Bu müstakil ev, Torremolinos'un kıyı şeridinde, Playa del Bajondillo'ya yakın kentsel bir konumda yer almaktadır. 1985 yılında inşa edilen yapı, 152 metrekarelik kullanım alanı ve dört yatak odası sunmaktadır. Mülk, yaklaşık 50 metrekarelik bodrum katı, çatı terası ve özel bir veranda içermektedir. Fotovoltaik paneller ile enerji verimliliği sağlayan konut, tren istasyonuna ve kentsel olanaklara yakın olması nedeniyle dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Torremolinos belediye sınırları içinde, ticari bölgelere ve denize kısa yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Konut, yakındaki tesislere yürüyerek erişim imkanı sağlayan merkezi bir noktadadır. Tren istasyonuna olan mesafe sadece 100 metredir. Konum, kentsel altyapının yoğun olduğu ve toplu taşıma ağlarının gelişmiş olduğu bir bölgededir.
Bu yapı, ekstra yaşam alanına ihtiyaç duyan büyük aileler veya paylaşım amaçlı kullanım için tasarlanmıştır. Dört yatak odası ve çok amaçlı kullanılabilen bodrum katı, esnek bir yaşam düzeni sunar. Özel garaj ve açık alanlar (veranda/teras), konfor, depolama ve dış mekan etkinlikleri için fonksiyonel çözümler sağlar.
Proje bir yeni inşaat değil, 1985 yılında tamamlanmış ikinci el bir yapıdır. Mülk 'hazır' (key ready) durumdadır ve teslimat için bekleme süresi yoktur. Binada fotovoltaik paneller gibi enerji verimliliğini artıran güncellemeler mevcuttur. Herhangi bir inşaat aşaması veya tamirat gerektirmez.
Bu konut, site ortak alanları, ortak havuz veya kapıcı hizmetleri gibi tesisler sunmamaktadır. Müstakil bir yapı olduğu için tüm bakım ve onarım sorumlulukları malike aittir. Deniz manzarası eğimli arazi nedeniyle katlara göre değişebilir ve sınırlı olabilir. Merkezi konumu nedeniyle bölgedeki gürültü seviyesi yüksektir.
Bu yapı, şehir merkezine yakın olmayı tercih eden ancak müstakil bir evin bağımsızlığını arayanlar için uygundur. Torremolinos'ta kalıcı ikamet edecek aileler veya yıl boyunca ziyaret eden ve geniş bir alana ihtiyaç duyan büyük aile grupları için bir seçenektir. Otomobil kullanmadan toplu taşıma ile havaalanına veya şehir merkezine hızlıca erişmek isteyenler için pratik bir çözüm sunar. Dış mekanlarda yemek yeme alışkanlığı olanlar (barbekü alanı nedeniyle) ve bunu kendi özel alanında yapmak isteyenler için tasarlanmıştır. Ayrıca enerji maliyetlerini düşürmek ve sürdürülebilir yaşam tarzını benimsemek isteyenler için güneş panelleri işlevsel bir özelliktir.
Emlak, 1985 yapımı olmasına rağmen genel olarak iyi durumda olarak tanımlanmaktadır. İç mekanlarda ahşap dolaplar ve seramik zeminler kullanılmıştır. Mutfak tam donanımlı olarak belirtilmiştir. Yapı dört seviyeli bir dağılıma sahiptir: giriş katında oturma odası ve mutfak, birinci katta yatak odaları, üst katında teras ve alt kotunda bodrum bulunur. Teknik açıdan, tavana kurulu fotovoltaik güneş panelleri elektrik tüketimini azaltmaya yönelik bir eklemedir. Yaklaşık 50 metrekarelik bodrum alanı, ekstra bir yatak odasına dönüştürülmüştür. Evin karakteristik özellikleri arasında ahşap merdiven korkulukları ve dış demir kapılar yer almaktadır.
Bu müstakil ev için belirlenen fiyat 520.000 Euro'dur. Bu fiyatlandırma, bölgedeki benzer metrekareye (152 m²) ve oda sayısına (4) sahip konutlara göre yapılmıştır. Satın alma aşamasında ek olarak, İspanya'daki gayrimenkul alımlarında standart olan yaklaşık %7 oranında transfer vergisi (ITP), noter ücretleri ve tapu kayıt masrafları hesaba katılmalıdır. Evin kıyı şeridine ve ulaşım ağlarına yakın olması, fiyatı etkileyen ana faktörlerdir. Evcil eşyaların bir kısmı fiyata dahildir.
Torremolinos'taki bu konut, şehir hayatının dinamiklerini yürüme mesafesinde bir yapıda birleştirir. Günlük rutin, yakındaki Playa del Bajondillo plajına (434 m) yapılan yürüyüşlerle şekillenebilir; ancak bu mesafe yaklaşık %10.8'lik bir eğim içerdiğinden fiziksel bir efor gerektirir. Evin konumu, araba kullanmadan markete gitmeyi, eczaneye uğramayı veya yerel restoranlarda yemek yemeyi mümkün kılar. Tren istasyonuna olan çok kısa mesafe (100 m), Málaga şehir merkezine veya havaalanına ulaşımı toplu taşıma ile pratik hale getirir. Bölge, özellikle yaz aylarında turistik hareketliliğe sahiptir. Akşamları, evin özel verandasında veya çatı terasında vakit geçirmek, dışarıdaki kalabalıktan uzaklaşmak için bir alan sunar. Geniş bodrum katı ise ev ofisi, spor salonu veya konuk odası olarak günlük yaşama ekstra bir fonksiyon katar.
Konutun çevresi, Torremolinos'un en yoğun nüfuslu ve hareketli bölgelerinden biridir. 2 kilometre yarıçapı içinde 192 restoran, 24 eczane ve 11 banka şubesi bulunmaktadır. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların (yemek, sağlık, finans) anında giderilebileceği anlamına gelir. Altyapı açısından bölge, tren bağlantıları ile oldukça güçlüdür; Torremolinos istasyonuna olan yakınlık bölgesel ve ulusal ulaşım ağına entegrasyon sağlar. Málaga havaalanı 6.3 kilometre mesafededir. Otoban bağlantılarına yakınlık, bölge dışına seyahatleri kolaylaştırır. Sağlık hizmetleri bakımından 2 kilometre içinde hastaneler ve sağlık merkezleri mevcuttur. Bölge, kış aylarında da nüfus yoğunluğunu koruyan canlı bir kentsel yapıya sahiptir.
Harita, konutun Torremolinos kent dokusu içerisindeki konumunu ve ulaşım bağlantılarını göstermektedir. Kuzeyde tren istasyonu ve ana caddeler, güneyde deniz kıyısı ve Playa del Bajondillo plajı yer almaktadır. Bölgenin eğimli topografyası, denize inen yolları göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Torremolinos, Málaga şehrinin batısında yer alır ve Costa del Sol'un en eski turistik merkezlerinden biri olarak bilinir. Konumu, Málaga merkezi (13 km) ile uluslararası havaalanı (6.3 km) arasında stratejik bir bağlantı noktasıdır. Doğuda Benalmádena, batıda Málaga ile sınırdır. Marbella'ya olan 37 kilometrelik mesafe, konumu daha erişilebilir fiyatlı ve yoğun bir kentsel alan olarak konumlandırır; bu, lüks tatil komplekslerinden ziyade yerel yaşama entegre bir yapıyı işaret eder.
Emlak, en yakın kumsal olan Playa del Bajondillo'ya 434 metre uzaklıktadır; ancak bu mesafe dik bir yokuş aşağı inilerek aşılmaktadır. Málaga şehir merkezine tren istasyonunun yakınlığı sayesinde yaklaşık 15-20 dakikada ulaşılabilir. Havaalanı transferi, hem kara yolu hem de tren hattı üzerinden kısa sürede gerçekleştirilebilir. Spor tesisleri, 1 kilometre mesafedeki 'Los Manantiales' ve 'El Pozuelo' gibi merkezlerde yoğunlaşmıştır. Golf tutkunları için Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 1.6 kilometre uzaklıktadır. Günlük alışverişler için bir süpermarket 100 metre mesafededir.
| Plaja Mesafe | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Torremolinos, yılda ortalama 3888 saat güneş ışığı alan bir iklim bölgesindedir. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu (20°C ve üzeri) dönem yılda yaklaşık 4 ay sürer. Deniz seviyesinden 57 metre yükseklikte bulunan konut, deniz etkisiyle ılıman kışlar yaşatır. Bölgenin topoğrafyası, konumun denize yakın olmasına rağmen arazide belirgin bir yükseklik farkı (eğim) olduğunu gösterir. Bu coğrafi yapı, deniz manzarasına katkı sağlasa da, plaja yürüyüşlerde fiziksel zorluk yaratabilir. Mikro iklim, bitki örtüsünün yıl boyu yeşil kalmasına imkan verir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Torremolinos kıyısı, mavi bayraklı plajlara (Blue Flag) sahiptir; bunlardan El Bajondillo ve La Carihuela konuta en yakın olanlardır. Plajlar, kumlu zeminler ve turistik tesislerle donatılmıştır. Eğlence ve spor olanakları açısından bölge zengindir; 193 farklı spor tesisi tespit edilmiştir. Özellikle golf, bölgesel turizmin önemli bir parçasıdır ve yakınında golf sahaları bulunur. Yüzme havuzları, hem belediye tesisleri (Piscina Municipal) hem de özel kompleksler olarak mevcuttur. Deniz sporları ve kıyı yürüyüş rotaları, rekreasyonel seçenekleri tamamlar.
193 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos, Málaga şehrinin batısında yer alır ve Costa del Sol'un en eski turistik merkezlerinden biri olarak bilinir. Konumu, Málaga merkezi (13 km) ile uluslararası havaalanı (6.3 km) arasında stratejik bir bağlantı noktasıdır. Doğuda Benalmádena, batıda Málaga ile sınırdır. Marbella'ya olan 37 kilometrelik mesafe, konumu daha erişilebilir fiyatlı ve yoğun bir kentsel alan olarak konumlandırır; bu, lüks tatil komplekslerinden ziyade yerel yaşama entegre bir yapıyı işaret eder.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Çok dik
Ref: VL945246
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torremolinos içindeki diğer projelerle kıyaslandığında, bu müstakil ev yaklaşık 520.000 Euro fiyatı ile yeni inşaatlara (örneğin Kool Homes veya Carlota Gardens gibi 400.000 Euro'dan başlayanlar) göre daha yüksek bir giriş noktasına sahiptir. Bu fiyat farkı, müstakil bir evin sağladığı ekstra yaşam alanı (152 m²), özel bodrum katı ve müstakil açık alanlara (teras/veranda) atfedilebilir. Yeni inşaat projeleri genellikle ortak tesisler ve site yönetimi sunarken, bu yapı tam bağımsız bir yaşam tarzı sunar ve yönetim aidatı içermez. Bölgesel olarak, batıdaki Marbella gibi lüks destinasyonlara kıyasla Torremolinos, daha yoğun kentsel bir dokuya sahiptir ve 'chiringuito' kültürünün doğduğu yer olarak bilinir. Bu proje, sitede yaşam yerine şehir merkezine tam entegrasyonu ve müstakil ev bağımsızlığını birlikte arayanlar için yerel bir alternatiftir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID