Acest studio de la parter este situat în centrul orașului Torremolinos, o zonă urbană densă cu acces direct la facilități. Imobilul, construit inițial în 1970, a suferit o renovare recentă, oferind o suprafață utilă de 36 metri pătrați. Poziția permite accesul pe jos către magazine și transportul public, în timp ce plaja se află la o distanță scurtă de mers pe jos. Proprietatea se adresează celor care caută o locuință compactă într-un mediu dezvoltat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în centrul orașului Torremolinos, proiectul se află într-o zonă rezidențială mixtă, la distanță mică de fațada maritimă. Vecinătatea este caracterizată prin clădiri urbane și densitate mare de servicii. Accesul către zona de coastă necesită navigarea unui teren cu pantă pronunțată.
Această unitate este potrivită pentru un stil de viață urban compact, nefiind prevăzută cu dormitoare separate. Spațiul integrat necesită o organizare eficientă a zonelor de zi și dormit. Lipsa bucătăriei echipate permite personalizarea, însă necesită o investiție suplimentară pentru utilare. Accesul la nivelul solului facilitează mobilitatea.
Imobilul face parte din fondul de locuințe existent, fiind finalizat în jurul anului 1970. Starea actuală reflectă o renovare recentă care a actualizat finisajele și izolația termică. Nu este vorba despre o construcție nouă, ci de o proprietate revitalizată într-un cartier istoric al stațiunii.
Proprietatea nu oferă spații exterioare private, cum ar fi o terasă sau grădină, având vedere urbană spre stradă. Suprafața de 36 m² nu permite amenajarea unor spații de depozitare extinse sau dormitoare separate. Amplasarea la parter într-o zonă centrală poate implica un anumit nivel de zgomot urban.
Ref: VL050429
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest profil de proprietate se potrivește unui investitor interesat de randamentul închirierilor pe termen scurt, dată fiind proximitatea față de atracțiile turistice. De asemenea, poate funcționa ca rezidență secundară pentru o persoană singură care nu necesită spații mari. Accesul fără praguri și la parter îl face adecvat pentru persoane cu mobilitate redusă, care preferă un mediu urban integrat. Nu este adecvat pentru familii care au nevoie de intimitate sau spații generoase.
Renovarea recentă a inclus modernizarea elementelor de bază, cum ar fi geamurile duble care contribuie la izolația fonică și termică. Pardoselile din lemn și pereții albi sugerează un finisaj modern și luminos. Baia este funcțională, dotată cu duș. Faptul că bucătăria nu este echipată lasă libertate pentru alegerea finisajelor, dar implică lucrări de instalare. Structura clădirii datează din anii 70, ceea ce înseamnă că elementele structurale și instalațiile vechi au fost probabil adaptate standardelor actuale.
Prețul de pornire este de 179.000 de euro pentru un studio de 36 metri pătrați. Acest nivel de preț reflectă locația centrală și starea de renovare, raportat la metrul pătrat într-o piață cu cerere turistică ridicată. Costurile ulterioare trebuie să includă echiparea bucătăriei. Comparativ cu proiectele noi din regiunile mai estice, costul de intrare este mai accesibil pentru un amplasament urban.
Zona din jurul proprietății este vibrantă și funcțională, cu o concentrație mare de afaceri locale. Transportul public este imediat accesibil, stația de tren fiind la doar 100 de metri, ceea ce facilitează deplasările către Málaga sau alte localități. Pentru cumpărăturile zilnice, supermarketurile și farmaciile sunt situate la distanță de câteva sute de metri. Accesul spre plajă implică o plimbare pe o pantă abruptă, ceea ce poate fi un efort fizic considerabil în zilele călduroase.
Infrastructura din jur este foarte dezvoltată, cu numeroase restaurante, cafenele și bănci în raza de 200 de metri. Stația de tren Torremolinos, nod esențial pentru transportul regional, este la o distanță foarte scurtă, facilitând conexiuni rapide. Liniile de autobuz din oraș acoperă direcții multiple. Totuși, traficul auto din centrul orașului poate fi intens, iar parcarea la stradă poate fi dificilă în anumite perioade.
Harta arată poziția centrală a proprietății în Torremolinos, evidențiind proximitatea față de stația de tren și axa principală care duce spre plajă. Se observă diferența de nivel dintre centrul orașului și zona de coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremolinos este situat la vest de Málaga, fiind una dintre cele mai vechi și mai populate stațiuni ale Costa del Sol. Poziția sa este strategică la începutul zonei turistice, oferind acces rapid spre alte destinații precum Benalmádena sau Fuengirola spre est, și Marbella mai departe. Densitatea populației este ridicată comparativ cu zonele rezidențiale mai liniștite din interior.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 6,3 km distanță, permițând transferuri rapide. Plajele din zona Bajondillo sunt accesibile pe jos în aproximativ 15-20 de minute, dar traseul include o pantă semnificativă. Terenurile de golf, precum Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, se află la aproximativ 1,6 km, accesibile cu mașina sau taxi în câteva minute. Orașul Málaga este la 13 km distanță, fiind ușor de ajuns prin tren sau mașină.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Zona de coastă permite un sezon de înot de aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Amplasarea la 57 de metri deasupra nivelului mării contribuie la ventilarea naturală. Pantă accentuată spre mare (10,8%) oferă perspective, dar influențează mobilitatea pedestă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa del Bajondillo și Playa del Lido, dețin steagul Albastru, indicând calitatea apei și a serviciilor. Facilitățile sportive sunt abundente, cu 193 de facilități înregistrate în oraș, inclusiv piscine municipale și centre sportive în apropiere. Pentru iubitorii de golf, există acces la mai multe terenuri la distanță scurtă cu mașină. Rețelele de piste pentru drumeții sunt prezente, deși în contextul unui peisaj urbanizat.
193 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos este situat la vest de Málaga, fiind una dintre cele mai vechi și mai populate stațiuni ale Costa del Sol. Poziția sa este strategică la începutul zonei turistice, oferind acces rapid spre alte destinații precum Benalmádena sau Fuengirola spre est, și Marbella mai departe. Densitatea populației este ridicată comparativ cu zonele rezidențiale mai liniștite din interior.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Foarte abrupt
Comparativ cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest studio oferă un punct de intrare financiar mai redus, dar într-un amplasament mult mai urbanizat și central. Spre deosebire de noile dezvoltări rezidențiale care includ piscine comunitare și spații verzi generoase, această proprietate se bazează pe infrastructura orașului existent. În timp ce noile proiecte oferă eficiență energetică superioară din construcție, acest studio urmează standardele de renovare. Pentru aceiași sumă de bani, în altă parte a regiunii s-ar putea cumpăra un apartament mai mic sau mai departe de mare, dar aici se plătește pentru centralitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID