Цей таунхаус розташований у Торремолінос, Малага, в щільно забудованому прибережному районі. Об'єкт датується 1985 роком і має загальну площу 152 м², розподілену на чотири рівні, включаючи підвал. Локація характеризується близькістю до залізничної станції (0,1 км) та пляжу Хахондільйо (434 м). Власність оснащена сонячними панелями та приватним patio. Архітектура відповідає міському стилю того періоду, розташована на висоті 57 метрів над рівнем моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Власність знаходиться в комерційному та житловому районі Торремолінос. Основні зручності, включаючи супермаркети та аптеки, розташовані в радіусі 100 метрів. Залізнична станція знаходиться на відстані 0,1 км, а пляж, приблизно за 500 метрів. Місцевість має виражений перепад висот у бік узбережжя, що впливає на маршрут пересування.
Планування пропонує чотири спальні на кількох поверхах, що задовольняє потреби великих родин. Підвал площею 50 м² може використовуватися як додаткова спальня, офіс або зона відпочинку. Наявність гаража вирішує питання паркування, а приватний patio та дахова тераса розширюють можливості для outdoor-простору.
Це об'єкт вторинного ринку, зданий в експлуатацію в середині 1980-х років. Конструкція використовує стандартні матеріали того часу. Серед технічних покращень, встановлення фотovoltaїчних сонячних панелей для підвищення енергоефективності. Будівля повністю придатна для проживання та не потребує завершення будівельних робіт.
Проект не передбачає спільних зручностей нового типу, таких як басейн у комплексі. Доступ до пляжу включає подолання крутого підйому. Міське розтащування в комерційній зоні може супроводжуватися зовнішнім шумом. Архітектура передбачає наявність сходів між рівнями без ліфта.
Цей об'єкт відповідає потребам домогосподарств, яким потрібно більше двох спалень або місця для зберігання/роботи, що забезпечує підвал. Це підходить тим, хто віддає перевагу пішому доступу до послуг (102 м до супермаркету) та використанню громадського транспорту. Планування функціональне для сімей з підлітками або тих, хто працює віддалено. Він менш підходить для людей з обмеженою мобільністю через сходи та рельєф, а також для тих, хто шукає тишу ізольованого передмістя.
Будівля зведена з використанням конструктивних методів 1980-х років. В оздобленні використані плитка у вологих зонах та дерево в спальнях. Кухня повністю обладнана вбудованою технікою та меблями. Важливою технічною характеристикою є наявність сонячних панелей, що оптимізують енерговитрати. Підвал переобладнано у житлову кімнату, що вимагає контролю вентиляції. Загальний стан об'єкта оцінюється як добрий, що свідчить про проведений капітальний ремонт або якісне утримання.
Початкова ціна складає €520 000. Порівняно з новими проектами в регіоні, такими як Carlota Gardens або Kosmos (де ціни стартують з €400 000, €428 000), цей об'єкт має вищу вартість через більшу площу (152 м²), наявність підвалу та статус індивідуального таунхаусу. Додаткові витрати при покупці включають 7% податку на передачу, нотаріальні збори та реєстраційні витрати, що загалом збільшує вартість угоди приблизно на 8-9%.
Торремолінос, це муніципалітет з високою щільністю населення (понад 71 000 жителів), що забезпечує річну інфраструктурну активність. Повсякденне життя тут зосереджене навколо пішохідної доступності до 192 ресторанів та численних магазинів, що знаходяться в радіусі 2 км. Близькість до залізничної станції дозволяє швидко дістатися до Малаги або аеропорту, зменшуючи залежність від автомобіля. Рельєф місцевості має значний нахил (10,8%) у бік моря, що робить спуск до пляжу легшим за підйом. Приватний patio та тераса слугують ізольованою зоною відпочинку від жвавого міського оточення.
Торремолінос пропонує розвинену міську інфраструктуру з 193 спортивними об'єктами в радіусі 2 км, включаючи басейни та футбольні поля. Медичне обслуговування забезпечується місцевими центрами здоров'я. Мережа громадського транспорту включає 16 автобусних маршрутів та зручне залізничне сполучення. Це середовище підтримує активний спосіб життя з мінімальною залежністю від автомобіля для вирішення побутових питань.
Схема демонструє інтеграцію об'єкта в щільну міську тканину Торремолінос. Чітко видно близькість до залізничних колій та автодоріг. Лінії рельєфу підкреслюють різкий перепад висот між будинком і узбережжям, що пояснює необхідність подолання значного ухилу при русі до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Торремолінос розташований безпосередньо на захід від Малаги та є одним із найстаріших курортних центрів Коста-дель-Соль. Його позиція є ключовою для транспортної логістики регіону завдяки близькості до аеропорту та залізничної мережі. У порівнянні з Марбельєю, це більш доступна та урбанізована територія з менш елітарним характером, але з кращою розвиненістю сервісу.
Пляж Хахондільйо зі статусом Blue Flag знаходиться на відстані 434 метри. Міжнародний аеропорт Малага розташований за 6,3 км, що забезпечує швидкий трансфер. Місто Малага знаходиться за 13 км. Гольф-поле Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez доступне за 1,6 км. Головна автомагістраль A-7 знаходиться в безпосередній близькості, забезпечуючи зв'язок з узбережжям.
| Відстань до моря | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон характеризується 3888 сонячними годинами на рік та середньорічною температурою 18,6°C. Купальний сезон триває приблизно чотири місяці при температурі води вище 20°C. Висота розташування об'єкта (57 м) сприяє вентиляції. Крутий схил до моря впливає на локальний мікроклімат та створює природний бар'єр від вітру з боку суші.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в цьому районі, включаючи Ель-Бахондільйо, мають прапори "Блакитний пляж". Спортивні можливості представлені широкою мережею об'єктів (193), від тренажерних залів до майданчиків для орієнтування. В наявності кілька гольф-полів в радіусі 6 км. Висока щільність населення означає, що рекреаційні зони часто відвідуються великими групами людей, особливо в сезон.
193 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолінос розташований безпосередньо на захід від Малаги та є одним із найстаріших курортних центрів Коста-дель-Соль. Його позиція є ключовою для транспортної логістики регіону завдяки близькості до аеропорту та залізничної мережі. У порівнянні з Марбельєю, це більш доступна та урбанізована територія з менш елітарним характером, але з кращою розвиненістю сервісу.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Дуже крутий
Ref: VL945246
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від нових проектів, таких як Carlota Gardens (від €412 000), що пропонують компактні апартаменти в закритих комплексах, цей таунхаус представляє собість більш просторий варіант з приватним зовнішнім простором, але без спільних зручностей. У порівнянні з Бенальмаденою, Торремолінос має більш інтенсивну міську атмосферу та краще транспортне сполучення. Ціна за квадратний метр (€3420) є вищою за середню по новобудовах регіону, що виправдано типом об'єкта (таунхаус) та його розташуванням в центрі міста, а не в спальному районі.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID