na uličku, ktorá čoskoro ožije. Všetky potrebné veci, od pečiva v pekárenstve až po lieky v lekárni, sú k dispozícii do pár minút chôdze. Návšteva pláže vyžaduje istú fyzickú prípravu kvôli stúpaniu naspäť, no pobyt pri mori je odmenou. Večer sa mesto zmení na centrum nočného života s množstvom barov a reštaurácií, ktoré utvárajú živú, ale rušnú atmosféru. Je to miesto pre tých, ktorí uprednostňujú dynamiku pred súkromím.
Torremolinos je pulzujúca obec s 71 000 obyvateľmi, ktorá sa zmenila z rybárskej dediny na moderné centrum. Infraštruktúra je vyspelá, s dennou a nočnou dopravou. Vzdialenosť 13 km od Malagy umožňuje využívať veľkomesto ako pracovnú plochu. Mestské parky, ako napríklad Parque de la Batería, poskytujú zelený únik do husto zastavanej krajiny. Dopravná dostupnosť je vynikajúca vďaka železničnej trati Cercanías vedúcej priamo k letisku a do Malagy.
Mapa ukazuje polohu bytu v srdci Torremolinos, neďaleko radnice. Vyznačená je trasa k moru cez ulice s výrazným prevýšením. V okolí sú označené kľúčové dopravné uzly vrátane vlakovej stanice a prístupové cesty k letisku.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Torremolinos leží medzi letiskom Malagy a Benalmádenou. Je to západná brána do metropolitnej oblasti Malagy. Oproti tichším rezidenciám na východe alebo v horách je tu oveľa vyššia hustota osídlenia a komerčného ruchu. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú byť v centre diania Costa del Sol.
Playa del Bajondillo, najbližšia pláž s modrou vlajkou, je vzdialená približne 500 metrov. Rýchle spojenie s letiskom Malaga-Costa del Sol je zabezpečené vzdialenosťou 6,3 km. Golfoví nadšenci majú k dispozícii ihrisko Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez vzdialené 1,6 km. Supermarkty, banky a lekárne sú situované v okruhu 100 metrov, čo eliminuje potrebu automobilu pre bežné denné úkony.
| Vzdialenosť k moru | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma je typicky stredomorská s miernymi zimami a horúcimi letami. Priemerná teplota 18,5 °C umožňuje pobyt vonku počas celého roka. Severovýchodná orientácia znamená, že v apartmáne nie je v lete prílišné teplo, ale aj v zime je chladnejšie. Strmé kopce prístupné k moru poskytujú výhľady a veterné poryvy, ktoré môžu priniesť úľavu v parných dňoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežie v okolí sa skladá z dlhých pláží s jemným pieskom, vyznačujúcich sa modrou vlajkou. Oblasť je známa svojimi 'chiringuitos' (plážovými barmi), kde sa podávajú miestne špeciality. Rekreácia zahŕňa nielen kúpanie, ale aj vodné športy. V tesnej blízkosti je viacero športových centier, ponúkajúcich možnosti pre aktívny životný štýl, hoci pre oddych v ticho je potrebné smerovať smerom k vnútrozemským parkom.
193 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leží medzi letiskom Malagy a Benalmádenou. Je to západná brána do metropolitnej oblasti Malagy. Oproti tichším rezidenciám na východe alebo v horách je tu oveľa vyššia hustota osídlenia a komerčného ruchu. Je to strategická poloha pre tých, ktorí chcú byť v centre diania Costa del Sol.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Veľmi strmý
Oproti novostavbám ako Lantana Residencial v Mijas (ceny od 205 000 €) ponúka tento projekt nižšiu vstupnú cenu, ale v staršej zástavbe a bez komunitných vybavení ako bazén. Zatiaľ čo v Mijase alebo Estepone (Etherna Homes 2 od 259 000 €) dostanete väčšie byty v rezidenčných zónach, tu kupujete primárne lokalitu a kompaktnosť. Rozdiel je aj v flexibility, tu je možnosť okamžitého nasadenia na prenájom, zatiaľ čo nové projekty často vyžadujú čakanie na dokončenie. V porovnaní s Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) je tento objekt výrazne lacnejší, ale tiež menší a situovaný v hustšom mestskom centre.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID