Το αντικείμενο είναι ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα τύπου στούντιο ισόγειου στο Torremolinos, με συνολική επιφάνεια 36 τ.μ. και προσανατολισμό στα βορειοανατολικά. Η κατασκευή χρονολογείται από το 1970, αλλά έχει υποστεί πρόσφατη ανακαίνιση που περιλαμβάνει διπλά τζάμια και νέα υδραυλικά. Βρίσκεται σε αστική ζώνη, σε απόσταση 100 μέτρων από τον σιδηροδρομικό σταθμό και κοντά σε καταστήματα. Η σύνδεση με την ακτή είναι άμεση (434 μ.), αν και το ανάγλυφο εμφίζει κλίση 10,8%. Η κουζίνα παραμένει ανέτοιμη για εξατομίκευση από τον ιδιοκτήτη, ενώ η είσοδος είναι προσβάσιμη για άτομα με μειωμένη κινητικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου εντοπίζεται στο κέντρο του Torremolinos, σε απόσταση λιγότερο από 500 μέτρων από τη θάλασσα. Η αμεσότητα στις δημόσιες συγκοινωνίες είναι δεδομένη λόγω της εγγύτητας με τον κεντρικό σταθμό τρένου. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 6,3 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τις διασυνδέσεις. Πρόκειται για τοποθεσία εντός πυκνοκατοικημένου οικιστικού ιστού, όχι σε απομονωμένη ή αποκλειστική περιοχή.
Η διάταξη καλύπτει βασικές ανάγκες διαβίωσης για ένα ή δύο άτομα. Η έλλειψη ξεχωριστού υπνοδωματίου οριοθετεί τη χρήση ως compact κατοικία ή κατοικία-βάση. Η μειωμένη επιφάνεια απαιτεί αποδοτική διαχείριση χώρου. Η ύπαρξη πρόσβασης για άτομα με αναπηρία διευκολύνει την καθημερινότητα χωρίς σκαλοπάτια. Είναι κατάλληλο για εποχιακή χρήση ή επενδυτική εκμετάλλευση.
Η ανάπτυξη δεν αποτελεί νέα κατασκευή (new build), αλλά πλήρη ανανέωση υφιστάμενου κτιρίου του 1970. Η παράδοση είναι άμεση δεδομένης της ολοκλήρωσης των εργασιών ανακαίνισης. Ο σχεδιασμός εστιάζει στη λειτουργικότητα μικρού χώρου και την αντικατάσταση παλαιών εγκαταστάσεων. Η υποδομή των κοινόχρηστων χώρων ακολουθεί τα πρότυπα της εποχής κατασκευής, με βελτιώσεις στα στοιχεία του διαμερίσματος.
Το ακίνητο δεν προσφέρει εξωτερικό ιδιωτικό χώρο όπως βεράντα ή κήπο. Η επιφάνεια των 36 τ.μ. περιορίζει τις δυνατότητες στέγασης και αποθήκευσης. Η κουζίνα δεν είναι εξοπλισμένη. Η απόσταση προς την παραλία, ανευ γεωγραφικά μικρή, περιλαμβάνει απότομη κλίση που μπορεί να δυσκολέψει την επιστροφή. Δεν παρέχει θέα θάλασσας αλλά αστική.
Ref: VL050429
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν υψηλή ετήσια απόδοση λόγω της εγγύτητας στο σταθμό και τις παραλίες, καθώς και της δυνατότητας βραχυχρόνιας μίσθωσης. Είναι κατάλληλο για άτομα που ζουν μόνοι και επιθυμούν χαμηλό κόστος συντήρησης και κεντρική τοποθεσία. Επίσης, εξυπηρετεί αυτούς που χρησιμοποιούν το σπίτι σποραδικά ως βάση για εξερεύνηση της ακτής, χάρη στο κοντινό αεροδρόμιο. Δεν είναι κατάλληλο για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ησυχία και απομόνωση, καθώς η περιοχή είναι δυναμική. Η έλλειψη κουζίνας απαιτεί επένδυση χρόνου και κεφαλαίου πριν την κατοίκηση. Η μορφή ισογείου εξαλείφει τα εμπόδια της σκάλας, διευκολύνοντας ηλικιωμένους ή άτομα με κινητικά προβλήματα, αρκεί να διαχειριστούν την κλίση προς το κέντρο.
Η ανακαίνιση περιλαμβάνει εγκατάσταση διπλών τζαμιών για ηχομόνωση και θερμική μόνωση, στοιχείο σημαντικό σε αστικό περιβάλλον με έντονη κίνηση. Τα δάπεδα είναι ξύλινα, προσφέροντας αισθητική ανανέωση σε σχέση με τα παλαιά υλικά κεραμιδιού. Η τοιχοποιία είναι ασπρισμένη και σε καλή κατάσταση. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με ντουζιέρα και σύγχρονο νιπτήρα. Η κουζίνα παραμένει 'γυμνή', με μόνο τις απαραίτητες υδραυλικές και ηλεκτρικές παροχές, απαιτώντας πλήρη εξοπλισμό από τον αγοραστή. Οι πόρτες και τα παράθυρα φαίνεται να έχουν αντικατασταθεί. Η κατασκευή γενικά ακολουθεί βασικά πρότυπα καλής ποιότητας για την κατηγορία της, χωρίς πολυτελή υλικά όπως μάρμαρα ή έξυπνους αυτοματισμούς. Η προσβασιμότητα έχει βελτιωθεί με την κατάργηση των βαθίδων στην είσοδο. Η συντήρηση του κτιρίου φαίνεται να είναι σε ικανοποιητικό επίπεδο για κτίριο του 1970.
Η τιμή των €179.000 αντιστοιχεί σε ένα μικρό διαμέρισμα σε πυκνοκατοικημένη περιοχή της Costa del Sol. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι σε επίπεδα ικανοποιητικά για το κέντρο του Torremolinos, δεδομένης της απόστασης από τη θάλασσα. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες ποικιλίες μονάδων, καθώς πρόκειται για μεμονωμένο ακίνητο μεταπώλησης. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται άμεσα από την τρέχουσα αγορά. Η αξία αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, την κατάσταση ανακαίνισης και την επενδυτική δυναμική. Η τιμή δεν περιλαμβάνει τον εξοπλισμό κουζίνας.
Η καθημερινότητα σε αυτό το σημείο του Torremolinos χαρακτηρίζεται από την ένταση της κίνησης και την εγγύτητα σε υπηρεσίες. Η γειτνίαση με το σταθμό τρένου επιτρέπει γρήγορες μετακινήσεις προς Μάλαγα και αεροδρόμιο, ενισχύοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Ωστόσο, η κεντρική τοποθεσία συνεπάγεται έντονο αστικό θόρυβο, ιδιαίτερα κατά τις τουριστικές περιόδους. Η πρόσβαση στις ακτές είναι σύντομη ως απόσταση, αλλά η ανάβαση λόγω του έντονου κλίματος απαιτεί φυσική κατάσταση. Η περιοχή διαθέτει πλήθος καταστημάτων και εστίασης, εξαλείφοντας την ανάγκη για μετακίνηση για βασικές ανάγκες. Ο αστικός χαρακτήρας είναι έντονος, με λίγα πράσινα σημεία κοντά στο ακίνητο, εκτός από το Parque de la Batería που απαιτεί πεζοπορία. Η ζωή εδώ στροβιλίζεται γύρω από την τουριστική δραστηριότητα και την τοπική αγορά. Η απουσία ιδιωτικού εξωτερικού χώρου μετατοπίζει την κοινωνική ζωή στα καφέ και τους δρόμους. Η κατοικία λειτουργεί ως βάση για εξερεύνηση, αλλά δεν προσφέρει απομόνωση.
Το περιβάλλον είναι έντονα αστικό με μεγάλη επισκεψιμότητα όλο το χρόνο. Η παρουσία 190 εστιατορίων σε ακτίνα 2χλμ υποδηλώνει πλούτο επιλογών ψυχαγωγίας και διατροφής. Η κίνηση στον δρόμο είναι έντονη, ιδιαίτερα τις ώρες αιχμής. Η γειτνίαση με το Parque de la Batería προσφέρει μια ανάσα πρασίνου και λίμνες για ξεκούραση μακριά από την πόλη. Ο πληθυσμός της πόλης είναι 71.000, δημιουργώντας μια έντονη αίσθηση κοινότητας αλλά και πολυκοσμίας. Η τοποθεσία είναι δημοφιλής στον τουρισμό, γεγονός που σημαίνει ότι η περιοχή δεν 'κοιμάται' τον χειμώνα, αλλά ούτε και ησυχεί το καλοκαίρι. Η πρόσβαση σε ιατρικά κέντρα και φαρμακεία είναι άμεσα λύσιμη λόγω της πυκνότητας των υπηρεσιών. Η καθημερινή ρουτίνα δεν απαιτεί αυτοκίνητο για ψώνια ή τράπεζες. Οι κάτοικες εδώ είναι μείξη ντόπιων και διεθνών επισκεπτών. Η ατμόσφαιρα είναι περισσότερο ζωηρή και ενεργητική παρά ήρεμη.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση ακριβώς πίσω από την ακτογραμμή του Bajondillo. Η πυκνότητα των δρόμων και των κτιρίων είναι εμφανής, αντανακλώντας τον ισπανικό τρόπο αστικής ζωής. Η κλίση προς τη θάλασσα είναι ορατή στην τοπογραφία μεταξύ του κέντρου και του παραλιακού μετώπου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Torremolinos βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, αποτελώντας την πρώτη μεγάλη τουριστική πύλη εξόδου από την πόλη. Είναι πιο πυκνοκατοικημένο και πιο οργανωμένο σε σχέση με ψαροχώρια πιο δυτικά. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγα (13 χλμ) και στο διεθνές αεροδρόμιο. Σε σύγκριση με τη Μαρμπέγια, είναι πιο οικονομικό και πιο προσβάσιμο με δημόσια μέσα. Είναι μια πόλη με πλήρη υποδομές και υπηρεσίες, όχι απλώς ένα εποχιακό θέρετρο, γεγονός που προσφέρει σταθερότητα όλο το χρόνο. Λειτουργεί ως επαρχιακό κέντρο για την άμεση περιοχή.
Η απόσταση από τον σιδηροδρομικό σταθμό Torremolinos είναι μόλις 100 μέτρα, προσφέροντας συχνή σύνδεση με το αεροδρόμιο (χρόνος ταξιδιού ~15 λεπτά) και το κέντρο της Μάλαγας. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 102 μέτρων. Οι παραλίες Bajondillo και El Gato βρίσκονται σε απόσταση 434 έως 488 μέτρων, αλλά η προσβασιμότητα επηρεάζεται από την κλίση 10,8%. Το νοσοκομείο του Complejo Hospitalario Costa del Sol είναι προσβάσιμο μέσα σε 10 λεπτά με αυτοκίνητο (2 χλμ). Οι γήπεδα γκολφ είναι προσβάσιμα εντός 6 χιλιομέτρων. Υπάρχουν πολλές στάσεις λεωφορείων σε κοντινή απόσταση, εξυπηρετώντας διαδρομές προς γειτονικές πόλεις. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 είναι εύκολη μέσω τοπικών δρόμων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι τυπικά μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Η υγρασία είναι παρούσα λόγω της εγγύτητας στη θάλασσα αλλά είναι ευχάριστη. Το φως είναι άφθονο με πολλές ημέρες ηλιοφάνειας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το ύψος των 57 μέτρων πάνω από τη θάλασσα βοηθάει στον φυσικό αερισμό αλλά η αστική πυκνότητα μπορεί να εμποδίσει την ελεύθερη κυκλοφορία του ανέμου. Το θέμα του κλίματος εδώ είναι ήπιο, επιτρέποντας χρήση εξωτερικών χώρων το φθινόπωρο και την άνοιξη. Η βροχόπτωση είναι χαμηλή, συγκεντρωμένη κυρίως τον χειμώνα. Το ζέστη το καλοκαίρι είναι έντονη αλλά alleviated από την αεράτα της θάλασσας. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει το κολύμπι για περίπου 4 μήνες το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες El Bajondillo και La Carihuela διαθέτουν Γαλάζια Σημαία (Blue Flag), εγγυώντας καθαριότητα και οργάνωση. Η προσβασιμότητα περιλαμβάνει μια κατηφόρα πορεία αλλά η επιστροφή είναι κουραστική λόγω της ανηφόρας. Υπάρχουν πολλές ταβέρες (chiringuitos) και εστιατόρια ακριβώς πάνω στην ακτή. Οι εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ είναι διαθέσιμες σε κοντινή απόσταση. Το πάρκο Batería είναι ένα κοντινό σημείο για πεζοπορία και χαλάρωση, προσφέροντας λίμνες, μονοπάτια και θέα. Η ζωή στην ακτή είναι έντονη το καλοκαίρι με πλήθη τουριστών. Οι γήπεδα γκολφ του Miguel Ángel Jiménez και Parador βρίσκονται σε κοντινή απόσταση για λάτρεις του αθλήματος. Το δημοτικό κολυμβητήριο Virgen del Carmen είναι 1 χιλιόμετρο μακριά για εσωτερική άσκηση.
193 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το Torremolinos βρίσκεται δυτικά της Μάλαγα, αποτελώντας την πρώτη μεγάλη τουριστική πύλη εξόδου από την πόλη. Είναι πιο πυκνοκατοικημένο και πιο οργανωμένο σε σχέση με ψαροχώρια πιο δυτικά. Η στρατηγική του θέση επιτρέπει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγα (13 χλμ) και στο διεθνές αεροδρόμιο. Σε σύγκριση με τη Μαρμπέγια, είναι πιο οικονομικό και πιο προσβάσιμο με δημόσια μέσα. Είναι μια πόλη με πλήρη υποδομές και υπηρεσίες, όχι απλώς ένα εποχιακό θέρετρο, γεγονός που προσφέρει σταθερότητα όλο το χρόνο. Λειτουργεί ως επαρχιακό κέντρο για την άμεση περιοχή.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Πολύ απότομο
Σε σύγκριση με το Lantana Residencial στη Μίχας, το παρόν ακίνητο βρίσκεται σε πολύ πιο κεντρική και πυκνοκατοικημένη περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες και νυχτερινή ζωή, αλλά με λιγότερο χώρο και αυξημένο θόρυβο. Το Aquamar στο Torre del Mar προσφέρει νέα κατασκευή και πιθανόν ανελκυστήρα, σε αντάλλαγμα υψηλότερης τιμής και μεγαλύτερης απόστασης από το διεθνές αεροδρόμιο. Το Etherna Homes στην Estepona απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν πιο ήρεμη περιοχή και πολυτελή τελειώματα, μακριά από την ένταση του Torremolinos. Το συγκεκριμένο στούντιο στο Torremolinos χαρακτηρίζεται από την 'αστική ευελιξία' και την τιμή εισόδου, σε αντίθεση με τις επιλογές σε κλειστές κοινότητες που απαιτούν υψηλότερο προϋπολογισμό και μετακίνηση με αυτοκίνητο. Η επένδυση εδώ είναι βασισμένη στη ροή και την εγγύτητα, ενώ στις άλλες περιπτώσεις βασίζεται στην ποιότητα κατασκευής και την ηρεμία. Η αγορά στο Torremolinos είναι πιο ώριμη και ρευστή λόγω έντονης ζήτησης. Η ατμόσφαιρα εδώ διαφέρει από τις τουριστικές γειτονιές της Μάλαγας λόγω της ιστορίας του Torremolinos ως πρώτου τουριστικού θέρετρου της περιοχής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID