关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于托雷莫利诺斯市中心，处于城市环境之中。距离海滩约500米，但中间存在显著的地形高差。周边商业设施密集，步行范围内可达超市、药店和餐饮场所，地理位置体现了典型的沿海城市居住模式。
该户型设计紧凑，适合单人居住或作为投资型物业使用。由于没有独立的卧室空间，生活区功能混合。厨房未配备设备，允许新业主根据个人需求进行定制。无障碍通道设计为行动不便者提供了便利。
该建筑为1970年代建成的既有建筑，目前的交付状态为已完成翻新。虽然不是全新开发项目，但内部设施如窗户和表面饰面已进行更新，建筑结构稳定，入住无需等待施工期。
该物业不提供独立的卧室空间，仅为开放式单间。厨房未配备橱柜和电器，买家需额外投入预算进行安装。前往海滩需要步行经过坡度为10.8%的陡峭路段，这对部分行人可能构成体能挑战。项目未提及停车位。
Ref: VL050429
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求低维护成本的城市物业或希望进入太阳海岸租赁市场的投资者。对于不介意空间紧凑、且优先考虑便利设施通达性的单人买家或退休人士，这也是一个可行的选择。由于其地理位置和租赁潜力，它也适合那些寻找“锁门即走”式度假屋的买家。
房产状态描述为良好，近期进行了翻新。主要技术特征包括双层玻璃窗，这有助于提升隔音和隔热效果。地板铺设了木质材料，墙体为白色粉刷。浴室已安装并具备使用条件。厨房部分目前处于毛坯状态，未安装任何橱柜或家电，这为新业主提供了完全自定义的空间。
该物业的挂牌价格为179,000欧元起。作为单间公寓，这个价位在托雷莫利诺斯市中心属于入门级别的市场价格。考虑到需要额外支付厨房装修费用，买家应预留相应的预算。该价格水平反映了其作为投资性房产或低成本入门住宅的市场定位。
托雷莫利诺斯是一个高度城市化的地区，生活节奏较快。该位置位于城镇中心，意味着周边全天都有较高的人流和活动。日常采购可以通过步行完成，最近的超市仅百米之遥。虽然靠近海滩，但地处内陆一侧，居住环境以城市景观为主。该区域是太阳海岸最早开发的旅游胜地之一，国际化程度高，但在旅游旺季可能会比较拥挤。
该区域的基础设施非常成熟。距离Torremolinos火车站仅0.1公里，方便连接马拉加及周边城镇。周边有大量的餐厅、咖啡馆和商店。医疗资源如医院和药店均在短距离内。由于位于市区，公共交通网络发达，拥有13条公交线路和92个站点，汽车在此并非出行的必需品。
地图显示该物业位于城市网格的中心位置，紧邻主要交通干道。可以清楚看到通往海岸线的陡峭地形。同时标注了周边的公园绿地如Parque de la Batería，显示居住环境并非完全由混凝土构成，保留了一定的休闲区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
托雷莫利诺斯位于马拉加市以西约13公里处。它是太阳海岸海岸线上的重要城镇，连接着马拉加市区和西部的其他度假胜地如贝纳尔马德纳。该区域人口稠密（约71,000居民），是连接大都会与沿海休闲区的枢纽。
距离最近的Playa del Bajondillo海滩约500米，但需注意地形坡度。马拉加机场位于6.3公里外，交通便捷。最近的超市在102米处，药房在46米处。高尔夫设施如Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez距离1.6公里。电车充电点位于4.1公里范围内。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属地中海气候，年平均气温为18.5摄氏度。海拔高度为57米。由于靠近海岸，空气湿度适中。该地区的日照时间较长，适合户外活动。不过，由于位于城市中心，直接的绿化空间相对较少，需要前往附近的公园如Parque de la Batería享受自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近有多个蓝旗海滩，包括Playa del Bajondillo，水质良好。游泳季节可持续约4个月（水温高于20°C）。除了海滩，周边还有体育中心、市政游泳池和观景点。高尔夫爱好者可以在距离较近的几个球场进行运动，包括Parador高尔夫球场。
193 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
托雷莫利诺斯位于马拉加市以西约13公里处。它是太阳海岸海岸线上的重要城镇，连接着马拉加市区和西部的其他度假胜地如贝纳尔马德纳。该区域人口稠密（约71,000居民），是连接大都会与沿海休闲区的枢纽。
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
非常陡峭
与周边的米哈斯（Mijas）或埃斯特波纳（Estepona）的新开发项目相比，该物业位于高度城市化的成熟区域，而非封闭式社区。这意味着没有社区设施如共享游泳池或花园，但换来了更直接的 urban 生活便利性。价格上，托雷莫利诺斯的小户型通常比海滨度假区的别墅型物业低廉，且更靠近马拉加国际机场。对于寻求城市生活节奏而非隐居式度假的买家，这里比外围的住宅区更具活力。
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