Dit project betreft een gerenoveerd gelijkvloers appartement met een woonoppervlakte van 36 m², gelegen in het stadscentrum van Torremolinos. De woning bevindt zich op korte afstand van het strand en het station. Met een indicatieve bouwdatum van 1970 en recente renovaties, biedt de unit een basis voor bewoning of investering. De ligging is stedelijk met directe toegang tot openbare voorzieningen en commerciële activiteiten. De vraagprijs start vanaf €179.000.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in een stedelijke wijk van Torremolinos, op wandelafstand van het stadhuis en diverse commerciële zaken. Het treinstation bevindt zich op minder dan 100 meter afstand. De kustlijn is bereikbaar op ongeveer 400 meter, hoewel het hoogteverschil een helling van ruim 10 procent impliceert. De omgeving kenmerkt zich door een hoge dichtheid aan voorzieningen.
Indien men zoekt naar een compacte woonruimte met focus op locatie dan centrale leefruimte, biedt dit studioformaat een functionele basis. De indeling omvat één leefruimte met badkamer. De keukeninstallatie ontbreekt, wat aanpassing aan persoonlijke voorkeuren vereist. Door de afwezigheid van slaapkamers is de ruimte primair geschikt voor eenpersoonshuishoudens of incidenteel gebruik.
Aangezien de bouw in 1970 plaatsvond, spreekt men hier niet van een nieuwbouwproject. Het pand is recent gerenoveerd, wat betekent dat onderdelen zoals afwerking en technische installaties zijn vernieuwd. De opleveringsstatus is 'gereed', wat een onmiddellijke beschikbaarheid betekent zonder wachttijd voor bouwprocessen. Er zijn geen toekomstige bouwfases of ontwikkelingsplannen van toepassing.
De woning beschikt niet over een ingerichte keuken; deze dient zelf geïnstalleerd te worden. Er is geen slaapkamer aanwezig; het betreft een studio-indeling. De kavel en het object bieden geen privaat buitenruimte of terras. De afstand naar het strand is fysiek belastend door de steile helling. Het woonoppervlak van 36 m² beperkt de mogelijkheden voor langdurig verblijf met meerdere personen.
Ref: VL050429
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit past bij situaties waarbij men zoekt naar een onderhoudsarme pied-à-terre in een bruisende kuststad. Voor investeerders die verhuur overwegen, is de ligging nabij het openbaar vervoer en het stadscentrum relevant. De compacte afmeting maakt het minder geschikt voor gezinnen of mensen die veel ruimte vereisen. Voor een alleenstaande persoon die een basis zoekt om de regio te verkennen of periodiek te verblijven, biedt dit voldoende faciliteiten. De afwezigheid van een tuin impliceert dat het woonplezier zich vooral binnenshuis of in de openbare ruimte van de stad afspeelt. Mensen die mobiliteit belangrijk vinden en liever niet autorijden, vinden hier een goede connectie met treinen. Tevens is het geschikt voor wie de kosten van vastgoed aan de kust wil beperken zonder af te doen aan de centrale ligging.
De kwaliteit van de afwerking wordt omschreven als goed, met een recente renovatie die het object naar huidige standaarden heeft gebracht. De muren zijn wit geschilderd. Op de vloer ligt hout. De technische staat omvat dubbele beglazing, wat bijdraagt aan isolatie en geluidsreductie, belangrijk in een stedelijke omgeving. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Een cruciaal aspect is de keuken: deze is 'niet ingericht'. Dit betekent dat er geen aanrecht, kasten of toestellen aanwezig zijn. De nieuwe eigenaar moet hierin investeren naar eigen inzicht. De toegang tot de woning is gelijkvloers, wat drempelvrij wonen mogelijk maakt. De afwerking is functioneel en neutraal gehouden, zonder luxe toevoegingen. Het pand is gerenoveerd voor bewoning, maar valt onder de categorie standaard renovatie zonder upgrades naar premium materialen.
De vraagprijs voor deze gelijkvloers studio bedraagt vanaf €179.000. Dit is een vast bedrag zonder variatie in type of grootte, aangezien het om een enkel object gaat. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in omliggende gemeenten zoals Mijas of Estepona, ligt het instapniveau hier lager. Dit correlatieert met de kleinere oppervlakte en de status van gerenoveerde bestaande bouw. De prijsstelling weerspiegelt de centrale ligging binnen een populaire badplaats.
De locatie wordt gekenmerkt door een stedelijke dynamiek waar dagelijks leven en toerisme samenkomen. Vanwege de directe nabijheid van het treinstation is er een constante stroom van reizigers en forensen. Dit zorgt voor een levendige omgeving, wat kan gepaard gaan met verkeersgeluid. Het dagritme wordt grotendeels bepaald door de nabijheid van het stadscentrum; basisboodschappen kunnen te voet worden verricht. De fysieke omgeving toont een duidelijk hoogteverschil. Het terrein daalt steil af richting de kust, wat betekent dat wandelingen naar het strand fysieke inspanning vereisen. Terugkeren naar het appartement betekent klimmen. De directe omgeving bestaat uit appartementsblokken en straten met lokale winkels. De wijk is functioneel ingericht met veel aandacht voor bereikbaarheid te voet. Er is weinig groene ruimte direct bij het pand. Voor bewoners die een actief, stedelijk leven zoeken zonder afhankelijk te zijn van een auto, biedt deze locatie de nodige faciliteiten op korte afstand.
De infrastructuur rondom de locatie is sterk ontwikkeld. Het centraal station van Torremolinos ligt op 0,1 km afstand, wat directe treinverbindingen naar Málaga en Fuengirola mogelijk maakt. Dit maakt de locatie geschikt voor wie geen auto wenst te gebruiken. Luchthaven Málaga-Costa del Sol is bereikbaar op 6,3 km. Binnen een straal van 2 km zijn er talloze voorzieningen: apotheken, supermarkten en banken zijn direct in de buurt. De stad Málaga ligt op 13 km en is per trein of auto snel bereikbaar. De verbinding met de omliggende kustplaatsen verloopt via de kustweg of het spoor. De straten rondom het pand zijn verhard en openbaar toegankelijk. Hoewel de auto niet noodzakelijk is voor dagelijkse boodschappen, is parkeerruimte in het stadscentrum beperkt.
De kaart toont de positie in het centrum van Torremolinos. Men ziet de korte afstand tot het treinstation en de steilte richting de kustlijn. De dichte bebouwing en de aanwezigheid van diverse voorzieningen in de directe omgeving zijn zichtbaar. De stratenstructuur is typisch voor een historisch gegroeid stadscentrum met nauwe verkeersaders.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Torremolinos ligt westelijk van Málaga-stad en fungeert als een van de eerste grote badplaatsen aan de Costa del Sol. De positering is centraal tussen de provinciehoofdstad Málaga (13 km) en toeristische bestemmingen als Marbella (37 km). Het is een stedelijk knooppunt dat directe toegang biedt tot de luchthaven, wat het onderscheidt van meer afgelegen kustdorpen. De locatie is verstedelijkt en deel van een continue agglomeratie langs de kust.
Het strand Playa del Bajondillo bevindt zich op ongeveer 430 tot 500 meter afstand, maar het hoogteverschil vereist een klim van ongeveer 10,8 procent helling. Supermarkten liggen op minder dan 150 meter. Apotheken zijn direct in de buurt op 46 meter. Golfbanen zoals Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez liggen op 1,6 kilometer afstand. De luchthaven is circa 6 kilometer verwijderd. Voor toeristische voorzieningen zoals hotels en uitgaansgelegenheden hoeft men de directe omgeving niet te verlaten. De toegang tot autosnelwegen zoals de A-7 is via de stadsroutes.
| Afstand strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0,1 km |
| El Pinillo | 1,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De gemiddelde jaartemperatuur in Torremolinos bedraagt 18,5 °C. Het zwemseizoen, waarbij de watertemperatuur 20 °C of meer bereikt, duurt ongeveer vier maanden. De hoogte van het pand is 57 meter boven zeeniveau. De ligging op een helling richting de zee beïnvloedt de windervaring. De noordoost-oriëntatie zorgt voor ochtendzon. Door de stedelijke dichtheid is directe natuurbeleving in de onmiddellijke nabijheid beperkt tot parken. Het klimaat is mediterraan met milde winters en warme zomers. De regio kent veel zonuren. De steile helling naar de kust zorgt voor natuurlijke ventilatie maar kan de fysieke belasting van warmte verhogen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder El Bajondillo en La Carihuela, beschikken over de Blue Flag-status. Het strand is voetgangersbereikbaar, ondanks de helling. Er zijn meer dan 190 sportfaciliteiten in de gemeente, waaronder het Circuito Permanente de Orientación op 0,8 km. Voor golfers ligt de dichtstbijzijnde baan op 1,6 kilometer. De recreatiemogelijkheden zijn sterk gericht op watersport en strandgebruik. De nabijheid van Parque de la Batería biedt groene recreatie met wandelpaden en een meer. Het toeristische aanbod is omvangrijk met 52 hotels in de omgeving.
193 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos ligt westelijk van Málaga-stad en fungeert als een van de eerste grote badplaatsen aan de Costa del Sol. De positering is centraal tussen de provinciehoofdstad Málaga (13 km) en toeristische bestemmingen als Marbella (37 km). Het is een stedelijk knooppunt dat directe toegang biedt tot de luchthaven, wat het onderscheidt van meer afgelegen kustdorpen. De locatie is verstedelijkt en deel van een continue agglomeratie langs de kust.
Torremolinos is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de autonome regio Andalusië met een oppervlakte van 20 km². In 2007 had Torremolinos 60.010 inwoners. De plaats ligt aan de Costa del Sol, 18 km ten zuidwesten van de plaats Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zeer steil
In vergelijking met de aangehaalde referentieprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Lantana Residencial in Mijas, vertoont dit object in Torremolinos een duidelijk prijsverschil. De vraagprijs van €179.000 ligt aanzienlijk lager dan de startprijzen van de genoemde nieuwbouwprojecten (€205.000 tot €269.950). Dit verschil wordt verklaard door verschillende factoren. Ten eerste is dit een bestaande bouw uit 1970, terwijl de vergelijkingspunten nieuwbouw zijn. Ten tweede is het oppervlak kleiner: 36 m² versus doorgaans grotere appartementen in de andere projecten. Bovendien biedt een project als Lantana vaak gemeenschappelijke faciliteiten zoals zwembaden en tuinen, welke bij dit studio-object in Torremolinos ontbreken. De locatie in Torremolinos is echter stedelijker en dichter bij de infrastructuur van een grote stad en het vliegveld dan de vaak residentieler gelegen projecten in Mijas of Estepona. Voor een koper betekent dit een afweging tussen de prijs, de afwezigheid van luxe faciliteiten en de intensiteit van de stedelijke omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID