Таунхаус 1985 года постройки расположен в городской черте Торремолинос, в непосредственной близости от побережья Коста-дель-Соль. Общая площадь объекта составляет 152 м², включая четыре уровня: подвал, основной этаж, спальни и чердачную террасу. Статус постройки, завершенный (second hand). В объекте внедрены фотovoltaические панели для повышения энергоэффективности. Район характеризуется высокой плотностью городской застройки и развитой инфраструктурой. Локация обеспечивает пешеходную доступность к ключевым транспортным узлам и коммерческим объектам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в плотно застроенном прибрежном районе Торремолинос на высоте 57 метров над уровнем моря. Расстояние до линии побережья составляет около 400 метров. Окружение представлено смешанным типом застройки: жилые дома и коммерческие помещения. Влияние городской активности: высокое, учитывая близость к железнодорожной станции и торговым улицам. Рельеф местности имеет заметный уклон в сторону моря.
Планировка предлагает четыре спальни и три санузла, что соответствует потребностям больших семей или необходимости организации рабочих пространств. Наличие гаража решает вопрос парковки в условиях плотной городской застройки. Подвальное помещение площадью около 50 м² предоставляет возможность для хранения, оборудования спортзала или создания гостевой зоны, расширяя функциональные возможности жилого дома.
Объект является вторичным рынком недвижимости, строительство завершено в 1985 году. Ожидание ввода в эксплуатацию не требуется, дом готов к заселению. Проведенные модернизации включают установку солнечных панелей. Техническое состояние описывается как хорошее, что подразумевает работоспособность инженерных систем без необходимости срочного капремонта.
Проект не предусматривает общих удобств закрытого типа, таких как бассейн, сад или консьерж-служба. Расположение на склоне с уклоном 10,8% означает, что доступ к дому и пляжу подразумевает подъем и спуск по лестнице, что может быть неудобно для людей с ограниченной подвижностью. В доме отсутствует лифт.
Данный вариант подходит семьям, ищущим постоянное место жительства с возможностью круглогодичного проживания благодаря наличию отопления, солнечных панелей и близости к школам и медицинским центрам. Объект соответствует потребностям тех, кто не требует общих удобств закрытого комплекса, но ценит автономность и частное пространство. Инвестиционная привлекательность заключается в возможности сдачи в долгосрочную аренду из-за близости к транспорту и городу. Также вариант подходит для фрилансеров, так как подвал можно оборудовать под тихий кабинет. Покупка может рассматриваться людьми, которые проводят лето в Испании, но зимой предпочитают городской ритм жизни, а не изолированные пригородные поселки. Наличие лестниц внутри дома и на улице следует учитывать пожилым людям.
Постройка 1985 года предполагает использование типичных конструктивных решений того периода: бетонный каркас и кирпичные стены. Наличие фотovoltaических панелей указывает на модернизацию энергетической системы, что снижает эксплуатационные расходы. Сантехника и электрика находятся в рабочем состоянии, объект описывается как в хорошем состоянии. В интерьере используются плиточные полы и деревянные элементы отделки, что подтверждается фотографиями. Кухня оборудована необходимой техникой. Частичная меблировка подразумевает готовность к проживанию, но возможна потребность в обновлении декоративных элементов. Состояние кровли и изоляции соответствует возрасту здания, но не требует немедленного вмешательства. Подвальное помещение требует контроля уровня влажности и вентиляции.
Цена продажи начинается от €520 000. Стоимость включает 152 м² жилой площади, гараж и подвал. Дополнительные расходы при покупке включают налог на передачу недвижимости (7%), нотариальные и регистрационные сборы (ориентировочно 1%, 1,3%). В сравнении с новыми проектами в Торремолинос, цены на которые стартуют от €400 000, данный объект positioned в среднем ценовом сегменте с учетом большей площади, наличия земельного участка и гаража. В стоимость включена частичная меблировка.
Ежедневный ритм жизни в этом районе определяется близостью к морю и городской инфраструктуре. Утренние часы могут сопровождаться шумом городской активности, так как объект находится в торговой зоне с высокой проходимостью. Пешеходная доступность к пляжам Playa del Bajondillo и Playa del Lido занимает около 5, 10 минут. Логистика упрощается благодаря наличию железнодорожной станции Torremolinos в 100 метрах, что позволяет быстро добраться до Малаги или аэропорта без использования автомобиля. Вечера проводятся в обилии ресторанов и кафе, которых в радиусе 2 км насчитывается около 200. Учитывая перепад высот, возвращение с пляжа домой требует физических усилий из-за крутого подъема. Частный внутренний двор с барбекю предоставляет изолированное пространство для отдыха на открытом воздухе вдали от оживленных улиц.
Окружение обеспечивает высокую концентрацию услуг в радиусе пешеходной доступности. Аптека находится в 46 метрах, супермаркет, в 102 метрах. Медицинское обслуживание обеспечивается двумя центрами здоровья и больницей в радиусе 2 км. Образовательные учреждения представлены 13 базовыми и 9 средними школами в городе, многие из которых reachable без автомобиля. Транспортная доступность является ключевым преимуществом. Железнодорожная станция всего в 0,1 км позволяет быстро добраться до аэропорта (6,3 км) и центра Малаги. Наличие 16 линий общественного транспорта и 93 остановок обеспечивает высокую мобильность по всему району. Район характеризуется высокой плотностью застройки и активным ритмом жизни.
Карта демонстрирует компактность расположения: объект находится в пешей доступности от пляжа и железнодорожной станции. Визуально заметна плотность городской застройки и близость к главной транспортной артерии N-340. Линия побережья проходит в непосредственной близости. Контуры улиц визуализируют заметный перепад высот (уклон 10,8%) при спуске к морю.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Торремолинос занимает западную часть побережья Коста-дель-Соль, непосредственно примыкая к Малаге. Это исторически первый курорт региона, что определило его высокую урбанизированность. Позиционирование как транспортного узла обусловлено близостью к аэропорту и главной автомагистрали A-7. Муниципитет служит связующим звеном между столицей провинции и более тихими курортами на западе, такими как Бенальмадена, обеспечивая доступ к мегаполису и курортной инфраструктуре.
Ближайший пляж Playa del Bajondillo находится примерно в 500 метрах, что составляет 7, 10 минут пешком. Порты и причалы находятся на небольшом расстоянии. Поля для гольфа представлены клубом Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (1,6 км) и Club de Golf Málaga Parador (4,4 км), что позволяет заниматься этим видом спорта без длительных поездок. Международный аэропорт Малага расположен на расстоянии 6,3 км по прямой, что обеспечивает быстрый доступ к авиасообщению.
| До пляжа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 18,6°C и 3888 часами солнечного сияния в год. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 57 метров. Значительное влияние на микроклимат оказывает близость к морю. Уклон местности в сторону пляжа составляет 10,8%, что обеспечивает естественную вентиляцию и открывает виды на горы и море в зависимости от уровня этажа. В летний период высокая температура смягчается морским бризом.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в зоне Торремолинос включает пляжи с Голубым флагом, такие как El Bajondillo и La Carihuela-Montemar. Это гарантирует соответствие стандартам качества воды, безопасности и наличия спасательного оборудования. Спортивная инфраструктура района включает 193 различных объекта. Рядом находятся общественные бассейны, например, Piscina Municipal Virgen del Carmen. Для любителей активного отдыха доступны поля для гольфа в радиусе 6 км, а также велодорожки и пешеходные маршруты вдоль побережья. Присутствие 52 отелей говорит о развитой развлекательной среде.
193 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Торремолинос занимает западную часть побережья Коста-дель-Соль, непосредственно примыкая к Малаге. Это исторически первый курорт региона, что определило его высокую урбанизированность. Позиционирование как транспортного узла обусловлено близостью к аэропорту и главной автомагистрали A-7. Муниципитет служит связующим звеном между столицей провинции и более тихими курортами на западе, такими как Бенальмадена, обеспечивая доступ к мегаполису и курортной инфраструктуре.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Очень крутой
Ref: VL945246
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами в Торремолинос, такими как Carlota Gardens (от €412 000) и Kosmos (от €401 500), данный объект стоит дороже, но предлагает большую площадь и частный двор, а не общую территорию. В то время как новые комплексы часто предоставляют общий бассейн и зоны отдыха, этот таунхаус предлагает автономность с собственным гаражом и подвалом, что редко встречается в квартирах по схожей цене. В отличие от элитных вилл в пригородах, этот дом находится в зоне с высокой туристической активностью и городской застройкой. Уровень шума и плотность населения здесь выше, чем в жилых комплексах закрытого типа. Однако транспортная доступность значительно лучше из-за близости к вокзалу и аэропорту. Для покупателей, ищущих вторичный рынок с возможностью немедленного заселения и наличием дополнительных квадратных метров в подвале, этот вариант представляет сбалансированное предложение между городским комфортом и частной собственностью.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID