Tato řadová vila se nachází v Torremolinos, v těsné blízkosti pobřeží Costa del Sol. Objekt z roku 1985 nabízí 152 m² obytné plochy rozdělené do čtyř podlaží. Nemovitost je situována v urbanizované zóně s kompletní infrastrukturou, přibližně 440 metrů od pláže Playa del Bajondillo. Dům disponuje privátní garáží, solárními panely a rozlehlým suterénem. Poloha zajišťuje přímý přístup k městským službům a pobřeží, s vlakovým nádražím ve vzdálenosti 100 metrů.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je integrována do zastavěné části Torremolinos v těsné blízkosti vlakového nádraží a komerční zóny. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 450 metrů, přičemž cesta vede přes svažitý terén. Lokalita umožňuje pěší dostupnost k veřejným službám, obchodům a plážím. Okolí je charakteristické vyšší hustotou zástavby.
Dispozice domu řeší potřebu bydlení s větším počtem pokojů. Čtyři ložnice a přítomnost suterénu o rozloze 50 m² umožňují využití pro pracovnu, fitness nebo další ubytování. Privátní dvůr s grilem a střešní terasa podporují funkci exteriérového bydlení a relaxace. Dům poskytuje soukromí v hustě osídlené oblasti.
Jde o nemovitost z druhé poloviny 80. let, která je zcela dokončena a připravená k nastěhování. Stavební technologie odpovídají době vzniku. V rámci údržby byla provedena instalace fotovoltaických panelů pro snížení energetické náročnosti. Objekt neprochází žádnou developerskou výstavbou, jedná se o zánovní nemovitost v dobrém stavu.
Projekt nenabízí sdílené vybavení jako jsou bazény nebo zahrady typické pro nové rezidence. Parkování je řešeno soukromou garáží pro jedno vozidlo. Vzhledem k umístění v centru města a svažitému terénu nelze počítat s absolutním klidem. Výhled z oken může být částečně omezen okolní zástavbou.
Tato nemovitost vyhovuje situacím, kdy kupující hledá trvalé bydlení s možností pronájmu v turisticky atraktivní oblasti. Dispozice se čtyřmi ložnicemi a velkým suterénem je vhodná pro rodiny s dětmi nebo pro vícegenerační soužití. Způsob využití suterénu umožňuje flexibilitu podle potřeb uživatele. Dům také odpovídá potřebám osobám, které nechtějí být závislé na automobilu pro základní výdaje, díky blízkosti obchodu a železnice. Pro investory je relevantní potenciál pronájmu vzhledem k blízkosti letiště. Není vhodný pro ty, kteří hledají izolovanou vilu v klidné rezidenční zóně bez městského ruchu.
Konstrukce budovy z roku 1985 využívá tradiční materiály jako cihlu a beton. Podlahy jsou obloženy keramickou dlaždicí, což je v oblasti standardní řešení. V interiéru jsou použity dřevěné prvky na schodišti. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou. Výhodou je instalace solárních panelů, která přináší moderní prvek do starší budovy. Dvorní fasády a terasy jsou vydlážděny. Stav nemovitosti je popisován jako výborný, což naznačuje provedené renovace.
Nabízená cena začíná na 520 000 eur. V této kategorii se jedná o investici, která zahrnuje i pozemek a garáž. K nákupní ceně je nutné připočítat daň z převodu nemovitosti (7 %), notářské a katastrální poplatky. Celkové náklady na pořízení se tak pohybují nad částkou 560 000 eur. Srovnání s okolními projekty ukazuje, že cena odpovídá velikosti obytné plochy a poloze k moři.
Lokalita v Torremolinos představuje aktivní městské prostředí s denním rytmem daným kombinací trvalého bydlení a cestovního ruchu. Dům leží na úpatí svahu, což znamená, že cesta na pláž je sestupná, ale návrat vyžaduje překonání prudkého stoupání s gradientem přes 10 %. Tato topografie podporuje fyzickou aktivitu, ale může být náročnější pro méně mobilní osoby. Okolí je vybaveno hustou sítě obchodního a gastronomického servisu. Blízkost vlakového nádraží zajišťuje rychlé spojení s Malagou a letištěm, což je funkční výhoda pro časté cestovatele. Vzhledem k hustotě zástavby se jedná o rušnější čtvrť, kde večer panuje noční život. Samotný dům poskytuje únik do soukromí díky vnitrobloku.
Torremolinos je hustě osídlená obec s plně rozvinutou infrastrukturou. V okruhu jednoho kilometru se nachází 192 restaurací, 24 lékáren a četné banky. Zdravotnická péče je zajištěna dvěma zdravotními středisy a nemocnicí ve vzdálenosti dvou kilometrů. Okolí nabízí rozsáhlé sportovní vyžití včetně fotbalových hřišť a plaveckých bazénů. Vysoká koncentrace hotelů ovlivňuje charakter čtvrti. Dopravní dostupnost je zajištěna vlakovým nádražím s přímými spoji do Malagy.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v kontextu Torremolinos. Výrazná je blízkost k pobřeží a k vlakové trati. Je vidět svažitý terén mezi městem a pláží a hustá zástavba okolních bloků.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torremolinos leží západně od Malagy a tvoří vstupní bránu Costa del Sol. Je to nejstarší a nejrozvinutější letovisko v regionu. Pozice v rámci metropolitní oblasti Malagy umožňuje snadný dojezd do velkoměsta i do ostatních pobřežních obcí jako Benalmádena nebo Fuengirola. Sousední Marbella je vzdálena 37 km.
Playa del Bajondillo, které drží Modrou vlajku, je vzdáleno 440 metrů. Město Málaga je vzdáleno 13 km a je dostupné po dálnici nebo vlakem během 15 minut. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 6,3 km. Golfová hřiště v okolí zahrnují Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) a Club de Golf Málaga Parador (4,4 km). Nejbližší nákupní možnosti jsou na dosah ruky.
| Vzdálenost k pláži | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se nachází v nadmořské výšce 57 metrů. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 888 hodin. Průměrná roční teplota je 18,6 °C. Koupací sezóna trvá zhruba čtyři měsíce. Terén je tvořen svahy směřujícími k moři, což zajišťuje výhled na horizont. Vegetace v okolí je přizpůsobena středomořskému klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž El Bajondillo je známá svou písečnou plochou a Modrou vlajkou, která potvrzuje kvalitu vody. V bezprostřední blízkosti se nacházejí další pláže jako La Carihuela a Playamar. Rekreace na souši zahrnuje golf; v okruhu 6 km je pět hřišť. V letních měsících jsou pláže rušné, což ovlivňuje dopravu.
193 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leží západně od Malagy a tvoří vstupní bránu Costa del Sol. Je to nejstarší a nejrozvinutější letovisko v regionu. Pozice v rámci metropolitní oblasti Malagy umožňuje snadný dojezd do velkoměsta i do ostatních pobřežních obcí jako Benalmádena nebo Fuengirola. Sousední Marbella je vzdálena 37 km.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Velmi strmý
Ref: VL945246
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s novějšími projekty jako Kool Homes nebo Carlota Gardens nabízí tato nemovitost větší obytnou plochu (152 m²) a privátní dvůr, což u novostaveb v této cenové hladině nebývá běžné. Nové projekty v oblasti často poskytují sdílené bazény a komunity, zatímco tato řadová vila je nezávislá. Hlavním rozdílem je stáří budovy (rok 1985) oproti novostavbám, což může ovlivnit energetickou náročnost, která je zde však částečně kompenzována fotovoltaickými panely. Lokalita v centru Torremolinos je městskyjší než v nových rezidenčních čtvrtích na okraji měst. Cenově se pohybuje nad průměrem srovnatelných bytů, ale reflektuje velikost a polohu domu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID