Această casă înșiruită este situată în Torremolinos, la o altitudine de 57 de metri, în zona de vest a Málaga. Construită în 1985, proprietatea se întinde pe 152 m² distribuiți pe patru niveluri, incluzând un subsol și o mansardă. Poziția oferă acces direct la facilitățile urbane, cu stația de tren la 0,1 km și plaja la aproximativ 500 de metri distanță. Clădirea dispune de panouri solare și un garaj privat. Vecinătățile sunt caracterizate printr-o densitate rezidențială mixtă și o infrastructură completă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona urbană a Torremolinos, proiectul se află la intersecția dintre accesul litoral și facilitățile orașului. Distanța până la Málaga este de 13 km, iar autostrada este accesibilă rapid. Proximitatea față de stația de cale ferată și principalele artere rutiere facilitează deplasarea în regiune. Amplasamentul permite accesul pietonal la servicii esențiale, menținând în același timp o legătură funcțională cu coasta.
Proprietatea răspunde nevoilor de spațiu extins prin cele patru dormitoare și cele trei băi. Configurația pe mai multe niveluri separă zonele de zi de cele de odihnă, incluzând o terasă privată la mansardă. Subsolul de aproximativ 50 m² oferă flexibilitate pentru diverse funcțiuni, precum birou sau zonă de agrement. Prezența unui garaj rezolvă necesitățile de parcare în mediul urban.
Clădirea a fost finalizată în anul 1985, ceea ce o plasează în categoria proprietăților de pe piața secundară. Starea de conservare este descrisă ca fiind bună, cu finisaje funcționale. Instalațiile, inclusiv sistemul de panouri solare, au fost adăugate ulterior pentru a îmbunătăți eficiența energetică. Nu este un proiect de nou construcție, ci o unitate rezidențială existentă gata de ocupare imediată.
Această proprietate nu face parte dintr-un complex rezidențial închis, deci nu dispune de facilități comune precum piscină comunitară sau zone de serviciu dedicate. Accesul la plajă implică urcarea unei pante cu o înclinație de 10,8%, ceea ce poate reprezenta un efort fizic. Structura pe mai multe niveluri, inclusiv subsolul, necesită utilizarea scărilor frecvent.
Această proprietate se potrivește familiilor care necesită mai multe dormitoare și spații de lucru suplimentare, cum ar fi un birou la domiciliu în subsol. De asemenea, este adecvată pentru cei care caută o reședință secundară cu acces rapid la aeroport, situată la doar 6,3 km distanță. Configurația cu terasă privată și curte interioară poate atrage persoanele care apreciază spațiile exterioare private în detrimentul facilităților comunitare. Proximitatea față de stația de cale ferată este un avantaj pentru rezidenții care preferă transportul public pentru deplasările spre Málaga. Căutătorii de proprietăți care doresc o casă gata de locuit, fără timpi de așteptare specifici proiectelor noi, pot găsi aici o soluție imediată. Structura este, de asemenea, funcțională pentru gospodării multigeneraționale, oferind intimitate prin distribuirea camerelor pe mai multe etaje.
Finisajele interioare includ pardoseli cu plăci ceramice la nivelurile inferioare și lemn la dormitoare, conform standardelor anilor '80 și renovărilor ulterioare. Băile sunt echipate cu mobilier din lemn și sanitare funcționale. Bucătăria este complet mobilată și utilată cu electrocasnice din oțel inoxidabil. Instalațiile electrice și de apă sunt operaționale, iar adăugarea panourilor fotovoltaice indică o îmbunătățire a eficienței energetice a clădirii. Tâmplăria exterioară permite ventilația naturală, iar scara interioară are balustrade din lemn. Curtea interioară are o zonă de grătar pavată, concepută pentru utilizare în aer liber. Starea generală este descrisă ca fiind excelentă, ceea ce sugerează o întreținere corespunzătoare de-a lungul timpului.
Prețul de pornire este de 520.000 de euro pentru o suprafață de 152 m². Costurile adiționale de achiziție includ taxa de transfer de 7%, onorariile notariale și taxele de înscriere la cartea funciară. Proprietatea se vinde parțial mobilată. Comparativ cu alte proiecte din zonă, cum ar fi Carlota Gardens sau Kosmos, prețul per metru pătrat reflectă poziția centrală și dimensiunea extinsă a unității. Nu există comisioane de brokeraj pentru cumpărător.
Locația definește un ritm urban orientat spre conveniență. Vecinătatea imediată oferă supermarketuri, farmacii și restaurante la distanțe de mers pe jos sub 100 de metri. Activitățile zilnice nu depind necesar de utilizarea autoturismului, având în vedere rețeaua densă de transport public și proximitatea serviciilor. Plaja Playa del Bajondillo este accesibilă pe jos, dar traseul include o pantă pronunțată către coastă. Torremolinos este o municipalitate activă, cu o populație stabilă și un flux turistic semnificativ, ceea ce conferă zonei o atmosferă vie pe tot parcursul anului. Ruta spre garaj și intrarea principală se face direct de pe stradă. Zona mansardei permite utilizarea spațiului exterior în sezoanele cu vreme favorabilă, profitând de climatul local. Infrastructura urbană este completă, incluzând acces rapid la stația de tren pentru legătura cu aeroportul.
Mediul urban din Torremolinos oferă o densitate mare de servicii. În raza de 2 km există 192 de restaurante, 24 de farmacii și 11 bănci, ceea ce asigură acces imediat la necesitățile cotidiene. Spitalul se află la 2 km, iar facilitățile sportive sunt numeroase, incluzând piscine municipale și terenuri de fotbal în vecinătate. Accesul la autostradă este rapid, conectând zona cu restul Costa del Sol. Stația de tren Torremolinos, situată la 100 de metri, oferă legături frecvente către Málaga și aeroport. Rețeaua de transport public cuprinde 16 linii de autobuz și 93 de stații în localitate. Acest grad de conectivitate reduce dependența de autoturism pentru deplasările urbane.
Harta indică poziția centrală a proprietății în Torremolinos, în apropierea stației de tren și a arterelor principale. Se observă distanța scurtă până la linia de coastă și accesul facil către autostradă A-7. Zona este marcată de o densitate urbană ridicată, cu o amestec de zone rezidențiale și comerciale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Torremolinos este poziționat la vest de Málaga, la 13 km de centrul orașului provincial. Face parte din axa principală de dezvoltare turistică a Costa del Sol. În relație cu alte municipalități importante, se află la 37 km de Marbella și la 101 km de Granada. Această poziție centrală permite acces echidistant către aeroportul internațional și către alte destinații turistice de pe coastă. Localitatea funcționează ca un nod de transport regional.
Plajele cu pavilion albastru, cum ar fi Playa del Bajondillo, se află la mai puțin de 500 de metri, accesul fiind posibil pe jos, dar implică o pantă semnificativă. Terenurile de golf Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez și Club de Golf Málaga Parador sunt situate între 1,6 și 4,4 km. Luchthavenul internațional Málaga-Costa del Sol este la o distanță de 6,3 km în linie dreaptă, aproximativ 15 minute cu mașina sau trenul. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile în câteva minute de mers pe jos. Punctele de încărcare pentru vehicule electrice se află la o distanță de aproximativ 4 km.
| Distanță până la plajă | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează aproximativ 3.888 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C. Sezonul de înot durează aproximativ patru luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 57 metri asigură o ventilație naturală și protecție față de umiditatea excesivă a zonei imediate a țărmului. Orientarea teraselor permite exploatarea expunerii solare pe parcursul zilei. Climatul mediteranean favorizează utilizarea spațiilor exterioare, cum ar fi curtea interioară și grătarul, pe o mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
La o distanță de 434 metri se află Playa del Bajondillo, una dintre plajele premiate cu steag albastru din Torremolinos. Zona de coastă oferă acces la diverse facilități nautice și zone de promenadă. În apropiere există piscine publice, cum ar fi Piscina Municipal Virgen del Carmen, la 1 km. Pentru iubitorii de golf, terenul Miguel Ángel Jiménez este pe doar 1,6 km distanță. Infrastructura sportivă locală include 193 de facilități, de la piste de atletism la săli de sport.
193 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos este poziționat la vest de Málaga, la 13 km de centrul orașului provincial. Face parte din axa principală de dezvoltare turistică a Costa del Sol. În relație cu alte municipalități importante, se află la 37 km de Marbella și la 101 km de Granada. Această poziție centrală permite acces echidistant către aeroportul internațional și către alte destinații turistice de pe coastă. Localitatea funcționează ca un nod de transport regional.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Foarte abrupt
Ref: VL945246
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi din zona Torremolinos, cum ar fi Carlota Gardens sau Kosmos, care au prețuri de pornire sub 450.000 de euro, această casă înșiruită are un preț mai ridicat, dar oferă o suprafață construită mai mare și un subsol generos. Spre deosebire de dezvoltările moderne care se concentrează adesea pe apartamente cu facilități comune, această unitate oferă spații exterioare private și garaj integrat. Proiectele noi se află adesea în zone în expansiune, în timp ce această proprietate beneficiază de o locație deja consolidată, cu infrastructură completă. Stabilirea la Torremolinos oferă un contrast față de zonele mai exclusiviste precum Marbella, având un caracter mai urban și accesibil. Investiția într-o proprietate din 1985 impune o evaluare a stării tehnice, pe când proiectele noi vin cu garanții noi, însă dimensiunea terenului și configurația casei sunt specifice construcțiilor mai vechi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID