Ta projekt predstavlja mestno hišo v vrsti (townhouse) v Torremolinosu, zgrajeno leta 1985. Objekt ponuja 152 m² bivalnega prostora, razporedjenega na več ravneh, vključno s kletjo. Razporeditev štirih spalnic in treh kopalnic omogoča bivanje večjim družinam. Značilnost hiše je poglobljena kletna etaža, ki lahko služi kot dodatno stanovanje ali rekreacijski prostor. Objekt se nahaja v urbani soseski v bližini obale z dostopom do mestnih storitev. Posest je opremljena s sončnimi celicami in zasebnim vrtom, kar prispeva k energetski učinkovitosti in zasebni rabi prostora. Pozicioniranje omogoča peš dostop do plaže in železniške postaje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša je locirana v soseski Bajondillo v severnem delu Torremolinosa, na stičišču stanovanjskih in komercialnih con. Oddaljenost od plaže je manj kot 500 metrov, vendar se tlorisna lega nahaja na višinskem razlikah, kar vpliva na strmec do morja. Neposredna bližina železniške postaje omogoča hitro povezavo z Malago in letališčem, medtem ko se trgovine in restavracije nahajajo v neposredni okolici hiše.
Hiša zadovoljuje potrebe po večjem številu spalnic, kar je primerno za veččlanske družine. Obstoječa kletna etaža razširja tlorisno površino za shranjevanje, delovno mesto ali namestitev gostov. Zasebna terasa na vrhu ponuja prostor za bivanje na prostem brez neposrednih sosedov. Osnovna opremljenost kuhinje in prisotnost garaže izpolnjujeta praktične zahteve za permanentno bivanje v mestnem okolju.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 1985, kar uvršča hišo med starejše nepremičnine na trgu. Status je dokončan in vseljiv. Objekt so v preteklosti predelali, vključno z namestitvijo sončnih celic za izboljšanje energetske učinkovitosti. Leta 1985 odobrena gradnja upošteva takratne gradbene standarde, ki se lahko razlikujejo od sodobnih predpisov o toplotni izolaciji in zvočni zaščiti.
Objekt nima dvigala, kar zahteva uporabo stopnic za dostop do vseh nadstropij, zaradi česar morda ni primeren za osebe z omejeno mobilnostjo. Lega na strmem pobočju zahteva hoje po klanini pri dostopu do lokalnih središč in plaže. Garaža omogoča parkiranje za samo eno vozilo, kar lahko predstavlja omejitev za gospodinjstva z več avtomobili. Hiša nima zasebnega bazena.
Ta hiša je primerna za družine, ki iščejo večjo bivalno površino v mestnem okolju. Zaradi štirih spalnic in dodatne kleti ponuja prostor za delo od doma ali za namestitev gostov. Lokacija je primerna za tiste, ki redno potujejo, saj je letališče Malaga oddaljeno le 6,3 km in je dobro dostopno z vlakom. Prav tako je to primerljivo za osebe, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakodnevna opravila, saj so trgovine in storitve v pešoj oddaljenosti. Vendar pa strm hrib zahteva dobro telesno pripravljenost pri vodenju hiše. Objekt je primeren tudi za tiste, ki želijo imeti zasebni prostor na prostem v obliki terase in patioja, vendar še vedno živijo v središču mesta.
Hiša je bila zgrajena leta 1985 z uporabo materialov, značilnih za tisti čas, vključno s keramičnimi tlemi in malto na fasadah. Ohranjeni elementi vključujejo lesene ograje na stopnicah. Kuhinja je opremljena z vgradnimi elementi in nerjavečim jeklom, kar kaže na novejše prenove. Terasa na strehi je obložena s keramiko. Sistem sončnih celic predstavlja pomembno tehnično nadgradnjo, ki zmanjšuje odvisnost od omrežne elektrike. Gradbena tehnika iz 80. let ponuja močne betonske konstrukcije, vendar pa izolacija sten in oken morda ne ustreza sodobnim energetskim standardom. Podstrešna etaža je bila prilagojena za bivanje z dodatno teraso. Klet je suha in ima okna, kar omogoča njeno uporabo kot bivalni prostor.
Vhodna cena za ta objekt se začne pri €520.000. Pri nakupu je treba upoštevati dodatne stroške, kot so 7% prenosni davek v Andaluziji, stroški notarja in vpisa v lastninsko knjigo, ki skupaj znašajo približno 8-10% od kupnine. Primerjava z novogradnjami v Torremolinosu kaže, da je cena konkurenčna glede na ponujeno tlorisno površino in število spalnic. Trg rabljenih nepremičnin v tem območju prikazuje stabilno povpraševanje, pri čemer lokacija v bližini plaže vlada višjo cenovno raven kot znotraj kopnega.
Torremolinos je ena najgosteje poseljenih obalnih občin v regiji, kar se odraža v vsakodnevnem ritmu. Lokacija v bližini železniške postaje pomeni, da je vlak Malaga-Fuengirola dosegljiv v nekaj minutah, kar omogoča redno delovanje brez avtomobila za dnevne prevoze. Soseska meša stalne prebivalce s turistično gostoljubnostjo, zlasti zaradi bližine plaže Bajondillo. Obiskovanje trgovin in lekarn je mogoče peš, saj se osnovne storitve nahajajo v radiju 100 metrov. Zaradi zgodovinskega razvoja mesta iz ribiške vasi v turistično središče je promet v poletnih mesecih gostejši. Strmina cest v tej soseski vpliva na način hoje, zato je pot do plaže spuščanja po stopnicah ali po cestah z velikim padcem. Kulturni dogodki v mestu so razpoložljivi skozi vse leto.
Okolica nudi visoko gostoto storitev. V krogu dveh kilometrov je 192 restavracij in 37 kavarn, kar kaže na živahno nočno in socialno življenje. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z 24 lekarnami in dvema zdravstvenima centroma v bližini. Železniška postaja Torremolinos, ki je oddaljena 100 metrov, omogoča povezavo z Malago v 15 minutah in z letališčem v manj kot 20 minutah. Avtocesta A-7 je hitro dostopna za izlete proti Marbelli ali Gibraltarju. Turistična infrastruktura vključuje štiri modre zastave na plažah v neposredni okolici. Šolski center je s 13 osnovnimi in 9 srednjimi šolami razporejen po občini, dostopnih z javnim prevozom.
Zemljevid prikazuje lego hiše v pobočnem delu Bajondilla, ki se dviga nad obalno cesto N-340. Pozicioniranje omogoča razgled na gorski hrbet in del mesta, ne da bi bila neposredno v prometnem vrvežu. Označene so pešpoti do plaže in dostop do železniške postaje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torremolinos leži zahodno od Málage, približno 13 km od glavnega mestnega središča. Je prva obalna destinacija, ki se je razvila v 50. letih, in ostaja prometno središče. V primerjavi z Marbello (37 km) je bolj dostopna in manj razpršena. Njegova lega v zahodnem delu Costa del Sol omogoča hitri dostop do vseh pomembnejših točk v regiji.
Playa del Bajondillo je oddaljena 434 metrov v ravni črti, vendar zaradi strmine dejanska pot traja približno 10 minut hoje. Najbližja golf igrišča so Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 km) in Club de Golf Málaga Parador (4,4 km). Letališče Malaga-Costa del Sol je na voljo v 6,3 km oddaljenosti, kar zagotavlja enostaven dostop za mednarodne potnike. Športni center Piscina Municipal Virgen del Carmen se nahaja na 1,0 km. Vsakodnevne potrebe so pokrite s supermarketom na 102 metrih in lekarno na 46 metrih.
| Oddaljenost do plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija zaznava povprečno 3888 sončnih ur na leto, s povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Višina objekta je 57 metrov nad morjem, kar zagotavlja rahel zračni tok in zmanjšuje vlažnost. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C. Torremolinos je zaščiten pred močnimi vetrovi zahodnih pobočij Sierra de Mijas, kar ustvarja stabilno mikroklimo. Poletja so vroča in suha, zime mile in vlažne.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ima dostop do štirih plaž z modro zastavo, vključno z El Bajondillo in La Carihuela, ki so znane po čistosti in storitvah. Rekreacijske možnosti so obsežne, občina ima 193 športnih objektov. V bližini so motoristični okrogli staz in nogometni igrišči. Športni center Los Manantials je na voljo za atletski trening. Prisotnost golfa in vodnih športov dopolnjujejo ponudbo prostega časa.
193 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos leži zahodno od Málage, približno 13 km od glavnega mestnega središča. Je prva obalna destinacija, ki se je razvila v 50. letih, in ostaja prometno središče. V primerjavi z Marbello (37 km) je bolj dostopna in manj razpršena. Njegova lega v zahodnem delu Costa del Sol omogoča hitri dostop do vseh pomembnejših točk v regiji.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zelo strmo
Ref: VL945246
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projekti, kot so Kool Homes (od €428.000), Carlota Gardens (od €412.000) in Kosmos (od €401.500), ki se tudi nahajajo v Torremolinosu, ta hiša ponuja večjo tlorisno površino (152 m²) in zasebno zemljišče za podobno vstopno ceno. Novogradnje običajno ponujajo skupne bazene in sodobnejšo izolacijo, toda pogosto s manjšimi stanovanji in manj zasebnosti. Ta hiša zagotavlja popolno lastnino z vrtove in strešno teraso, kar je redkost v novih kompleksih. Lokacija Bajondillo je bolj centralna in urbana kot nekatera območja razvoja na obrobju, kar zagotavlja peš dostop do vsega. Strmina terena je značilnost te soseske, ki jo novogradnje v ravninah morda nimajo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID